اسناد برای کسر آپارتمان. کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

امروز به اسناد کسر یک آپارتمان علاقه مند خواهیم شد. در واقع حدس زدن آنچه از ما خواسته می شود چندان دشوار نیست. با این حال، همه شهروندان از این فهرست آگاه نیستند. این به این معنی است که شما حق دارید از کسر کسر امتناع کنید. خوشایندترین نتیجه نیست، اینطور است؟ بنابراین، بیایید فهرست کاملی از همه چیزهایی که برای دریافت وجوه از دولت هنگام خرید و فروش املاک و مستغلات مورد نیاز است را به طور کامل مطالعه کنیم. در مورد ما، این یک آپارتمان است. یا خانه/زمین. آماده سازی مناسب این فرآیند را تا حد امکان برای شما آسان می کند.

کارت شناسایی

پرداخت کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان چندان دشوار نیست. احتمالا اکثر شما با این فرآیند آشنایی دارید. اگر به درستی برای آن آماده شوید، از هیچ مشکلی نمی ترسید. آنها به سادگی بوجود نمی آیند.

اولین سندی که برای درخواست اعتبار مالیاتی خود نیاز دارید، شناسه شما است. شما می توانید از هر مدرک مشابهی استفاده کنید، اما، همانطور که تمرین نشان می دهد، بهتر است یک پاسپورت ارائه دهید. و یک کپی از آن. او استبه بقیه لیست مقالات مورد نیاز پیوست شده است. گواهینامه لازم نیست.

شاید هیچ مشکلی با این سند وجود نداشته باشد. پس از همه، پاسپورت یک شهروند فدراسیون روسیه باید همیشه همراه شما باشد. این سند است که همیشه برای هر معامله مالیاتی مورد نیاز است. این را در نظر بگیرید.

بیانیه

بعدی چیه؟ اسناد کسر برای یک آپارتمان بدون تنظیم درخواست مناسب معنی ندارد. یعنی باید به صورت کتبی به سازمان امور مالیاتی درخواست بدهید. بدون ادعا کسر دریافت نخواهید کرد.

ساخت آن آسان و ساده است - فقط جزئیات و داده های خود و همچنین دلیل بازگشت وجه را مشخص کنید. در مورد ما، این خرید یک آپارتمان است. همین. پس از آن، باید سند را امضا کنید، و سپس آن را به پاسپورت و سایر مدارک خود پیوست کنید.

به یک عامل مهم توجه کنید - متن برنامه همچنین جزئیات بانکی را که باید وجه دریافت کنید را نشان می دهد. اگر این لحظه را از دست دادید، می‌توانید منتظر بمانید تا مقامات مالیاتی از بازپرداخت پول خودداری کنند.

اعلامیه

چه چیز دیگری ممکن است مفید باشد؟ کسر مالیات هنگام خرید بدون شکست یک آپارتمان شامل مواردی مانند تهیه اظهارنامه مالیاتی می شود. بدون آن، پرداخت مالیات یا بازیابی بخشی از پول خرج شده نیز غیرممکن است.

فرمی که ما نیاز داریم 3-مالیات بر درآمد شخصی است. ثبت آن برای شهروندان مشکلی ایجاد نمی کند. می توانید از یک برنامه ویژه استفاده کنید که به شما کمک می کنداین بیانیه را آماده کنید و آن را به طور کامل برای چاپ آماده کنید.

فقط اصل ارائه می شود. کپی های 3-NDFL توسط مقامات مالیاتی پذیرفته نمی شوند. اگر دقیقاً به همان سند "برای خودتان" نیاز دارید، فقط آن را در دو نسخه چاپ کنید. و این همه است. بدانید که با کپی اظهارنامه مالیاتی، آنها به سادگی حتی با شما صحبت نمی کنند. چنین قوانینی در حال حاضر در روسیه برقرار است.

