از کدام بانک وام مسکن بگیریم؟ کدام بانک کمترین نرخ وام مسکن را دارد؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

وام های رهنی مورد تقاضا در میان تعداد زیادی از شهروندان است که نمی توانند به طور مستقل مبلغ مورد نیاز را برای خرید املاک مسکونی جمع آوری کنند. چنین وام هایی توسط تعداد زیادی از بانک های مختلف ارائه می شود که تقریباً شرایط یکسانی برای وام گیرندگان بالقوه دارند. اما هنوز تفاوت های قابل توجهی وجود دارد، بنابراین هر فردی که قصد خرید خانه با وجوه قرض گرفته شده را دارد، این سوال پیش می آید که کدام بانک وام مسکن بگیرد. برای انجام این کار، نه تنها باید بر روی نرخ بهره، بلکه بر سایر پارامترهای مهم نیز تمرکز کنید.

کدام وام مسکن سودآور در نظر گرفته می شود؟

هنگام انتخاب برنامه بانکی بهینه، باید پارامترهای مختلف وام را به خاطر بسپارید. همیشه نرخ بهره پایین مشخصه اصلی نیست، زیرا بانک ها می توانند کارمزدهای متفاوتی را از وام گیرندگان دریافت کنند، که به طور قابل توجهی اضافه پرداخت را افزایش می دهد.

مزایا می تواند از فردی به فرد دیگر بسیار متفاوت باشد. به عنوان مثال، برخی از شهروندان انتظار اضافه پرداخت کم دارند، در حالی که برخی دیگر از وام با ماهانه کم بهره مند می شوندپرداخت، بنابراین آنها می خواهند برای مدت طولانی وام بگیرند.

بنابراین، قبل از امضای قرارداد وام، باید تمام شرایط سند پیشنهادی را ارزیابی کنید. توجه ویژه ای به متنی است که با حروف کوچک نوشته شده و در پایین هر صفحه قرار دارد. این همان جایی است که مهمترین اطلاعات برای وام گیرندگان اغلب در آنجا قرار دارد.

کدام بانک وام مسکن بگیریم؟

این نوع وام توسط بسیاری از موسسات بانکی بزرگ و کوچک ارائه می شود. هنگام انتخاب یک سازمان خاص که در آن وام مسکن صادر می شود، مهم است که پارامترهای مختلف را در نظر بگیرید.

باید نرخ بهره پیشنهادی، اندازه پیش پرداخت و الزامات اساسی برای مشتریان را ارزیابی کنید. موسسات بانکی متعددی وجود دارند که شرایط مطلوبی را برای مشتریان خود ارائه می دهند. اینها عبارتند از Sberbank، Rosselkhozbank، Raiffeisenbank یا Promsvyazbank.

Sberbank

اگر شخصی فکر می کند که کدام بانک برای گرفتن وام مسکن سودآور است، اغلب به Sberbank مراجعه می کند. از ویژگی های همکاری با این موسسه بانکی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• Sberbank به وام گیرندگان خود این فرصت را می دهد که از برنامه های مختلف دولتی استفاده کنند، بنابراین مردم می توانند وام مسکن نظامی دریافت کنند یا از سرمایه زایمان استفاده کنند؛
• نرخ بهره از 9.1% شروع می شود؛
• پیش‌پرداخت 15% هزینه ملک انتخابی است؛
• قرض گیرنده باید حداقل 6 ماه سابقه کار رسمی داشته باشد؛
• شهروندانمی توانند وام مسکن از21;
• اگر مشتری مشتری دائمی یک مؤسسه بانکی باشد، بنابراین با کارت Sberbank حقوق دریافت می کند، می تواند روی کاهش 0.5٪ نرخ بهره حساب کند؛
• برای دریافت وام بزرگ، باید بیمه بخرید، و اگر وام گیرنده از خرید آن امتناع کند، نرخ بهره 1٪ افزایش می یابد؛
• اگر از برنامه دولتی ارائه شده برای خانواده های جوان استفاده کنید، این نرخ 8.6٪ خواهد بود که برای همه جوانانی که به مسکن خود نیاز دارند مفید است.

