2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25
استاندارد زندگی روس‌ها امروزه شامل داشتن مسکن شخصی - یک آپارتمان یا یک خانه است. در واقع، این روزها خرید آپارتمان بدون استفاده از برنامه های وام مسکن آسان نیست. نه تنها به این دلیل که مبالغ زیاد است، بلکه به دلیل این واقعیت است که قیمت آپارتمان ها در حال رشد است - شما نمی توانید ادامه دهید، از پس انداز خسته خواهید شد. و بنابراین، اعطای وام مسکن یکی از پویاترین بخش های بازار بانکی است و موسسات مالی فردی به شدت بین خود برای یک مشتری رقابت می کنند. یکی از بزرگترین بانک های کشور چه چیزی می تواند به یک وام گیرنده ماهر ارائه دهد؟ جایی که یک شهروند ترجیح می دهد بفهمد وام مسکن VTB 24 چیست، که شرایط آن گاهی اوقات به طور قابل توجهی با میانگین بازار یا مؤسسه اعتباری دیگر متفاوت است، کجاست؟
شرایط عمومی
بانک روسی "VTB 24" هزینه های وام گیرنده برای دریافت وام مسکن را به حداقل می رساند. به ویژه، در برخی از برنامه های این موسسه اعتباری گزینه ای برای ارزیابی رایگان املاک وجود دارد. مانند بسیاری از بانک های دیگر، پرداخت ها طبق طرح سالیانه انجام می شود که به عنوان یک قاعده راحت تر از گزینه متمایز است. در همه موارد، زودهنگام (هم به طور کامل و همو تا حدی) بازپرداخت وام وام مسکن یک روش معمول برای VTB 24 است.
وام مسکن، بررسی‌هایی که بانکهای دیگر همیشه نشان‌دهنده سیاست خوشایند «استاخانویتی» در بازپرداخت وام‌ها توسط وام گیرندگان، در این مورد، کاملاً در جهت منافع مشتری نیست. این بانک آماده است تا اسناد مختلفی را تأیید کند، نه تنها گواهی مالیات بر درآمد شخصی. برای ثبت وام مسکن بدون ضامن و استفاده از وثیقه به اصطلاح واسطه، گزینه هایی وجود دارد. در تعدادی از برنامه های بانکی، نرخ وام دهی متغیر (یا ترکیبی) ممکن است وجود داشته باشد - یک گزینه مفید که می تواند باعث بازخورد مثبت مشتریانی شود که به وام مسکن علاقه مند هستند. VTB 24 بانکی است که سعی می کند روحیه وام گیرندگان را کنترل کند.
وام مسکن نظامی
VTB 24 بانک یک برنامه تخصصی وام مسکن را برای شهروندانی که در حال خدمت سربازی حرفه ای هستند اجرا می کند. ویژگی اصلی این نوع وام مسکن پیش پرداخت کم (از 10 درصد هزینه مسکن) است (در عین حال محدودیتی در انتخاب ملک مورد نظر وجود ندارد). فقط خدمات مشاوران املاک، یک ارزیاب پرداخت می شود، بیمه خریداری می شود (در صورت لزوم). قابل ذکر است که پرسنل نظامی در رده های پایین و متوسط بالای 22 سال می توانند به طور کامل در برنامه شرکت کنند (البته محدودیت نیز وجود دارد - در صورتی که وام گیرنده بالای 45 سال باشد وام مسکن صادر نمی شود)..
انواع املاک قابل خرید با وام مسکن نظامی در"VTB 24" - خانه ای با زمین یا آپارتمان (هم در بازار ثانویه و هم در بخش ساختمان های جدید). درخواست وام معمولاً ظرف دو هفته در نظر گرفته می شود و تصمیم اتخاذ شده به مدت 122 روز مرتبط باقی می ماند. این وام مسکن نظامی - VTB 24 است که شرایط آن کاملاً با هدف این برنامه مطابقت دارد: بانک همیشه آماده همکاری با افراد یکی از شرافتمندانه ترین مشاغل است.
