وام مسکن ("Raiffeisenbank"): بررسی، شرایط، نرخ، بازپرداخت، تامین مالی مجدد

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

با توسعه حوزه اجتماعی-اقتصادی، نیاز مردم به وام دهی افزایش می یابد. اعطای وام در موسسات مالی امکان خرید سودآور، یافتن مبلغ لازم را در زمان مناسب یا خرید ملک با استفاده از وام مسکن فراهم می کند. بسیاری از پیشنهادات سودآور را می توان در میان برنامه های وام Raiffeisenbank یافت.

وام مسکن چیست؟

رهن به معنای رهن ملک است. می توان از آن برای خرید خانه به صورت اعتباری استفاده کرد. صدور وام با یک یا چند قرارداد (اعتبار، رهن) مجاز است. آنها وضعیت شرکت کنندگان (بانک طلبکار، وام گیرنده بدهکار است) و شرایط بازپرداخت بدهی را تنظیم می کنند. مشتری بانک موظف است در صورت وجود بدهی با در نظر گرفتن سود بدهی را طبق جدول پرداختی بازپرداخت کند. برخی از سازمان ها طبق قرارداد وام مسکن نیاز به حضور راهن دارند که مسکن وی را به عنوان وثیقه تامین می کند. وام مسکن باید در ثبت نام یکپارچه دولتی ثبت شودحقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن.

چگونه وام وام مسکن مناسب انتخاب کنیم؟

قبل از انتخاب وام مسکن، مشتری باید یک تحلیل مقایسه ای کامل از پیشنهادات بانک های مختلف انجام دهد. چنین وامی همیشه برای یک دوره طولانی صادر می شود، بنابراین شما باید تمام تفاوت های ظریف مهم را در نظر بگیرید:

• احتمال نوسانات ارز در فرآیند بازپرداخت بدهی؛
• وجود کارمزد اضافی برای خدمات وام؛
• ارزش هزینه های مرتبط (به عنوان مثال ارزیابی ارزش بازار مسکن رهنی، خدمات بیمه، هزینه های دولتی).

همچنین ارزیابی عینی توانایی پرداخت و گزینه های بازپرداخت وام در صورت بروز مشکلات پیش بینی نشده، مانند از دست دادن شغل یا نیاز به درمان، بسیار مهم است. لازم است مبلغ مورد نیاز پیش پرداخت را داشته باشید، توانایی خود را برای پرداخت منظم وام به اندازه کافی تجزیه و تحلیل کنید، سودآورترین و راحت ترین راه را برای بازپرداخت وام انتخاب کنید. مشتری باید قبل از امضای قرارداد وام مسکن را به طور مستقل مطالعه کند و به وضوح هزینه کامل وام، مقدار کل اضافه پرداخت را درک کند. اگر شک دارید، باید با یک وکیل مشورت کنید. اما در بیشتر موارد بهترین گزینه برای همه دسته های مشتریان وام مسکن (رایفیزنبانک) است. بازخورد در مورد کار سازمان بیشتر مثبت است.

وام مسکن در Raiffeisenbank: شرایط دریافت

"Raiffeisenbank"شرایط مساعدی را برای اخذ وام مسکن فراهم می کند. چنین وامی به شما این امکان را می دهد که فضای زندگی خود را گسترش دهید، مسکن جدید را با نرخ بهره خوب و بدون کاغذبازی اضافی خریداری کنید. برای بستن قرارداد وام مسکن با Raiffeisenbank، باید بسته ای از اسناد را تهیه کنید و توانایی پرداخت خود را ثابت کنید.

مزایای پیشنهاد وام

"Raiffeisenbank" شرایط بهینه را برای دریافت وام مسکن ایجاد کرده است. مشتری می تواند با بهره گیری از تمام مزایای برنامه های وام مسکن یک موسسه مالی، سودمندترین گزینه را برای خود انتخاب کند:

1. پیشنهاد مطلوب از JSC "Raiffeisenbank" - نرخ وام مسکن از 11% شروع می شود.
2. حداقل بسته اسناد و نرخ های کاهش یافته برای دسته های خاص مشتریان.
3. برگزاری تبلیغات با شرکا و توسعه دهندگان برای ایجاد مطلوب ترین قیمت مسکن.
4. درخواست وام وام مسکن فقط 2-5 روز در نظر گرفته می شود.
5. گارانتی همیشه لازم نیست.
6. هنگام بررسی درخواست وام مسکن، درآمد همسران خلاصه می شود.
7. قرارداد بیمه ممکن است فقط شامل یک بخش باشد - در مورد خطر خسارت، از دست دادن املاک.
8. هیچ کارمزد اضافی برای بازپرداخت زودهنگام وام مسکن وجود ندارد. این توسط Raiffeisenbank (سنت پترزبورگ) انجام می شود. وام مسکن تا حد زیادی گزینه های مشتری را گسترش می دهد.
9. بانکداری اینترنتی برای پرداخت‌های آسان.

