آپارتمان ZGT: این چه نوع ملک است؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

بسیاری از مردم می پرسند: HRT-apartment - چیست؟ ZGT - مسکن از نوع هتل بسته. مشاوران املاک می گویند که تقاضا برای آپارتمان هایی که در این دسته قرار می گیرند همچنان در سطح بالایی است. دلیل محبوبیت مسکن به ظاهر نه چندان راحت چیست و چرا یک آپارتمان HRT صرف نظر از قیمت برای خریدار جذاب است؟

درباره چه چیزی و چقدر؟

ZGT یا مسکن از نوع هتل بسته، نوعی املاک و مستغلات است که به شکل یک اتاق کوچک و یک راهرو کوچک که به طور همزمان نقش آشپزخانه را ایفا می کند و حمام در راهرو. اغلب، یک بلوک بهداشتی در چیدمان یک آپارتمان HRT گنجانده نمی شود، اما گاهی اوقات گزینه هایی وجود دارد که یک گره با وان نشسته یا دوش قابل حمل و یک توالت در چندین متر مربع قرار می گیرد.

در HRT هیچ آشپزخانه ای وجود ندارد. در این گزینه اقامتی، طاقچه ای برای تجهیزات آشپزخانه و اجاق های برقی در یک راهروی متوسط نصب شده است. اگرچه قابلیت های مدرن لوازم خانگی این امکان را به وجود می آورد که این یادگار گذشته را با یک اجاق گاز مدرن جایگزین کنید، اما یک مجموعه بداهه را با یک کابینت با پیشخوان ساخته شده از سنگ طبیعی یا مصنوعی تکمیل کنید. آنها در مورد آپارتمان های HRT صحبت می کنند،که این یک گزینه برنده برای کسانی است که فرصت خرید مسکن تمام عیار را ندارند.

بالکن یا ایوان برای یک آپارتمان ZGT ارائه نشده است، اما برخی از توسعه دهندگان چنین امتیاز خوبی را به مساحت کل آپارتمان اضافه می کنند.

ابعاد آپارتمان

چنین مسکن جمع و جور است. هنگام خرید ملک HRT، آماده باشید که آپارتمانی با مساحت 10-18 متر ² داشته باشید. مساحت کل در این مورد حداکثر 24 متر² است. رایج ترین گزینه چیدمان برای مسکن HRT 18 متر مربع است^2.

در توصیف مسکن HRT، نمی توان نادیده گرفت که چنین خانه هایی از 10-50 اتاق تشکیل شده است. در برخی موارد، توسعه دهندگان برنامه ریزی مقطعی انجام می دهند.

مگس در پماد در بشکه عسل

کوچک، تنگ، اما دنج - این آپارتمان از نوع هتل بسته است. در مورد مزایا و معایب، همه آنها بر اساس مساحت مسکن بیرون می آیند.

ایراد اصلی مساحت کوچک آن است. این یک گزینه کم و بیش عادی برای اقامت "راحت" افراد مجرد، یک زوج متاهل یا یک خانواده با فرزند برای 10 متر است2 تنگ خواهد شد.

یکی دیگر از ویژگی های منفی تنگی نه تنها در آپارتمان، بلکه در سراسر خانه است. روی زمین، اتاق‌ها پر از متراکم هستند، با چنان عایق صوتی ضعیفی که می‌توانید فوراً حریم خصوصی را فراموش کنید.

گروهی که در همسایگی شما زندگی می کنند نیز همیشه خوشحال نیستند. در ابتدا، این نوع مسکن برای کارمندان شرکت های تولیدی شروع به بازسازی کرد، بنابراین، چنین خانه هایی اغلب درمناطق صنعتی.

مزایا و معایب املاک دردار

مزایا و معایب زندگی در چنین مجتمعی را هر کسی به سلیقه خود ارزیابی می کند. اگرچه تقاضای اصلی برای چنین مسکنی در میان گروه های اجتماعی مختلف جمعیت به دلیل قیمت پایین املاک و مستغلات است. اکنون ایده ای دارید که چگونه می توانید به این سوال پاسخ دهید: "ZGT-apartment: چیست؟"

مزیت اصلی از مهم ترین اشکال ناشی می شود - ارزان بودن. به همین دلیل است که آپارتمان های نوع ZGT برای خریداران با ضخامت های کیف پول متفاوت کاملاً مقرون به صرفه هستند.

فشرده بودن، از طرف دیگر، چندان بد نیست. کسانی که می خواهند یک آپارتمان اجاره کنند، به یاد داشته باشند که مسکن بسیار ارزان تر از یک آپارتمان مجزای تمام عیار است.

سیاست قیمت مسکن کلاس HRT

دامنه قیمت مسکن بسیار گسترده است. قیمت تحت تأثیر عوامل متعددی شکل می‌گیرد:

• تعداد اتاق‌های نشیمن؛
• وضعیت آپارتمان؛
• در دسترس بودن لوازم آرایشی/تعمیرات اساسی؛ ویژگی های آن؛
• فروشنده: مالک یا نمایندگی. هنگام فروش از طرف شرکت برای نوع آپارتمان، HRT، مانند هر پروژه ساخت و ساز مسکونی دیگر، باید برای خدمات آژانس پورسانت بپردازد.

در سال های اخیر جهش شدیدی در قیمت آپارتمان مشاهده شده است. در سال 2010، یک آپارتمان 2 اتاقه HRT حدود 800000 روبل هزینه داشت، امروز این هزینه دو برابر شده است. با پیش‌بینی قیمت‌ها برای سه سال آینده، انتظار می‌رود قیمت ملک تا 15% افزایش یابد.

در بخش جنوب غربی مسکو، یک آپارتمان یک اتاقه جدید ZGT تا 2 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. با دادن چنین پولی برای مسکنی که حتی کلاس اقتصادی هم نیست، باید دوباره فکر کنید: شاید بهتر است چند سال صبر کنید و پس از پر کردن بودجه، مسکن معمولی بخرید؟

با این وجود، برخی از مشتریان موفق به یافتن گزینه ای با قیمت 1 میلیون روبل می شوند، بنابراین اگر خوب جستجو کنید، واقعاً می توانید آپارتمانی را پیدا کنید که بتوانید از پس پرداخت آن برآیید. یک موضوع جداگانه آپارتمان هایی است که ارزان هستند، اما به گونه ای هستند که مجبورند همان مبلغ و شاید بیشتر از هزینه خود آپارتمان را برای تعمیر دور بریزند. بنابراین، در این مورد، به جای یک آپارتمان ارزان قیمت ZGT، می توان مسکن تمام عیار با قیمت کمی بالاتر را در نظر گرفت.

اجازه دهید یک بار دیگر به شما یادآوری کنیم که مسکن از نوع هتل بسته رونوشت یک آپارتمان HRT است. املاک HRT چیست، اکنون مطمئناً می دانید. در نهایت می‌خواهم بگویم کسانی که املاک HRT می‌خرند، هیچ‌وقت چه در مرحله خرید و چه در هنگام اقامت مستقیم، حتی یک دقیقه هم به فکر بی حوصلگی نیستند.