طراحی معماری مراکز تفریحی: پروژه های همراه با عکس

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مرکز تفریحی (یا پایگاه توریستی) - یک یا چند ساختمان، همچنین مجموعه ای از ساختمان ها که به عنوان مکان هایی برای پذیرایی عمومی، اوقات فراغت فرهنگی و آموزشی، سرگرمی، تفریح و همچنین دریافت خدمات گشت و گذار عمل می کنند. اغلب، پایگاه‌هایی برای گردشگرانی ساخته می‌شود که فعالیت‌های بیرون از خانه را ترجیح می‌دهند، مانند دوچرخه‌سواری، اسکی، پیاده‌روی، کوهستان، آب و در برخی موارد اسب‌سواری. همچنین پایگاه هایی برای گردشگران عادی به عنوان مکانی برای اقامت و گذراندن تعطیلات ساخته شده است. بنابراین پروژه تجاری مرکز تفریحی یک پروژه ساخت مرکز تفریحی است که شامل توسعه یک موسسه و کسب سود از طریق جذب مشتری می شود.

مراحل طراحی، تایید و شروع ساخت

مراحل عبارتند از:

• اولین بازرسی سایت؛
• علامت گذاری زمین (ژئودزی)؛
• طراحی پروژه و نقشه ساختمان؛
• ایجاد ریز عکسها;
• تأیید طرح‌های اسکیس؛
• طراحی یک طرح ارتباطی (جاده، لوله، خطوط برق و غیره)؛
• ایجاد نقشه های طرح ساختمان ها ومحل واقع در قلمرو پایگاه؛
• آغاز طراحی اشیا و ارتباطات.

نمونه پروژه های عکس مرکز تفریحی در مطلب ارائه شده است.

زمینه های فعالیت

پایگاه ها را می توان بر اساس منطقه و هدف به ماهیگیری، شکار، توریستی و ورزشی تقسیم کرد. در حال حاضر، کمپ های شکار و ماهیگیری در روسیه بسیار محبوب هستند. آنها می توانند در هر جایی قرار گیرند، به عنوان مثال، در کوه ها یا نزدیک یک رودخانه. مجتمع های نزدیک دریاچه نیز بسیار محبوب هستند. پایه ها نیز بر اساس نوع تحرکشان تقسیم می شوند:

• ایستا؛
• stationary-mobile;
• موبایل.

ثابت - پایه هایی که تمام سازه ها به صورت سرمایه ای و بدون امکان جابجایی ساخته شده اند. آنها را فقط می توان تخریب یا بازسازی کرد.

ثابت- متحرک - پایه هایی که سازه هایی با قابلیت حرکت در فواصل طولانی دارند. برای مثال، لنج‌های شناور یا کمپ‌های متحرک.

موبایل - پایگاه های کاملا متحرک که می توانند آزادانه در فواصل کوتاه، متوسط و طولانی حرکت کنند. اغلب اینها کمپ های چادری هستند.

وظیفه پروژه تجارت پایه توریستی

هدف اصلی پروژه تجاری ایجاد اسنادی است که به شما امکان می دهد مجتمع را در کوتاه ترین زمان ممکن طراحی و بسازید، با کوتاه ترین دوره بازپرداخت برای وجوه یا سرمایه گذاری های قبلی سرمایه گذاری شده است. ایجاد یک پروژه با مشارکت فعال متخصصان متخصص: بازاریابان، فناوران، سرکارگرها، برآوردگران و غیره بسیار مطلوب است. برای ایجاد تقاضای زیادی در بین مشتریان برایخدمات ارائه شده مفهوم مرکز تفریحی باید به طور قابل توجهی متفاوت از پیشنهادات رقبا باشد. یک رویکرد شایسته برای تشکیل لیستی از خدمات، قیمت گذاری، فضای داخلی و چشم انداز - همه اینها محبوبیت را در بین مهمانان در حال حاضر در مرحله افتتاحیه افزایش می دهد.

چه ساختمانهایی باید در محل کمپ باشد؟

هنگام تدوین نقشه ساختمانی، قابل توجه است که امکان برپایی، سازماندهی و بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها و اشیاء مختلف وجود دارد:

• کافه، اتاق غذاخوری، آشپزخانه برای پذیرایی از مهمانان؛
• اگر به یک بدنه آبی دسترسی دارید، می توانید یک اسکله یا منطقه ساحلی ماهیگیران طراحی کنید؛
• توسعه مفهوم منظر؛
• مکانی برای زندگی و تفریح؛
• مکان های تفریحی و تفریحی فرهنگی؛
• ارتباطات (برق، آب، اینترنت و غیره).

