بازپرداخت مالیات هنگام خرید یک آپارتمان: دستورالعمل های دقیق بازگشت

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری از شهروندان در هنگام خرید آپارتمان به بازگشت مالیات علاقه مند هستند. آیا می توان بخشی از هزینه های خرید خانه را جبران کرد؟ یا این یک ایده بیهوده است؟ در روسیه به اصطلاح کسر مالیات وجود دارد. به لطف آنها، کنار آمدن با کار در دست دشوار نیست. یعنی امکان برگشت پول خرید و فروش ملک وجود دارد. نکته اصلی این است که بدانید چگونه در این یا آن مورد رفتار کنید. همیشه مردم حق دریافت بازپرداخت مالیات را ندارند. در ادامه جزئیات طراحی آن را شرح خواهیم داد. در واقع همه چیز ساده تر از چیزی است که به نظر می رسد. و با آمادگی صحیح می توانید در کمترین زمان ممکن به نتیجه دلخواه برسید.

تعریف

بازپرداخت مالیات هنگام خرید آپارتمان یا ملک دیگر در روسیه کسر مالیات نامیده می شود. تحت شرایط خاصی به خریدار خانه ارائه می شود.

کسر - فرآیند بازیابی وجوه برای برخی از معاملات مهم قانونی و همچنین برایهزینه برای نیازهای مختلف به دلیل مالیات بر درآمد پرداخت شده. همچنین فرآیند معافیت درآمد از مالیات بر درآمد شخصی برای یک مقدار خاص نامیده می شود.

انواع کسر

بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید آپارتمان یک کسر است. فقط چنین بازگشت هایی متفاوت است. در مورد ما، ما در مورد کسر اموال صحبت می کنیم.

در حال حاضر برخورد:

• بازگشت دارایی اصلی؛
• کسر وام مسکن.

در حالت اول، وجوه از مبلغی که صرف خرید مستقیم ملک شده است، برگشت داده می شود. در دوم - برای بهره پرداخت شده در وام مسکن.

مهم: یک شهروند می تواند همزمان دو کسر کسر صادر کند.

شرایط اعمال حقوق

کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان همیشه به شهروندان ارائه نمی شود. همانطور که قبلا ذکر شد، یک فرد باید برخی از قوانین و شرایط را رعایت کند.

در حال حاضر، کسر نوع مالیات مجاز است اگر:

• متقاضی شغل رسمی دارد؛
• یک شهروند حقوق دریافت می کند و مالیات بر درآمد شخصی را به میزان 13٪ پرداخت می کند؛
• معامله از طرف درخواست کننده و به خاطر پول خودش انجام شده است؛
• متقاضی تابعیت روسیه دارد.

بر این اساس، بیکاران و مستمری بگیران و همچنین خارجی ها نمی توانند روی ثبت کسر خرید ملک حساب کنند. اما استثنائات خاصی وجود دارد. ما در مورد آنها بیشتر صحبت خواهیم کرد.

برای خارجی ها

آیا می خواهید بخشی از وجوه هزینه شده برای خرید مسکن را برگردانید؟ سپس خارجی ها مجبور خواهند شددر واقع حق مربوطه را فراموش کنید. آنها با توجه به اطلاعات فوق، کسر مجاز نمی باشد. اما، همانطور که قبلا ذکر شد، استثنائاتی وجود دارد.

نکته این است که برای دریافت حق بازپرداخت به عنوان کسر خرید املاک، یک خارجی می تواند تابعیت روسیه را دریافت کند. در این صورت، او به عنوان یک ساکن "محلی" با تمام اختیارات مربوطه رفتار خواهد شد.

بازنشسته و بیکار

آیا هنگام خرید آپارتمان برای بازنشستگان امکان بازپرداخت مالیات وجود دارد؟ و بیکارها؟

بر اساس اطلاعات فوق، خیر. در عمل، بله. این به این دلیل است که تحت شرایط خاص، حق کسورات برای مدت معینی حفظ می شود.