اگر مردم به این فکر می کنند که کدام بانک وام مسکن بگیرند، اغلب این درخواست تجدید نظر به Sberbank است که مرتبط ترین تصمیم است. هنگام استفاده از برنامه های مختلف دولتی، تماس با این بانک بسیار سودمند است. اما اگر شخصی روی وام مسکن در Sberbank بدون پیش پرداخت حساب می کند، باید خود را برای نرخ بهره بالا و نیاز به جذب ضامن و وام گیرندگان آماده کند.

Raiffeisenbank

در این بانک نرخ سود از 10،99 درصد شروع می شود. وام مسکن برای افرادی با سابقه کار رسمی سه ماه یا بیشتر صادر می شود. پیش پرداخت 15% است

افراد ۲۱ تا ۶۵ ساله می توانند برای وام درخواست دهند. نقطه ضعف تماس با این سازمان عدم وجود تعداد زیادی شعبه در شهرهای مختلف روسیه است. هر وام گیرنده ممکن است شرایط فردی داشته باشد که باید از قبل مطالعه شود.

گازپرومبانک

وجوه با نرخ صادر می شوداز 10٪، اما پیش پرداخت باید بیش از 20٪ از ارزش شی انتخاب شده باشد. اغلب این بانک توسط افرادی انتخاب می شود که در شعب گازپروم کار می کنند، زیرا می توانند روی کمترین نرخ بهره در بین تمام بانک های روسیه حساب کنند. سود وام مسکن برای آنها 1% کاهش می یابد و مبلغ پیش پرداخت نیز کاهش می یابد.

وام گیرندگان می توانند افراد بین 21 تا 60 سال باشند.

Rosselkhozbank

این بانک وام مسکن را با نرخ 10، 25 درصد و با پیش پرداخت 15 درصد ارائه می دهد. این مؤسسه اغلب در برنامه‌های مختلف دولتی شرکت می‌کند، بنابراین اگر مردم شرایط قانون را برآورده کنند، می‌توانند روی کاهش نرخ بهره حساب کنند.

برای افرادی که مشتریان دائمی بانک هستند تماس با این موسسه مهم است.

Promsvyazbank

به آنها نرخ 11.75% پیشنهاد می شود که در مقایسه با پیشنهادات سایر بانک ها سود چندانی ندارد. با این حال، هیچ هزینه اضافی دریافت نمی شود. پیش پرداخت 20% الزامی است و سن وام گیرنده نباید در زمان بازپرداخت وام از 65 سال تجاوز کند.

برای درخواست وام، لازم است وام گیرنده حداقل 4 ماه به طور رسمی در هر شرکتی کار کرده باشد.

Tinkoff

وام مسکن حتی در Tinkoff Bank ارائه می شود و نرخ بهره از 8.25٪ شروع می شود. این بانک امکان تامین مالی مجدد وام و همچنین دریافت وام مسکن با حمایت دولتی یا بابا استفاده از سرمایه مادر.

عیب مراجعه به این موسسه کمبود شعبه است، بنابراین باید وام بزرگ مسکن را از طریق شعب و دستگاه های خودپرداز بانک های همکار بازپرداخت کنید.

بهترین مکان برای دریافت وام مسکن کدام بانک است؟

چندین بانک وجود دارند که شرایط نسبتاً مطلوبی را ارائه می دهند. مهم است که بر الزامات مختلف تمرکز کنید تا خرید خانه با وجوه قرضی واقعاً سودآور باشد. کدام بانک کمترین نرخ وام مسکن را دارد؟ نرخ پایین توسط Sberbank و Rosselkhozbank ارائه می شود.

اما اگر شخصی به بانک دیگری مراجعه کند که در آن حقوق بگیر و مشتری دائمی است، می تواند روی کاهش قابل توجه نرخ حساب کند. بنابراین قبل از درخواست وام باید پیشنهادات بانک های مختلف را ارزیابی کنید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.

چه زمانی توصیه می شود خرید را لغو کنید؟

گاهی اوقات، هنگام انتخاب بهترین موسسه بانکی، مردم به این فکر می کنند که از کدام بانک ها نباید وام مسکن بگیرید. توصیه نمی شود برای سازمان های جدید و کوچکی که ممکن است به زودی ورشکست شوند، درخواست دهید. آنها اغلب الزامات قانون را نقض می کنند، بنابراین مجوز فعالیت خود را از دست می دهند.

