آپارتمان های هوشمند چیست: ویژگی های چیدمان، فضای زندگی، جوانب مثبت و منفی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

اعلان های فروش خانه های هوشمند این روزها غیر معمول نیست. علیرغم اینکه این اصطلاح نسبتاً اخیراً ظاهر شد ، در مدت کوتاهی توانست به بخشی جدایی ناپذیر از واقعیت مدرن تبدیل شود. چیست، و چگونه یک فضای زندگی به سبک هوشمند با یک فضای معمولی متفاوت است؟

تعریف

ترجمه شده از انگلیسی هوشمند - تیز هوش، باهوش، زبردست. ویژگی بارز یک فضای داخلی "هوشمند" استفاده منطقی از فضا و عملکرد آن است.

تفاوت بین یک آپارتمان هوشمند و مسکن معمولی در مرحله برنامه ریزی یک خانه قابل توجه است. در بیشتر موارد، هنگام طراحی، توسعه دهندگان سعی می کنند تعداد زیادی متر مربع را پوشش دهند، در نتیجه اتاق های کشیده با یک پنجره واحد ایجاد می شود. چنین چیدمانی به شما اجازه نمی دهد مبلمان را به راحتی بچینید و فضا به نور خورشید نیاز دارد. چنین آپارتمان هایی با تعداد زیادی پنجره پانوراما واقع در امتداد نما مشخص می شوند.

Layout

توسعه پروژهآپارتمان های هوشمند در کیف و سایر شهرها توسط طراحانی ساخته می شود که خود را به جای ساکنان آینده قرار می دهند: آنها مکان مناسبی را برای قرار دادن ماشین لباسشویی، آینه، تعداد مربع ها برای تخت تعیین می کنند. یک آپارتمان هوشمند واقعی نیازی به طراحی مجدد پروژه ندارد و در حال حاضر دارای یک پرداخت با کیفیت بالا است که نیاز به تعمیرات را از بین می‌برد.

هنگام برنامه ریزی یک آپارتمان هوشمند، به عنوان یک قاعده، مبلمان با اندازه های استاندارد در نظر گرفته می شود. بسیاری از توسعه دهندگان پیشنهاد خرید یک آپارتمان در کیف، در حال حاضر با مبلمان مجهز شده است. برای خریدارانی که بودجه محدودی دارند، چنین پیشنهاداتی به شما امکان می دهد تا بدون صرف هزینه برای تجهیز خانه مستقل، هزینه واقعی مسکن را تعیین کنید. مبلمان توکار بخشی جدایی ناپذیر از یک آپارتمان هوشمند است که نه تنها باعث صرفه جویی در فضای آزاد می شود، بلکه یک فضای داخلی جذاب نیز ایجاد می کند. کابینت های دیواری حجیم مدت هاست که در فراموشی فرو رفته اند.

پیشنهادات شرکت های ساختمانی

با توجه به ایده های بسیاری از شرکت های ساختمانی در مورد چیستی آپارتمان هوشمند، می توان فرض کرد که مسکن هوشمند اتاق های کوچک 18 متر مربعی است2. حداقل فضا هزینه نهایی مسکن را کاهش می دهد که به ویژه در شرایط اقتصادی فعلی سودمند است.

مسکن "هوشمند" همیشه به معنای حداقل مربع نیست: همچنین می توانید آپارتمان های هوشمند دو اتاقه ای را پیدا کنید که در آنها از تمام فضای آزاد حداکثر استفاده شده است. به عنوان مثال، یک یورو-دووشکا و یک یورو-ترشکا محل های یک مربع کوچک هستند که مربوط به یک آپارتمان یک اتاقه معمولی است.به لطف یک چیدمان مناسب، آنها به چندین اتاق، یک اتاق نشیمن و یک آشپزخانه تقسیم می شوند.

هنگام انتخاب یک آپارتمان هوشمند، باید شهرت سازنده را بررسی کنید: از این نظر، املاک هوشمند هیچ تفاوتی با معمولی ندارد.