یک فرد بیکار یا یک مستمری بگیر می تواند انتقال مالیات بر درآمد شخصی را انجام دهد. در این صورت هنگام محاسبه کسر مالیات، مالیات بر درآمد 3 سال گذشته در نظر گرفته می شود. این به چه معناست؟

در افراد مسن (در صورت عدم کار رسمی) یا جوان غیر شاغل، حق بازپرداخت وجه خرید مسکن تنها 36 ماه پس از پایان پرداخت مالیات بر درآمد شخصی لغو می شود. تا این مرحله امکان برگشت بخشی از پول وجود دارد. نکته اصلی این است که به الگوریتم خاصی از اقدامات پایبند باشید.

نرخ سود

چند درصد از بازپرداخت مالیات هنگام خرید آپارتمان؟ برای پاسخ صحیح به این سوال، باید قوانین مالیاتی فعلی را به دقت مطالعه کنید.

امروز درصد بازپرداخت مالیات برای خرید مسکن و همچنین سود وام مسکن، درمان و آموزش13 درصد هزینه های انجام شده است. در عین حال، محدودیت های کلی خاصی برای کسر در روسیه وجود دارد. به محض اینکه آنها خسته شوند، شهروند حق بازگشت این یا آن را از دست می دهد.

محدودیت مبلغ

درصد مالیات هنگام خرید آپارتمان که به خریدار بازگردانده می شود 13 درصد مبلغ معامله است. اما، همانطور که قبلا ذکر شد، محدودیت‌های خاصی برای بازپرداخت وجود دارد.

امروز می توانید مالیات بر درآمد شخصی را برای کسر مالیات اصلی به مبلغ 260000 روبل برگردانید. برای بهره وام مسکن - 390000 دیگر. همه باید این محدودیت ها را به خاطر بسپارند.

مهم: شما نمی توانید پولی بیشتر از مبلغی که به صورت مالیات بر درآمد به خزانه دولت واریز شده است، پس بگیرید.

چند بار پرسیدن

میزان مالیات هنگام خرید آپارتمان 13 درصد هزینه مسکن است. با صدور کسر مالیات نوع ملک قابل جبران است. نکته اصلی این است که بفهمیم چگونه در این یا آن مورد عمل کنیم.

برخی از خود می پرسند که چند وقت یکبار می توانید برای وجوه مناسب درخواست دهید. هیچ محدودیتی در مورد تعداد درخواست ها وجود ندارد - شخص می تواند تا زمانی که مقادیر حد تعیین شده توسط قانون را تمام نکند، درخواست کسر کند.

به محض پایان یافتن، حق کسر از هر نوع به طور غیر قابل برگشت لغو می شود. بر این اساس، می‌توانید برای بازپرداخت هم 1 بار و هم 10 بار درخواست دهید.

سوابق برنامه ها

بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید آپارتمان برای بازنشستگان اغلب در عمل انجام نمی شود. شایان ذکر است که اگریک فرد مسن رسما کار می کند و حقوق مشمول 13% مالیات بر درآمد شخصی دریافت می کند، به طور کلی از نوع مالیات کسر می شود.

چه مدت زمان برای درخواست به مراجع مجاز داده می شود؟ تا به امروز، مدت محدودیت برای ادعای کسورات 36 ماه است. می توانید هم برای تراکنش های سه سال قبل و هم فوراً برای تمام 3 سال پول مطالبه کنید. آخرین عملیات برای بازگرداندن وجه برای وام مسکن یا شهریه بسیار سودمند است.

IP و بازپرداخت

بازگشت مالیات بر درآمد هنگام خرید آپارتمان سوالات زیادی را در بین مردم ایجاد می کند. برای مثال، شهروندی که کارآفرین است چطور؟ آیا چنین افرادی واجد شرایط بازپرداخت مالیات هستند؟

بله، اما نه همیشه. یک کارآفرین انفرادی در صورت پرداخت مالیات بر درآمد به میزان 13 درصد سود، می تواند برای معاملات مختلف پول را به مالیات بر درآمد شخصی بازگرداند. این در OSNO امکان پذیر است. هنگام استفاده از رژیم های مالیاتی خاص، کارآفرین حق کسر نخواهد داشت.

سرمایه زایمان و کمک های دولتی

بازپرداخت مالیات هنگام خرید یک آپارتمان با وام مسکن، به عنوان یک قاعده، با کاغذبازی قابل توجهی همراه است. یک شهروند باید بسته عظیمی از اسناد را برای اجرای کار آماده کند. بعداً در مورد او صحبت خواهیم کرد.

