چگونه 13 درصد از خرید آپارتمان را برگردانیم؟ کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

اکنون سعی می کنیم نحوه بازگرداندن 13 درصد از خرید یک آپارتمان را دریابیم. این فرصت باعث جذب بسیاری از صاحبان خانه می شود. بالاخره 13 درصد از مبلغی که خرج شده جبران بسیار خوبی است. به نظر می رسد که در روسیه نه تنها می توانید به دولت بدهید، بلکه در ازای آن چیزی دریافت کنید. گزینه هایی هم برای معامله معمولی و هم برای وام مسکن وجود دارد. اما در هر صورت نیاز به مدارک دارید. چگونه 13 درصد از خرید آپارتمان را برگردانیم؟ چه چیزی برای این مورد نیاز است؟ خود را برای چه چیزی آماده کنید؟

نه برای همه

لازم به ذکر است که این فرصت برای همه شهروندان اعمال نمی شود. بسیاری، اما نه مطلقاً کل جمعیت. کسورات یک آپارتمان (که به آنها کسر اموال گفته می شود) می تواند توسط هر مالیات دهنده با درآمد دریافت شود. یعنی کسی که مالیات بر درآمد می دهد. طبق این مفهوم، معمولاً یک شهروند رسمی شاغل درک می شود.

اما کسانی که درآمد اعلامی ندارند حق دریافت کسور را ندارند. علاوه بر این، خرید بزرگ در قالب املاک و مستغلات توجه مقامات مالیاتی را به خود جلب می کند. و این نیستهمیشه خوب.

بازنشستگان نیز حق بازپرداخت 13 درصدی آپارتمان را دارند. فقط برای آنها لیست همه چیز لازم برای عملیات تا حدودی گسترش یافته است. اما این مشکلی نیست.

شرایط تیراژ

توصیه می شود در چه بازه زمانی به این موضوع رسیدگی شود؟ طبق قوانین مدرن، شما می توانید ظرف 3 سال از تاریخ معامله برای یک آپارتمان درخواست کسر کنید، اما نه بعد. فقط چنین هنجارهایی توسط قوانین مالیاتی در روسیه تعیین شده است.

اما در عمل همه چیز تا حدودی متفاوت است. آیا امکان بازگشت 13 درصد برای معاملات ملکی وجود دارد؟ آسان! فقط هر چه زودتر به کار خود ادامه دهید. کارشناسان و شهروندان توصیه می کنند تا پایان دوره گزارش مالیاتی ملاقات کنند. به هر حال، بررسی پرونده شما و همچنین انتقال وجه زمان می برد.

تصمیم گیری در مورد اعطای یا رد درخواست چقدر طول می کشد؟ تقریبا 1.5-2 ماه. و علاوه بر این برای انتقال کسر حدود 60 روز دیگر زمان نیاز دارید. نتیجه - همه چیز، اگر آماده سازی اسناد را در نظر نگیرید، حدود 4 ماه طول می کشد. بنابراین، اگر به این فکر می کنید که چگونه می توانید مالیات بر درآمد شخصی را از خرید یک آپارتمان بازگردانید، باید هر چه زودتر شروع به حل این مشکل کنید.

شناسایی

البته اولین و مهمترین مدرکی که در مورد ما به کار می آید شناسنامه است. به طور کلی، هر کسی این کار را انجام می دهد، اما مقامات مالیاتی اطمینان می دهند که باید پاسپورت خود را بدون نقص ارائه دهید. به طور دقیق تر، کپی معمولی آن. تمام صفحات باید فتوکپی شده و به صفحه اصلی پیوست شوندلیست اسناد بدون شناسنامه امکان پاسخگویی به نحوه استرداد 13 درصد از خرید آپارتمان وجود نخواهد داشت. در این مورد به سادگی از شما محروم می شوید. پاسپورت یک شهروند، شاید برای هر معامله و عملیاتی در روسیه لازم باشد.

طبق برنامه

به یک واقعیت بسیار جالب دیگر توجه کنید - بیانیه. باید بدون نقص تنظیم و به مقامات مالیاتی ارائه شود. می توان گفت رایگان است. طبق قوانین مدرن، بازگشت مالیات بر ارزش افزوده از خرید آپارتمان (13% کسر) تنها در صورت درخواست خریدار امکان پذیر است.

بدون شکست، حاوی اطلاعاتی در مورد مالک سابق خانه، و همچنین داده های شما، اطلاعاتی درباره آپارتمان و ارزش آن است. فراموش نکنید که جزئیات حسابی را که می خواهید به آن بازپرداخت کنید پیوست کنید. اگر این کار انجام نشد، باید اسناد گم شده را گزارش دهید، یا، همانطور که اغلب اتفاق می افتد، از کسر کسر رد خواهید شد - باید از همان ابتدا درخواستی را با اسناد به اداره مالیات ارسال کنید.