ساماندهی اماکن پذیرایی (غذاخوری، رستوران، بار و غیره). یکی از اجزای ضروری یک مرکز تفریحی موفق، به ویژه برای دوستداران سرگرمی فعال طراحی شده است. نوشیدنی های گرم، سالادها، وعده های غذایی گرم - همه اینها می تواند درآمد سازمان را به میزان قابل توجهی افزایش دهد. همچنین ممکن است اجاره محل جالب باشد. درآمد در این مورد به طور قابل توجهی کمتر از داشتن یک رستوران خواهد بود.

هنگامی که مرکز تفریحی در نزدیکی رودخانه قرار دارد، مطلوب است که برای ساخت اسکله در پروژه پیش بینی شود. این یک محیط راحت برای بازدیدکنندگانی مانند ماهیگیران ایجاد می کند. موافق دردر شرایط راحت، ماهیگیران می توانند بیشتر با چوب ماهیگیری بنشینند، بیایند و برای ماهیگیری صبح یا شب بمانند. در عین حال، ورزشکارانی که به قایقرانی یا شنا علاقه دارند، می توانند از راحتی اسکله قدردانی کنند و بیشتر برای تمرین در حوضچه بیایند. اسکله شامل یک دیوار سنگی یا بتنی مسلح، محل هایی برای اتصال طناب ها (برای پهلوگیری کشتی ها) و کفی است که از سطح آب بالا می رود. برای دوستداران یک برنزه زیبا و شناگران، می توانید ساحل را تجهیز کنید. سازمان آن با هماهنگی پروژه، موجودی مورد استفاده، انجام نمونه های آب و سازماندهی یک نقطه مشاهده برای امدادگران مرتبط است. علاوه بر این، ترتیب یک منطقه تفریحی نیز ضمنی است. شما باید ساحل را با ماسه، سنگریزه یا شن پر کنید، آن را تمیز نگه دارید.

طراحی منظر - ایجاد مصنوعی تپه ها، زمین های پست و مخازن مصنوعی. پروژه طراحی مرکز تفریحی بسیار مهم است، زیرا هجوم بیشتری از بازدیدکنندگان را برای شما به ارمغان می آورد.

مکانی برای زندگی و تفریح. بیشتر اوقات، مراکز تفریحی خانه های جداگانه یا اتاق های هتل را برای پذیرایی از مهمانان ارائه می دهند. هر گزینه مزایای خاص خود را دارد: در یک هتل، قیمت برای مهمانان معمولا کمتر از اقامت در یک خانه است. اما ساخت هر دو نوع مشتریان را با هر ترجیحی جذب می کند.

طرح ها، عکس ها و پروژه های خانه ها برای مرکز تفریحی به شما این امکان را می دهد که در مورد مفهوم طراحی تصمیم بگیرید و می توانید در آینده برای جذب مشتری از آنها استفاده کنید. ساکنان در این ساختمان ها زندگی خواهند کرد. بنابراین، هر چه شرایط زندگی بهتر باشد،مشتریان بیشتری انتخاب خواهند کرد که با شما بمانند. خانه ها باید مجهز به سیستم ایمنی آتش نشانی باشند. حفظ فاصله ایمن از ساختمان های مجاور بسیار مهم است. در صورتی که ساختمان از مواد قابل اشتعال (چوب) ساخته شده باشد، باید بین خانه ها یک پاکسازی بتنی ایجاد شود. فاصله توصیه شده بین خانه ها و ساختمان های بتن آرمه 6 متر، بین خانه های سنگی - 10 متر، بین خانه های چوبی - 15 متر است.

خانه ها را می توان به چند طبقه تقسیم کرد و ترجیحات مشتریان با سطوح درآمدی متفاوت را در نظر گرفت. به عنوان مثال، یک خانه ارزان قیمت ممکن است دارای دو اتاق باشد تا خانواده های مختلف یا مشاغل کوچک را در خود جای دهد. برای این گزینه وجود یک یا دو حمام کافی خواهد بود. یک خانه با کلاس بالاتر همسایه نخواهد داشت؛ مبلمان گران قیمت تری را می توان در اینجا نصب کرد. مساحت کل ساختمان نیز ممکن است چندین بار به سمت بالا متفاوت باشد.

