اگر پولی برای یک خانواده جوان وجود ندارد چگونه آپارتمان بخریم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

اغلب خانواده های جوان مجبورند در اتاق ها پرسه بزنند یا با والدین خود زندگی کنند، به همین دلیل است که تعداد طلاق ها در حال افزایش است. مسکن مجزا برای بسیاری از زوج ها آرزوست، اما داشتن خانه رویایی است که به حقیقت پیوسته است! در صورت نبود پول چگونه آپارتمان بخریم؟ این مشکلی است که در این مقاله حل خواهیم کرد.

مرحله آماده سازی برای گرفتن آپارتمان

باید رویای یک آپارتمان را به درستی ببینید، یعنی رویای خود را بر اساس اهداف و مقاصد ترسیم کنید. و بنابراین باید به سوالات زیر پاسخ دهید.

• آیا یک آپارتمان را نقد می خرید یا آن را با اعتبار می گیرید؟ اگر پول نقد است، لیستی از افرادی که با یا بدون بهره از آنها وام می گیرید و برای چه مدتی تهیه کنید. اگر وام می‌گیرید، بانک‌ها را ثبت کنید (نام، اطلاعات تماس و نرخ وام مسکن با یک مدت).
• در کدام منطقه می خواهید خانه بخرید؟ آپارتمان چند اتاق خواهد داشت؟ چه منطقه ای را دوست دارید؟
• چه مقدار پول برای مسکن در منطقه مورد نظر خود نیاز دارید؟ به عنوان مثال، شما می خواهید یک آپارتمان 1 اتاقه بخرید، بنابراین در یک منطقه خاص با همه تماس بگیریدتبلیغات برای روشن شدن قیمت.
• چگونه می توانم درآمد اضافی داشته باشم؟ چقدر طول می کشد تا مبلغ مورد نیاز را دریافت کنید؟

این مرحله تا زمانی که خانواده جوان وام مسکن بگیرند یا آپارتمان بخرند ادامه دارد. بنابراین ممکن است چندین سال یا چند ماه طول بکشد. اما شما باید به روز باشید! به این معنی که در بانک ها تبلیغات مختلفی وجود دارد که خانواده هایی با درآمد 15 تا 20000 روبل در ماه می توانند بدون ضامن انجام دهند.

یا مسکنی وجود خواهد داشت که در آن مالکان فوراً برای زندگی در خارج از کشور نقل مکان می کنند و یک آپارتمان نخبه با مبلمان را به قیمت یک پنی می فروشند. اما برای اینکه «شانس را از دم بگیرید»، باید دائماً با همه بانک‌ها، افرادی که می‌شناسید و تبلیغات خصوصی تماس بگیرید.

اگر پولی برای رهن ندارید چگونه آپارتمان بخریم؟

بسیاری از بانک ها خانواده های جوان را به دلیل پرداخت بدهی پایینشان راه نمی دهند. به عنوان مثال، Sberbank الزامات سختگیرانه ای برای وام رهنی دارد: برای یک خانواده 3 نفره، درآمد باید حداقل 45 هزار روبل، دو ضامن بدون درآمد کمتر و بدون وام، و مجموعه ای از اسناد مرجع باشد..

در این صورت چگونه بدون پول آپارتمان بخریم؟ به دنبال بانک هایی باشید که در آن ها برای ساختمان های جدید تبلیغاتی وجود دارد (نرخ ها برای مسکن ثانویه بالاتر است و شرایط سخت تر است)، زمانی که خانواده ای با درآمد ماهانه 20 هزار روبل می تواند برای 15 سال وام مسکن با نرخ 12 درصد دریافت کند. بدون ضامن با حداقل بسته مدارک (گواهی مالیات بر درآمد شخصی شش ماهه، کپی پاسپورت، دفترچه کار و دیپلمتحصیلات). دلیل این امر این است که در دوره ارتقاء، بانک ها هزینه های خانواده را در نظر نمی گیرند و فقط به سوددهی نگاه می کنند.

وام مسکن می گیریم، پول قسط را از کجا بگیریم؟

وام مسکن راه اصلی خرید آپارتمان در صورت نبود پول است. حداقل 10 درصد از هزینه مسکن برای پرداخت اولیه مورد نیاز است. در حال حاضر، شرکت هایی وجود دارند که ساختمان های جدید را از 950000 روبل می سازند. سپس کافی است 95 هزار روبل برای پرداخت اولیه جمع آوری کنید.

این مبلغ را می توانید به صورت نقدی به تنهایی جمع آوری کنید. به عنوان مثال، مزایای مرخصی زایمان و زایمان ممکن است به میزان پیش پرداخت باشد. اگر خانواده ای منتظر فرزند دوم باشد، می تواند سرمایه زایمان دریافت کند که می تواند برای کاهش نرخ وام مسکن استفاده شود.

به محض تصمیم گیری در مورد بانک، مدارک را تحویل می دهید و منتظر تصمیم مدیریت هستید. پس از دریافت وام چند ماه دیگر (3-6) به تدریج اسنادی را برای اخذ آپارتمان به عنوان ملک جمع آوری می کنید که متخصصان مختلف شرکت توسعه دهنده و بانک در مورد آن به شما مشاوره خواهند داد.

بنابراین، برای اینکه رویای شما محقق شود، باید یک برنامه عمل ترسیم کنید، هر تصمیم را سنجیدید و به هدف مورد نظر بروید، خاموش نشدن، فرصت های جدید را پیدا کنید! فقط در این مورد، سوال این است: "چگونه یک آپارتمان بخریم، اگر پولی وجود نداشته باشد، فقط در چند سال؟" - شما را گیج نمی کند.