چگونه وام مسکن با هزینه دولت بازپرداخت می شود؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

موقعیت های پیش بینی نشده ممکن است برای همه اتفاق بیفتد. اغلب آنها با کاهش درآمد همراه هستند که بر بسیاری از زمینه های زندگی فرد تأثیر می گذارد. اگر تعهدات اعتباری، به عنوان مثال، وام مسکن وجود دارد، پس باید مقدار زیادی پس انداز کنید. همچنین باید به دنبال راه هایی برای بازپرداخت وام باشید. اکنون می توان وام مسکن را به هزینه دولت بازپرداخت کرد، اگر کاهش درآمد به دلایل عینی باشد. این به شما امکان می دهد مسکن خریداری شده به صورت اعتباری را پس انداز کنید. قوانین برنامه در مقاله مورد بحث قرار خواهد گرفت.

فرمان

هنجار در مصوبه دولت شماره 373 که از تاریخ 1394/07/23 معتبر است، بیان شده است. بعداً تغییراتی در سند ایجاد شد و نسخه جدید از تاریخ 1394/12/07 معتبر است. با فرمان شماره 1331 ریاست جمهوری معرفی شد. آخرین نسخه تمام کاستی‌هایی را که در صورت‌حساب قبلی وجود داشت در نظر گرفت.

برنامه بازپرداخت وام مسکن با بودجه دولتی شامل:

• کاهش بدهی 600 هزار روبل؛
• تبدیل وام صادر شده به ارز بر اساس نرخ ارز بانک مرکزیRF;
• کاهش پرداخت‌های معمولی به ۱۸ ماه.

غرامت

قبل از انتخاب روش پرداخت بدهی باید موقعیت وام گیرنده در نظر گرفته شود. گاهی جبران 10 و 20 درصد بدهی اصلی انتخاب می شود. در ابتدا، کاهش 10 درصدی بدهی در نظر گرفته شد. از 12 دسامبر 2016، 20٪ از قبل جبران شده است.

به عنوان مثال، یک مشتری 5 میلیون روبل وام دارد. از این تعداد، او 3 میلیون پرداخت کرده است. معلوم می شود که موجودی 2 میلیون روبل است که 20٪ (400 هزار روبل) توسط دولت پرداخت می شود.

حذف تا 600 هزار روبل

بازپرداخت جزئی وام مسکن با هزینه دولت امکان پذیر است. 600 هزار روبل حداکثر مبلغی است که دولت بابت بدهی پرداخت می کند. در عین حال، قیمت املاک و مستغلات باید بالاتر از 8 میلیون روبل باشد، زیرا اولین پرداخت 20٪ از هزینه در زمان ثبت وام مسکن لازم است.

زایمان

وام مسکن در هنگام تولد فرزند به هزینه دولت بازپرداخت می شود. پس از ظهور اولین و دومین نوزاد می توانید 18 متر مربع غرامت دریافت کنید. متر و با تولد فرزند سوم، کل وام مسکن پرداخت می شود.

چگونه وام مسکن با هزینه دولت بازپرداخت می شود؟ برای ابطال بدهی با تولد فرزند، باید به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه مراجعه کنید. ارائه شده به این بدن:

• گواهی سرمایه زایمان؛
• گواهی تولد نوزاد؛
• سند ازدواج؛
• قرارداد وام مسکن؛
• اثبات مالکیت؛
• گواهی مانده بدهی.

باید از مدارک کپی تهیه کنید، اما همچنان باید اصل را با خود ببرید. پس از تأیید، وجوه برای پرداخت بدهی می رود و وام مسکن بسته می شود. چنین فرصتی برای خانواده هایی که توافق نامه ای را تحت برنامه دولتی تنظیم کرده اند در دسترس است. اگر نوع دیگری از وام دریافت شده است، برای دریافت چنین مزایایی باید دوباره صادر شود.

کاهش درآمد

برای صدور بازپرداخت وام مسکن به هزینه دولت به دلیل کاهش درآمد، باید کاهش سطح ثروت مادی را تأیید کنید. این می تواند حداقل 30 درصد کاهش حقوق باشد. وام گیرنده باید 3 ماه پس از کاهش درآمد برای تجدید ساختار درخواست دهد.

