مسکن برای پرسنل نظامی: وام مسکن نظامی. وام مسکن نظامی چیست؟ رهن برای پرسنل نظامی برای ساختمان جدید

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

همانطور که می دانید، مسئله مسکن یکی از داغ ترین مسائل نه تنها در روسیه، بلکه در سایر کشورها است. نیروهای نظامی نیز در این زمینه مستثنی نیستند. بسیاری از خانواده‌های سربازان و افسران مجبورند برای چندین دهه در آپارتمان‌های اجاره‌ای سرگردان شوند، بدون اینکه امیدی به مسکن خود داشته باشند.

برای اصلاح این وضعیت، دولت فدراسیون روسیه برنامه ویژه ای را تدوین کرده است. به آن «رهن نظامی» می گویند. چه چیز جدیدی توسط متخصصان اختراع شده است؟ و چگونه برنامه جدید به پرسنل نظامی کمک می کند تا مسکن خود را بدست آورند؟ بیشتر در مورد آن در زیر بخوانید.

این چیست؟

قانونی که زندگی را برای ارتش آسان‌تر می‌کند در سال 2004 تصویب شد. همانطور که توسط دولت فدراسیون روسیه تصور شده است، این سند برای ارائه مسکن راحت به پرسنل نظامی با شرایط ترجیحی طراحی شده است. برنامه سیستم پس انداز و وام مسکن (NIS) به این امر کمک می کند.

بنابراین، وام مسکن نظامی - چیست و چگونه می توان آن را دریافت کرد؟بیایید آن را بفهمیم. ماهیت برنامه این است که هر عضو ارتش می تواند یک گزارش مناسب بنویسد و شروع به پس انداز برای آپارتمان خود کند. 3 سال پس از ثبت چنین درخواستی، می توانید برای وام مسکن با شرایط ترجیحی درخواست دهید. یکی از ویژگی های چنین وام دادن این است که بدهی نه از بودجه خود ارتش، بلکه توسط مقامات اجرایی پرداخت می شود. به ویژه وزارت دفاع. یک بخش کامل وجود دارد که به موضوعاتی مانند وام مسکن برای پرسنل نظامی می پردازد. از طرف او است که پول به حساب پس انداز ویژه یک پیمانکار واریز می شود.

چه کسی وام مسکن نظامی می گیرد؟

اگر سرباز قراردادی ارتش روسیه هستید و مسکن شخصی ندارید، وام مسکن نظامی به شما کمک می کند.

"معجزه" برای شما مناسب است، می توانید با شاخص های زیر متوجه شوید:

• شما افسر هستید و قرارداد شما زودتر از 2005-01-01 امضا نشده است؛
• مدت خدمت شما کمتر از 3 سال بود، اما پس از 01.01.08 افسر شدید؛
• midshipman، و همچنین یک علامت، و قرارداد شما پس از ژانویه 2005 صادر شد، در حالی که بیش از 3 سال خدمت کردید؛
• سرباز، ملوان، گروهبان یا سرکارگر (شرایط یکسان است)؛
• فارغ التحصیل آکادمی نظامی (یک موسسه آموزشی دیگر) که بعد از 01/01/05 دیپلم گرفت و قرارداد امضا کرد؛
• شما یک سرباز وظیفه از ذخیره هستید.

هیچ عامل دیگری از جمله حضور یا عدم حضور همسر، فرزند یا ثبت نام بر امکان اخذ وام مسکن سربازی تأثیر نمی گذارد. تنهاشرط این است که متقاضی مسکن برای پرسنل نظامی باید حداقل 3 سال عضو NIS (سیستم پس انداز و وام مسکن) باشد.

شرایط در سال 2016

از سال 2016، تغییراتی در بحث مسکن برای ارتش ایجاد شده است. وزارت دفاع روسیه تصمیم گرفت از صدور مسکن "در نوع" یعنی به سادگی در قالب یک خانه یا آپارتمان صرف نظر کند. فقط آن دسته از نیروهای ارتشی که قبل از سال 2005 قرارداد امضا کرده اند می توانند از یارانه مسکن که تا آن لحظه وجود داشت استفاده کنند. تمام مسکن های ساخته شده توسط وزارت دفاع تا این زمان برای آنها در نظر گرفته شده است.

همه پرسنل نظامی دیگر می توانند یک آپارتمان یا خانه با وام مسکن نظامی بگیرند. در همان زمان، دولت تصمیم گرفت شرایط وام دهی خود را دیکته کند. این بدان معناست که شرایط ثبت نام در هر بانکی که در سامانه شرکت می کند تقریباً یکسان خواهد بود. برای سال 2016، این شرایط عبارتند از:

1. وام مسکن برای پرسنل نظامی حداکثر برای ۲۵ سال صادر می شود. در عین حال در پایان این مدت سن وام گیرنده نباید بیش از 45 سال باشد، بنابراین اگر در زمان ثبت نام 40 سال سن دارید، نباید انتظار تمدید وام را برای بیش از 5 سال داشته باشید..
2. قسط اول - حداقل 10٪ از هزینه محل خریداری شده توسط ارتش.
3. نرخ وام - 12.5٪ (متوسط).
4. حداکثر مبلغ ممکن برای مسکن برای پرسنل نظامی 2 میلیون و 400 هزار روبل روسیه است.
5. همچنین بازپرداخت بخشی از بدهی از طریق سرمایه زایمان و دریافت مصرف کننده اضافی امکان پذیر است.وام تخفیفی.
6. برای تایید وام، یک سرباز باید حداقل 12 ماه سابقه کار بدون وقفه داشته باشد که 4 ماه آن در آخرین محل کار است.

