کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت می دهند؟ از کجا می توانم وام مسکن بدون پیش پرداخت بگیرم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری دوست دارند در آپارتمان خود زندگی کنند. اما همه پول ندارند تا اولین پرداخت را انجام دهند. آیا گزینه های جایگزینی وجود دارد و آیا امکان دریافت وام مسکن بدون پیش پرداخت وجود دارد؟ بانک های مسکو در حال حاضر برنامه های مختلفی دارند که به افراد با تمایلات و فرصت های مختلف امکان خرید مسکن را می دهد. بنابراین، به سوال مورد علاقه بسیاری از افراد می توان با خیال راحت پاسخ مثبت داد.

پیش پرداخت. آیا او مورد نیاز است؟ برای چه؟

این واقعیت که پیش پرداخت مابه التفاوت مبلغ وام رهنی و ارزش ملک خریداری شده است، برای بسیاری شناخته شده است. اما همه نمی دانند که در بیشتر موارد اندازه آن بر نرخ بهره وام تأثیر می گذارد. هرچه میزان پرداخت کمتر باشد، ریسک عدم بازپرداخت وجوه توسط بانک بیشتر می شود. و هرچه پیش پرداخت کمتر باشد، نرخ بهره بالاتر است.

اگر فکر می کنید که هیچ موسسه اعتباری پولی با چنین ریسک بزرگی صادر نمی کند، در اشتباهید. وام مسکن بدونپیش پرداخت چه بانک هایی چنین وامی صادر می کنند؟ همه چیز بستگی به نوع وثیقه شما دارد.

آیا شما مسکن خود را دارید؟ برای خرید یک مورد جدید استفاده کنید! وام مسکن بدون سرمایه گذاری

املاک و مستغلات موجود می تواند به عنوان وثیقه برای وام مسکن عمل کند. در این صورت می توانید به طور متوسط برای مبلغی که بیش از 70 درصد ارزش ارزیابی شده آن نباشد حساب کنید. مبلغ نهایی وام به درآمد وام گیرنده بستگی دارد.

کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت می دهند؟ در مورد امنیت مسکن موجود در "بانک مسکو" می توانید برای خرید یک آپارتمان یا خانه درخواست وام مسکن دهید. املاک و مستغلات را می توان در بازارهای اولیه و ثانویه خریداری کرد. اندازه وام - از 500 هزار روبل تا 60٪ از هزینه مسکن رهنی. در عین حال، نرخ بهره به اندازه وام مسکن بستگی دارد و از 13.15٪ تا 15.25٪ متغیر است..

همچنین با تضمین املاک موجود، وام مسکن آماده ارائه توسط Rosbank است. برنامه "وام برای خرید املاک و مستغلات تضمین شده توسط املاک موجود - روبل" به شما امکان می دهد یک اتاق، آپارتمان، خانه یا زمین را با نرخ 12.6 تا 14.1٪ در سال خریداری کنید. یک آپارتمان، یک خانه فردی با یک قطعه زمین، یا فقط یک زمین می تواند به عنوان امنیت استفاده شود. این بانک آمادگی دارد برای مبلغی که بیش از 80 درصد ارزش ارزیابی شده ملک مورد رهن نباشد، وام مسکن صادر کند. Rosbank یکی از معدود وام هایی است که مبلغ آن بسیار کمتر از هزینه مسکن موجود نیست.

به جزاز این میان، چنین وام مسکنی را می توان در بانک مالی مسکن، سویاز بانک، آلفا بانک و بسیاری دیگر صادر کرد.

وام مسکن بدون پیش پرداخت با تضمین اضافی

یک امکان دیگر برای ثبت وجود دارد - ارائه امنیت اضافی به عنوان وثیقه.

از کجا می توانم وام مسکن بدون پیش پرداخت، ارائه وام مسکن، مثلاً خودرو، دریافت کنم؟ در حال حاضر تعداد زیادی از این بانک ها وجود ندارد. بانک اقتصاد، سویاز بانک و بیستروبانک از جمله آنها هستند.