سرمایه وام مسکن و زایمان
به عنوان پیش پرداخت وام مسکن، شهروندان روسیه می توانند از سرمایه دولتی زایمان استفاده کنند. بانک VTB 24 از سال 2011 این نوع وام دهی را اجرا می کند. چنین وام هایی را می توان نه تنها برای مسکن ثانویه، بلکه برای وام هایی که در حال ساخت هستند (بر اساس قرارداد مشارکت سهام یا تامین مالی مشارکتی در تعاونی های مسکن) صادر کرد. شرط کلیدی این برنامه این است که میزان سرمایه زایمان باید حداقل 20 درصد هزینه مسکن باشد، چنین استانداردهایی توسط بانک VTB 24 ایجاد شده است. این نوع وام مسکن تا 30 سال صادر می شود.
حمایت دولت
در برخی موارد، وام گیرندگان VTB 24 می توانند با حمایت دولتی (زمانی که بخشی از سود از بودجه کشور یارانه پرداخت می شود) برای وام مسکن درخواست دهند. این برنامه بانکی با نرخ بهره نسبتاً پایین (حدود 11٪ در سال) با حداکثر مدت استاندارد وام مسکن (تا 30 سال) جذب می شود. در عین حال، نرخ نهایی به تعداد اسناد ارائه شده توسط وام گیرنده و همچنین به نوع املاک بستگی دارد: مسکن در حال ساخت چند امتیاز بیشتر از مسکن جدید یا "ثانویه" هزینه خواهد داشت. ایناین برنامه برای وام گیرندگانی که می خواهند تفاوت های ظریف وام مسکن را بدانند و در مورد اینکه وام مسکن واقعی چیست، بررسی کنند، محبوب است. VTB 24 تمام اطلاعات لازم را در اختیار مشتریان علاقه مند قرار می دهد.
شرایط لازم برای وام گیرنده
به طور کلی، وام گیرنده ای که برای وام مسکن در VTB 24 که یکی از بزرگترین بانک های کشور است، درخواست می کند، باید تعدادی معیار را داشته باشد. اولاً، وام مسکن فقط برای شهروندان روسیه 21 ساله (برای زنان) یا 23 ساله (برای مردان) صادر می شود. محدودیت سنی که در آن وام گیرنده می تواند برای وام مسکن تایید شود در زمان درخواست 65 سال است. وام گیرنده باید در واحد اداری که دفتر بانک پذیرنده اسناد در آن واقع است ثبت نام کرده باشد (یا به طور موقت ثبت نام کند). حداقل سابقه کار او باید 1 سال باشد و درآمدش باید با گواهی 2-NDFL یا فرم تخصصی بانک تایید شود.
داشتن سابقه اعتباری مثبت مهم است. بیمه وام گیرنده پیش نیاز وام مسکن است (در غیر این صورت نرخ سود چندین واحد افزایش می یابد). برای بسیاری از وام گیرندگان، داشتن یک وام مسکن ارزان قیمت مطلوب است: VTB 24، که در آن پیش پرداخت می تواند در برخی موارد تا 10٪ کاهش یابد، می تواند چنین مشتریانی را در خود جای دهد.
برنامه های اصلی
علیرغم اینکه محتوای برنامه های وام مسکن خاص بانک وی تی بی 24 بسته به شرایط بازار ممکن است تغییر کند، این موسسه اعتباری چندین فرم استاندارد برای اعطای وام مسکن دارد. اول، اینخرید خانه در بازار ثانویه محبوب ترین گزینه است. نرخ در اینجا از 11.85٪ در سال شروع می شود، پیش پرداخت در برخی موارد می تواند به 10٪ از هزینه مسکن خریداری شده کاهش یابد. حداکثر مدتی که برای آن وام مسکن صادر می شود 50 سال است. دومین فرمت محبوبیت وام، خرید مسکن در یک ساختمان جدید است. شرایط مانند برنامه "ثانویه" است، اما نرخ بهره به شدت به هزینه آپارتمان خریداری شده بستگی دارد.