مکان های استراحت و فراغت. علایق مشتریان بالقوه خود را بیاموزید و سعی کنید آن نیازها را برآورده کنید. شاید مهمانان آینده شما به زمین تنیس، زمین بسکتبال، اتاق های مجهز بیلیارد، سونا، استخر، بار و پیست رقص علاقه مند شوند. سرگرمی های کودکان را فراموش نکنید: فرم های بازی کوچک و شبیه سازها.

طراحی ارتباطی برای یک پایگاه توریستی مدرن ضروری است. لازم است برای هر سازه برق و آب گذاشته شود. اینترنت کابلی را فقط می توان به خانه هایی متصل کرد که مشتریان خواهان کمی حریم خصوصی هستند. برای مسافرانی که در هتل هستند، دسترسی به شبکه جهانی وب فراهم می شوداز طریق اتصال Wi-Fi.

می توانید پروژه یک مرکز تفریحی کوچک را انتخاب کنید

اگر بودجه و فرصت هایی برای سرمایه گذاری های چشمگیر وجود دارد، می توانید به فکر ساختن یک مجموعه حومه شهری باشید که مساحت زیادی را اشغال می کند. با فرصت های کم تر، می توانید با ایده های جهانی کمتر شروع کنید. همچنین ساخت خانه ها، ساختمان های فنی، سازمان ایمنی آتش نشانی اما در مقیاس کوچکتر برنامه ریزی شده است. پروژه های آماده مرکز تفریحی به سازماندهی یک تجارت کمک می کند. ما به عنوان نمونه یکی از آنها را به شما معرفی می کنیم.

چگونه ایجاد یک مرکز تفریحی را شروع کنیم؟

مطالعه محیط اطراف و انتخاب بهترین مکان. همچنین می تواند نقطه ای در کنار رودخانه باشد. داشتن مناطق جنگلی مطلوب است. فاصله تا شهرک ها نباید چشمگیر باشد

1. یک نفر به طور متوسط به 10 متر مربع نیاز دارد. بهتر است یک ساختمان دو طبقه بسازید. در طبقه همکف یک اتاق تفریحی، یک آشپزخانه، یک اتاق غذاخوری کوچک یا یک کافه وجود خواهد داشت. در طبقه دوم اتاق خواب و اتاق وجود خواهد داشت. اتاق کارمندان را فراموش نکنید.
2. حتماً یک پارکینگ سرپوشیده در قلمرو پایگاه فراهم کنید.
3. اگر هاستل روی ورزشکاران متمرکز است، باید تجهیزات ورزشی خریداری کنید. نصب آلاچیق و محوطه باربیکیو به مشتریان امکان می دهد از ارتباطات عصرگاهی در شرکت لذت ببرند. مدیریت پایگاه نیز از این امر سود خواهد برد - چنین اقداماتی درجه ایمنی آتش سوزی را افزایش می دهد و با تلاش کمتر امکان کنترل وضعیت در قلمرو مورد اعتماد را می دهد.
4. اگر پایگاه در زیستگاه های وحشی قرار داردحیوانات، شما می توانید یک شکار را سازماندهی کنید. اگر پایه نزدیک مخزنی باشد که ماهی در آن یافت می شود، می توان ماهیگیری را سازماندهی کرد.

بر روی کدام پیوست ها تمرکز کنیم؟

برای محاسبه اولیه تقریبی، می توانید از اعداد زیر استفاده کنید. شایان ذکر است که قیمت ها و شرایط برای مناطق متفاوت است. بنابراین، در فرآیند توسعه یک پروژه تجاری فردی، لازم است قیمت ها را تجزیه و تحلیل کنید و بر شرایط و داده های اولیه منطقه خود تکیه کنید.

بیایید یک مثال در مورد اجاره زمین که در حومه شهر واقع شده است را در نظر بگیریم. سایتی که برای ساخت و ساز انتخاب می کنید باید با مدیریت هماهنگ باشد و قرارداد و مجوز مناسب تنظیم شود. یک بسته چشمگیر از اسناد شامل یک نقشه توپوگرافی، مجوز ساختمان، اسناد ثبت نام کاداستر و نتیجه گیری در مورد امکان اتصال به ارتباطات است. بسته اسناد ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد. ثبت یک شخص حقوقی یا کارآفرینی فردی را فراموش نکنید.

