کدام خانه بهتر است - آجر یا پانل؟ ویژگی های ساخت و ساز، جوانب مثبت و منفی، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

قبل از خرید ملک، مردم اغلب فکر می کنند که کدام خانه بهتر است - آجر یا پانل. ساختمان های هر نوع تفاوت های ظریف خاص خود را دارند، تکنولوژی ساخت و ساز متفاوت است، مواد مختلفی استفاده می شود. هر فردی خودش تصمیم می گیرد که در کدام خانه راحت زندگی کند. برای انجام این کار، باید دریابید که چگونه یک خانه پانل با یک خانه آجری متفاوت است. شما باید مزایای هر نوع را برجسته کنید و سپس یکی از گزینه ها را انتخاب کنید.

تاریخچه خانه های پانل

مقایسه اینکه کدام خانه بهتر است - آجر یا پانل - چندان آسان نیست. خانه های پانل در اتحاد جماهیر شوروی شروع به ساخته شدن کردند. در دهه پنجاه قرن بیستم، ساخت و ساز ساختمان هایی از این نوع افزایش یافت. ساختمان‌ها مستحکم بودند، ساختمان‌های بسیاری هنوز هم وجود دارند.

فناوری ها و تفاوت های ظریف ساخت ساختمان های پانلی

وقتی این سوال پیش می آید که کدام ساختمان چند طبقه بهتر است - آجر یا پانل، پس باید فناوری ساخت و ساز را بیابید. به عنوان مثال، خانه های پانل به قیاس با طراح مونتاژ می شوند. این ساختمان از دال های بتنی ساخته می شود. مفاصل سیمانی هستند.

در زمان ما، فناوری پیشرفت کرده است. به جای صفحات بتنی، آنها شروع به خرید سازه های ساندویچی کردند. آنها در "پر کردن" خود متفاوت هستند. در داخل این طرح مواد عایق صدا و همچنین عایق حرارت وجود دارد.

ساندویچ پانل ها بسیار بزرگتر از دال های بتنی هستند، به همین دلیل، سقف آپارتمان ها شروع به قرار گرفتن بالاتر، مساحت افزایش یافت.

مزایای ساختمان های پانلی

ساختارهای پانل تعدادی مزیت غیرقابل انکار دارند که باید به آنها توجه کنید:

1. ساخت چنین خانه هایی در یک سال انجام می شود که برای یک پروژه ساخت سرمایه سریع در نظر گرفته می شود. ساخت آجرها و آجرهای یکپارچه بسیار بیشتر طول می کشد.
2. قیمت های مناسب آپارتمان برای یک فرد با درآمد متوسط. این سیاست قیمت گذاری با این واقعیت توضیح داده می شود که هزینه مواد بالا نیست. دلیل دیگر در این واقعیت نهفته است که افراد زیادی در ساخت و ساز شرکت ندارند، بنابراین هزینه های نیروی کار ناچیز است.
3. این نوع خانه ها برای مدت طولانی قابل استفاده هستند. پروژه ها شامل مدت مجاز استفاده از مسکن از این نوع از چهل تا پنجاه سال می باشد. نیم قرن برای یک ساختمان مسکونی زمان زیادی است. در واقع، خانه های پانل حتی طولانی تر از آنچه در اسناد طراحی نشان داده شده استفاده می شود.
4. تعمیرات در خانه را می توان با دست انجام داد. پانل ها صاف هستند و نیازی به تراز کردن بیشتر ندارند.

معایب خانه های پانل

اگر شکی وجود دارد که کدام خانه بهتر است - آجر یا پانل، پس ارزش دارد که معایب هر کدام را بدانید. این پنل دارای معایبی است که در بررسی ها به آنها اشاره شده است:

1. در حال حاضر یک طرح آماده وجود دارد که تغییر آن تقریبا غیرممکن است. تخریب دیوارهای باربر و متحد کردن منطقه غیرممکن است. اگر نیاز به ساختن طاق یا گسترش دهانه دارید، پس به اجازه معمار ارشد شهر نیاز دارید.
2. عایق صوتی ضعیف. می توانید عطسه کنید و از همسایه بالا یا پایین می توانید آرزوی سلامتی را بشنوید. شنیدن خوب با ضخامت پانل توضیح داده می شود. آنها کاملاً نازک هستند و صدا به خوبی از آنها عبور می کند.
3. عایق حرارتی کم. خانه های پانلی به دلیل ضخامت دال ها سرد محسوب می شوند. شاید درزها به خوبی مهر و موم شده بودند و آپارتمان ها به سرعت خنک می شوند. بسیاری از مردم دیوارها را از داخل خود عایق می کنند. بهتر است این کار را در خارج از منزل انجام دهید و برای این کار افراد حرفه ای را دعوت کنید. در حال حاضر بسیاری از شرکت ها به عایق کاری پانل ها و اتصالات آب بندی مشغول هستند.

