کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان برای یک کارآفرین فردی - دستورالعمل های گام به گام برای ثبت نام و توصیه ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان برای یک کارآفرین انفرادی موضوعی است که جنجال و اختلاف نظر زیادی را در بین مردم ایجاد می کند. برخی معتقدند که کارآفرینان نمی توانند بازپرداخت مالیات بر درآمد را مطالبه کنند، در حالی که برخی دیگر خلاف این را می گویند. وضعیت در واقعیت چگونه است؟ پاسخ این سوال را در ادامه خواهید دید. ما سعی خواهیم کرد تمام اطلاعات مربوط به کسر اموال و فعالیت های کارآفرینی را هنگام بازگرداندن مالیات بر درآمد شخصی ارائه کنیم. همه اینها به جلوگیری از تعداد زیادی از مشکلات در آینده کمک می کند.

تعریف کسر

کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان برای یک کارآفرین فردی یک پیشنهاد وسوسه انگیز است. کسر فرآیند بازگرداندن پول برای تراکنش های خاص به حساب مالیات بر درآمد است.

در مورد ما، بخشی از هزینه خرید آپارتمان را می توان به پرداخت کننده بازگرداند، اما با مقداری رزرو. همه نمی توانند کسر کنند. قانون در این مورد چه می گوید؟

چه مقدار قابل بازپرداخت است

ابتدا باید بفهمید چه مقدار پول را می توانید به عنوان کسر برگردانید. قانون فدراسیون روسیه محدودیت های خاصی را که برای زندگی به یک فرد اعطا می شود نشان می دهد.

به طور کلی، کسر برای بازپرداخت 13٪ از مبلغ هزینه های معاملات خاص را فراهم می کند. با این حال، محدودیت‌هایی وجود دارد.

در مورد کسر ملک، باید روی اطلاعات زیر تمرکز کنید:

1. بازگرداندن پول بیشتر از مقدار مالیات بر درآمد منتقل شده برای یک دوره زمانی معین غیرممکن است.
2. کسر اموال به شما امکان می دهد در مجموع 260 هزار روبل بازپرداخت کنید. پس از اتمام این محدودیت، حق کسر لغو می شود.
3. شهروندی که وام مسکن صادر کرده است می تواند روی بازگشت سود ذکر شده و وام اصلی حساب کند. کسر وام مسکن به شما امکان بازیابی 390000 روبل را می دهد.

در واقع ساده تر از چیزی است که به نظر می رسد. کافی است قوانین فعلی را به دقت مطالعه کنید تا دریابید که هنگام خرید آپارتمان برای کارآفرینان و سایر گیرندگان چگونه کسر مالیات صادر می شود.

محدودیت

دومین نکته قابل توجه دوره درخواست بازپرداخت مالیات هنگام خرید ملک است. قانون محدودیت برای ادعای کسر بسیار مهم است.

او در حال حاضر 3 سال دارد. این بدان معناست که یک گیرنده بالقوه می تواند هم برای تراکنشی که بیش از 36 ماه پیش انجام شده است و هم برای کل دوره سه ساله (مثلاً هنگام پرداخت وام مسکن) مطالبه پول کند.

شرایط اساسیبرای تزئین

آیا یک کارآفرین انفرادی می تواند 13 درصد از خرید یک آپارتمان را برگرداند؟ و اگر چنین است، چگونه می توان این روش را انجام داد؟

نکته این است که همه شهروندان نمی توانند برای بازپرداخت هزینه های خاص به حساب مالیات بر درآمد شخصی حساب کنند. برای شروع باید شرایط خاصی رعایت شود. تعداد آنها زیاد نیست.

برای اینکه فردی واجد شرایط کسر نوع مالیات باشد، باید:

1. داشتن شغل دائمی.
2. مالیات بر درآمد شخصی به مبلغ 13٪ از درآمد را به خزانه دولت منتقل کنید. نرخ های بهره بالاتر یا کمتر از مقدار مشخص شده در نظر گرفته نمی شود.
3. شهروندی فدراسیون روسیه داشته باشید (یا مقیم فدراسیون روسیه باشید) و یک بزرگسال توانمند باشید.
4. از طرف شما معامله کنید.

در واقعیت، همه چیز بسیار ساده تر از آن چیزی است که در ابتدا به نظر می رسد. اگر از قبل برای این روش آماده شده باشید، می توانید تمام کارهای پیش رو را به حداقل برسانید یا حتی به طور کلی از شر آنها خلاص شوید. اما در مورد کارآفرینان چطور؟

قانون و کارآفرینی

آیا یک کارآفرین انفرادی می تواند هنگام خرید یک آپارتمان از مالیات کسر شود؟ متأسفانه راهی برای پاسخ قطعی وجود ندارد. این به عوامل مختلفی بستگی دارد.

