توافقنامه سرمایه گذاری: جنبه های قانونی و سایر جنبه ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

اگر چنین سندی را قرارداد سرمایه گذاری بدانیم می توان به این نکته اشاره کرد که از نظر حقوقی در قانون مدنی تعریفی ندارد. چنین مفهومی به سادگی وجود ندارد. با این وجود اسناد این طرح طبق ماده 421 حق وجود دارد که به اشخاص اجازه می دهد قراردادهایی را که در آیین نامه و سایر مقررات پیش بینی نشده است منعقد کنند.

قرارداد سرمایه گذاری اساساً توافقی است بین یک سرمایه گذار و سایر افراد در فعالیت های سرمایه گذاری آنها. در همان زمان، می توانید از قانون فدرال "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری" (منتشر شده در سال 1999 (25 فوریه)، ثبت شده در شماره 39، در مورد اینکه "سرمایه گذاری" چیست، یاد بگیرید. بر اساس این قانون نظارتی، سرمایه گذاری عبارت است از انواع حقوق، اوراق بهادار، پول و سایر اموالی که برای سود در اشیاء مختلف سرمایه گذاری می شود.

با توجه به این که قرارداد سرمایه گذاری می تواند بیشترین کاربرد را داشته باشددر زمینه های مختلف فعالیت، روند نتیجه گیری و اقدام آن توسط اسناد اضافی متعدد در منطقه ای که در آن برنامه ریزی شده است تنظیم می شود. به عنوان مثال، این ممکن است قوانینی در زمینه خرید و فروش، اجاره، قراردادهای دولتی، قراردادهای امتیازی و غیره باشد.

مفهوم قرارداد سرمایه گذاری همچنین شامل تعریف دایره افرادی است که طرفین چنین روابطی هستند. بر اساس ماده چهارم قانون «فعالیت‌های سرمایه‌گذاری» مذکور، در صورتی که سرمایه‌گذاری به صورت سرمایه‌گذاری انجام شود، مشارکت‌کنندگان پروژه می‌توانند هم مستقیماً سرمایه‌گذار و مشتری و هم پیمانکار، استفاده‌کننده نهایی و سایر اشخاص باشند. ضمناً حضور بانک ها، بیمه ها، سازمان های سرمایه گذاری و تامین کنندگان مختلف در این روابط منتفی نیست.

رایج ترین نسخه چنین سندی، قرارداد سرمایه گذاری در ساخت و ساز است. طرفین این روابط، به عنوان یک قاعده، بازرگانانی هستند که بودجه ای برای ساخت و ساز مسکن دارند، و نمایندگان دولت های محلی که زمین هایی را برای ساخت و ساز فراهم می کنند. نتیجه نهایی چنین روابطی تسهیلات ساخته شده است که برخی از آنها به مالکیت دولتی (تاسیسات مسکونی یا مثلاً مهدکودک) منتقل می شود و برخی دیگر نزد سرمایه گذار باقی می ماند و به قیمت بازار فروخته می شود. علاوه بر این، اشیاء زمینی در گردش قرار می گیرند که قبل از آن به سادگی بیکار بودند و هیچ به ارمغان نمی آوردنددرآمد.

به دلیل فقدان استانداردهای یکسان، یک توافقنامه سرمایه گذاری برای هر موضوع روسیه به صورت فردی ایجاد می شود و تقریباً همیشه شامل مجموعه ای از اسناد است که تمام مراحل فرآیند سرمایه گذاری را تنظیم می کند. یکی از ویژگی های جالب این عملیات این است که استفاده از آن بلاعوض است، زیرا. نهادهای خودگردان تعهدات مدنی در قبال سرمایه گذار در قالب انتقال وجه ندارند.