فهرست اسناد کسر مالیات برای یک آپارتمان. کسر ملک هنگام خرید آپارتمان

2023 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-08-25 10:48

قبل از خرید خانه، بسیاری از شهروندان لیستی از اسناد کسر مالیات برای یک آپارتمان را مطالعه می کنند. این به شما امکان می دهد تا از قبل برای روند ثبت آن آماده شوید که زندگی را بسیار تسهیل می کند. نکته این است که در روسیه، هنگام خرید املاک مسکونی، مردم می توانند بخشی از وجوهی را که برای معامله صرف شده است، برگردانند. نکته اصلی این است که بدانید چگونه در این یا آن مورد عمل کنید. فهرست اسناد نقش بسیار زیادی در ثبت کسر دارد. این، و همچنین ویژگی های درخواست برای بازپرداخت مالیات دارایی، ما باید بیشتر مطالعه کنیم. در واقع، همه چیز ساده تر از آن چیزی است که در نگاه اول به نظر می رسد.

تعریف

کسر ملک - بازپرداخت برای خرید مسکن. به عبارت دیگر، شهروند قادر خواهد بود بخشی از هزینه های خود را از مالیات بر درآمد پرداختی پس بگیرد.

همچنین هنگام درخواست کسر ملک، می توانید انتقال مالیات بر درآمد از درآمدهای رسمی خود را به مبلغ مقرر در قالب بازپرداخت متوقف کنید. همه چیز بستگی به این دارد که شخص دقیقاً چگونه کسر مطالبه می کند.

انواع بازگشت مالکیت

چگونه برای کسر مالیات آپارتمان اقدام کنیم؟ در حال حاضر، شما می توانید با این مشکل به روش های مختلفی مقابله کنید. اما ابتدا، باید دریابید که تحت چه شرایطی یک فرد می‌تواند مطالبه بازپرداخت وجوهی را که برای خرید یک آپارتمان یا خانه خرج کرده است، کند.

شایان توجه به این نکته است که کسر ملک می تواند متفاوت باشد - پایه و رهن. در مورد اول، وجوه از هزینه های خرید مستقیم مسکن بازگردانده می شود، در مورد دوم - برای بهره پرداخت شده تحت قرارداد وام مسکن.

مهم: با وام مسکن، یک شهروند می تواند هم کسورات اصلی و هم اموال را صادر کند.

چه زمانی می توانم صادر کنم

فرد فقط تحت شرایط خاصی می تواند برای کسر مالیات آپارتمان درخواست کند. شهروندی که خانه خریده است همیشه چنین شانسی نخواهد داشت.

برای واجد شرایط بودن برای استرداد ملک، باید:

• شهروند روسیه باشید؛
• رسماً شاغل باشید و مالیات بر درآمد را بر حقوق بپردازید؛
• برای خرید ملک با سرمایه شخصی خود معامله کنید و ملک را برای خود ثبت کنید.

بر اساس موارد فوق، یک مستمری بگیر یا شهروند غیر شاغل فدراسیون روسیه نمی تواند برای مسکن کسر صادر کند. در واقع این درست نیست. یک استثنا وجود دارد.

برای بیکاران و مستمری بگیران

حق کسر مالیات آپارتمان برای افراد بدون شغل رسمی که در مرخصی زایمان هستند.یا بازنشسته به مدت سه سال از تاریخ خاتمه پرداخت مالیات بر درآمد بر درآمدهای به دست آمده باقی می ماند. در این صورت، می‌توانید ظرف 36 ماه برای بازپرداخت مسکن درخواست دهید.

در چنین شرایطی به اصطلاح انتقال مالیات بر درآمد شخصی انجام می شود. یعنی مقامات مالیاتی مالیات‌های پرداخت شده برای دوره‌های مالیاتی گذشته را در نظر می‌گیرند.