تفاوت بین ساختمانهای پانل مدرن

در طول سال ها، فناوری ها در ساخت و ساز تغییر کرده اند، خانه های پانل از این قاعده مستثنی نیستند. آنها بهتر شدند. به عنوان مثال، چیدمان آپارتمان ها به سمت بهتر شدن تغییر کرده است. در ساختمان‌های جدید، آپارتمان‌هایی که قبلاً بازسازی شده‌اند و دارای بالکن‌های شیشه‌ای و ایوان‌ها هستند، برای خرید در دسترس هستند. در بسیاری از آپارتمان ها، توسعه دهندگان شروع به ساخت دو حمام کردند که برای خانواده های بزرگ بسیار راحت است. امروزه این امکان وجود داردنماهای متنوع و روشن خانه ها را ببینید که در فصل سرد چشم را به وجد می آورد. سازندگان شروع به تکیه بر پانل های چند لایه کردند، در آپارتمان ها گرم تر شد. عایق صوتی بهبود یافته در خانه ها.

نمی توان با اطمینان گفت که کدام خانه بهتر است - آجر، بلوک یا پانل. هر کدام ویژگی های خاص خود را دارند.

روند ساخت و ساز ساختمان آجری

اعتقاد بر این است که مطمئن ترین خانه ها از آجر ساخته شده اند. در زمان ما، تمایل به کاهش ساخت خانه های آجری وجود دارد، اگرچه آپارتمان ها در آنها حتی در روند توسعه خریداری می شوند. چنین روندهایی با این واقعیت توضیح داده می شود که هزینه مواد هر سال افزایش می یابد. ساخت و ساز بیشتر از ساخت ساختمان ها از مصالح دیگر طول می کشد. معمولا برای ساخت یک ساختمان چند طبقه آجری تا دو سال زمان نیاز است. برای ساخت یک ساختمان از این نوع، کارگران زیادی درگیر هستند و هزینه های نیروی کار افزایش می یابد. در نتیجه، قیمت آپارتمان در خانه های آجری بسیار بالاتر از پانل ها و یکپارچه است. مسکن از این نوع نخبگان محسوب می شود.

تفاوت در فناوری ساخت و ساز

ساخت آپارتمان های مسکونی آجری تعدادی ویژگی خاص خود را دارد. اعتقاد بر این است که آجر سرامیکی یک ماده سازگار با محیط زیست است که برای ساخت و ساز مسکن ایده آل است. این ماده را می توان در مکان هایی با رطوبت بالا به عنوان مثال در حاشیه رودخانه استفاده کرد. خانه های آجری گرما را کاملاً حفظ می کنند، بنابراین آپارتمان ها یک میکروکلید گرم دارند. یک مزیت واضح کاهش قبوض آب و برق است، بنابراینچگونه آپارتمان را گرم نکنیم اگر ساختمان از آجر سیلیکات ساخته شده است، بهتر است آپارتمان را عایق کاری کنید.

خانه های ترکیبی این روزها محبوب شده اند. اینها شامل ساختمانهای یکپارچه آجری است. آپارتمان‌ها در چنین خانه‌هایی ارزش بالایی دارند، اما این ساختمان‌ها به ندرت ساخته می‌شوند.

بسیاری از مردم نمی دانند چه چیزی بهتر است - یک پانل یا یک خانه آجری یکپارچه. مطالعه نه تنها بازار آپارتمان ها، بلکه درک تفاوت در فناوری ساخت و ساز ساختمان بسیار مهم است. سپس می‌توانید گزینه‌ای را انتخاب کنید که مناسب شماست.

مزایای ساختمان های آپارتمانی آجری

برای انتخاب بهتر - خانه آجری یا پانلی، باید در مورد مزایای اولین تصمیم بگیرید. این موارد عبارتند از:

1. برپایی ساختمان با هر طرحی جایز است.
2. می توانید طرح را به دلخواه خود بسازید. بسیاری از توسعه دهندگان متر مربع را می فروشند و ساکنان دیوارها را به دلخواه خود می سازند. برخی آپارتمان ها را به عنوان استودیو ترک می کنند.
3. تقاضا برای آپارتمان در خانه های آجری همیشه بالاست. اگر نیاز به فروش سریع آپارتمان دارید، می توانید به راحتی خریدار پیدا کنید.
4. در میان سایر ساختمان ها، خانه های آجری بهترین عملکرد عایق صدا را دارند. آپارتمان ها در چنین خانه هایی گرما را برای مدت طولانی حفظ می کنند.
5. در ساختمان های آجری به دلیل خواص مصالح، روی دیوارها کپک و قارچ وجود ندارد.
6. عمر چنین خانه هایی بسیار چشمگیر است. آنها می توانند تا 150 سال خدمت کنند.
7. آنها برای ساکنان راحت هستند. در تابستان در داخل گرم نیست، آجر به اندازه یک دال بتنی گرم نیست. در زمستان، آپارتمان ها گرم می مانند.

معایب ساختمان های آجری چند آپارتمانی

برای یافتن اینکه کدام خانه بهتر است - آجر یا پانل، ارزش دارد به معایب یک ساختمان آجری فکر کنید. تعداد کمی از آنها وجود دارد. ما برخی از آنها را که صاحبان در بررسی ها یادداشت می کنند فهرست می کنیم:

1. عایق صدا به دلیل انتقال ضعیف صدا از طریق دیوارها خوب است، اما اعتقاد بر این است که همه صداهای خانگی کاملاً قابل شنیدن هستند.
2. قیمت آپارتمان در این نوع خانه ها بسیار بالاتر از سایرین است.
3. ساخت و ساز زمان بسیار زیادی می برد. برای کسانی که به شدت به مسکن نیاز دارند، انتظار گزینه ای نخواهد بود.

