ارزان ترین ملک در اروپا: مروری بر بهترین پیشنهادات، مناطق و کشورها، نکات خرید

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری از مردم بر این باورند که یکی از سودآورترین سرمایه گذاری ها خرید ملک است. اما معمولاً در جایی در کشور خود یا حتی در شهر خود مسکن می خرند. در همین حال، امروز خرید یک آپارتمان یا خانه در خارج از کشور واقعی تر از روسیه است. بیشترین تقاضا برای املاک و مستغلات در اروپا است. برخی آن را برای خود می خرند، برخی دیگر آن را به هموطنان خود اجاره می دهند و برخی دیگر به طور همزمان از هر دو گزینه استفاده می کنند. اما در هر صورت، من می خواهم ارزان ترین ملک در اروپا را پیدا کنم. چرا بیشتر پرداخت کنیم؟ این مقاله درباره کشورها و شهرهایی بحث می‌کند که می‌توانید مسکن با قیمتی جذاب پیدا کنید.

دلایل برای خرید ملک در اروپا

عوامل مختلفی باعث این تصمیم می شود. برخی افراد به طور همزمان چندین دلیل را ذکر می کنند. یکی از محبوب ترین آنها سیاست داخلی کشور است که مناسب جمعیت نیست. طبق آمار، 76 درصد مردم تصمیم می گیرندروسیه را به دلیل خودسری مقامات ترک کنید.

حدود 64 درصد به دنبال ارزان ترین املاک در اروپا هستند فقط به این دلیل که می خواهند در آب و هوای گرم تری زندگی کنند. تقریباً 52 درصد از مردم در این راه سرمایه گذاری می کنند و 44 درصد دیگر خانه های تابستانی می خرند. حدود 31 درصد از مردم روسیه به دلایل خانوادگی مسکن در خارج از کشور خریداری می کنند. مثلاً به دلیل درمان یا تحصیل کودکان در کشوری دیگر. و 23 درصد دیگر می خواهند تجارت خود را در خارج از سرزمین خود ایجاد کنند.

چه چیزی قیمت را تعیین می کند؟

می توانید در بالا بخوانید که اکنون خرید ملک در خارج از روسیه آسان تر از روسیه است. به ویژه، در اروپا، از آنجایی که کشورهای این بخش از جهان با استاندارد زندگی بالا و اقتصاد نسبتاً پایدار مشخص می شوند. با توجه به گزینه های ارزان ترین املاک در اروپا، باید گفت که قیمت ها بسیار گسترده است. به عنوان مثال، اگر در سوئیس یک متر مربع مسکن به طور متوسط 530 هزار روبل هزینه دارد، در بلغارستان فقط 46 هزار روبل هزینه دارد.

چه چیزی قیمت را تشکیل می دهد؟ این شاخص تحت تأثیر: است

• سیاست خارجی کشور؛
• سطح اقتصادی؛
• سطح ایمنی زندگی؛
• علاقه خارجی ها برای سرمایه گذاری در املاک؛
• چشم انداز توسعه ایالت؛
• موقعیت جغرافیایی؛
• تنوع یا کمبود زمین؛
• وضعیت زیرساخت؛
• وضعیت زیست محیطی.

بر این اساس، هر چه این ارقام بالاتر باشد، قیمت مسکن در هر یک از آنها بالاتر است.ایالت.

کدام کشورهای اروپا ارزانترین املاک را دارند؟

رتبه بندی چندین ایالت را برجسته می کند که در آنها قیمت مسکن نسبتاً پایین تر است. محبوب ترین در بین روس ها کشورهای زیر است:

1. بلغارستان.
2. اسپانیا.
3. ایتالیا.
4. ترکیه.

مولداوی کشوری با کمترین دستمزد زندگی در نظر گرفته می شود. حقوق در اینجا کم است و قیمت کالاها بسیار بالا است. این امر منجر به این واقعیت شده است که سطح فقر به طور قابل توجهی افزایش یافته است. بحران اقتصادی در مولداوی در حال پیشرفت است، اوضاع سیاسی متشنج است. بنابراین، مسکن در اینجا نسبتا ارزان است. می توانید گزینه هایی برای 31000 روبل پیدا کنید. در هر متر مربع.

