هنگام فروش آپارتمان چه زمانی اظهارنامه ارائه می شود؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

قانون مالیاتی کشور ما پیش‌بینی می‌کند که هنگام فروش یک آپارتمان، دریافت برنده، اقلام تحت قرارداد اهدا، وجوه ناشی از اجاره اموال یا درآمدی که توسط ماموران مالیاتی مشمول مالیات نشده است، فرد باید نوعی از صورت درآمد طبق فرم 3-NDFL. این قانون در وظایف مالیات دهندگان مقرر شده است که توسط ماده 23 قانون مالیات فدراسیون روسیه (بند شماره 1، زیربند 4) تعیین شده است.

بیایید فوراً بگوییم که اگر کمتر از 3 سال دارای املاک و مستغلات هستید، اظهارنامه هنگام فروش آپارتمان باید بدون نقص ارائه شود. این اقدام به دلیل مالیات مشخص از درآمدهای احتمالی ناشی از عملیات سوداگرانه در بازار املاک و مستغلات است، زیرا. معمولا مردم مسکن می خرند تا برای مدت طولانی در آن بمانند. اسناد گزارشگری در محل ثبت نام تا 30 آوریل سال بعد از زمانی که معاملات فروش را انجام داده اید، به عنوان مثال، یک آپارتمان به مقامات مالیاتی ارائه می شود.

اگر اظهارنامه فروش آپارتمان قبل از این تاریخ ارائه نشود، فروشنده به دلایل مالیاتی و مشمول جریمه 1000 روبلی مسئول خواهد بود. باید در نظر داشت که به طور کلی فروش املاک و مستغلات بیش از سه سال تحت مالکیت شما مشمول مالیات نمی باشد. در این مورد، هیچ گزارشی به مقامات مالیاتی ارائه نمی شود.

اظهارنامه مالیاتی برای فروش آپارتمان در فرم مالیات بر درآمد شخصی درج شده است. با در نظر گرفتن توصیه های مندرج در فصل هفدهم ضمیمه شماره 2 به دستور خدمات مالیاتی فدرال شماره MMB-7-3 / 760 @ (مصوب در سال 2011، 10 نوامبر) در برگه "E" پر شده است. یا نسخه های جدیدتر این سند. می‌توانید از برنامه‌های گزارش‌دهی تخصصی استفاده کنید که به‌طور رایگان توسط مقامات مالیاتی ارائه می‌شوند.

در اینجا باید نام خانوادگی و حروف اول را در سربرگ فرم مشخص کنید. همچنین در بندهای 1.1.1 تا 1.4.1 مبالغ درآمد دریافتی ذکر شده است که باید با ضمیمه کپی قراردادهای فروش تایید شود. زیر پاراگراف های شماره 1.1.2 - 1.3.2 میزان کسر مالیات مجاز برای همه اشیاء فروخته شده را نشان می دهد که در حال حاضر نمی تواند بیش از یک میلیون روبل باشد. لطفا توجه داشته باشید که اگر آپارتمانی را به قیمت کمتر از یک میلیون بفروشید، اگر کمتر از سه سال مالک آن باشید، همچنان اظهارنامه تنظیم می شود.

اظهارنامه هنگام فروش آپارتمان در قالب آن می تواند برای ارسال اطلاعات در مورد فروش ملک غیر ازآپارتمان ها، خانه ها، و غیره برای این، در همان برگه "E" پاراگراف 2.1 وجود دارد. و 2.2.، که اطلاعاتی را در مورد درآمد دریافتی از فروش (به عنوان مثال، فروش خودرو)، و همچنین در مورد میزان کسر مالیات (در بند 2.1.2. - 250000 روبل، در بند 2.2.2) نشان می دهد.. - به میزان درآمد مستند).

حتی اگر شما نفروخته اید، اما املاک و مستغلات خریداری کرده اید، منطقی است که تمام اسناد مربوط به معامله را با دقت ذخیره کنید: از قرارداد خرید و فروش گرفته تا صورتحساب های بانکی، رسیدهایی که توسط گواهی پذیرش تهیه شده است. آنها ممکن است در آینده مفید باشند، زمانی که آپارتمان فروخته می شود و در هنگام فروش آپارتمان نیاز به چنین سندی به عنوان یک اظهارنامه وجود دارد.