آیا بیمه وام مسکن (Sberbank) مورد نیاز است؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری از مردم کشورمان می خواهند با کمک وام مسکن بخرند. به طور طبیعی، آنها علاقه مند هستند که آیا بیمه برای وام مسکن در Sberbank مورد نیاز است؟ درباره این سرویس در مقاله بیشتر بخوانید.

انواع بیمه

2 نوع بیمه وام مسکن در Sberbank وجود دارد:

• زندگی و سلامت؛
• مالکیت.

خدمات نوع اول اجباری تلقی نمی شود، اما در صورت امتناع، نرخ وام افزایش می یابد. بیمه وام مسکن در Sberbank اجباری است. مشتری با خرید ملک، آن را به عنوان وثیقه برای مدتی که قرارداد معتبر است منتقل می کند. بنابراین، امتناع از بیمه وام مسکن در Sberbank کار نخواهد کرد. بیمه برای شی خریداری شده صادر می شود.

طراحی

بیمه در انعقاد قرارداد وام صادر می شود. اگر نیاز به تمدید سیاست دارید، می توانید این کار را در وب سایت Sberbank انجام دهید. 2 محصول وجود دارد که مشتریان می توانند از آنها استفاده کنند:

1. "قرض گیرنده آنلاین محافظت شده".
2. "بیمه آنلاین وام مسکن".

اولین سیاست به عنوان محافظت در برابر خطرات از دست دادن سلامت یا مراقبت عمل می کنداز زندگی و دومی برای محافظت در برابر ضرر، آسیب به املاک و مستغلات طراحی شده است که یک تعهد است.

برنامه آنلاین وام گیرنده محافظت شده

برای سفارش این سرویس:

1. به وب سایت Sberbank بروید؛
2. به بخش "خود و دارایی بیمه کنید" مراجعه کنید؛
3. باید یک سرویس پیدا کنید و آن را وصل کنید.

این برنامه خطرات ناتوانی و مرگ گروه 1 و 2 را پوشش می دهد. مبلغ غرامت برابر با مبلغ وامی است که باید بازپرداخت شود. این سیاست به مدت 1 سال معتبر است.

برنامه آنلاین بیمه وام مسکن

خط مشی تحت این برنامه در وب سایت تمدید می شود. برای این کار باید قسمت مربوطه را پیدا کرده و سرویس را فعال کنید. این خطرات شیء وثیقه را پوشش می دهد:

• دیوارها;
• پارتیشن؛
• windows;
• door;
• سقف.

بیمه نامه زمانی بازپرداخت می کند:

• آتش؛
• انفجار گاز؛
• صاعقه؛
• بلایای طبیعی؛
• اقدامات غیرقانونی اشخاص ثالث.

این سیاست به مدت 1 سال معتبر است.

شرکت های بیمه

اگر بیمه وام مسکن در Sberbank صادر شود، جبران خسارت کامل با وقوع یک رویداد بیمه شده تضمین می شود. فعالیت های شرکت بیمه توسط بیمه Sberbank انجام می شود.

مشتریان می توانند از بین 17 شرکت انتخاب کنند:

1. "بیمه VTB"؛
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "بیمه مطلق"؛
5. Rosgosstrakh.

هر برنامه شرایط خاص خود را ارائه می دهد، الزاماتی را برای مشتریان مطرح می کند. قرارداد در Sberbank تنظیم می شود و پس از آن سرویس شروع به کار می کند. در صورت وقوع یک رویداد بیمه شده، هر شرکت جبران خسارت را تضمین می کند.

حسابداری ریسک

رویدادهای بیمه شده عبارتند از:

• آسیب زدن به جسم؛
• دزدی;
• آتش سوزی، سیل؛
• انفجار گاز؛
• فاجعه طبیعی.

در صورت تخریب کامل ملک، بازپرداخت کامل وام انجام می شود. خسارات جزئی نیز جبران می شود. میزان پوشش به صورت فردی تعیین می شود.

