آیا بیمه رهن الزامی است یا خیر؟ الزامات بانک و اینکه آیا چنین بیمه ای مورد نیاز است یا خیر

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

همه می خواهند هنگام خرید املاک و مستغلات به صورت اعتباری تا حد امکان پس انداز کنند. چنین تمایلی کاملاً موجه است، زیرا امروزه نرخ بهره در سطح نسبتاً بالایی قرار دارد. علاوه بر این، باید با اقلام مختلف هزینه های اضافی سروکار داشت که به همین دلیل هزینه مسکن به شدت افزایش می یابد. یکی از این موارد بیمه است. برخی از بانک ها از ارائه وام بدون آن خودداری می کنند، در حالی که برخی دیگر شرایط بدتری را ارائه می دهند. بنابراین برای بسیاری از شهروندان این سوال پیش می آید که آیا بیمه وام مسکن اجباری است یا خیر؟ بیایید این موضوع را با جزئیات بیشتری بررسی کنیم و دریابیم که چرا این خدمات مورد نیاز است، آیا می توان آن را رد کرد و با چه چیزهایی می تواند همراه باشد.

اطلاعات عمومی

قبل از صحبت در مورد اینکه آیا بیمه وام مسکن مورد نیاز است یا خیر، باید هدف آن را درک کنید. این بسیار مهم است زیرااکثر وام گیرندگان نگرش منفی نسبت به آن دارند و بر این باورند که موسسات مالی برای افزایش سود خود تلاش می کنند این خدمات را مجبور کنند. این تا حدی درست است، اما منافع خود مشتری نیز وجود دارد. از جمله مزایای اصلی بیمه وام مسکن می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• امکان دریافت غرامت نقدی در صورت آسیب یا مفقود شدن اموال؛
• محافظت در برابر کلاهبرداران، توانایی پرداخت بدهی و بازگرداندن پولی که قبلاً به هزینه بریتانیا پرداخت شده است؛
• حفظ آپارتمان در صورت ورشکستگی ناشی از ازکارافتادگی یا فوت؛
• فرصتی برای دریافت شرایط اعتبار مطلوب تری هنگام خرید خدمات اضافی.

با این حال، نه تنها نکات مثبت، بلکه معایبی نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. از جمله موارد اصلی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش قیمت مسکن؛
• همیشه نمی توان ثابت کرد که یک مورد خاص در دسته بیمه قرار می گیرد.

به همین دلیل است که بسیاری از مردم این سوال را دارند که آیا بیمه عمر برای وام مسکن لازم است یا خیر؟ پس از همه، اگر یک موقعیت خاص توسط بریتانیا به عنوان پیش بینی نشده توسط قرارداد تشخیص داده شود، دیگر نمی توانید هیچ غرامتی دریافت کنید و پول شما به باد خواهد رفت. برای جلوگیری از مشکلات زیاد، باید تمام شرایط وام دهی را به دقت مطالعه کنید.

لازم است یا نه؟

بیمه اجباری وام مسکن یا خیر؟ این یک جنبه بسیار مهم در هنگام خرید املاک و مستغلات به صورت اعتباری است، زیرا هر بانک نیاز دارداز وام گیرندگان، به طوری که آنها چندین نوع خدمات را به طور همزمان خریداری می کنند، که به راحتی گیج می شود. واقعیت این است که برخی از انواع بیمه جزء لاینفک وام مسکن هستند، در حالی که برخی دیگر از نظر قانونی قابل چشم پوشی هستند. با این حال، در این مورد، شما در معرض خطر مواجه شدن با برخی مشکلات مانند نرخ بهره بالاتر هستید. برای جلوگیری از این امر، باید در تمام ظرافت ها و ظرافت ها به خوبی آشنا باشید. این بعداً با جزئیات بیشتر مورد بحث قرار خواهد گرفت.

قانون چه می گوید؟

برای افشای کامل این سوال که آیا بیمه وام مسکن مورد نیاز است یا خیر، باید جنبه های حقوقی اولیه را مطالعه کنید. طبق قوانین روسیه، اموال رهن شده باید در برابر انواع خطرات بیمه شود. اگر به دلایلی وام گیرنده به تنهایی از این امر مراقبت نکرد، وام دهنده باید این کار را برای او انجام دهد. با این حال، در مورد دوم، موسسه مالی این حق را برای خود محفوظ می دارد که کل مبلغ را به طور کامل از او دریافت کند.

بنابراین، بیمه خانه هنگام خرید با رهن اجباری است و هیچ فراری از آن وجود ندارد. این موضوع در سطح ایالت تنظیم شده است، بنابراین اجتناب از آن کارساز نخواهد بود. تنها چیزی که به شما بستگی دارد انتخاب خدمات خاص است. شما حق دارید از هر چیزی که توسط قانون پیش بینی نشده است امتناع کنید.