لهستان کاملاً برعکس مولداوی است. به نظر می رسد در این شرایط قیمت املاک و مستغلات باید بالا باشد. با این حال، این طوری نیست. افرادی که از خود می پرسند "ارزان ترین املاک و مستغلات در اروپا کجاست" باید به این گزینه نگاه دقیق تری داشته باشند، زیرا در لهستان می توانید "odnushka" را تنها با 3 میلیون روبل خریداری کنید. قیمت ها بسیار پایین هستند زیرا رقابت بسیار بالا است.

دو گزینه دیگر لیتوانی و استونی هستند. کشورهای بالتیک در روسیه به عنوان یکی از راحت ترین کشورها برای زندگی شناخته می شوند. استاندارد زندگی نسبتاً بالایی وجود دارد و مسکن نسبتاً ارزان است. این به این واقعیت کمک کرد که روس ها به طور فعال شروع به خرید املاک و مستغلات در لیتوانی و استونی کردند. خرید خانه نیز امکان اخذ ویزای شینگن را برای خارجی ها فراهم می کند. به عنوان مثال، در ویلنیوس، یک آپارتمان نسبتا بزرگ 2-3 میلیون روبل هزینه خواهد داشت و با 15 میلیون می توانید یک آپارتمان مجلل بخرید.عمارت درست در مرکز شهر در حومه شهر، هزینه مسکن حتی کمتر است - فقط 200-350 هزار برای یک آپارتمان.

ارزانترین ملک در اروپا - بلغارستان آفتابی

شاید این کشور محبوب ترین کشور در بین روس ها باشد. به عنوان مثال، یک خانه خوب در اینجا را می توان با میانگین 750 هزار - 1 میلیون و 550 هزار روبل خریداری کرد. اما پیشنهادات بسیار ارزان تر وجود دارد - تا 155 هزار. با این حال، در نظر گرفتن چنین مسکنی توصیه نمی شود. اولاً، خانه خیلی خوبی نخواهد بود. به عنوان مثال، باکسونیرا آپارتمانی با مساحت 18 متر مربع است که در آن آشپزخانه وجود ندارد و حمام بسیار کوچک است. اغلب در طبقات بالا قرار دارد.

گزینه های ارزان فقط برای افرادی که به دنبال املاک ارزان قیمت در اروپا برای بازسازی هستند بهتر است. این یک آپارتمان در یک انبار مسکن قدیمی خواهد بود که نیاز به تعمیرات جدی دارد، اما با مساحت 50 متر مربع. یا خانه ای مخروبه در روستایی دور از دریا. مساحت آن بیش از 100 متر مربع نخواهد بود.

در مورد شهرک ها، توصیه می شود ملک در بورگاس را انتخاب کنید. حداقل لازم نیست از چنین خریدی پشیمان شوید. این شهر برای زندگی بسیار دلپذیر است، زیرا تمیز و زیبا است و جاذبه های زیادی در اطراف آن وجود دارد. و در آخر، دسترسی مستقیم به دریا وجود دارد.

خرید ملک در اسپانیا

آنها می گویند که مسکن در این کشور برای روس های طبقه متوسط مناسب است. با این حال، همچنین مشخص است که بسیاری از آپارتمان ها در اسپانیا خالی هستند. مثلا،با قیمت بسیار پایین می توانید مسکنی را که توسط بانک از مالک توقیف شده است خریداری کنید. چنین گزینه هایی به قیمت 3-3.8 میلیون فروخته می شود. می توانید آپارتمان های ارزان تری پیدا کنید، اما آنها در وضعیت بدی خواهند بود.

کسانی که به دنبال ارزان ترین املاک در اروپا در کنار دریا هستند، باید یک استودیو در منطقه Torrevieja، فقط 300 متر از ساحل خریداری کنند. حدود 1 میلیون 750 هزار روبل هزینه خواهد داشت. با این حال، کسانی که می خواهند تابعیت اسپانیا را دریافت کنند باید خانه ای به ارزش حداقل 11.5 میلیون روبل بخرند.