امروز، مسکن به طور فزاینده ای با مشارکت سرمایه زایمان خریداری می شود. آیا در چنین شرایطی می توان تقاضای کسر ملک کرد؟ آره. فقط در چنین شرایطی، وجوه "شخص ثالث" (کمک دولتی یا سرمایه زایمان) از هزینه مسکن کسر می شود. این بدان معناست که امکان بازگشت کمتر از با وجود خواهد داشتفقط از پول خود در تراکنش استفاده کنید.

خدمات مجاز

به خاطر سپردن درصد بازپرداخت مالیات هنگام خرید آپارتمان چندان دشوار نیست. و محدودیت های کلی در مبالغ برگشتی که توسط دولت ایجاد شده است. و برای کمک به کجا مراجعه کنیم؟ بازگشت مالیات هنگام خرید یک آپارتمان با وام مسکن چندان دشوار نیست. نکته اصلی مطالعه قوانین قانونی برای مطالبه پول است.

نکته این است که بازپرداخت مالیات بر درآمد هنگام خرید آپارتمان از طریق: صادر می شود

• مراکز چند منظوره؛
• خدمات تک فروشگاهی؛
• مقامات مالیاتی محلی.

نکته اصلی تماس با خدمات در محل اقامت متقاضی است. در غیر این صورت، کسر ممکن است رد شود. گاهی اوقات با این عمل مواجه می شود، دردسرهای زیادی ایجاد می کند.

روشهای آدرس

بازپرداخت مالیات هنگام خرید یک آپارتمان با وام مسکن یا بدون وام مسکن یک فرآیند طولانی و بسیار مسئولانه است. باید از قبل برای آن آماده شوید.

می توانید با درخواست فرم تعیین شده به نهاد مجاز درخواست دهید:

• شخصا;
• از طریق نماینده؛
• از طریق پست.

آخرین تراز در زندگی واقعی تقریباً هرگز پیدا نمی شود. طولانی ترین و غیر قابل اطمینان ترین در نظر گرفته می شود. با این حال، اجازه دهید نگاهی به آن نیز بیندازیم. شهروندان باید از همه راه‌های کسورات آگاه باشند.

مهم: مدتی است که در روسیه امکان بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی از طریق کارفرما وجود دارد.

پیام شخصی

بازپرداخت مالیات هنگام خرید آپارتمان برای بازنشستگانهمیشه در دسترس نیست اما اگر چنین شانسی وجود دارد، باید از آن استفاده کرد. اما چگونه؟

فرض کنید مشتری تصمیم دارد شخصاً برای خدمات مربوطه درخواست دهد. سپس او باید:

1. بسته خاصی از اسناد را آماده کنید. بسته به شرایط تغییر خواهد کرد.
2. برنامه کسر مالیات را پر کنید.
3. درخواست را در فرم مقرر به مرجع مجاز ارسال کنید. این نباید به تعویق بیفتد.
4. منتظر پاسخ از خدمات مالیاتی فدرال باشید. نشان می دهد که آیا به شهروند کسر می شود یا خیر. در مورد دوم، مقامات مالیاتی دلیل امتناع را تجویز خواهند کرد.
5. منتظر بمانید تا پول به حساب مشخص شده توسط متقاضی برسد. بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی به صورت نقدی صادر نمی شود.

همین. خیلی ترسناک به نظر نمی رسد، اما در واقع، مشکلات بسیار رایج هستند. به خصوص در میان کسانی که از قبل بسته ای از اسناد را برای اجرای کار آماده نمی کنند.

از طریق نماینده

میزان مالیات هنگام خرید آپارتمان برابر با مالیات بر درآمد است. و همانطور که قبلا ذکر شد، می توان آن را تحت شرایط خاصی بازپرداخت کرد.

برخی تصمیم می گیرند اظهارنامه مالیات بر درآمد شخصی را از طریق یک نماینده رسمی صادر کنند. برای انجام این کار، باید به الگوریتم اقدامات مشخص شده پایبند باشید. تفاوت فقط در بسته اسناد ارائه شده توسط خدمات مالیاتی فدرال خواهد بود. بعداً در مورد او صحبت خواهیم کرد.