دلیل دیگری وجود دارد که امکان بازپرداخت وام مسکن با هزینه دولت وجود دارد. این یک وام به ارز خارجی است. اگر پس از تغییر نرخ ارز، پرداخت 30٪ بدون افزایش درآمد افزایش یابد، حمایت دولتی ارائه می شود. افزایش هزینه ها برابر است با دستمزدهای کمتر.

اعضا

چه کسی می تواند روی بازپرداخت وام مسکن با هزینه دولت حساب کند؟ در سال 2016، مانند سال 2015، به دسته های زیر از شهروندان اجازه دریافت چنین مزایایی داده شد:

• خانواده جوان با فرزند زیر 18 سال؛
• خانواده با 2 فرزند؛
• خانواده ای که در آن کودک یا والدین معلول هستند؛
• داشتن افراد وابسته زیر 24 سال بدون درآمد رسمی؛
• کارمندان دولت;
• کارگران یک شرکت سازنده شهر؛
• شرکت کنندگان در برنامه های دولتی؛
• کارگران نوآوری؛
• رزمندگان سابق؛
• کارمندان مؤسسات آکادمی علوم روسیه، آکادمی علوم و دانشمندان.

فقط کسانی که در این دسته‌ها هستند باید برای این برنامه درخواست دهند.

شرایط ملک

الزامات متعددی وجود دارد که به لطف آنها بازپرداخت وام مسکن با هزینه دولت صادر می شود. سال 2017، مانند سال 2016، برای ذینفعان مستثنی نبود. مزایا مشروط به شرایط زیر است:

• املاک تنها محل سکونت یا بیش از 50٪ سهم در ملک دیگر است؛
• هزینه 1 متر مربع متر باید کمتر از 60 درصد قیمت یک ملک متوسط باشد؛
• نظافت قانونی شی مهم است.

مسکن باید شرایط منطقه را برآورده کند. اگر وام گیرنده به تنهایی در آنجا زندگی می کند، پس شی نباید بیش از 50 متر مربع باشد. متر برای 2 نفر محدودیت برای هر 35 متر است. کل منطقه بیش از 70 متر نیست. اگر سه مستاجر وجود داشته باشد، پس نیاز برای شی تا 100 متر مربع است. m.

شرایط درآمد

نیازها فقط برای املاک و مستغلات نیست، بلکه برای درآمد وام گیرندگان نیز وجود دارد. در سال 2017، یک نوآوری شروع به کار کرد. یک مشتری ممکن است در صورتی که درآمد شخصی یا خانوادگی وی کاهش یافته باشد، مزایا دریافت کند. وخامت وضعیت مالی با مانده پس از پرداخت سهم مشهود است. اگر زیر 2 سطح معیشتی باشد، وام گیرنده حق دارد بازپرداخت وام مسکن را به هزینه دولت صادر کند.

در مسکو هزینه زندگی برابر است با:

• 17000 روبل - برای بزرگسالاندر حال کار؛
• 13000 - برای کودکان؛
• 11,000 - برای بازنشستگان.

وام گیرنده ای که می خواهد از حمایت استفاده کند نباید به حکم دادگاه ورشکست شود. در صورت داشتن وام هدف می توانید در این برنامه شرکت کنید. در این مورد، تاخیر باید بین 30 تا 120 روز باشد.

تاریخ قرارداد

طبق نسخه اول سند شماره 373، مشتریانی که قبل از سال 2015 وام صادر کرده بودند، حق داشتند بازپرداخت بدهی وام مسکن را به هزینه دولت صادر کنند. در حکم بعدی هیچ اشاره ای به این موضوع نشده است. فقط مدت زمان اجرای قرارداد تا درخواست کمک تعیین می شود. باید حداقل 1 سال باشد.

روش در Sberbank

این گونه خدمات در همه بانک ها موجود است. بسیاری در Sberbank وام مسکن دارند، زیرا شرایط مطلوبی وجود دارد. برای دریافت غرامت تضمین شده توسط برنامه دولتی، باید موارد زیر را انجام دهید:

• به Sberbank بیایید؛
• در مورد امکان درخواست مزایا با یک متخصص مشورت کنید و همچنین از نوشتن یک درخواست نمونه بگیرید؛
• یک برنامه بنویسید، اسناد را جمع آوری کنید؛
• کمک دریافت کنید؛
• اسناد انتقال به بانک.