مسکن مقرون به صرفه در ترکیه

وقت آن است که فراموش کنیم که ظاهراً زندگی در این حالت خطرناک است. به خصوص برای دختران جوان. اینکه مطلقاً هیچ احترامی برای زنان روسی وجود ندارد و آنها را "ناتاشا" می نامند که به معنای "فاحشه" است. اینها همه افسانه ها و افسانه هایی هستند که مدت هاست کهنه شده اند. در ترکیه اکثراً افراد باهوش و تحصیل کرده زندگی می کنند و قوانین اینجا را می توان با خیال راحت با بالاترین استانداردهای اروپایی برابر کرد.

روس ها در ترکیه ملک می خرند، اما نه به اندازه سایر کشورها - شکاف ذهنی بزرگ بین ارزش های نژادهای آسیایی و اروپایی نقش تعیین کننده ای دارد. اما مسکن همچنان برای فروش است و در بازار می توانید گزینه های عالی با قیمت مقرون به صرفه پیدا کنید. به عنوان مثال، توجه به آلانیا توصیه می شود. این شهر تنها در 120 کیلومتری آنتالیا قرار دارد. اینجاست که می توانید ارزان ترین املاک و مستغلات اروپا را در کنار دریا پیدا کنید. یک متر مربع از یک آپارتمان لوکس 80.5 هزار روبل هزینه خواهد داشت. اگر به گزینه های ساده تر و ارزان تر نیاز دارید، باید به آن توجه کنید"منطقه غیر معتبر". در آلانیا، این همان جایی است که از آنجا 20 دقیقه طول می کشد تا به دریا بروید و فاصله تا مرکز فقط 8 کیلومتر است. اما در این شهر همیشه تمیز و مرتب است، هم از نظر خیابان و هم دریا با خط ساحلی.

خرید خانه در ایتالیا

پوگلیا - در این شهر است که باید به دنبال املاک و مستغلات باشید. این یک محیط واقعا خیره کننده و قیمت های جذابی دارد. به عنوان مثال، یک خانه روستایی را می توان با قیمت نسبتاً پایین 6.9 میلیون روبل خریداری کرد. صورت‌حساب‌های کم آب، غذای ارزان، جاذبه‌های فراوان، از جمله جاذبه‌های قرون وسطایی، و همچنین سواحل راحت، زندگی در اینجا را مانند یک افسانه می‌سازد.

همچنین می توانید استراحتگاه دنج Scalea در منطقه کالابریا را در نظر بگیرید که یک استان عمیق در نظر گرفته می شود. به همین دلیل است که قیمت املاک در اینجا بسیار پایین است. هزینه 1 متر مربع بین 38.5-115 هزار روبل متغیر است. همه چیز به فاصله از دریا یا مرکز شهر بستگی دارد. البته در یک منطقه معتبر، خود آپارتمان بهتر است و منظره از پنجره شگفت انگیز است.

چگونه از خود محافظت کنیم؟

نکاتی وجود دارد که به شما کمک می کند هنگام خرید ملک در اروپا از موقعیت های ناخوشایند جلوگیری کنید:

1. قبل از انتخاب کشوری برای زندگی، باید قوانین آن را به دقت بخوانید. توصیه نمی شود ایالت هایی را انتخاب کنید که در آنها مواد مخدر قانونی است.
2. شرایط معامله مستحق توجه کمتری نیست. به عنوان مثال، ملکی وجود دارد که پس از خرید، نمی توان در آن اجاره داداجاره که توسط قوانین کشور تنظیم می شود. علاوه بر این، هزینه های پشتیبانی از معامله خرید و فروش بسیار بالا است. گاهی اوقات آنها می توانند به 20٪ از هزینه مسکن برسند.
3. در برخی ایالت ها، حتی پس از کسب املاک، ممکن است در 10 سال اول شهروندی ندهند. هر سال برای دریافت اقامت باید مجوز دریافت کنید. و این یک واقعیت نیست که آنها دوباره امتناع نخواهند کرد.

از این قبیل تفاوت های ظریف بسیار زیاد است. خرید ملک در اروپا یک تجارت جدی است که می تواند به موقعیت های ناخوشایندی منجر شود. باید تا حد امکان این موضوع را با دقت مطالعه کنید تا بعداً از کاری که کرده اید پشیمان نشوید.