دستورالعمل: درخواست از طریق پست

آیا هنگام خرید آپارتمان نیاز به کسر مالیات دارید؟ برخی هنوز هم چنین درخواست هایی را از طریق خدمات پستی ارسال می کنند. همانطور که قبلا ذکر شد، این سناریو خیلی محبوب نیست. اوزمان، تلاش و پول زیادی می طلبد.

برای درخواست بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی برای خرید املاک از طریق پست، باید:

1. یک بسته از اسناد ایجاد کنید. مؤلفه آن در زیر توضیح داده شده است.
2. از اوراق مربوطه کپی تهیه کنید و سپس آنها را در دفتر اسناد رسمی تأیید کنید.
3. برنامه کسر را پر کنید.
4. درخواست را در فرم مقرر از طریق پست به اداره مالیات فدرال در محل ثبت نام شهروند به همراه کپی از اوراق آماده ارسال کنید.

همین. اکنون باید منتظر پاسخ سازمان مالیاتی باشیم و سپس پول را دریافت کنیم. خیلی سریع نیست، اما نیازی نیست شخصاً جایی بروید.

شرایط ارائه خدمات

برگشت مالیات هنگام خرید آپارتمان سریعترین فرآیند نیست. معمولاً یک شهروند باید مدت طولانی صبر کند.

به طور متوسط، درخواستی برای کسر مالیات از یک نوع یا دیگری برای حدود 1.5 تا 2 ماه در نظر گرفته می شود. همین مبلغ برای حواله بانکی خرج می شود.

اگر اسناد را از طریق پست به خدمات مالیاتی فدرال ارسال می کنید، باید بیشتر از زمانی که شخصاً با سازمان مجاز تماس می گیرید صبر کنید. این طبیعی است.

سریعترین راه درخواست بازپرداخت مالیات بر درآمد با کارفرما است - زمان انتظار برای خدمات 1 ماه است. دریافت کل مبلغ به صورت یکجا فقط به صورت نقدی امکان پذیر نخواهد بود. یک شهروند به سادگی از مالیات بر درآمد شخصی برای مقدار مشخصی معاف می شود.

مواد اصلی

آیا هنگام خرید آپارتمان نیاز به بازپرداخت مالیات بر درآمد دارید؟ اسناد برایاجرای کار باید از قبل آماده شود. آنها بسته به موقعیت تغییر خواهند کرد.

برای متقاضی الزامی است:

• گذرنامه؛
• بیانیه؛
• گواهی درآمد برای یک دوره خاص؛
• قرارداد فروش یا رهن؛
• گواهی هایی که نشان دهنده واریز پول برای عملیات است؛
• بیانیه USRN;
• اظهارنامه مالیاتی به شکل 3-مالیات بر درآمد شخصی.

این یک بسته کامل از اسناد نیست. در زیر ارجاعات اضافی احتمالی مورد نیاز برای ادعای کسر مالیات وجود دارد.

بازگشت اصلی

آیا هنگام خرید آپارتمان مالیات بر درآمد بازپرداخت می شود؟ مدارک مختلفی برای این سرویس مورد نیاز است. به عنوان مثال برای صدور کسر اموال اصلی کافی است گواهی های ذکر شده در بالا را تهیه کنید.

اگر از سرمایه مادری برای خرید مسکن استفاده شده است، باید عصاره فرم تعیین شده را بیاورید. توصیه می شود علاوه بر این آماده شود:

• کپی پاسپورت مالک قبلی ملک یا مدارک تشکیل دهنده فروشنده؛
• دریافت رسید توسط طرف فروشنده پول برای معامله.

همه مدارک باید به صورت اصلی ارسال شوند. رونوشت‌های آن‌ها بدون تأیید محضری فاقد هرگونه قوه قانونی است.

وام مسکن - اسناد بازپرداخت

فرض کنید شخصی می خواهد برخی از هزینه های انجام شده برای خرید خانه را با وام مسکن جبران کند. در چنین شرایطی، متقاضی باید مدارک ذکر شده در بالا را آماده کند.

نیاز دارندافزودن:

• قرارداد وام مسکن؛
• رسید و صورتحساب بانکی در مورد واریز پول برای وام؛
• برنامه بازپرداخت وام مسکن.