ویژگی های خانه های یکپارچه

در دهه نود قرن بیستم، آپارتمان‌ها در خانه‌های یکپارچه مورد تقاضا بودند. امروزه نیز محبوبیت خود را از دست نمی دهند. از ویژگی های تکنولوژی ساخت این نوع خانه ها بالا بردن قالب است. طبقه به طبقه اطراف اسکلت فلزی ساختمان برپا شده است. مونتاژ قالب بسیار آسان است و به همین راحتی می توان آن را جدا کرد. فرصتی برای ساخت یک ساختمان چند طبقه وجود دارد. طراحی را می توان با هر پیچیدگی ساخته شد.

یکی از ویژگی های جالب این نوع ساختمان ها طراحی منحصر به فرد هر ساختمان است. این ساختمان از نظر طراحی منحصر به فرد است. حرفه ای ها در تجارت ساخت و ساز می توانند انواع زیر ساخت خانه را تشخیص دهند:

1. ساختمان پایه یکپارچه یا جامد.
2. قاب یکپارچه. از ستون های بتن مسلح تشکیل شده است. این ساختمان شامل کف های بتنی نیز می باشد. امکان افزودن وجود دارداجزای آجری خانه.

مزایای ساختمانهای یکپارچه

از جمله مزایای ساختمان های چند طبقه یکپارچه در بررسی ها عبارتند از:

1. بدون محدودیت فصلی. ساخت و ساز حتی در زمستان متوقف نمی شود. کار در دمای زیر صفر به سرعت در حال انجام است. بتن دائماً گرم می شود. در نتیجه، شی سریعتر از ساختمانهای آجری راه اندازی می شود.
2. شما می توانید هر تعداد طبقه بسازید.
3. بسیاری از این واقعیت قدردانی می کنند که نمی توانید همسایه ها را سیل کنید. حتی اگر با لوله های آپارتمان حادثه ای رخ دهد، آب پایین نمی آید. ساختار یک تکه ساختمان اجازه نفوذ آب به طبقات مجاور را نمی دهد.
4. هنگام راه اندازی خانه دیوارها همیشه یکدست و صاف هستند. در چنین آپارتمان هایی، تعمیرات با دستان خود آسان است.
5. طبق پروژه، خانه باید حداقل 150 سال پابرجا بماند.
6. چیدمان خانه خود را انتخاب کنید.
7. فناوری ساخت و ساز بهبود یافته از ایجاد ترک بر روی دیوارهای خانه در طول سالها جلوگیری می کند.
8. عایق حرارتی خوب در آپارتمان ها.
9. عایق صدا از این نظر که نمی شنوید در همسایه ها چه می گذرد خوب است.

معایب ساختمانهای یکپارچه

وقتی سوال این است که کدام خانه ها بهتر هستند - آجری یکپارچه یا پانلی، باید به معایب خانه های یکپارچه توجه کنید:

1. ساخت و ساز به طور متوسط یک سال طول می کشد.
2. هزینه آپارتمان در این نوع خانه ها بسیار بالا است.

عیب های عملیخیر، از بسیاری جهات، سازه های یکپارچه نسبت به ساختمان های پانلی سودمندتر هستند.

ویژگی های پس از فروش

اغلب می توانید این سوال را که خطاب به مشاوران املاک شنیده می شود: کدام خانه در "ثانویه" بهتر است - آجر یا پانل. اعتقاد بر این است که خانه های آجری بهتر هستند. آنها عمر مفید بالاتری دارند، تا 150 سال. خانه های پانلی عمدتا برای 50 سال طراحی شده اند. ساختمان های آجری سطح بالایی از عایق حرارتی دارند. در خانه های پانلی، با گذشت زمان، عایق حرارتی بدتر می شود، دیوارها باید عایق بندی شوند.

در بازار ثانویه، هزینه آپارتمان معمولاً کاهش می یابد، اگرچه برای آپارتمان در خانه های آجری قابل توجه نیست. به عنوان یک قاعده، هزینه آنها چندین برابر بیشتر از مسکن در خانه های پانل است.

قیمت یک آپارتمان در یک خانه آجری یا یک خانه پانل نیز به عواملی مانند موقعیت سرزمینی ساختمان بستگی دارد. مهم است که در چه منطقه ای باشد. طبقه ای که مسکن در آن قرار دارد بر قیمت تأثیر می گذارد. به طور معمول، آپارتمان‌ها در طبقات همکف و بالاتر از آپارتمان‌های طبقه چهارم یا پنجم هزینه کمتری دارند.

با قضاوت بر اساس بررسی ها، اکثر شهروندان ترجیح می دهند مسکن در خانه های آجری بخرند. بسیاری از مردم یک خانه پانل را بر اساس امکانات مالی انتخاب می کنند.