علاوه بر این، بانک دارای ویژه استبه مشتریان حقوق و دستمزد ارائه می دهد. برای این دسته از وام گیرندگان، لیست مدارک مورد نیاز کاهش یافته است (شما فقط به پاسپورت و SNILS نیاز دارید). اما شرایط اضافی وجود دارد: سابقه کار در آخرین محل کار حداقل 3 ماه و مجموع آن حداقل 1 سال است، عدم وجود کسب و کار شخصی شما، دستمزدها به عنوان بخشی از پروژه حقوق و دستمزد منتقل می شود و به عنوان حقوق در نظر گرفته می شود. تنها منبع درآمد.

بسته اسناد دریافت وام ملکی

سرعت ارائه وام مسکن نیز منوط به رعایت شرایط، ارائه بسته کامل مدارک توسط مشتری است. به طور کلی، شامل:

• پرسشنامه کاربردی؛
• اسناد شخصی (گذرنامه، گواهی بیمه بیمه بازنشستگی اجباری، رضایت به پردازش اطلاعات شخصی، گواهی ازدواج)؛
• اطلاعات استخدامی (سوابق استخدامی یا توافق نامه از محل کار، گواهی وکیل)؛
• اسناد درآمد - 2-مالیات بر درآمد شخصی، 3-مالیات بر درآمد شخصی، صورت حساب بانکی با تفکیک هدف از پرداخت های معمولی، گواهی درآمد رایگان، استخراج از USRN؛
• اطلاعات در مورد موضوع تعهد ("Raiffeisenbank"، سنت پترزبورگ). وام مسکن همیشه این مورد را فراهم نمی کند.

مجموعه اسناد استاندارد است، جمع آوری آنها مشکل خاصی ایجاد نمی کند. یکی از سودآورترین گزینه ها وام مسکن (Raiffeisenbank) است. نظرات مشتریان تقریباً همیشه مثبت است.

نرخ سود و بازپرداخت وام مسکن در Raiffeisenbank

نرخ سود وام مسکن به اعتبار انتخاب شده بستگی داردبرنامه و شرایط آن قبل از انتخاب نهایی باید نکات آن را به دقت مطالعه کنید. در برخی شرایط، نرخ بهره و جریمه ممکن است افزایش یابد.

می توانید با استفاده از یک سرویس آنلاین ویژه محاسبات نشانگر وام را انجام دهید. چنین پیشنهادی توسط برنامه "Raiffeisenbank" - Ipoteka ارائه شده است. با کلیک بر روی برگه "افراد - وام مسکن" می توانید ماشین حسابی را پیدا کنید که با آن می توانید وام خود را محاسبه کنید. در صورت لزوم باید از خدمات شرکت های همکار املاک استفاده کنید. در قسمت "رهن - شرکا" می توانید با لیست آنها آشنا شوید.

انواع برنامه های وام مسکن از Raiffeisenbank

موسسه مالی انواع مختلفی از برنامه های وام مسکن را ارائه می دهد. Raiffeisenbank شرایط و نرخ های بهره متفاوتی را ارائه می دهد. رهن مسکن فرعی شرایط مساعدتری برای مشتریان دارد. همه برنامه های موجود در جدول ارائه شده است:

نام برنامه وام مسکن	نرخ سود سالانه	مدت اعتبار	حداکثر مبلغ وام به روبل	پیش پرداخت
آپارتمان در بازار ثانویه	11، 5%	1-25 سال	26 میلیون روبل	از 15%
آپارتمان در ساختمان جدید	از 11%	1-25 سال	26 میلیون روبل	از 10%
املاک تضمین شده توسط مسکن واقعی	11، 5%	1-25 سال	26 میلیونمالش.
وام مسکن با سرمایه زایمان	از 11%	1-25 سال	26 میلیون روبل با پیش پرداخت	0%
کلبه در بازار ثانویه	از 12، 75%	1-25 سال	26 میلیون روبل با پیش پرداخت	از 40%
وام مسکن غیر هدفمند	از 17، 25%	1-15 ساله	9 میلیون روبل
بازپرداخت وام در بانک دیگر	از 11، 5%	1-25 سال	26 میلیون روبل
تامین مالی مجدد وام مسکن ارزی	10، 5% -12% بسته به وضعیت مشتری	شرایط فردی است	شرایط فردی است

اولین مرحله ثبت نام، درخواست وام مسکن است. «رایفیزن بانک» امکان صدور آن را از طریق مشاوره شخصی آنلاین و یا تماس با شعبه بانک فراهم می کند. لازم به یادآوری است که هنگام افتتاح وام مسکن، اجرای قرارداد بیمه الزامی است. شرایط آن متفاوت است و به نوع برنامه وام بستگی دارد. اینها ممکن است شامل بیمه در برابر خطر مرگ وام گیرنده، راهن، از کارافتادگی دائم، خطر ضرر، خسارت به دارایی، یا فقط بخشی از بیمه در برابر خطر از دست دادن آن، خسارت باشد.

اما در مورد دوم، نرخ بهره بسته به سن مشتری بین ۰.۵ تا ۳.۲ درصد افزایش می یابد. در صورت تمایل، در طول مدت قرارداد وام، می توان شرکت بیمه را جایگزین کرد، اما شرایط الزاماً باید مطابق با کلی باشد.الزامات شرایط بیمه ارائه شده توسط برنامه Raiffeisenbank - Ipoteka. ماشین حساب در وب سایت سازمان به شما کمک می کند تا محاسبات نشانگر را انجام دهید.