هیچ چیز دشواری در تهیه گواهی نامه های ذکر شده وجود ندارد. هر خریدار با وجدان باید همه مواد ذکر شده را داشته باشد.

برای خانواده ها

آیا قصد دارید هنگام خرید آپارتمان بازپرداخت مالیات صادر کنید؟ اسناد برای ارائه خدمات مربوطه باید از قبل آماده شود. شهروندان خانواده باید مدارک بیشتری نسبت به متقاضیان مجرد به ارگان های مجاز بیاورند.

یک فرد با خانواده ممکن است برای ادعای موفقیت آمیز کسر به مدارک زیر نیاز داشته باشد:

• گواهی ازدواج یا طلاق؛
• گواهی تولد یا فرزندخواندگی؛
• قرارداد ازدواج؛
• هر مدرکی که حقوق شخصی متقاضی را در مورد ملک تأیید کند.

اگر عقد ازدواج نباشد، مشکلی نیست. فقط در این مورد، توصیه می شود مشخص شود که چه کسی و به چه میزان از همسران کسر مالیات می گیرند، زیرا اموال خریداری شده در ازدواج مشترک است.

اگر نماینده بفرستیم

همانطور که قبلاً ذکر شد، یک شخص می تواند یک نماینده رسمی منصوب کند و سپس او را برای ثبت کسر مالیات به خدمات مالیاتی فدرال بفرستد. مقالاتی که قبلاً ذکر شد برای خدمات موفق کافی نیستند.

برای اطمینان از اینکه بازپرداخت مالیات بر درآمد رد نمی شود، علاوه بر اوراق ذکر شده، گذرنامه نماینده و رسمیوکالت برای نمایندگی منافع یک شخص. فقط در این صورت می توان به ثبت موفقیت آمیز کسر از طریق نماینده امیدوار بود.

در صورت امتناع

پیش از این تاکید شده بود که بازپرداخت مالیات بر درآمد ممکن است رد شود. چنین مواردی رو به افزایش است. اگر انگیزه های رفتار مربوطه توسط سرویس مالیات فدرال به صورت مکتوب توضیح داده شده باشد، آنها نقض قوانین فعلی نیستند.

اگر یک شهروند از کسر مالیات دارایی محروم شد، باید دلیل این شرایط را به دقت مطالعه کند. 30 روز برای اصلاح وضعیت بدون درخواست مجدد درخواست فرم تعیین شده فرصت داده می شود. در طول این مدت، برای مثال، می توانید اسناد نامعتبر را بیاورید یا جایگزین کنید.

گاهی امتناع از صدور بخشی از پول برای خرید املاک و مستغلات با فقدان شهروندی، کار یا تمام شدن مبالغ تعیین شده برای کسورات همراه است. در این مواقع باید با تصمیم گرفته شده کنار بیایید. استثنای سریع کمبود کار است. اگر شغلی پیدا کنید و دوباره درخواست کسر کنید، رد نمی شود.

نتیجه گیری

با کسر مالیات هنگام خرید آپارتمان آشنا شدیم. عمل نشان می دهد که شهروندان اغلب در روند اعمال حقوق مورد مطالعه با مشکلات خاصی روبرو هستند. فقط توصیه ها و دستورالعمل های ارائه شده به شما کمک می کند تا مشکلات احتمالی را به حداقل برسانید.

به طور کلی، پردازش بازپرداخت مالیات بر درآمد یک فرآیند طولانی است که با آماده سازی مناسب، بسیار ساده به نظر می رسد. فوریتحت هیچ شرایطی نمی توانید وجوه هزینه های انجام شده را بازیابی کنید. آیا قرار است هنگام خرید آپارتمان مالیات برگردانده شود؟ اسناد باید از قبل آماده شوند. و هر چه زودتر بهتر.

به همین دلیل است که کارشناسان توصیه می کنند در صورت وجود دلایلی، در اسرع وقت از خدمات مالیاتی فدرال برای کسورات درخواست کنید. این تکنیک به جلوگیری از انقضای دوره محدودیت برای برنامه های مالیات بر درآمد شخصی کمک می کند. علاوه بر این، تهیه اسناد بلافاصله پس از معامله آسان تر از چندین سال بعد است.