کارآفرینان و کسر

فهرست اسناد برای کسر مالیات برای یک آپارتمان بسته به اینکه چه کسی و چگونه آن را تنظیم می کند متفاوت است. آیا یک کارآفرین می تواند هنگام خرید خانه درخواست بازپرداخت کند؟

بله، اما نه همیشه. برای انجام این کار، کارآفرین باید طبق OSNO کار کند. در این صورت مالیات بر درآمد 13 درصد خواهد بود. و تنها تحت این شرط است که کارآفرین انفرادی حق صدور کسر مسکن را دارد.

کجا برویم

برای درخواست کسر آپارتمان، باید بدانید که برای کمک به کجا مراجعه کنید. در روسیه، خدمات مشابهی توسط مقامات مالیاتی ارائه می شود. این سرویس به بررسی درخواست‌های کسر می‌پردازد و همچنین تصمیم می‌گیرد که آیا آنها را اعطا کند یا خیر.

به جای خدمات مالیاتی فدرال، می توانید درخواستی را در فرم تعیین شده به مرکز چند منظوره ارسال کنید. در این صورت، درخواست کمی طولانی تر از درخواست تجدیدنظر مستقیم به اداره مالیات بررسی می شود.

مدتی است که در روسیه امکان کسر مسکن از طریق کارفرما فراهم شده است. در این صورت است که یک شهروند قادر به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی از درآمد دریافتی از مبلغ کسر مسکن نخواهد بود.

وقتی واجد شرایط بودن - زمان درخواست

می‌خواهم مالیات بدهماجاره آپارتمان؟ چه زمانی درخواستی را در فرم تعیین شده به یک سرویس مجاز ارسال کنیم؟

طبق قانون، هنگام خرید خانه در پایان سال تقویمی می توانید درخواست بازپرداخت کنید. سالی که در آن خرید یک آپارتمان یا خانه انجام شده است، ضمنی است. تا زمانی که به پایان نرسد، امکان درخواست کسر وجود ندارد.

برای چه مدتی مطالبه کنیم

لیست اسناد کسر مالیات برای آپارتمان در زیر ارائه می شود. ابتدا باید ویژگی های درخواست سرویس مربوطه را درک کنید. تعداد آنها زیاد نیست.

برای چه مدتی می توانم مطالبه پول کنم؟ حداقل - برای یک سال، حداکثر - برای سه سال. 36 ماه دوره محدودیت برای کسر مالیات است. به محض انقضای دوره مربوطه، شهروند دیگر نمی تواند برای تراکنش مربوطه بازپرداخت صادر کند.

دستورالعمل - برای کسر به خدمات مالیاتی فدرال درخواست دهید

چگونه برای مسکن کسر مالیات ثبت کنیم؟ همه چیز بستگی به این دارد که فرد دقیقاً کجا برای کمک مراجعه کند. بیایید با رایج ترین مورد شروع کنیم - ثبت درخواست با خدمات مالیاتی فدرال. دستورالعمل های زیر برای کسانی که برای کسر در MFC درخواست می کنند نیز مناسب است.

راهنمای طراحی برای این به نظر می رسد:

1. بسته ای از مدارک مورد نیاز برای اقدامات بیشتر را آماده کنید. از شرایط زندگی تغییر می کند.
2. فرم درخواست را پر کنید. می توان آن را از قبل از سازمان مجاز دریافت کرد.
3. با ثبت نام به خدمات مالیاتی فدرال یا با درخواست و به MFC مراجعه کنید.گواهی های از پیش آماده شده.
4. منتظر پاسخ از طرف نهاد مجاز باشید. یک شهروند تحت شرایط خاصی ممکن است از کسر کسر محروم شود.

اگر متقاضی به درخواست ارسالی پاسخ مثبت دریافت کرد، باید منتظر ماند تا وجه به حساب بانکی از پیش تعیین شده واریز شود. بدون کسر نقدی برای اقامت.

راهنما - کسر کارفرما

در صورت تمایل، مالیات دهنده می تواند برای خدمات مورد مطالعه به کارفرمای خود درخواست دهد. این روند با کاغذبازی کمتری همراه است. نکته اصلی این است که بدانید در چنین شرایطی چگونه عمل کنید.

