وام مسکن در سن پترزبورگ: بانک ها، شرایط و ضوابط

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

امروزه هر فردی که در پایتخت فرهنگی زندگی می کند توانایی خرید مسکن خود را ندارد. البته کسب چنین مبلغ زیادی برای یک کارمند اداری یا سازنده معمولی تقریبا غیرممکن است. به همین دلیل است که وام مسکن در سن پترزبورگ تقاضای زیادی در بین شهروندان دارد.

در کل این برنامه وامی است که برای خرید ملک به مردم داده می شود. اگرچه دوره بازپرداخت بدهی می تواند بیش از 20 سال باشد، نرخ بهره بدهی معمولاً تقریباً نصف هزینه آپارتمان است. علاوه بر این، بسیاری از سازمان های ارائه دهنده خدمات وام مسکن در سن پترزبورگ نیاز به پرداخت پیش پرداخت دارند. جمع آوری چنین مبالغی نیز در زمان کوتاه بسیار دشوار است. به همین دلیل است که قبل از گرفتن وام، نه تنها بررسی بازار املاک، بلکه خدمات بانک ها نیز توصیه می شود.

انواع وام مسکن

امروز، چندین گزینه برای چنین روابط بدهی وجود دارد:

• یارانه های دولتی. این نوع وام دادن به شهروندان نسبتاً اخیراً ظاهر شده است. این نوع وام را می توان یک وام مسکن سودآور دانستدر سن پترزبورگ، از آنجایی که نرخ بهره در این مورد تنها 11.25٪ در سال خواهد بود. با این حال، برای دریافت چنین وامی، باید برای خود مصرف کنندگان و دارایی آنها بیمه رهن جامع بگیرید. همچنین، با توجه به یارانه ها، خرید آپارتمان به طور انحصاری در بازار اولیه با در نظر گرفتن هزینه مسکن از 3 تا 8 میلیون روبل مجاز است. مدتی که برای آن وام صادر می شود معمولاً 25 سال است.
• وام مسکن در بازار اولیه. در این مورد، مجاز به خرید فضای مسکونی به ارزش 1 تا 12 میلیون روبل است. اگر یکی از ساکنان سن پترزبورگ تصمیم به خرید ملک در بازار اولیه داشته باشد، چندین برنامه برای او در دسترس خواهد بود. "ساختمان جدید طبق گذرنامه" - نرخ بهره در سال 13٪ خواهد بود، در حالی که شما باید حداقل 30٪ از هزینه آپارتمان را بپردازید، دوره پرداخت تا 25 سال است. "ساختمان جدید" - لازم است یک لیست گسترده از اوراق بهادار تهیه کنید و یک PV برابر با 15٪ تهیه کنید.
• وام مسکن در بازار ثانویه. در این صورت چندین برنامه نیز عمل خواهند کرد. "آپارتمان طبق گذرنامه" - PV حداقل 30٪ از هزینه مسکن، درصد نرخ سالانه 13.25٪ است. "Dom" - در این مورد، یک ساکن سن پترزبورگ می تواند یک خانه روستایی خریداری کند که هزینه آن از 500 هزار تا 12 میلیون روبل خواهد بود. پیش پرداخت 25% خواهد بود.

با این حال، باید در نظر داشت که وام مسکن در یک بانک در سن پترزبورگ بسته به سازمان انتخاب شده می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد. همه شرکت های اعتباری با وام هایی از این نوع همراه نیستند. علاوه بر این، احتمال برخورد با کلاهبرداران وجود دارد.بنابراین، بهتر است برای دریافت وام بزرگ در یک سازمان مورد اعتماد و قابل اعتماد اقدام کنید.

وام مسکن در سن پترزبورگ در Sberbank

برای دریافت وام خرید مسکن، اکثر مردم به این سازمان اعتباری خاص مراجعه می کنند. واقعیت این است که Sberbank بزرگترین در قلمرو فدراسیون روسیه است، حقوق بازنشستگی و سایر یارانه های دولت از طریق آن تعلق می گیرد. بر این اساس، با گرفتن وام در اینجا، شخص مطمئن می شود که شرکت مالی ورشکست نمی شود.

بنابراین، اگر در مورد شرایط وام مسکن در سن پترزبورگ در Sberbank صحبت کنیم، ارزش بیان چند نکته کلیدی را دارد:

• در صورت درخواست وام برای سهام در ساختمان های جدید، حداقل درصد در سال تنها 10.4٪ خواهد بود. در این مورد، مبلغ وام حداقل 300 هزار روبل خواهد بود. PV که قرار است واریز شود 20% است.
• هنگام درخواست وام برای خرید مسکن ثانویه، درصد پرداخت‌های سالانه کمی بالاتر خواهد بود - 10.75%.
• اگر شهروندی بخواهد خانه روستایی بخرد، نرخ آن 11.75% خواهد بود.

علاوه بر این سازمان می توانید در سنت پترزبورگ در بانک وی تی بی 24 وام مسکن بگیرید همچنین دارای کار پایدار و سابقه طولانی است.