از لحاظ نظری، حق کسر مالیات هنگام خرید ملک از کارآفرین است. در واقع، چنین "پاداش" بسیار نادر است. و دلایلی برای آن وجود دارد. دقیقا چه چیزی؟ ما در مورد آنها در زیر خواهیم گفت!

وقتی می توانید پول مطالبه کنید

آیا یک کارآفرین انفرادی می تواند هنگام خرید آپارتمان از کسر مالیات برخوردار شود و چگونه؟ اول از همه، شما نیاز داریداطمینان حاصل کنید که کارآفرین از قوانین تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه پیروی می کند.

ما در مورد پرداخت مالیات بر درآمد شخصی صحبت می کنیم. کارآفرینانی که مالیات را به صورت 13 درصد از درآمد به خزانه دولت واریز می کنند، حق کسر مالیات را دارند. فقط در این صورت، کارآفرین فردی می‌تواند ادعای کسر کند.

معمولاً، در عمل، کارآفرینانی که تحت سیستم مالیات عمومی کار می کنند، می توانند بدون هیچ مشکلی برای خرید املاک و مستغلات بازپرداخت صادر کنند. کمی بعد متوجه خواهیم شد که چگونه برای رسیدن به هدف مورد نظر اقدام کنیم. خیلی سخت نیست.

رژیم های مالیاتی ویژه

کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان برای یک کارآفرین انفرادی همیشه صادر نمی شود، اما فقط در شرایط خاصی. در زندگی واقعی، این وضعیت کمتر و کمتر رایج است. در مورد چیست؟

با این واقعیت که کارآفرینان تلاش می کنند با رژیم های مالیاتی ویژه کار کنند. آنها نرخ های مالیاتی ویژه ای را ارائه می دهند - بالاتر یا کمتر از 13٪. بر این اساس حق کسر لغو می شود.

کجا برویم

چگونه هنگام خرید آپارتمان به سرعت از کسر مالیات دریافت کنیم؟ برای انجام این کار، فقط باید الگوریتم خاصی از اقدامات را دنبال کنید. اما قبل از آن، اجازه دهید چند نکته مهم از عملیات را مطالعه کنیم.

به عنوان مثال، کجا باید برای کسر مالیات درخواست داد. برنامه های مشابه پذیرفته می شود:

• مقامات مالیاتی؛
• مراکز چند منظوره.

هیچ سرویس عمومی دیگری "پاداش" را ارائه نمی دهد. نیاز به تماس محلیثبت IP.

روش ثبت نام

آیا یک کارآفرین انفرادی می تواند هنگام خرید یک آپارتمان از مالیات کسر شود؟ فرض کنیم بله. در این مورد، نباید در تماس با خدمات مالیاتی فدرال تردید کنید. در غیر این صورت، عملیات زمان و تلاش زیادی را می طلبد.

برای درخواست بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی برای خرید املاک، یک شهروند باید:

1. یک بسته از گواهی های درخواست شده توسط سازمان های دولتی ایجاد کنید. ممکن است کارآفرین با این مرحله مشکل داشته باشد.
2. برنامه بازپرداخت مالیات بر درآمد را پر کنید.
3. یک دادخواست به خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید.
4. در انتظار پاسخ از اداره مالیات.
5. دریافت پول ارائه شده توسط قانون فدراسیون روسیه.

آسان و ساده به نظر می رسد. کسر مالیات هنگام خرید یک آپارتمان برای یک کارآفرین فردی بسیار دشوارتر از یک شهروند عادی نیست. اما در مرحله تهیه اسناد برای تحقق ایده ها، کارآفرینان با مشکلاتی روبرو هستند. این طبیعی است.

مقالات اصلی

چگونه یک کارآفرین انفرادی می تواند هنگام خرید یک آپارتمان از مالیات کسر شود؟ ابتدا باید مطمئن شوید که کارآفرین می‌تواند از حق مربوطه استفاده کند و سپس بسته مشخصی از گواهی‌ها را تهیه کنید.

بدون شکست شامل:

• گواهی ثبت IP؛
• گواهی درآمد؛
• اظهارنامه مالیاتی برای دوره گزارش؛
• بیانیه USRN;
• قرارداد فروش املاک؛
• چک هایی که هزینه عمل را تأیید می کند.

این همه چیز نیست.اغلب، کارآفرینان باید یک بسته اضافی از گواهی ها را تهیه کنند. بسته به موقعیت زندگی تغییر خواهد کرد.

