لیزینگ. آن چیست؟ جنبه های متفرقه

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

هر CFO مفهوم "لیزینگ" را می داند. چیست و چه زمانی این عملیات ظاهر شد؟ در عمل بین المللی، تفسیر واحدی از این اصطلاح وجود ندارد. اعتقاد بر این است که به اجاره طولانی مدت تجهیزات گران قیمت در شرایط خاص اشاره دارد (چه تفاوتی با اجاره به عنوان مثال اجاره یا اجاره کوتاه مدت دارد). فرض بر این است که اولین چنین روابطی در سومر باستان ظاهر شد، اما در نیمه دوم قرن بیستم در قالب عملیات لیزینگ در ایالات متحده و اروپا توسعه یافت.

در قوانین روسیه در اواسط دهه 1990، اصطلاح "لیزینگ" نیز تعیین شد. از نظر قانون مدنی مصوب 1375 چیست؟ طبق ماده 665 قسمت دوم قانون مدنی، اجاره مالی مجموعه روابطی است که در آن موجر به دستور مستأجر یا به تشخیص خود، ملک معینی را خریداری می کند که متعاقباً انتقال می یابد. به مستاجر برای استفاده و تملک برای مدت زمان معین.

هر شی می تواند باشدخرید تحت یک طرح شامل لیزینگ؟ از نظر موضوع معامله چیست؟ طبق ماده 666 قانون مدنی فقط اقلامی که به مدت طولانی مستهلک شده اند (غیر مصرفی) مانند املاک، تجهیزات، ماشین آلات، قابل واگذاری به اجاره مالی هستند. استثنا تشکیلات طبیعی، قطعات زمین و اشیاء است که گردش آنها توسط هر قانونی محدود شده است.

چه مقرراتی همچنان بر لیزینگ حاکم است؟ آنچه هست، همچنین می توانید از قانون فدرال شماره 164-FZ (مصوب در 29 اکتبر 1998) بیاموزید. تفسیری مشابه با تعاریف قانون مدنی ارائه می‌کند و فرمول‌بندی‌های مفصلی را برای کل رویه انجام عملیات ارائه می‌دهد. به عنوان مثال، ماده شماره 4 قانون تصریح می کند که هم مقیم فدراسیون روسیه و هم غیر مقیم می توانند فروشنده اشیاء اجاره، موجر یا مستاجر باشند.

قرارداد اجاره کتبی بین موجر و مستاجر الزامی است. با این حال، در طرح هایی از این نوع، اغلب با افراد دیگری مواجه می شود - شرکت های بیمه و بانک ها. اولی ها درگیر به حداقل رساندن خطرات مختلف مرتبط با تامین و بهره برداری از تجهیزات هستند. و دومی اغلب مؤسسان شرکت‌های لیزینگ هستند که وجوهی را از بانک‌ها برای انجام عملیات در قالب وام با نرخ بهره مطلوب دریافت می‌کنند. قرارداد ممکن است چنین گزینه ای را برای خاتمه رابطه در زمانی کهمستاجر پس از انقضای قرارداد و انجام برخی شرایط، مالکیت ملک را به دست می آورد (کل مبلغ هزینه تجهیزات به صورت اجاره و غیره بازپرداخت می شود).

می توانید اشیاء گران قیمت را به صورت اجاره در بازارهای خارجی و داخلی خریداری کنید. برای این مورد، انواع اجاره مالی مربوطه متمایز می شود. اگر همه طرفین قرارداد ساکن باشند، اجاره به عنوان داخلی شناخته می شود و اگر یکی از طرفین غیر مقیم باشد، به عنوان خارجی شناخته می شود.