شرایط

شرایط بیمه بسته به شرکت متفاوت است. همه سیاست ها توسط بانک پذیرفته نمی شوند. مهم است که همه الزامات وام دهنده را برآورده کند. Sberbank با شرکت هایی کار می کند که ریسک های رایج را پوشش می دهند. این به شما امکان می دهد از بازپرداخت مطمئن شوید.

در وب سایت Sberbank می توانید لیستی از شرکت های بیمه را پیدا کنید. در عین حال، طلبکار نباید به بیمه گرانی که قرارداد با آنها منعقد شده است تحمیل کند. مشتری می تواند خودش شرکت را انتخاب کند.

ویژگی های صدور بیمه نامه

قبل از صدور بیمه وام مسکن در Sberbank، باید به جنبه های مهم توجه کنید:

• مبلغ پوشش - طبق قرارداد استاندارد، مبلغی معادل وام با اضافه پرداخت در نظر گرفته شده است؛
• اندازه حق بیمه شرکت به وام گیرندگان Sberbankیک نرخ ارائه می شود - 0.15٪ از قیمت مسکن؛
• مدت خط مشی - معمولاً برابر با مدت قرارداد است؛
• شرایط rollover - برخی از شرکت‌ها نرخ بهره را پس از 1 روز افزایش می‌دهند؛
• بازپرداخت زودهنگام - معمولاً حق بیمه زمانی که وام پیش از موعد پرداخت شده است، بازگردانده می شود. اگر این اطلاعات در قرارداد نباشد، ممکن است مشکلاتی در حین بازگشت به وجود بیاید.

بیمه فقط در صورتی باید انجام شود که همه شرایط برای شما مناسب باشد. برای انتخاب درست، توصیه می شود با قوانین چندین شرکت آشنا شوید.

چه چیزی نیاز دارید؟

چه چیزی برای بیمه آپارتمان برای Sberbank لازم است؟ وام مسکن با این سرویس یکجا صادر می شود. برای دریافت یک سیاست، به گذرنامه، قرارداد وام، گواهی با ارزیابی ارزش شی نیاز دارید. طبق 2 سند آخر قیمت بیمه نامه تعیین می شود. حق بیمه تحت تأثیر:

• وضعیت ملک؛
• مدت قرارداد بیمه؛
• تعداد خطرات.

هزینه

هزینه بیمه وام مسکن در Sberbank چقدر است؟ قیمت با توجه به وضعیت ملک و ارزش آپارتمان تعیین می شود. این شرکت محاسبات فردی را برای همه مشتریان انجام می دهد.

2 گزینه برای انتخاب وجود دارد:

• سیاست برای کل هزینه آپارتمان خریداری می شود؛
• بیمه نامه برای مبلغی که باید به بانک پرداخت شود خریداری می شود.

میانگین نرخ 0.225٪ از مبلغ وام است. به عنوان مثال، املاک و مستغلات 3 میلیون روبل هزینه دارد،اولین پرداخت 1 میلیون روبل بود و بیمه نامه برای مبلغ بدهی خریداری می شود ، سپس بیمه وام مسکن در Sberbank 4500 روبل هزینه خواهد داشت. هزینه سند در سایر موسسات تقریباً یکسان است.

مدت اعتبار این سیاست 1 سال است. پس از انقضای آن، امکان استفاده از پسوند یا صدور سند جدید در شرکت دیگری وجود دارد. از طریق هزینه سالانه به دست می آید. هیچ مزیتی در بیمه وجود ندارد.

بازگشت

وام گیرنده حق دارد مبالغی را که پس از مدت وام مسکن انجام شده است، بازگرداند. نکات ظریفی در این شماره وجود دارد:

• اگر بیمه نامه برای 11 ماه یا بیشتر معتبر باشد، کل مبلغ برگردانده می شود؛
• در صورت بازپرداخت وام و اعتبار بیمه نامه برای نیمی دیگر از مدت، مشتری نیمی از حق بیمه را دریافت می کند؛
• اگر بیشتر مدت بیمه نامه گذشته باشد، پس بازگرداندن وجوه معنی ندارد.