در حال حاضر، برای درخواست کسر در هنگام خرید ملک مسکونی از طریق کارفرما، مؤدی مالیات باید:

1. گواهی هایی را که نشان دهنده حق کسر است تهیه کنید.
2. برنامه ای از فرم تعیین شده ایجاد و پر کنید.
3. با درخواست مناسب و مدارک از پیش آماده شده به کارفرما درخواست دهید.

هیچ چیز دشواری در اقدامات توصیف شده وجود ندارد. اگر همه چیز به درستی انجام شود، پس از اولین حقوق صادر شده پس از درخواست به زیردستان با درخواست کسر، خاتمه پرداخت مالیات بر درآمد برای یک مبلغ خاص آغاز می شود.

چه مقدار برگردانده می شود

مطالعه لیست اسناد کسر مالیات برای یک آپارتمان، فرد باید بفهمد که در شرایط خاص چقدر پول به او بازگردانده می شود. طبق قانون، کسر 13 درصد از مبلغ معامله است، اما قطعی نیز وجود داردمحدودیت‌ها.

مثلاً، شخصی نمی تواند بیش از مبلغی که در قالب مالیات بر درآمد در یک دوره مالیاتی معین پرداخت کرده است، مطالبه کند. همچنین، شما نمی‌توانید مبالغی را که بیشتر از آن است برگردانید:

• 260000 روبل - برای کسر اصلی؛
• 390000 روبل - برای کسر وام مسکن.

با به خاطر سپردن این محدودیت‌ها، مالیات‌دهنده می‌تواند بفهمد که چه زمانی در هنگام خرید خانه مستحق بازپرداخت است و چه زمانی مستحق بازپرداخت نیست. بر اساس موارد فوق، مقدار دقیق کسر به ارزش ملک بستگی دارد.

اسناد کلیدی

اگر شهروندی بفهمد که حق بازپرداخت وجوه داده شده برای املاک را دارد، باید فهرست اسناد کسر مالیات برای یک آپارتمان را به دقت مطالعه کند. انجام این کار بدون گواهی های از پیش آماده شده غیرممکن خواهد بود.

همانطور که قبلاً ذکر شد، فهرست دقیق اسناد بستگی به این دارد که چه کسی و تحت چه شرایطی برای بازپرداخت درخواست می کند. بیایید با اطلاعات اولیه شروع کنیم.

مراجعه به آنها مرسوم است:

• ID.
• اعلامیه اصلی 3-NDFL.
• بیانیه USRN.
• چک و رسیدهایی که مخارج مالیات دهندگان را برای معامله تأیید می کند.
• یک درخواست از پیش پر شده از فرم تعیین شده.

همچنین باید گواهینامه ای به صورت مالیات بر درآمد 2 نفره و قرارداد فروش یا رهن ارائه دهید. بدون همه اینها نمی توانید.

برای کسر وام مسکن

برای مطالبه کسر مسکن برای بهره وام مسکن چه چیزی لازم است؟ باید مکمل شودبسته اسناد از قبل مشخص شده:

• برنامه پرداخت وام مسکن؛
• رسید تأیید انتقال پول برای وام؛
• صورت‌حساب‌های بانکی از فرم تعیین‌شده.

شما باید تمامی گواهینامه های فوق را فقط به صورت اصل تهیه کنید. نسخه های آنها هیچ ارزشی ندارند و هیچ ارزش قانونی ندارند.

اگر خانواده ای وجود دارد

فهرست اسناد کسر مالیات برای یک آپارتمان، در صورتی که مالیات دهنده خانواده داشته باشد، به عنوان یک قاعده، تعدادی اطلاعات اضافی را ارائه می دهد. بدون آنها، تأمین وجوه محروم است. این تصمیم کاملا قانونی تلقی خواهد شد.

در حال حاضر فردی که خانواده دارد هنگام درخواست کسر مالیات باید آماده کند:

• گواهی ازدواج یا فسخ آن؛
• گواهی تولد یا فرزندخواندگی کودکان خردسال.

همچنین توصیه می شود در درخواست کسر نحوه توزیع آن بین همسران ذکر شود. معمولاً وجوه به حساب یکی از همسران واریز می شود. اما در صورت تمایل می توانید پول را بین زن و شوهر تقسیم کنید.

