برآوردهای محلی یکی از مهمترین اسناد در ساخت و ساز است

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

برآوردهای محلی نوعی سند گزارش است که اغلب برای کار ساخت و ساز، تکمیل و نصب ضروری است. هنگام برنامه ریزی ساخت و ساز، باید دقیقاً بدانید که چه مقدار بودجه برای اجرای انواع خاصی از کارها باید صرف شود. این چیزی است که مستندات برای آن است. خلاصه، شی یا برآوردهای محلی آن دسته از اسنادی هستند که به شما امکان می دهند به طور بهینه هزینه های پیمانکار و مشتری را برنامه ریزی و تجزیه و تحلیل کنید.

برآوردها - آنها چیست؟

برآوردها در هدفشان متفاوت است. بنابراین، به عنوان مثال، برآوردی که کل محدوده کارها را در بر می گیرد، خلاصه نامیده می شود و هنگام تهیه اسناد جداگانه برای هر مرحله (ساخت سرمایه، تکمیل داخلی، نصب گرمایش و فاضلاب و غیره)، برآورد نامیده می شود. شی یا محلی.

در حال حاضر، برآوردهای محلی در هنگام انعقاد قراردادها برای انجام کار به دور از یک شرط اجباری است. اما قاعدتاً مشتری به پیمانکار نیاز داردارائه تخمین برای بررسی به هر حال، هیچ کس نمی‌خواهد در غیاب اطلاعاتی در مورد اینکه بودجه دقیقاً برای چه چیزی خرج شده است، پول اضافی بپردازد.

قوانین تهیه برآوردهای محلی

دلایل تهیه برآوردهای محلی عبارتند از:

• پروژه های ساختمانی، نقشه های کاری؛
• مقادیر گزارش شده در صورت حساب؛
• استانداردها و قیمت های تخمینی برای انواع خاصی از کار؛
• نام و مقدار تجهیزات درگیر در کار و منعکس شده در اسناد کاری؛
• قیمت عمده فروشی مبلمان و تجهیزات کار؛
• قیمتهای فعلی کار حمل و نقل.

اگر در طول فرآیند ساخت و ساز، انواع کارهای پیش بینی نشده قبلی شناسایی شده باشد، که اغلب اتفاق می افتد، پیمانکار یک تخمین محلی اضافی تهیه می کند. نمونه ای از چنین برآوردی را می توان در بخش حسابداری یافت.

چگونه هنگام تخمین زدن هزینه کار را در نظر بگیریم؟

هزینه کار ساخت و نصب از سه چیز اصلی تشکیل شده است:

1. هزینه های مستقیم.
2. سربار.
3. سود تخمینی.

هزینه های مستقیم از هزینه مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و هزینه بهره برداری از تجهیزات مورد استفاده برای تولید کار تشکیل شده است.

هزینه های سربار هزینه هایی هستند که ارتباط مستقیمی با تولید کار ندارند، اما شرایط لازم را ایجاد می کنند. لیست آنها شامل: نگهداری پرسنل مهندسی، فنی، اداری. کارگران کمکی،نگهبانان سایت ساخت و ساز و موارد دیگر. این همچنین شامل پرداخت برای تعطیلات، بیمه اجتماعی کارگران، غرامت برای از کار افتادن تجهیزات به دلایل مستقل از عوامل خارجی است. به جرات می‌توان گفت: هر چه زمان ساخت کوتاه‌تر باشد، هزینه‌های احتمالی سربار کمتر می‌شود.

سود تخمینی شامل وجوه مورد نیاز برای تکمیل بودجه سازمان، مشوق‌های مادی برای کارکنان و پرداخت مالیات است.

برآوردهای محلی همیشه حداکثر توجه، مسئولیت، دانش اسناد نظارتی، توانایی خواندن صحیح اسناد پروژه است. گاهی اوقات فقط یک متخصص می تواند این کار را انجام دهد. بنابراین، بهتر است تهیه برآوردهای محلی را به متخصصان بسپارید.