چگونه بیمه وام مسکن Sberbank را برگردانیم؟ شما باید با پیوست کردن یک صورت حساب بانکی که عدم وجود بدهی را تأیید می کند، درخواست ارسال کنید. همچنین می توان با بیمه عمر و سلامت بازپرداخت صادر کرد.

بیمه عمر و سلامت

بیمه عمر با وام مسکن در Sberbank یک الزام اجباری نیست. اما معمولاً کارمندان برای کاهش خطرات ناشی از عدم پرداخت بدهی، اصرار به ثبت خدمات دارند. اگر بیمه نامه گرفته نشود، نرخ آن 1% افزایش می یابد.

بیمه عمر با وام مسکن در Sberbank شامل تحمیل بار مالی اضافی و بیش از بیمه اجباری اموال است. ولیبا توجه به مزایای آن، این سرویس مورد تقاضا در نظر گرفته می شود.

چرا به بیمه عمر و سلامت نیاز دارید؟

این سیاست بازپرداخت وجوه به بانک را در صورت از دست دادن سلامتی و فوت تضمین می کند. از آنجایی که وام مسکن برای مدت طولانی صادر می شود، Sberbank از خود در برابر چنین خطراتی محافظت می کند. برای مشتری، بیمه نامه تضمینی تلقی می شود که در صورت بروز حوادث، تعهدات اعتباری وی به ضامن ها و بستگان منتقل نمی شود، زیرا بدهی توسط شرکت بیمه بازپرداخت می شود.

اگر وام گیرنده به طور موقت قادر به کار نباشد، وام او نیز توسط شرکت پرداخت می شود. اگر از صدور چنین خدماتی امتناع کنید، نرخ افزایش می یابد. لیست خطرات می تواند شامل موارد زیر باشد:

• مرگ؛
• ناتوانی؛
• از دست دادن شغل.

Sberbank-Insurance تحت برنامه های زیر عمل می کند:

• برنامه استاندارد - 1.99%؛
• سلامت و از دست دادن شغل - 2.9%؛
• انتخاب خود پارامترها - 2.5%.

بیمه عنوان

Sberbank بیمه مالکیت را ارائه می دهد که شامل بیمه حقوق مالکیت می شود. اگر مشتری در حال پرداخت وام مسکن برای مسکن از حقوق آن محروم شود، بیمه گر تمام تعهدات مادی برای پرداخت بدهی را بر عهده می گیرد.

وام گیرنده ای که آپارتمانی را با وام مسکن خریداری کرده است در موارد متعددی از حقوق مالکیت محروم می شود:

• خطاهایی در اسناد وجود دارد که به دلیل آن تراکنش نامعتبر اعلام شد؛
• دارندگان حق چاپ جدید کشف شدند که منافع آنها در هنگام تنظیم قرارداد در نظر گرفته نشد؛
• شخصی که معامله از طرف او انجام شده است از نظر قانونی ناتوان شناخته شد؛
• تقلب استفاده شد.

بیمه عنوان برای فروش مجدد مناسب تر است، زیرا ساخت های جدید وام گیرندگان را صاحبان اولیه می کنند. نرخ این سرویس 0.3-0.5٪ است.

اسناد

بیمه وام مسکن در Sberbank در مسکو و هر شهر دیگری با فهرست اسناد زیر صادر می شود:

• بیانیه؛
• گذرنامه؛
• قرارداد وام.

گاهی اوقات قرارداد فروش مورد نیاز است.