مقالات اضافی

آیا هنگام خرید آپارتمان برای یک کارآفرین فردی باید برای کسر مالیات درخواست دهید؟ اسناد و مدارک برای ثبت درخواست از فرم تعیین شده از قبل آماده شده است. ما قبلاً با لیست اصلی اجزاء آشنا شده ایم.

طبق قانون، یک کارآفرین می تواند مسکن را به عنوان دارایی همسر یا فرزند خود ثبت کند. سپس کارآفرین انفرادی همچنان می‌تواند بخشی از پول خرید املاک و مستغلات را برای امور مالی خود برگرداند.

در این شرایط، مقالات زیر ممکن است برای یک کارآفرین مفید باشد:

• شناسنامه؛
• گواهی فرزندخواندگی؛
• عصاره در مورد ثبت نام کودک در اداره ثبت احوال؛
• قرارداد ازدواج.

این باید کافی باشد. توصیه می شود فوراً نسخه هایی از مقالات ذکر شده را به فرم تعیین شده به برنامه پیوست کنید.

وام مسکن و بازگشت

محاسبه کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان به صورت رهنی سوالات زیادی را ایجاد می کند. بهتر است آن را با خدمات مالیاتی فدرال روشن کنید یا از ماشین حساب های آنلاین استفاده کنید که به شما امکان می دهد به سرعت میزان بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی را بسته به پرداخت های انجام شده توسط شخص محاسبه کنید.

برای اینکه یک کارآفرین انفرادی درخواست کسر وام مسکن بدهد، باید مقدمات را فراهم کند؛

• برنامه پرداخت وام؛
• قرارداد وام مسکن؛
• هر گونه پرداختی که نشان دهنده واقعیت انتقال پول برای بهره و وام اصلی باشد.

البته نباید فراموش کنیملیست اجباری اسناد برای کسر. بدون آن، بازپرداخت مالیات بر درآمد پرداخت شده به خزانه دولت غیرممکن است.

زمان انتظار

چگونه یک کارآفرین انفرادی می تواند هنگام خرید یک آپارتمان از مالیات کسر شود؟ چنین سؤالی بیشتر شهروندان را به بن بست نمی رساند. از این پس، واضح است که کارآفرینان دارای OSNO می توانند بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی را مطالبه کنند.

چقدر منتظر پول نقد باشیم؟ کسر یک روش بسیار طولانی است. به طور متوسط 3-4 ماه طول می کشد. به همین دلیل است که توصیه می شود در تماس با خدمات مالیاتی فدرال با درخواست مربوطه تردید نکنید.

همانطور که تمرین نشان می دهد، درخواست برای کسر حدود 2-3 ماه در نظر گرفته می شود. در موارد استثنایی، دوره تأیید ممکن است تمدید شود. یک ماه دیگر برای واریز پول به حساب کارآفرین نیاز است. گاهی اوقات تراکنش ها سریعتر پردازش می شوند.

آیا آنها می توانند رد کنند

ما کسر مالیات را هنگام خرید آپارتمان برای یک کارآفرین فردی مطالعه کردیم. با آمادگی مناسب و شرایط خاص، کارآفرین قادر خواهد بود بخشی از مالیات پرداخت شده برای خرید ملک را پس بگیرد. اما، همانطور که تمرین نشان می دهد، چنین مواردی نادرتر می شوند. برای کارآفرینان فردی سودآورتر است که با رژیم های مالیاتی خاص کار کنند. آنها برای کسر ارائه نمی کنند.

آیا می توان از انتقال وجه برای خرید ملک به متقاضی منع شد؟ بله، اما باید دلایلی برای این وجود داشته باشد. علاوه بر این، پاسخ خدمات مالیاتی فدرال باید به صورت کتبی صادر شود.

اغلب موارد رد کسر مالیات به این دلیل است:

• بسته ناقص اسناد پیوست شده بهبیانیه؛
• مهلت‌های از دست رفته برای درخواست پول؛
• این واقعیت که ملک به همسر یا فرزند کارآفرین ثبت نشده است؛
• استفاده از اسناد جعلی؛
• فقدان حقوق IP برای صدور کسر.

اگر خدمات مالیاتی فدرال پاسخ کتبی نداد، می توانید به دادستان شکایت کنید. در صورت موجه بودن تصمیم، مجاز به اصلاح اشتباه در مدت 1 ماه بدون مراجعه مجدد به مراجع ثبتی می باشد. به عنوان مثال، برای آوردن اسناد گمشده به خدمات مالیاتی فدرال.