روش های بازپرداخت بدهی

منظم بودن پرداخت های بازپرداخت وام، روند مثبت در انجام تعهدات وام گیرنده به بانک را تضمین می کند و خطر انباشت سود جریمه را به حداقل می رساند. در صورت لزوم، مشتری می تواند تغییر کند، برنامه پرداخت را با توافق با مدیریت بانک تنظیم کند، و پرداخت وام مسکن را برای خود ساده کند. راه های مختلفی برای پرداخت بدهی وجود دارد. یک فرد می تواند هر کدام را که برای خودش راحت تر و مفیدتر است انتخاب کند:

• پایانه‌های POS، دستگاه‌های خودپرداز «Raiffeisenbank»، «MDM Bank» با عملکرد «Cash-in»؛
• انتقال از کارت یک بانک دیگر یا حواله سیمی از یک موسسه مالی شخص ثالث؛
• صندوق نقد Raiffeisenbank;
• پایانه ها، دستگاه های خودپرداز Binbank و بانک اعتباری مسکو؛
• پایانه های کیوی؛
• انتقال پول از طریق سیستم پرداخت تاج طلایی؛
• از طریق سیستم Raiffeisen Connect (RC).

لازم به یادآوری است که روش های مختلف انتقال وجه به حساب بانکی مشمول پورسانت های متفاوتی است. برای جلوگیری از هزینه های غیر ضروری، هنگام انتخاب، ارزش دارد که نه تنها راحتی پرداخت، بلکه این تفاوت ظریف را نیز در نظر بگیرید. بازپرداخت زودهنگام وام مسکن "رایفیزن بانک" کارمزدی را تحمیل نمی کند، اما چنین امکانی باید درقرارداد وام.

وام گیرنده باید با درخواست کتبی به مرکز اطلاعات بانک مراجعه کند. تصمیم یا در روز تجدیدنظر یا روز بعد به شرط کارگر بودن صادر می شود. بدیهی است که وام مسکن (Raiffeisenbank) است که بهترین شرایط وام را ارائه می دهد. نظرات مشتریان فقط این را تأیید می کند.

اگر در بازگرداندن پول خود مشکل دارید

پرداخت وام مسکن یک فرآیند بسیار طولانی است. مشتری باید طبق یک برنامه زمانی به تعهدات خود عمل کند و پرداخت ها را به موقع انجام دهد. در صورت وجود مشکلاتی در بازپرداخت به موقع وام، نیازی به انباشت بدهی و تشدید وضعیت نیست. در صورت لزوم، در صورتی که سیاست وام مسکن بانک برای برنامه خاصی این امر را فراهم کرده باشد، می توانید از شرایط دریافت پرداخت های معوق مطلع شوید.

پس از نوشتن برنامه مناسب، مشتری می تواند مدتی برای حل مشکلات خود یا یافتن مبلغ مورد نیاز در اختیار داشته باشد. همچنین می‌توانید برای تغییر در برنامه پرداخت فردی مذاکره کنید یا در عوض، وام مسکن خود را مجدداً بپردازید.

ویژگی های تامین مالی مجدد وام

در صورت لزوم، مشتری می تواند وام مسکن را در بانک دیگری تامین مالی کند یا از محصولات وام رایفایزنبانک استفاده کند - وام مسکن ارزی، تامین مالی مجدد وام از بانک های دیگر. پس از ارسال درخواست، تهیه بسته فردی از اسناد، از جمله در مورد موضوع وثیقه، ضروری است. در حال حاضردر حال حاضر، بانک برنامه ای برای تامین مالی مجدد وام های موجود ندارد.

وام مسکن ("Raiffeisenbank"): نظرات مشتریان

بیشتر مشتریان از سطح خدمات و شرایط برنامه های وام مسکن این موسسه مالی راضی هستند. اما برخی از کارمندان خاص مرکز تماس خوششان نمی آید، در برخی شرایط شما باید مدت زیادی را برای لیستی از اسناد پس از درخواست آنلاین منتظر بمانید. بسیاری توجه دارند که چند سال پیش برنامه‌های وام مسکن نرخ‌های بهره بسیار بالاتری را ارائه می‌کردند، و اکنون که آنها کاهش یافته‌اند، امکان بازپرداخت وام‌های قدیمی با نرخ‌های بهره جدید و بهتر وجود ندارد.

"Raiffeisenbank" چندین برنامه وام مسکن را با شرایط مختلف و پیشنهادات ویژه ارائه می دهد. مشتری که سودمندترین را برای خود انتخاب کرده است، می تواند بدون مراجعه به بانک یک برنامه آنلاین را ترک کند و تنها پس از آن بسته ای از اسناد را تهیه کند. اگر مشکلی وجود نداشته باشد، وام مسکن در 2-5 روز تایید می شود. یک سرویس آنلاین ویژه به شما کمک می کند تا وام مسکن را به سرعت محاسبه کنید ("Raiffeisenbank").