مطالبات بانکی

همانطور که تمرین نشان می دهد، سازمان های اعتباری همیشه منافع مشتریان را در نظر نمی گیرند، بنابراین با تمام امکانات تلاش می کنند.راه هایی برای تحمیل هر چه بیشتر خدمات به آنها. برای جلوگیری از فریب، هر فرد باید بداند برای وام مسکن چه بیمه ای لازم است. این سوال کمی بعداً به تفصیل پاسخ داده خواهد شد ، اما در حال حاضر بیایید دریابیم که بانک ها از وام گیرندگان چه می خواهند. اغلب هنگام عقد قرارداد، شما را مجبور به خرید انواع بیمه زیر می کنند:

• خسارت و از بین رفتن مسکن؛
• از دست دادن مالکیت به دلیل کلاهبرداری؛
• زندگی و سلامتی.

اما شما ملزم به خرید بیمه ای نیستید که همه موارد فوق را پوشش دهد. آنچه را که می توانید رد کنید، بیشتر یاد خواهید گرفت.

چه نوع بیمه ای برای وام مسکن مورد نیاز است

هنگام انعقاد قرارداد، افسر وام سعی می کند تا حد امکان خدمات مرتبط را به شما بفروشد. مدیر را در این مورد سرزنش نکنید، زیرا این وظیفه آنهاست. اما شما می توانید از هر چیزی که نیاز ندارید و توسط قانون پیش بینی نشده است خودداری کنید. چه بیمه ای برای وام مسکن لازم است؟ فقط دو - از آسیب یا از دست دادن اموال، و همچنین زندگی و سلامتی. چه بخواهید چه نخواهید، باید هزینه آنها را بپردازید. نوع اول خطرات زیر را پوشش می دهد:

• آسیب به سیستم فاضلاب و لوله های آب؛
• آتش؛
• اقدامات غیرقانونی مزاحمان؛
• تخریب یک آپارتمان در نتیجه حمله تروریستی، بلایای طبیعی، انفجار گاز خانگی و غیره.

همچنین بیمه عمر وام مسکن اجباری. بلکه در مواردی می توان از آن چشم پوشی کرد اما قانون این حق را برای بانک ها محفوظ می داردمشتری را مجبور به خرید خدمات کنید. شامل:

• به دست آوردن ناتوانی گروه I و II؛
• کشنده؛
• بیماری های شدیدی که بیش از سی روز درمان شده اند.

با این حال، در عمل، همه چیز به آن سادگی که ما می خواهیم نیست. برای دریافت غرامت پولی باید ثابت کرد که حادثه واقعاً در زمره بیمه قرار می گیرد و این امر اغلب باعث ایجاد مشکلاتی می شود. بنابراین، قبل از تماس با انگلستان، بهتر است فورا اسنادی را تهیه کنید که به شما امکان دفاع از حقوق خود را می دهد.

هر چند وقت یکبار باید برای بیمه پرداخت کنید؟

با گرفتن مسکن به صورت اعتباری، با بریتانیا قرارداد می بندید. می توانید خودتان آن را انتخاب کنید یا از گزینه ارائه شده توسط بانک استفاده کنید. تا به امروز، بسیاری از موسسات مالی دارای بخش های بیمه خود هستند، بنابراین شرایط خدمات در آنها می تواند مطلوب تر باشد. عجله نکنید و عجولانه تصمیم بگیرید. همه پیشنهادات موجود را کاوش کنید و بهترین را انتخاب کنید.

در مورد خود بیمه، در بیشتر موارد نیاز به تمدید هر سال دارد. اما در اینجا همه چیز بستگی به شرایط اعطای وام مسکن، تجویز شده در قرارداد دارد. این بیمه نامه را می توان نه برای یک، بلکه برای چندین سال صادر کرد. در عین حال، وام گیرنده موظف است بدون چون و چرا به تعهدات خود عمل کند، زیرا برای اجتناب از آنها جریمه هایی در نظر گرفته شده است.

برای امتناع از بیمه چه اتفاقی می افتد؟

اگر در مورد محصولات اجباری ارائه شده صحبت می کنیمقانون، پس از خرید نمی توان اجتناب کرد. در مورد خدمات اضافی، امکان امتناع وجود دارد، اما این مملو از عواقب خاصی است. به عنوان مثال، بسیاری از مردم موارد زیر را تجربه می کنند:

• امتناع بانک از صدور وام؛
• نرخ وام بالاتر.

علاوه بر این، اگر آپارتمان خود را به دلیلی که تحت پوشش بیمه اصلی قرار نگرفته اید از دست بدهید، در شرایط بسیار سختی قرار خواهید گرفت، زیرا جایی برای زندگی نخواهید داشت و باید بدهی خود را پرداخت کنید.