بعد از آن باید منتظر تصمیم AHML باشیم. اگر نتیجه مثبت باشد، وجوه به حساب منتقل می شود، که به لطف آن میزان بدهی کاهش می یابد. مشتری باید قراردادی را با بانک امضا کند که شرایط معامله را مشخص می کند. سپس وام مسکن تنظیم می شود، با Rosreestr و بانک انجام می شود.

مدارک مورد نیاز

قرض گیرنده باید فهرست اسناد زیر را ارسال کند:

• گذرنامه؛
• تأیید صلاحیت برنامه: صورت‌های درآمد؛
• کپی از دفترچه کار، تأیید شده توسط دفتر اسناد رسمی؛
• گواهی ازدواج یا طلاق؛
• شناسنامه فرزند؛
• اوراق املاک
• قرارداد مشارکت در ساخت و ساز مشترک؛
• استخراج از USRR.

لیست اوراق بهادار ممکن است تغییر کند. علاوه بر این، ممکن است اسنادی در مورد ناتوانی مشتری یا فرزندان او در مورد شرکت در خصومت ها مورد نیاز باشد. برای تحقق سایر شرایط مقرر در قرارداد، وام گیرنده مستقلاً مسئول است. اینها شامل بیمه عمر و دارایی است.

برنامه های فدرال

از سال 2011، شهروندان روسیه می توانند به برنامه ای بپیوندند که به شما امکان می دهد بدهی را بازسازی کنید. برای خانواده های جوان کار می کند. تعهد مالی را کاهش می دهد.

شرکت کنندگان باید چندین شرط را داشته باشند:

• سن - زیر 35 سال؛
• نه بیشتر از 15 متر مربع. متر مسکن؛
• در دسترس بودن وجوه برای انجام تعهدات وام؛
• مدرک مشارکت در مسکن اجتماعی.

پرداخت غرامت کمک بزرگی به خانواده خواهد بود. اگرچه برای برخی این مبلغ ناچیز خواهد بود، اما با توجه به هزینه مسکن، همچنان در هزینه های زیادی صرفه جویی می شود. بنابراین، اگر همه الزامات برآورده شودشما حتما باید در چنین برنامه ای شرکت کنید، امتناع از چنین کمکی بسیار غیر منطقی است.

Nuances

طبیعتاً در این سؤال چند دام وجود دارد:

• طلبکاران نمی توانند برای بازسازی از مشتریان هزینه ای دریافت کنند؛
• حتی با برنامه، مشتری باید پرداخت کند و این جریمه را حذف نمی کند؛
• وام دهنده می تواند جریمه ها را به طور کامل یا جزئی ببخشد اگر این به دلیل بدتر شدن وضعیت مالی مشتری باشد؛
• مشتری همچنان در قبال بیمه اموال و سلامت همانطور که در قرارداد وام مسکن مشخص شده است، مسئول است؛
• درخواست تجدید ساختار در چارچوب زمانی تایید شده توسط موسسه اعتباری در حال بررسی است؛
• یارانه به وام گیرنده ارائه نمی شود، وجوه به بانک منتقل می شود که از سوء استفاده جلوگیری می کند؛
• اگر 1 فرزند دیگر پس از دریافت وام مسکن ظاهر شود، تا سقف 5٪ مبلغ کمک ارائه می شود؛
• هنگام شرکت در برنامه، گواهی صادر می شود؛
• وام مسکن نه تنها در Sberbank، بلکه در سایر بانک های کشور نیز قابل صدور است؛
• فقط یکبار می توانید از کمک استفاده کنید.

بازپرداخت بخشی از وام مسکن توسط دولت کمک بزرگی برای وام گیرندگان خواهد بود. باید مدارک لازم را جمع آوری کرد و منتظر تصمیم بود. قبل از آن، باید با یک متخصص در مورد شانس شرکت در برنامه مشورت شود. گاهی اوقات برخی از تفاوت های ظریف می تواند بر تصمیم کمیسیون تأثیر بگذارد، بنابراین مهم است که مطمئن شوید که تمام الزامات یک شرکت کننده در این برنامه را برآورده می کنید. کمی استقامت نشان دهید و خواهید کردبه هدفت برس! دولت به شهروندان خود اهمیت می دهد و هر کاری که ممکن است برای آسایش آنها انجام می دهد!