2-NDFL

پیشرفت. اگر به خوبی برای آن آماده شوید، اسناد برای کسر یک آپارتمان مشکل ساز نیست. پس از آماده شدن تمام مدارک فوق، باید به نحوی درآمد خود را تایید کنید. مرجع دیگری برای این موضوع وجود دارد. این مالیات بر درآمد 2-شخصی نامیده می شود.

اگر برای خودتان کار می کنید، باید خودتان آن را پر کنید. این کار با استفاده از همان برنامه هایی انجام می شود که در آن اظهارنامه مالیات بر درآمد 3 نفره را تهیه کرده اید. هیچ مشکل خاصی در حین کار ایجاد نمی شود.

اما، اغلب شهروندان برای شخص دیگری کار می کنند. و این تکنیک آنها را از کاغذبازی های غیر ضروری نجات می دهد. گواهی 2-NDFL باید توسط کارفرما برای شما صادر شود. آن را از بخش حسابداری شرکتی که در آن کار می کنید بخواهید. معمولاً هیچ مشکلی در اینجا وجود ندارد.

درست است، لطفا توجه داشته باشید - مدارک مربوط به کسر یک آپارتمان، یعنی گواهی 2-NDFL، و همچنین اظهارنامه مالیاتی، باید به صورت اصلی ارائه شود. یعنی هیچ کپی از آن از شما پذیرفته نمی شود. بنابراین مطمئن شوید که مالیات بر درآمد 2-شخصی فقط در اصل پیوست شده باشد.

توافق

دیگه چی؟ اکنونبه سراغ اسناد جدی تر و مهم تر می رویم. موضوع این است که تمام اوراق فوق به اصطلاح استاندارد هستند. با هر کسر مالیاتی به سازمان مالیاتی ارائه می شود. اما برای هر مورد لیستی از اسناد وجود دارد.

دریافت کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان / خانه / زمین غیرممکن است، مگر اینکه معامله را به نحوی مستند کنید. دقیقاً چگونه باید آن را درست انجام داد؟ شما نیاز به یک قرارداد فروش به نام خود دارید. مهم است که شما به عنوان خریدار لیست شده باشید. در غیر این صورت، کسر نمی شود.

یک کپی تایید شده در حال ارسال است. در صورت تمایل می توانید اصل آن را بدهید و نسخه دوم قرارداد را برای خود نگه دارید. اما به یاد داشته باشید - بدون آن، کسر غیرممکن است. این لحظه نیز مشکل خاصی برای شهروندان ایجاد نمی کند. به هر حال، خرید و فروش بدون قرارداد به هیچ وجه تکمیل شده تلقی نمی شود.

شهادت

آیا هنگام خرید آپارتمان نیاز به کسر دارید؟ اسناد، مهم نیست که چقدر عجیب به نظر می رسند، ممکن است بلافاصله همراه شما نباشند. از این گذشته، برخی در موارد مختلف باید مدتی زمان دریافت کنند. به عنوان مثال، ما در مورد گواهی مالکیت صحبت می کنیم.

بلافاصله پس از خرید ملک، آن را نخواهید داشت، اما فقط پس از مدتی. تقریباً یک ماه پس از معامله. بنابراین نیازی به عجله برای کسر مالیات نیست. شما زمان کافی برای تکمیل آن خواهید داشت.

گواهی مالکیت را می توان به عنوان اصل یا کپی سند ارسال کرد.بهتر است از گزینه دوم استفاده کنید. از این گذشته، در صورت گم شدن نسخه اصلی، باید یک گواهی تکراری نیز دریافت کنید. و بنابراین شما همیشه این سند را خواهید داشت. کپی های تایید شده باید توسط مقامات مالیاتی پذیرفته شود.

پرداخت

اسناد برای کسر متفاوت است. اما بدون شکست، همه شهروندان باید به نحوی هزینه های خود را تایید کنند. البته اسکناس ها و چک ها در اینجا به کمک می آیند. توصیه می شود اصل این موارد را ارائه دهید و نسخه های آن را برای خود نگه دارید. یا موارد تکراری را تأیید کنید و به اظهارنامه مالیاتی پیوست کنید.