راهنمای کارفرما

اگر شخصی تصمیم بگیرد برای کسر مسکن با کارفرمای خود درخواست کند، آماده شدن برای این روند برای او بسیار آسان تر خواهد بود. قرارداد فروش برای یک آپارتمان، و همچنین یک گذرنامه و یک دادخواست، مالیات دهندگان هنوز هم باید ارائه کنند. همین امر در مورد رسیدهایی که هزینه های تراکنش را نشان می دهد نیز صدق می کند.

آیا در این مورد نیاز به ارائه گواهی به صورت مالیات بر درآمد 2-شخصی به کارفرما دارم؟ خیراطلاعات درآمد معمولاً در دسترس هر کارفرمایی است. او خودش اطلاعات مربوطه را بررسی خواهد کرد.

چند بار می توانید مطالبه کنید

برخی از خود می پرسند که چقدر می توانید اعتبار مالیاتی خانه خود را مطالبه کنید. پاسخ به چنین سوالی دشوار است.

نکته این است که یک شهروند می تواند بی نهایت بار تقاضای کسر مسکن کند. به‌طور دقیق‌تر، تا زمانی که محدودیت‌های ذکر شده قبلی در وجوه برگشتی مصرف نشود.

اگر بیش از سه سال از اخراج شخصی گذشته باشد، شهروند به طور موقت حق کسورات را از دست می دهد. پس از شروع پرداخت مالیات بر درآمد به میزان 13 درصد درآمد از سر گرفته می شود.

درخواست زمان بررسی

با فهرست اسناد کسر مالیات آپارتمان مشخص شد. اکنون مشخص شده است که چگونه می توان بخشی از وجوه داده شده هنگام خرید ملک را دریافت کرد. اما چقدر سریع به یک شخص پرداخت می شود؟

در صورت درخواست برای کسر به خدمات مالیاتی فدرال یا MFC، باید حدود 4-5 ماه صبر کنید. از این تعداد درخواست تا 2.5 ماه در نظر گرفته می شود. تقریباً همین مبلغ برای انتقال پول توسط بانک به متقاضی هزینه می شود.

اگر مؤدی برای کسر به کارفرما درخواست کند، باید تا اولین حقوق صادر شده پس از ارسال درخواست فرم تعیین شده صبر کنید.

در صورت امتناع

همانطور که قبلاً ذکر شد، ممکن است متقاضی از کسر مسکن محروم شود. اقدامات بعدی مستقیماً به دلیل امتناع از تأمین بودجه بستگی دارد.

اگر فردی نیاوردیک بسته کامل از اسناد و یا گواهی های ارائه شده نامعتبر، امکان انتقال "مقاله" گم شده در عرض یک ماه وجود دارد. نیازی به درخواست مجدد نیست.

گاهی اوقات شما فقط باید قبول کنید که از کسر کسر رد شوید. این معمولا زمانی اتفاق می افتد که یک شهروند به طور کلی حق اجرای وظیفه را ندارد. به عنوان مثال، زمانی که سقف تعیین شده بازپرداخت تمام شود یا مالیات بر درآمد برای مدت طولانی پرداخت نشود.

نتیجه گیری

ما فهمیدیم که چگونه به درستی کسر مسکن را صادر کنیم. در واقع با آمادگی مناسب، رسیدن به نتیجه مطلوب کار سختی نیست. اگر شخصی برای یک سال درخواست بازگشت داشته باشد، باید گواهی درآمد سال گذشته را به مرجع مجاز بیاورد.

اگر متقاضی بالقوه در ثبت کسر مسکن مشکل دارد، می تواند از شرکت های واسطه خصوصی کمک بگیرد. با پرداخت هزینه ، چنین سازمان هایی اسناد کسر را تهیه می کنند ، اظهارنامه ها را پر می کنند و درخواست های فرم ایجاد شده را به ارگان های مجاز ارسال می کنند. درست است، در عمل، چنین سناریویی اغلب اتفاق نمی افتد.