مقدار تقریبی هزینه های ثبت نام 110000 روبل خواهد بود.

هزینه کار ساختمانی

برای ساخت یک مرکز تفریحی با ظرفیت 50 نفر، تقریباً 10-15 هکتار زمین مورد نیاز است. این امر مستلزم خرید یا اجاره طولانی مدت قلمرو است. میانگین هزینه می تواند 500000 روبل در سال باشد.

بهترین راه حل ساختن یک خانه دو طبقه است. هزینه ساخت و ساز را می توان با نرخ 5000 روبل در هر متر مربع تعیین کرد. براییک نفر به طور متوسط به 10 متر مربع نیاز دارد. برای 50 نفر 500 متر مربع مورد نیاز خواهد بود. همچنین تامین محل برای پرسنل و نگهداری تجهیزات، موجودی و … الزامی است حداقل تعداد پرسنل 15 نفر خواهد بود. آنها به یک اتاق فنی مجزا به مساحت 150 متر مربع نیاز دارند. در مجموع 650 متر مربع مورد نیاز خواهد بود. با در نظر گرفتن هزینه های ثبت نام و ارتباطات، قیمت به 8000 روبل در هر متر مربع افزایش می یابد.

برای ساخت یک ساختمان، تکمیل، تخمگذار و اتصال به ارتباطات، می توانید با خیال راحت هزینه هایی را به مبلغ 8 میلیون روبل اختصاص دهید. لازم به یادآوری است که بهبود قلمرو، یعنی سازماندهی پارکینگ. هزینه کار و مواد حدود 1 میلیون روبل خواهد بود.

مجموع: اجاره، سرمایه گذاری در ساخت و ساز و بهبود - 8،500،000 روبل.

تجهیزات و مبلمان

1. مبلمان اصلی (تختخواب، صندلی، میز کنار تخت، کابینت) - 700000 روبل.
2. تجهیزات آشپزخانه، از جمله بار - 300000 روبل.
3. لوازم خانگی مختلف (فرهای برقی، تلویزیون، یخچال) – 600000 روبل.
4. تجهیزات ورزشی - 200000 روبل.
5. تجهیزات برای سازماندهی شکار یا ماهیگیری - 200000 روبل.
6. هزینه های دیگر - 100000 روبل.

مجموع: 2,100,000 روبل.

حقوق کارمندان

برای نگهداری از مرکز تفریحی، طرح تجاری باید برای کارکنان 15 نفره در نظر گرفته شود:

1. مدیر - 40200 روبل.
2. مدیر - 35100 روبل.
3. 2-3 سرآشپز – 30900 روبل.
4. دستیار آشپز - 20100 روبل.
5. 2 بارمن – 25500 روبل.
6. 2 پیشخدمت – 20500 روبل.
7. 2-4 خدمتکار – 20500 روبل.
8. کارگر خوش دست با حقوق 25500 هزار روبل.

بنابراین، تقریباً 390000 روبل برای صندوق دستمزد مورد نیاز است.

سرمایه گذاری در خدمات تبلیغاتی: چگونه تبلیغ کنیم؟

مثل هر کسب و کار دیگری، افتتاح یک خانه تعطیلات همچنین به یک کمپین تبلیغاتی نیاز دارد که به مشتریان بالقوه در مورد پیشنهاد منحصر به فرد شرکت شما اطلاع دهد.

برای مرحله اولیه باید حداکثر توجه را به ایجاد و ارتقای سایت، راه اندازی تبلیغات در شبکه های اجتماعی، توزیع و ارسال آگهی در اماکن عمومی داشته باشید.

مجموع: 200000 روبل.

بازپرداخت پروژه

به طور کلی، برای افتتاح یک مرکز تفریحی باید حدود 12,000,000 روبل هزینه شود.

هزینه یک روز اقامت، با احتساب سه وعده غذایی در روز، حدود 900-2000 روبل خواهد بود. به طور متوسط، با در نظر گرفتن 80-95٪ از اشغال مرکز تفریحی، درآمد 1،800،000 روبل در ماه خواهد بود. در عین حال، میانگین سود ماهانه 460000 روبل است. بنابراین، زمان تقریبی بازپرداخت و بازگشت سرمایه 27 ماه است.