VTB 24 Bank یک محصول مارک دارد که برای افرادی که برای وقت خود ارزش قائل هستند مناسب است - "پیروزی بر تشریفات". با استفاده از آن می توان طبق دو سند وام مسکن صادر کرد (اما پیش پرداخت بسیار بالاتر از سایر برنامه ها است - از 35٪). VTB 24 می تواند وام مسکن غیر هدفمند را با مسکنی که وام گیرنده از قبل در اختیار دارد، ارائه دهد. نرخ سالانه آن حدود 13.8٪ است، مدت وام بیش از 20 سال نیست، مقدار آن تا 70٪ ارزش ملک در گرو است. بر خلاف گزینه های بانک های دیگر، یک وام مسکن خاص وجود دارد، اما در زرادخانه VTB 24 موجود است - "خانواده جوان". در زیر یک داستان مفصل در مورد او است. بانک VTB 24 می تواند وام های رهنی موجود در سایر مؤسسات (تا 80 درصد ارزش ملک) را با نرخ های سود بهتر و سایر شرایط جذاب ارائه دهد. بسیاری از مشتریان این بانک را تنها به این دلیل انتخاب می کنند که وام مسکن خود را مجدداً تامین مالی می کنند. نظرات - به گفته آنها VTB 24 گاهی اوقات به عنوان یکی از راحت ترین سازمان های اعتباری برای کار در این مسیر شناخته می شود.
به چه چیزی توجه کنیم
بانکهای صادرکنندهوام های رهنی با شرایط مشابه، تعداد بسیار زیادی در بازار روسیه وجود دارد. VTB 24 ویژگی هایی دارد که آن را از بسیاری از رقبا متمایز می کند. اولاً، این درآمد نه تنها وام گیرنده، بلکه بستگان او نیز محاسبه می شود: بنابراین، پرداخت بدهی خانواده ارزیابی می شود. ثانیا، این یک مدت وام مسکن تا 50 سال است - هر بانک روسی با چنین شرایطی موافقت نمی کند. ثالثاً، اگر وام گیرنده بخواهد وام را زودتر از موعد بازپرداخت کند، بانک VTB 24 هیچ گونه جریمه، کارمزد یا سایر عوارض را در این مورد پیش بینی نمی کند.
به طور کلی، وام گیرنده تشریفات وام مسکن بسیار کمی را متحمل می شود. همچنین بسیار مهم است که بانک شبکه گسترده ای دارد و تقریباً در تمام مناطق روسیه حضور دارد. با تشکر از این، یک پایگاه دانش ملی در مورد چیستی وام مسکن، بررسی ها شکل می گیرد. VTB 24 یکی از مراکز تجمیع اطلاعات به روز این بازار است.
خانواده جوان
وام گیرندگانی از یک دسته خاص وجود دارند که واقعاً به وام مسکن نیاز دارند و به احتمال زیاد طبق شرایط VTB 24. خانواده جوانی درباره او هستند. یکی از برنامه های کم حاشیه بانک به این نام است. این برای تسهیل خرید آپارتمان به صورت اعتباری برای تازه ازدواج کرده ها، شهروندان جوان و میانسال، تربیت فرزندان و گاهی اوقات با مشکلات مالی طراحی شده است. البته، بانک نه با هزینه خود به مردم کمک می کند، بلکه با واسطه بین وام گیرنده و دولت که به این برنامه یارانه می دهد، به مردم کمک می کند: املاک 35٪ (برای زوجی که فرزند ندارند) یا 40٪ ارزان می شود. (اگر وجود داردیک یا چند فرزند).
در عین حال سن هر یک از والدین برای شرکت در برنامه تا 30 سال می باشد. نرخ سالانه وام "خانواده جوان" 11٪ است. مدت وام مسکن - تا 30 سال. این برنامه اساسی است، می توان آن را با تعدادی گزینه دیگر تکمیل کرد - به عنوان مثال، با اتصال سرمایه زایمان یا گواهی مسکن. این برنامه تقاضای زیادی در بین روس ها پیدا کرده است.