معمولاً در این لحظه نیز هیچ مشکلی وجود ندارد. فقط مطمئن شوید که اطلاعات شما در سند پرداخت مشخص شده است. فقط شخصی که به عنوان پرداخت کننده ذکر شده است حق کسر را دارد. و هیچ کس دیگری. یعنی امکان قید اتباع مختلف در دستور پرداخت و قرارداد و همچنین در اظهارنامه وجود ندارد. غیرقانونی است در این سناریو، کسر مالیات برای آپارتمان (بازپرداخت) به شما تعلق نمی گیرد. مالیات پر خواهد شد و شما نمی توانید پول را برگردانید.

وام مسکن

در اصل، اینها همه اسناد کسر یک آپارتمان هستند. درست است، اغلب چنین املاک و مستغلاتی با وام مسکن خریداری می شود. به اندازه کافی عجیب است، اما حتی در این سناریو، شما حق بازپرداخت پولی را دارید که برای خرید مسکن هزینه شده است.

کافی است فهرست مدارک فوق را با چند مقاله تکمیل کنید. آنها هم مشکلی ندارند. در هر صورت، این دقیقاً همان چیزی است که بسیاری از شهروندان قبلاً با آن روبرو شده اندبا وضعیت مشابه.

چه کاری باید انجام دهید؟ اول، قرارداد وام مسکن. یا در اصل یا در یک کپی تایید شده مورد نیاز است. گزینه دوم تقاضای زیادی در بین شهروندان دارد. یک استثنا این است که به دلایلی دو نسخه اصلی از قرارداد وام مسکن داشته باشید.

ثانیاً، به رسیدهایی نیاز دارید که پرداخت سود وام مسکن را تأیید کند. باز هم، مهم نیست که آنها را به چه شکلی ضمیمه کنید - کپی یا اصل. نکته اصلی این است که این شما هستید که در سند پرداخت مشخص شده اید و نه شخص دیگری. دریافت کسر مالیات برای یک آپارتمان در یک مورد آسان و ساده است.

زمان و سفارش

چه چیز دیگری باید بدانید تا هنگام خرید ملک مشکلی برای برگشت پول پیش نیاید؟ به عنوان مثال، در مورد مهلت هایی که باید با مجموعه تمام اسناد رعایت کنید. همانطور که تمرین نشان می دهد، اگر بلافاصله پردازش کسر را شروع کنید، می توانید ظرف 1.5 ماه برای بازدید از مقامات مالیاتی آماده باشید. طولانی ترین چیزی که می توانید منتظر بمانید صدور گواهی مالکیت به نام شماست.

خود درخواست با اظهارنامه تقریباً ۲ ماه در نظر گرفته می شود. پس از این مدت، پاسخی از سوی سازمان مالیاتی مبنی بر امتناع یا تایید کسر دریافت خواهید کرد. و همانطور که تمرین نشان می دهد، در یکی دو ماه دیگر، وجوه مورد نیاز را به حساب ذکر شده در برنامه دریافت خواهید کرد. بدین ترتیب روند ثبت نام و دریافت به طور میانگین حدود شش ماه خواهد بود. اما می توانید اظهارنامه مالیاتی را تا پایان دوره گزارش مالیاتی ارسال کنید. یعنی هر کدام تا 30 آوریلاز سال. علاوه بر این، بر اساس قوانین مدرن، شما حق دریافت کسر برای 3 سال گذشته را دارید. بنابراین می توانید وقت خود را صرف کنید.

یک چیز دیگر - اگر مستمری بگیر هستید، باید به تمام مدارک فوق یک گواهی بازنشستگی (کپی آن) و همچنین گواهی هایی که می تواند مزایای شما را تأیید کند، پیوست کنید. همچنین مشکلی نیست، به خصوص اگر لیست کامل تمام مدارک لازم برای کسورات را بدانید.