گزارش

بعدی چیه؟ چگونه 13 درصد از خرید آپارتمان را برگردانیم؟ به اصطلاح اظهارنامه مالیاتی باید بدون نقص به مقامات مالیاتی ارائه شود. به آن 3-NDFL می گویند. شما باید فقط اصل آن را داشته باشید، بدون کپی.

این گزارش چیست؟ اطلاعاتی در مورد درآمد شما اگر برای خودتان کار می کنید، باید خودتان یک اظهارنامه تنظیم کنید. در غیر این صورت، می توانید برای کمک با کارفرمای خود تماس بگیرید. اما در عمل، فقط 3 مالیات بر درآمد شخصی توسط هر یک پر می شودخود مالیات دهنده در واقع، آنقدرها هم که در نگاه اول به نظر می رسد دشوار نیست.

درآمد

صرف نظر از اینکه چه شکلی از خرید مسکن صورت گرفته است (رهن یا خرید و فروش ساده)، باید به نحوی درآمد خود را تأیید کنید. در اینجا شما باید گواهی فرم 2-NDFL را ارائه دهید. مانند مورد قبلی، فقط کاغذ اصلی مورد نیاز است.

اگر برای خودتان کار می کنید، باید خودتان این گواهی را پر کنید. آیا کارفرمای رسمی وجود دارد؟ سپس با بخش حسابداری شرکت خود تماس بگیرید، در آنجا مالیات بر درآمد 2-شخصی به شما می دهند. در اصل هیچ مشکلی با این سند وجود ندارد. مگر اینکه تولید گواهی در برخی موارد مدتی طول بکشد.

درباره معامله

لیست کامل همه چیزهایی که برای بازگرداندن پول خرج شده نیاز دارید تقریباً به پایان رسیده است. در واقع، نباید مهمترین چیز را فراموش کرد - اطلاعات مربوط به معامله منعقد شده. بدون برخی مدارک، نمی توانید برای خرید آپارتمان کسر دریافت کنید.

پس چه چیزی می تواند مفید باشد؟ اول از همه، این یک قرارداد بیع است. توصیه می شود یک نسخه اصلی اضافی را برای کسر امضا کنید. در غیر این صورت، یک کپی تایید شده کافی است.

بعد، به گواهی مالکیت آپارتمان نیاز دارید. بدون آن، هیچ فایده ای برای درخواست کسر وجود ندارد. بنابراین، باید مدتی صبر کنید تا این سند را دریافت کنید. یک کپی معمولی از گواهی، بدون تایید، انجام خواهد شد. اگر چه، همانطور که عمل نشان می دهد، شهروندان اغلببیمه اتکایی هستند و تضمین ایجاد می کنند.

رسید پرداخت، رسید دریافت وجه توسط مالک سابق - همه اینها باید به اظهارنامه و درخواست پیوست شود. می توانید کپی کنید. نکته اصلی این است که مطمئن شوید که حروف اول شما در تمام اسناد وجود دارد. اگر برای شخص دیگری آپارتمان خریداری کرده اید، اثبات حقوق خود برای کسر در روسیه تقریبا غیرممکن است. همه جزئیات باید نشان دهند که شما خریدار هستید.

وام مسکن

وام مسکن این روزها بسیار رایج است. چگونه 13 درصد را در این صورت برای خرید برگردانیم؟ انجام این کار خیلی سخت نیست. پس از همه، شما فقط باید لیست بالا را با برخی از اسناد تکمیل کنید. فقط دو تا از آنها وجود دارد.

اولین قرارداد وام مسکن است. همانطور که در مورد بیع، یا اصل یا یک نسخه مصدق کافی است. بدون این سند، کسر عودت داده نخواهد شد.

دوم - رسید پرداخت سود وام مسکن. برای بدهی ها، بازپرداخت 13 درصد تا لحظه بازپرداخت رد می شود. به این ویژگی توجه کنید. هیچ کس از بدهکاران کسر نمی کند. اساساً همین است. هیچ مدرک دیگری از شما لازم نیست.

سایر

اگرچه استثنائاتی وجود دارد. چگونه 13 درصد از خرید آپارتمان را برگردانیم؟ در برخی موارد ممکن است مدارک زیر از شما درخواست شود، اما اجباری نیستند (توصیه می‌شود از قبل آنها را تهیه و ارائه کنید):

• TIN;
• گواهی ازدواج/طلاق؛
• گواهی تولد کودکان؛
• گواهی بازنشستگی؛
• SNILS;
• شناسنامه نظامی.

با داشتن تمامی مدارک فوق، می توانید با مقامات مالیاتی محل سکونت خود تماس بگیرید. می توانید برای کسر درخواست کنید. اگر به درستی آماده شوید، هیچ مشکل و شکستی وجود نخواهد داشت.