نتیجه گیری درباره بانک
VTB 24 یکی از متنوع ترین مجموعه های برنامه های وام مسکن را در بین موسسات وام دهی رقیب دارد. این تعجب آور نیست: این بانک دارای شبکه گسترده ای از دفاتر است و وظایف خدمات مشتری با در نظر گرفتن ویژگی های منطقه ای انجام می شود. یک گزینه بسیار مهم این است که به وام گیرنده نشان دهید وام مسکن در VTB 24 چقدر هزینه دارد، برنامه پرداخت را محاسبه کنید - همه اینها توسط بانک انجام می شود. این مؤسسه اعتباری به نفع بسیاری از دسته‌بندی‌های شهروندان، از جمله آن‌هایی که از لحاظ اجتماعی بیشتر حمایت نمی‌شوند، کار میکند - این مؤسسه اعتباری را از بسیاری دیگر از بازیگران بازار متمایز میکند.
برای وام گیرندگانی که به دسته های ترجیحی تعلق ندارند، شرایط صدور وام های رهنی روشن و شفاف است، تفاوت های ظریف مرتبط با پرداخت، نگهداری حساب و بازپرداخت زودهنگام به خوبی توضیح داده شده است. مشتری شروع به درک کامل می کند که وام مسکن چیست، - VTB 24، شرایطی که در بسیاری از موارد فردی است، دانش لازم را به او می دهد.
توصیه شده:
کدام بانک به یک اتاق وام مسکن می دهد: لیست بانک ها، شرایط وام مسکن، بسته ای از اسناد، شرایط پرداخت، پرداخت و میزان نرخ وام وام مسکن
مسکن خودتان یک ضرورت است، اما همه آن را ندارند. از آنجایی که قیمت آپارتمان بالا است، هنگام انتخاب یک منطقه معتبر، یک منطقه بزرگ و هزینه به طور قابل توجهی افزایش می یابد. گاهی اوقات بهتر است یک اتاق بخرید که تا حدودی ارزان تر خواهد بود. این روش ویژگی های خاص خود را دارد. کدام بانک ها به یک اتاق وام مسکن می دهند، در مقاله توضیح داده شده است
وام مسکن در آلمان: انتخاب ملک، شرایط اخذ وام مسکن، مدارک لازم، انعقاد قرارداد با بانک، نرخ وام مسکن، شرایط پرداخت و قوانین بازپرداخت
بسیاری از مردم به خرید خانه در خارج از کشور فکر می کنند. ممکن است کسی فکر کند که این غیر واقعی است، زیرا قیمت آپارتمان ها و خانه ها در خارج از کشور با استانداردهای ما بسیار بالا است. این یک توهم است! به عنوان مثال، وام مسکن در آلمان را در نظر بگیرید. این کشور یکی از پایین ترین نرخ های بهره را در کل اروپا دارد. و از آنجایی که موضوع جالب است، باید آن را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید و همچنین روند دریافت وام مسکن را با جزئیات در نظر بگیرید
مت. سرمایه به عنوان پیش پرداخت وام مسکن: شرایط مدارک بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان
تنها تعداد انگشت شماری از خانواده های جوان موفق می شوند با پولی که از حقوقشان کنار گذاشته می شود، به طور مستقل مسکن خود را خریداری کنند که خواسته های آنها را برآورده کند. البته، این می تواند کمک اقوام، پول انباشته آنها باشد، اما رایج ترین نوع وجوه، وام مسکن است
وام مسکن چیست و چگونه می توان وام مسکن گرفت؟ اسناد، پیش پرداخت، سود، بازپرداخت وام مسکن
در واقعیت های زندگی امروزی، زمانی که جمعیت کره زمین به طور پیوسته در حال افزایش است، یکی از مبرم ترین مسائل مسئله مسکن است. بر کسی پوشیده نیست که هر خانواده، به ویژه افراد جوان، نمی توانند مسکن خود را بخرند، بنابراین افراد بیشتری به این موضوع علاقه مند هستند که وام مسکن چیست و چگونه آن را دریافت کنند. مزایای این نوع وام چیست و آیا ارزش زحمت کشیدن را دارد؟
کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت می دهند؟ از کجا می توانم وام مسکن بدون پیش پرداخت بگیرم؟
بسیاری دوست دارند در آپارتمان خود زندگی کنند. اما همه پول ندارند تا اولین پرداخت را انجام دهند. آیا جایگزینی وجود دارد و کدام بانک ها بدون پیش پرداخت وام مسکن می دهند؟
