اهدای املاک چقدر سودآور است

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

آپارتمان به شما داده شد؟ یا فقط به این فکر می کنید که چه نوع معامله ای را برای انتقال ملک به فرزندان خود انتخاب کنید - اهدای ملک یا ارث بردن آن؟ در هر صورت اطلاع از جزئیات این روش انتقال آپارتمان مفید خواهد بود.

دادن املاک و مستغلات: آیا مالیات وجود دارد؟

اکثر روس ها معتقدند که به دلایلی پذیرش ملک به عنوان هدیه آسان تر از دریافت آن از طریق ارث است. تا حدودی حق با آنهاست. برای قرارداد، فقط اسناد عنوان در اینجا مورد نیاز است. بدون نیاز به اتلاف وقت برای دریافت گواهی های دیگر، شماره کاداستر سایت مورد نیاز نیست. اما هنوز مالیات اهدایی املاک وجود دارد. هر کس که متر مربع به او داده شد باید 13 درصد از هزینه خانه یا آپارتمان را به دولت بپردازد. فقط در موردی مستثنی می شود که هدیه توسط بستگان نزدیک مالک سابق پذیرفته شود. به عنوان مثال، فرزندان یا والدین.

مدارک مورد نیاز

شایان ذکر است که برای اهدای ملک، همان گواهینامه ها و مدارک خرید و فروش آن الزامی است. فقط با در دست داشتن حق مالکیت، فقط می توان قرارداد قول وقف منعقد کرد.برای هر نوع ملک اعم از آپارتمان، خانه یا زمین به مدارک نیاز است.

پس از امضای قرارداد اهدای املاک، مشروط به ثبت نام اجباری ایالتی است. برای دریافت آن به مدارک زیر نیاز دارید:

• قرارداد اهدا در سه نسخه.
• بسته ای از اسنادی که مالکیت ملک اهدایی را تأیید می کند.
• گذرنامه کسانی که در معامله شرکت می کنند - یعنی اهدا کننده و اهدا کننده.
• رسید تأیید پرداخت وظیفه دولتی برای ثبت قرارداد.
• گذرنامه از BTI.

قرارداد ظرف یک ماه پس از ارائه مدارک لازم به صورت رسمی ثبت می شود.

قول بده

دادن املاک ممکن است در ابتدا مستند نباشد. این همان چیزی است که به اصطلاح توافق نامه وعده اهدایی است. در چنین شرایطی، می توان یک قول را معادل قرارداد اهدای ملک دانست که مستند باشد و به وضوح بیانگر قصد انتقال ملک از شخصی به شخص دیگر باشد.

لازم به تأکید است که قول به صورت کتبی و همچنین با ثبت دولتی آن انجام می شود.

اگر قول هديه داده شود و هديه به طور ناگهاني بميرد، ورثه او نمي توانند اين اموال را مطالبه كنند. البته در صورتی که سایر شرایط در قولنامه اهدایی قید نشده باشد. اما اگر واقف بمیرد، ورثه او وصیتش را انجام می دهند، یعنی باید بدهندمربع املاک و مستغلات وعده داده شده است.

آیا می توانم کمک مالی را لغو کنم؟

دادن املاک نشان می دهد که می توان آن را لغو کرد. اما فقط از طریق دادگاه به دعوی مالک سابق، یعنی اهدا کننده. این در صورتی امکان پذیر است که یک فروش واقعاً تحت قرارداد اهدا پنهان باشد. سپس شخص اهداکننده، که در واقع برای متر مربع پول پرداخت کرده است، هم مالی و هم دارایی خود را از دست می دهد. از این گذشته، اهدای ملک یک معامله بلاعوض است و تقریباً غیرممکن است که ثابت کنید پول را داده اید.