ارزیابی املاک و مستغلات برای وام مسکن در Sberbank: همه چیزهایی که باید بدانید

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

ارزیابی املاک و مستغلات موردی است که هنگام خرید آپارتمان / خانه به صورت اعتباری باید تکمیل شود. و از آنجایی که هر روز موارد اعطای وام مسکن بیشتر و بیشتر می شود، به این معنی است که تقاضا برای شرکت های ارزیابی به طور غیرقابل افزایشی در حال افزایش است. علاوه بر این، دولت موظف به رعایت چنین الزامی توسط قانون است. بنابراین، می خواهد تا حد امکان از منافع مؤسسات مالی محافظت کند.

به طور طبیعی، Sberbank در ارائه چنین مطالباتی از وام گیرندگان خود مستثنی نیست. آنچه برای انجام کار ارزیابی لازم است و با چه شرکت هایی می توان برای دریافت چنین خدماتی تماس گرفت، در زیر بحث خواهد شد.

ارزیابی املاک برای وام مسکن در Sberbank: یک ضرورت

بسیاری از وام گیرندگان که برای وام مسکن درخواست می کنند، تعجب می کنند که چرا بانک چنین الزامی را مطرح می کند. دلیل اصلی این امر تمایل به محافظت از خود در صورت عدم توانایی مشتری در پرداخت وام است. به عنوان مثال، شهروند Aتصمیم به خرید یک آپارتمان به صورت اعتباری، این گزینه را انتخاب کرد، به بانک تبدیل شد. وام دهنده با وام مسکن برای این شی موافقت کرد و پول را به فروشنده داد. پس از مدتی، با توجه به شرایط، وام گیرنده نمی تواند بدهی وام را ببندد. در نتیجه، بانک باید مسکن وام مسکن را بفروشد و از درآمد حاصل از آن برای پرداخت پرداخت‌های «مشتری بدبخت» استفاده کند.

و اگر طلبکار متوجه شود که می تواند یک آپارتمان را فقط به قیمتی بسیار کمتر از مبلغ وجوه قرض گرفته شده بفروشد، چه باید بکند؟ در این صورت، موسسه مالی در قرمز باقی می ماند. اگر یک یا دو، بلکه چند صد مورد از این دست وجود داشته باشد، ورشکستگی سازمان دور از دسترس نیست. همانطور که می بینید، ارزیابی املاک برای وام مسکن در Sberbank یا هر موسسه اعتباری دیگر تنها راهی برای محافظت از وام دهنده در برابر خطرات مالی است.

مراحل اجرای ارزیابی

انجام چنین کاری برای وام گیرنده امری ساده است. تنها کاری که او در ابتدا باید انجام دهد این است که مدارک مورد نیاز، مبلغ مشخصی را برای پرداخت خدمات یک شرکت ارزیابی تهیه کند و مستقیماً با خود سازمان تماس بگیرد. سپس همه چیز به این ترتیب پیش می رود:

1. امضای قرارداد برای خدمات ارزیابی. این سند باید حاوی اطلاعات کامل در مورد زمان و هزینه کار، جزئیات طرفین، هدف رویداد، آدرس ملک مورد ارزیابی و سایر موارد مهم باشد.
2. پیش پرداخت.
3. انتظار برای پایان ارزیابی.
4. گزارش آماده شوید.
5. تسلیم شدن او به طلبکار.

همانطور که در بالا ذکر شد، ارزیابی املاک برای وام مسکن در Sberbank با دریافت گزارشی از کار انجام شده توسط مشتری به پایان می رسد. این سند حاوی عکس هایی از آپارتمان / خانه و منطقه اطراف، اطلاعاتی در مورد وضعیت مسکن و قدمت ساخت و ساز، وجود اشیاء مهم اجتماعی در نزدیکی (بیمارستان ها، مهدکودک ها، مدارس، مغازه ها، داروخانه ها، ایستگاه های حمل و نقل عمومی، و غیره)، ارزش دارایی.

مدارک مورد نیاز

به عنوان یک قاعده، همه شرکت های ارزیابی از مشتریان خود اسناد مشابهی را درخواست می کنند. او این است:

• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
• اسناد تأیید مالکیت املاک؛
• گذرنامه خود خانه: کاداستر و فنی.

لیست آنقدر بزرگ نیست، بنابراین نباید مشکلی در جمع آوری آن وجود داشته باشد. اما در عین حال، نباید فراموش کنیم که از تمام اوراق ذکر شده کپی برداری کنیم. لازم به ذکر است که در برخی موارد شرکت ارزیابی ممکن است درخواست ارائه لیست دیگری از مدارک را داشته باشد. اما این فقط در موارد استثنایی اتفاق می افتد.

برای اینکه در انتخاب شرکتی که خدماتی مانند ارزیابی املاک برای وام مسکن Sberbank ارائه می دهد اشتباه نکنید، باید فقط به آن دسته از ارزیاب هایی توجه کنید که توسط آن معتبر هستند. بنابراین کدام شرکت به Sberbank اجازه می دهد با آن تماس بگیرد؟

ارزیابی املاک وام مسکن: فهرست سازمانها

بانک اجازه ارزیابی املاک و مستغلات را فقط در لیست خاصی از شرکت ها می دهد. این کار به منظور به حداقل رساندن اعمال متقلبانه و نجات از انواع خطرات انجام می شود. بنابراین، Sberbank به شما امکان می دهد از خدمات ارزیابی در سازمان های زیر استفاده کنید. به خاطر داشته باشید که هر منطقه لیست خاص خود را دارد، در زیر محبوب ترین موسسات در مسکو هستند که املاک و مستغلات را برای وام مسکن در Sberbank ارزیابی می کنند. بازخورد در مورد آنها بیشتر مثبت است.

پس:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SArGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka و دیگران.