آیا می توانم هنگام درخواست وام امتناع کنم؟

همانطور که در بالا ذکر شد، بیمه رهن برای یک آپارتمان در صورت آسیب یا ضرر الزامی است. هر گونه خدمات اضافی را می توان رد کرد، زیرا آنها منحصراً داوطلبانه هستند و تحمیل اجباری توسط سازمان های مالی نقض فاحش قانون تلقی می شود.

می توانید هم هنگام درخواست وام مسکن و هم بعد از آن رد کنید. اما در این صورت، بانک شرایط وام را مجدداً محاسبه می کند. در مورد اول، همه چیز بسیار ساده است. شما صرفاً عدم تمایل خود را به مدیر اطلاع می دهید و او هیچ خدمات مرتبطی را در قرارداد لحاظ نمی کند. اگر پس از درخواست وام از بیمه امتناع کردید، باید درخواست فرم تعیین شده را با پیوست کردن مدارک زیر به آن ارسال کنید:

• کپی از خط مشی؛
• توافق؛
• دریافت حق بیمه ناخالص.

اکنون مشخص شده است که آیا پرداخت بیمه رهن اجباری است و همچنین نحوه امتناع قانونی از آن. اما شما باید با دقت فکر کنیدزیرا هیچ کس نمی تواند بداند فردا چه اتفاقی برای او خواهد افتاد. و خرید املاک و مستغلات به صورت اعتباری بار زیادی بر روی بودجه خانواده ایجاد می کند، بنابراین اگر در محل کار دچار معلولیت شوید یا به شدت بیمار شوید، مقابله با آن بسیار دشوار خواهد بود.

هزینه بیمه چقدر خواهد بود؟

همه SCها شرایط و قیمت های متفاوتی را ارائه می دهند، بنابراین نمی توان مبلغ دقیقی را ارائه داد. از جمله معیارهای اصلی مؤثر بر هزینه، موارد زیر قابل تشخیص است:

• ارزش دارایی;
• وضعیت فنی؛
• مدت بیمه;
• معاملات قبلی.

اگر می خواهید در هزینه خود صرفه جویی کنید، بهتر است به جای برنامه استاندارد، بیمه جامع را انتخاب کنید. این شامل طیف کاملی از خدمات است، بنابراین بریتانیا تخفیف خوبی ارائه می دهد. با کمک آن، نه تنها می توانید از خود در برابر تمام خطرات احتمالی محافظت کنید، بلکه از مزایای قابل توجهی نیز برخوردار خواهید شد.

وام وام مسکن از Sberbank

این بانک پیشرو بلامنازع در بازار داخلی است. همانطور که آمار رسمی نشان می دهد، بیش از نیمی از شهروندان فدراسیون روسیه در آن خدمات ارائه می دهند. چه بیمه ای برای وام مسکن در Sberbank مورد نیاز است؟ این بانک دولتی است و تابع قوانین جاری است. بنابراین، شما باید یک محصول استاندارد بخرید که خسارت یا خسارات اموال ناشی از آتش سوزی یا بلایای طبیعی را پوشش دهد. با این حال، به گفته کارشناسان، بهتر است از خدمات سایر شرکت های بیمه استفاده کنید، زیرا Sberbankنرخ ها خیلی بالاست اما مدیران سعی خواهند کرد شما را متقاعد کنند که از آنها یک بیمه نامه بخرید، بنابراین می توانید سعی کنید در مورد شرایط وام مطلوب تری مذاکره کنید.

اما این بانک یک مزیت بزرگ دارد. هنگام درخواست وام مسکن در Sberbank، بیمه عمر همیشه مورد نیاز نیست. هیچ کس بدون اطلاع شما شما را مجبور نمی کند که آن را تنظیم کنید یا در قرارداد بگنجانید. از این نظر، همه چیز بسیار صادقانه و شفاف است.

اگر پرداخت های سالانه را انجام ندهید چه اتفاقی می افتد؟

اگر تصمیم به خرید خانه به صورت اعتباری دارید، باید بیمه رهن بپردازید. هیچ راهی برای جلوگیری از این امر وجود ندارد و اگر از انجام تعهدات خود سرباز بزنید، عواقب خاصی در انتظار شما است. آنها می توانند به شرح زیر باشند:

• تماس های مداوم از بانک؛
• افزایش نرخ بهره وام؛
• جریمه های پولی؛
• آزار و اذیت توسط مجموعه داران;
• آزمایشی.

بنابراین، عواقب آن کاملاً جدی است، بنابراین بهتر است به تعهدات خود به درستی عمل کنید. این به شما کمک می کند از بسیاری از مشکلات در آینده جلوگیری کنید.

نتیجه گیری

در پایان شایان ذکر است که نه تنها بانک ها، بلکه وام گیرندگان نیز از بیمه وام مسکن بهره مند می شوند. بنابراین، صرفه جویی در آن ارزش ندارد، به خصوص اگر ملک برای مدت طولانی به صورت اعتبار گرفته شود. اما انتخاب با شماست.