توصیه می شود از همکاری با بانک هایی که وام گیرندگان قبلا از خدمات آنها استفاده نکرده اند خودداری کنید. در این حالت نمی توان روی کاهش نرخ بهره حساب کرد. قبل از امضای قرارداد وام، باید نظرات بانک ها را بخوانید. وام مسکن وام بزرگی است که باید در آن بازپرداخت شوددر یک دوره زمانی طولانی بنابراین، انتخاب یک موسسه بانکی باید با مسئولیت پذیری انجام شود.

به چه عواملی باید توجه کنم؟

هنگام انتخاب بهترین گزینه، پارامترهای زیر در نظر گرفته می شود:

• قوانینبرای محاسبه نرخ بهره، زیرا می تواند ثابت یا شناور باشد، و هنگام شرکت در برنامه های دولتی، معمولاً یک نرخ واحد برای کل دوره وام استفاده می شود؛
• مبلغ پیش پرداخت، زیرا هر چه وام گیرنده وجوه کمتری داشته باشد، اضافه پرداخت بیشتر خواهد شد؛
• شرایط برای وام گیرنده، شامل دوره اشتغال رسمی یک شهروند، سن، درآمد و وضعیت تأهل او؛
• میزان کارمزد بانکی که می توان برای انتقال پول، پشتیبانی تراکنش یا سایر خدمات دریافت کرد، که اغلب حتی از قبل به وام گیرندگان هشدار داده نمی شود؛

نیاز به انعقاد چندین بیمه نامه

• مدت وام ، که معمولاً از 30 سال تجاوز نمی کند.

پس از مطالعه این پارامترها، هر فرد می تواند بفهمد که در کدام بانک باید وام مسکن بگیرد تا مطلوب ترین شرایط را به دست آورد. توصیه می شود چندین بانک را انتخاب کنید که درخواست ها برای آنها ارسال می شود. بر اساس پاسخ هایی که دریافت می کنید، می توانید تصمیم درستی بگیرید.

توصیه به شهروندان

هنگام انتخاب بانک،که در آن وام مسکن صادر می شود، توصیه می شود قوانین زیر را رعایت کنید:

• نه تنها نرخ بهره تخمین زده می شود، بلکه کمیسیون های اضافی نیز برآورد می شود؛
• ابتدا باید املاک و مستغلات فوری را انتخاب کنید و تصمیم بگیرید که چه مقدار پول می توانید به عنوان پیش پرداخت کسب کنید؛
• توصیه می شود همه برنامه های پیشنهادی دولت را ارزیابی کنید، زیرا اگر وام گیرندگان شرایط خود را داشته باشند، می توانید روی دریافت شرایط وام ترجیحی حساب کنید؛
• توصیه می شود برای اطلاع از تاریخچه اعتبار خود از BCI درخواست کنید، زیرا اگر با وام های سررسید گذشته خراب شود، بانک های بزرگ و قابل اعتماد از صدور وجوه استقراضی خودداری می کنند؛
• توصیه می شود برای انتخاب سودآورترین گزینه، چندین پیشنهاد وام مسکن را تجزیه و تحلیل کنید.

اگر وام مسکن در Sberbank بدون پیش پرداخت صادر می شود، باید برای اضافه پرداخت قابل توجهی آماده شوید. اغلب، بانک‌ها بدون عدم سرمایه‌گذاری از سوی وام‌گیرنده، نه تنها شی خریداری شده، بلکه سایر دارایی‌ها را نیز به تعهد می‌خواهند.

نتیجه گیری

وام مسکن توسط بسیاری از مؤسسات بانکی صادر می شود که شرایط متفاوتی برای مشتریان خود دارند. هنگام انتخاب یک گزینه خاص، عوامل مختلفی در نظر گرفته می شود که شامل نرخ بهره، کمیسیون های مختلف، مدت وام و مبلغ پیش پرداخت می شود.

استفاده از چنین وام بزرگی برای هر فردی خطرناک تلقی می شود، بنابراین شما بایدوضعیت مالی خود را ارزیابی کنید و بانکی را مسئولانه انتخاب کنید.