"نظامی" گام به گام

اگر تصمیم دارید در برنامه "وام مسکن نظامی" شرکت کنید، وام باید به صورت مرحله ای پردازش شود. بنابراین، بیایید نگاهی دقیق‌تر به تمام «محافل جهنم اعتباری» ارتش روسیه بیندازیم.

1. صدور گواهی NIS. برای این کار باید یک گزارش مناسب ارائه دهید که برای 2-3 ماه تایید می شود. پس از آن برای تیم ارتش مدرکی صادر می شود که 6 ماه اعتبار دارد.
2. انتخاب مسکن. در اینجا هیچ محدودیتی وجود ندارد، می توانید در هر منطقه ای از کشور آپارتمان یا خانه را انتخاب کنید. اما اگر تصمیم دارید از کمک یک مشاور املاک استفاده کنید، باید هزینه خدمات او را از جیب خود بپردازید.
3. تعیین محل وام دهی (بانک) و عقد قرارداد. بیش از 20 موسسه بانکی در سراسر کشور تحت چنین برنامه ای فعالیت می کنند، بنابراین ابتدا باید از شرایط آن مطلع شوید.
4. اجرای تفاهم نامه با وزارت دفاع. کارمندان آن ظرف ده روز تمام اسناد را مطالعه و امضا خواهند کرد. پس از آن، پول به حساب بانکی واریز می شود.
5. امضا اسناد فروش مسکن.
6. ثبت اسناد. معمولاً حدود 7 روز طول می کشد.
7. و تنها پس از این همه، وجوه مورد نظر برای پرداخت وام مسکن منتقل می شود.

تفاوت بین وام مسکن نظامی و"شهروندان"

برای روشن تر شدن تفاوت وام مسکن نظامی برای ساختمان جدید یا صندوق "قدیمی" با وام معمولی خانه، بیایید یک جدول کوچک بسازیم.

وام مسکن نظامی	وام معمولی مسکن
فقط توسط ارتش - اعضای NIS قابل دریافت است.	همه می توانند درخواست دهند.
بدهی توسط وزارت دفاع فدراسیون روسیه بازپرداخت می شود. او وام مسکن دارد و مسکن دارد.	آپارتمان در گرو بانک است.
حداکثر مبلغ 2.4 میلیون است. اگر این کافی نیست، می توانید از وجوه شخصی اضافه کنید.	مقدار با توجه به توان پرداخت بدهی وام گیرنده و سن وی محدود می شود. چقدر بدهیم - بانک تصمیم می گیرد.
فروشنده خانه اصل مدارک را چند هفته قبل از امضای قرارداد برای بانک می فرستد.	اسناد فقط پس از انعقاد قرارداد و فقط برای کپی کردن به بانک منتقل می شود.
دوره انتظار به دلیل تاخیر احتمالی در انتقال وجه از وزارت دفاع در حال افزایش است.	وام مسکن بسیار سریعتر صادر می شود.
ثبت اسناد تأیید خرید و فروش یک شی یک هفته طول می کشد.	قرارداد حدود یک ماه قابل ثبت است.
ابتدا وام صادر می شود و سپس قرارداد فروش (سپس برای تایید به وزارت دفاع ارائه می شود).	همه اسناد به طور همزمان امضا می شوند.

آیا شک دارید که آیا به وام مسکن نظامی نیاز دارید؟ چیست و چگونه صادر می شود، ما قبلا آن را مرتب کرده ایم. حالا بیایید در مورد همه چیز بحث کنیممزایا و معایب این نوع وام دهی.

طرفداران

در مقایسه با وام های مسکن "غیر نظامی"، نرخ بهره بسیار کمتر است.

• وجوه برای قسط اول از قبل موجود است.
• مسکن را می توان در هر منطقه ای انتخاب کرد، نه فقط در جایی که خدمات انجام می شود.
• شما می توانید بدون توجه به در دسترس بودن مسکن در ملک در NIS شرکت کنید.
• می توانید هم یک ساختمان جدید و هم یک بخش ثانویه بخرید.

معایب

اما چنین برنامه ای معایبی دارد. درست است، آنها چندان مهم نیستند.

• روه معامله طولانی. پردازش ممکن است بیش از 2 ماه طول بکشد.
• برای انجام کارهای تکمیلی (اگر مسکن در ساختمان جدید خریداری شده باشد)، باید وام مصرفی اضافی بگیرید.
• مسکن مستقیماً برای تیم ارتش صادر می شود و نه برای اعضای خانواده او.
• شرایط برنامه فقط در صورت ادامه سرویس معتبر است. پس از اخراج، وام گیرنده موظف است وام را از وجوه خود بازپرداخت کند. تنها استثنا رفتن به ذخیره به دلایل بهداشتی است.