وام مسکن در VTB 24

این بانک چندین گزینه وام مسکن را به مصرف کنندگان ارائه می دهد:

• وام مسکن در سنت پترزبورگ برای ساختمان جدید. در این حالت، نرخ 10.9٪ در سال و PV 10٪ خواهد بود.
• یک آپارتمان در یک خانه آماده که هزینه آن بیش از 60 میلیون روبل نیست. به کسانی کهاگر بخواهد چنین فضای زندگی را به دست آورد، باید حداقل 10٪ به عنوان پیش پرداخت و حدود 11.25٪ سالانه پرداخت شود.

وام مسکن در Otkritie Bank

در این صورت برای وام مسکن باید حداقل ۲۰ درصد از هزینه آپارتمان را پرداخت کنید. نرخ سالانه 11.25 درصد خواهد بود. اگر در مورد حداکثر مدت وام صحبت کنیم، بیش از 30 سال نخواهد بود.

علاوه بر وام مسکن در سنت پترزبورگ، بانک Otkritie به شهروندان وام هایی برای تعمیرات اساسی آپارتمان ها ارائه می دهد.

وام مسکن به SKB

این بانک همچنین یک موسسه نسبتاً قابل اعتماد برای درخواست وام های رهنی است.

SKB امکان بازپرداخت زودهنگام و کاهش شرایط پرداخت را به شهروندان ارائه می دهد. در این صورت، نرخ سود وام 14 درصد در سال خواهد بود.

با این حال، بسیاری علاقه مند به امکان وام مسکن در سن پترزبورگ بدون پیش پرداخت هستند. اگر ما در مورد یک خانواده جوان صحبت می کنیم، پس واقعا چنین فرصتی وجود دارد. از آنجا که امروزه، همسران دارای فرزندان کوچک اغلب مسکن می خرند، دولت برنامه ویژه ای برای آنها ایجاد کرده است.

وام مسکن در سن پترزبورگ: خانواده جوان

این پروژه برای همسرانی مناسب است که سن آنها از 35 سال بیشتر نباشد. در این مورد، استفاده از سرمایه مادری به عنوان سرمایه اولیه و چندین سهم بعدی دلالت دارد. پرداخت های بیشتر در حالت استاندارد انجام می شود. نرخ بهره12.5 درصد در سال است. به طور کلی، با دریافت MK، می توانید بدون پیش پرداخت در سن پترزبورگ وام مسکن دریافت کنید.

علاوه بر این، خانواده های جوان بدون فرزند گاهی یارانه های ویژه ای از دولت دریافت می کنند. تحت این شرایط ترجیحی، همسران می توانند برای دریافت کمک مالی به یکی از شعب بانک های معتبر مراجعه کنند که می تواند به طرق مختلف مورد استفاده قرار گیرد:

• مبلغ را به نفع PV در وام مسکن تنظیم کنید؛
• بازپرداخت بخشی از وام یا مبلغ کامل آن؛
• این وجوه را به عنوان پرداخت مسکن واریز کنید.

از جمله موارد دیگر، وام مسکن با نرخ بهره کمتر (که مقدار آن بسیار کمتر از نرخ بازار خواهد بود) در دسترس شرکت کنندگان برنامه قرار می گیرد.

بودجه برای این برنامه می تواند از بودجه فدرال و محلی تامین شود. در این صورت می توان وام کاملاً بدون بهره صادر کرد به شرطی که پیش پرداخت 30 درصد هزینه آپارتمان باشد.

وام دادن به پرسنل نظامی

در سال 2005، دولت برنامه وام مسکن نظامی را در سن پترزبورگ و دیگر شهرها راه اندازی کرد. طبق این نوآوری، دولت به افرادی که در ارتش خدمت می کنند فضای زندگی را نه به صورت نوع، بلکه به صورت نقدی فراهم می کند. این بدان معناست که یک خدمتکار می تواند حداقل 1 میلیون روبل یارانه دریافت کند و آن را برای پرداخت اولیه وام مسکن خرج کند یا در ازای این مبلغ مسکن ارزان قیمت خریداری کند.

علاوه بر این، "رهن نظامی" در سن پترزبورگ شامل تخصیص بودجه به مبلغ 2.5 میلیون روبل برای بازپرداخت وام است. این موارد به صورت موردی بررسی می شوند. میزان متوسط یارانه های صادر شده توسط دولت حدود 3-4 میلیون روبل است. اگر یک سرباز بخواهد مسکن با هزینه بالاتر بخرد، بقیه را خودش می پردازد.

اما قابل توجه است که این یارانه شامل تعدادی اصلاحات و استثنائات است. بر این اساس، هر فردی که در ارتش خدمت می کند نمی تواند کمک مالی قابل توجهی دریافت کند.

در پایان

تقریباً هر فردی که شغل دائمی دارد می تواند وام مسکن دریافت کند. این همه به شرایط یک موسسه اعتباری خاص بستگی دارد. البته بهتر است برای دریافت وام در یکی از بانک های دولتی اقدام کنید. تنها از این طریق ضمانت هایی به شهروند داده می شود. توصیه می شود قبل از خرید آپارتمان با رهن، بازار املاک را به دقت مطالعه کنید و در صورت امکان با یک وکیل مشورت کنید. اگر عاقلانه به موضوع برخورد کنید، می توانید هزینه خرید آپارتمان را به میزان قابل توجهی کاهش دهید. علاوه بر این، باید لیست یارانه های ارائه شده توسط دولت را به دقت مطالعه کنید.