در "گازپرومبانک" برنامه "بهبود شرایط زندگی" وجود دارد. این وام مسکنی است که نیاز به پیش پرداخت ندارد، اما یک ویژگی دارد. هنگام تنظیم قرارداد وام، شما متعهد می شوید که ملک وثیقه را در مدت 9 ماه بفروشید و وجه دریافتی را به عنوان وام پرداخت کنید. در این صورت مبلغ نباید کمتر از 15 درصد متراژ مسکن خریداری شده باشد.

اعمال وام در مقابل پیش پرداخت

برخی از بانک ها تحت برنامه های ویژه "برای پیش پرداخت" وام صادر می کنند. در همان زمان، هنگام پرداخت بدهی، دو وام را پرداخت خواهید کرد.

کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت می دهند و به جای آن وام اضافی صادر می کنند؟ در واقع، سازمان های زیادی وجود ندارند که آماده صدور وام ویژه برای پیش پرداخت در چارچوب وام مسکن باشند. آی تی«دلتا اعتبار» و «آژانس وام مسکن مسکو». بهتر است این فرصت را با مشاور بانکی که می‌خواهید برای وام مسکن درخواست دهید بررسی کنید.

سرمایه زایمان. ما هنگام درخواست وام مسکن از آن به عنوان پرداخت اولیه استفاده می کنیم

می توانید با کمک سرمایه زایمان وضعیت مسکن خود را بهبود بخشید. بانک ها به شما اجازه می دهند از آن به عنوان پیش پرداخت وام مسکن استفاده کنید. با این حال، همه موسسات اعتباری با او کار نمی کنند.

بنابراین کدام بانک ها بدون پیش پرداخت وام مسکن می دهند و در عوض سرمایه زایمان را می گیرند؟ از مشهورترین سرمایه خانوادگی، VTB24 و Sberbank به عنوان اولین پرداخت پذیرفته می شوند (به ترتیب 11٪ و 14٪). بانک دلتا اعتبار این امکان را دارد که تنها با پرداخت 5 درصد از هزینه مسکن وام مسکن دریافت کند.

نه چندان پیش، بانک های "NomosBank" و "Primsotsbank" با سرمایه مادری شروع به کار کردند، اما به لطف شرایط وفادار برای دریافت وام مسکن، قبلاً توانسته اند توجه را به خود جلب کنند.

وام مسکن بدون پیش پرداخت تحت وام اعطایی

چنین وام مسکنی تحت برنامه اعطای وام اعطایی با هزینه یارانه دولتی امکان پذیر است. اما بیش از 10 درصد ارزش ملک را پوشش نخواهد داد. علاوه بر این، این برنامه امکان دریافت وام با نرخ بهره کاهش یافته را نیز فراهم می کند.

وام ترجیحی با تایید گواهی امکان پذیر استحق دریافت یارانه به میزان تعیین شده. این سند توسط نهاد مجاز موضوع فدراسیون روسیه صادر شده است. گواهی دریافتی شش ماه اعتبار دارد.

برای همه بانک‌های شرکت‌کننده در برنامه، فهرست استانداردی از اسناد مورد نیاز هنگام درخواست وام وجود دارد. برای شرکت در وام های امتیازی، باید گواهی 2-NDFL را برای شش ماه گذشته ارائه دهید. مبلغ پرداختی ماهانه نباید از 45 درصد کل درآمد وام گیرنده و وام گیرندگان تجاوز کند.

کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت به عنوان بخشی از وام های تخفیفی می دهند؟ چنین وام هایی فقط می توانند توسط شرکای AHML صادر شوند. علاوه بر این، هر منطقه فهرست خاص خود را از سازمان هایی دارد که به معلمان جوان وام می دهند. شما می توانید یک بانک مناسب را در وب سایت AHML انتخاب کنید.

وام مسکن برای معلمان جوان

معلمان زیر 35 سال می توانند برای وام مسکن تحت برنامه وام تخفیفی درخواست دهند. نرخ بهره سالانه در هنگام خرید یک آپارتمان 8.5٪ و در هنگام خرید یک خانه شخصی یا آپارتمان در حال ساخت 10.5٪ است.

کدام بانک ها به معلمان جوان وام مسکن بدون پیش پرداخت می دهند؟ در مسکو، لیست شرکای برنامه شامل بانک Interkommerts، Bank Petrocommerce، CJSC Nadezhny Dom، CJSC Housing Finance Bank است.