مزایا و معایب

بیمه مزایای زیر را دارد:

• تمدید از طریق سایت؛
• نیازی به مراجعه به بانک و شرکت بیمه نیست، زیرا همه اقدامات توسط بیمه گر به تنهایی انجام می شود؛
• سیاست به صورت الکترونیکی صادر می شود؛
• قیمت بیمه نامه به میزان بدهی بستگی دارد؛
• نرخهای مطلوب؛
• انتقال قابل اعتماد اطلاعات؛
• امکان بازپرداخت حق بیمه.

از منفی‌ها، جنبه‌های زیر متمایز می‌شوند:

• با وام مسکن، صدور خدمت الزامی است؛
• اگرچه بیمه عمر و سلامت اجباری در نظر گرفته نمی شود، نرخ وام در صورت امتناع 1٪ افزایش می یابد؛
• این سیاست به مدت 1 سال معتبر است و پس از آن نیاز به تمدید دارد؛
• تمدید سند با مبلغ بازپرداخت 1.5 میلیون روبل به صورت آنلاین کار نخواهد کرد؛
• هزینه های اضافی.

وام مسکن

بیمه وام مسکن همه چیز را پوشش می دهدبرنامه های ارائه شده توسط Sberbank:

1. وام مسکن با پشتیبانی دولتی. اولین پرداخت حداقل 20٪ است. حداکثر مدت 30 سال است. اضافه پرداخت به صورت جداگانه اختصاص می یابد، اما از 11.4٪. هیچ کمیسیونی برای صدور وام وجود ندارد، اما هزینه های ارزیابی املاک وجود دارد.
2. خرید یک آپارتمان تمام شده. چنین وامی هنگام خرید ملک در بازار ثانویه صادر می شود. این مبلغ از 300 هزار روبل با نرخ 12.5٪ و برای مدت بیش از 30 سال صادر می شود. میزان اولین پرداخت با عوامل متعددی تعیین می شود، اما کمتر از 15 درصد هزینه مسکن نیست. اولین قسط توسط سرمایه زایمان پرداخت می شود.
3. خرید مسکن در حال ساخت. شرایط وام تحت این برنامه شامل تامین بودجه برای خرید مسکن در ساختمان های جدید است. مقدار آن، مانند خرید یک شی تمام شده، برابر با 300 هزار روبل است. حداقل نرخ 13 درصد است. وام مسکن تا 30 سال صادر می شود. اولین پرداخت را می توان با هزینه سرمایه زایمان انجام داد.
4. ساخت انفرادی خانه. وام از 300 هزار روبل با 13.5٪ صادر می شود. اولین پرداخت معادل 30 درصد هزینه مسکن است. وام تا 30 سال صادر می شود.
5. وام مسکن برای ساخت یا خرید خانه روستایی. پیش پرداخت 30 درصد و مدت وام 30 سال است. مبلغ - از 300 هزار روبل.
6. وام مسکن نظامی. برای پرسنل نظامی صادر می شود. مبلغ بیش از 1 میلیون 900 هزار روبل نیست. نرخ 12.5% است.

شرایط شامل بازگشت ۲۱ سال است و در زمان بازگشت باید حداکثر ۷۵ سال باشد. باید حداقل 6 ماه سابقه کار داشته باشد. دعوت از وام گیرندگان - حداکثر 3 نفر ضروری است.

برای درخواست وام مسکن، به پاسپورت، فرم درخواست، مالکیت، گواهی ثبت حقوق نیاز دارید. همچنین در مورد ارزیابی و ارزش شیء، گذرنامه کاداستر و فنی شیء نیاز به نظر کارشناسی دارید. همراه با ثبت وام مسکن، قرارداد بیمه تنظیم می شود. اما اگر بیمه خانه اجباری باشد، زندگی و سلامت به درخواست وام گیرنده انتخاب می شود. با این خدمات هزینه مواد افزایش می یابد. بنابراین، لازم است به دقت بررسی شود که آیا فرصت های مادی برای پرداخت چنین خدماتی وجود خواهد داشت یا خیر.