معایب خرید خانه هوشمند

نمی توان گفت که چنین آپارتمان های هوشمند ایده آل هستند: دام اصلی کمبود فضای آزاد برای یک خانواده بزرگ است. برای یک نفر یا یک زوج، این ملک بهترین گزینه است.

به گفته کارشناسان شرکت های املاک، نقطه ضعف آپارتمان های هوشمند شلوغی است. راه حل های طراحی معمولی برای چنین مسکن هایی برای اولین بار در دهه 90 قرن گذشته و همزمان با توسعه بازار آپارتمان های کوچک ظاهر شد. مساحت چنین مکان هایی به ندرت از 25-30 متر مربع فراتر می رفت. چیدمان آنها یادآور اتاق های خوابگاه با حمام اختصاصی آنها بود. چنین مسکنی برای یک نفر طراحی شده است، به همین دلیل است که به آن آپارتمان مجردی می گویند - "آپارتمان لیسانس".

معایب مسکن هوشمند:

• هزینه هر متر مربع گران تر از آپارتمان های معمولی است؛
• اگر ملک در صندوق غیرمسکونی قرار دارد، باید قبوض آب و برق را با نرخ تجاری با اضافه کردن مالیات زمین بپردازید؛
• هنگام تهیه اسناد، باید مراقب باشید که از برخورد با توسعه دهندگان نادرست جلوگیری کنید؛
• فضای آزاد کافی برای یک خانواده نیست؛
• آپارتمان های زیادی در یک طبقه وجود دارد؛
• ثبت نام کنیدمسکن فقط می تواند یک نفر باشد.

علی رغم تمام معایب، شایان ذکر است که چنین آپارتمان های هوشمندی محبوب و بسیار مورد تقاضا هستند.

مزایای مسکن هوشمند

علاوه بر معایب، باید به مزایای آپارتمان های هوشمند نیز توجه کرد:

• حداقل هزینه مسکن در بازار املاک؛
• آپارتمان ها بیشتر در یک ساختمان جدید قرار دارند که مهم است؛
• حداقل تلفات برق و گرما، صرفه جویی در آب و برق؛
• مسکن با اجاره به سرعت پرداخت می شود؛
• فقدان پارتیشن به صورت بصری فضای آزاد را افزایش می دهد
• صرفه جویی در تعمیرات؛
• یک جایگزین برای مسکن اجاره ای.

هزینه آپارتمان های هوشمند

مزیت مسکن "هوشمند" هزینه پایین آن است. خریدارانی که چنین املاک و مستغلاتی را انتخاب می کنند، مبالغ کمی دارند که از 4 میلیون روبل تجاوز نمی کند، و بنابراین آپارتمان هایی با فیلم های کوچک را ترجیح می دهند.

بازار اولیه در کیف طیف وسیعی از استودیوهای کوچک را با مساحتی بیش از 30 متر مربع ارائه می دهد2، ایده آل برای ایجاد آپارتمان های هوشمند. طبق آمار، طبق نتایج نیمه اول سال 2017، سهم چنین اشیایی به 5.2٪ رسیده است. هزینه یک مربع از چنین املاک و مستغلات به طور متوسط 11٪ گران تر از بخش انبوه است. می توان گفت که چنین آپارتمان های هوشمند در مساحت متفاوت هستند و از 20 تا 30 متر مربع متغیر است. برای کسانی که چنین مسکنی را ترجیح می دهند و می خواهندپس انداز کنید، گزینه ها با قیمت پایین ارائه می شوند - از 2 میلیون گریونا (بیش از 4.7 میلیون روبل) برای گزینه هایی با مساحت 17-18 متر مربع.

تقاضای مسکن هوشمند در کیف

در شرایط زندگی کلانشهری، به جرات می توان گفت که چنین آپارتمان های هوشمندی بهترین گزینه برای مجردها، دانشجویان، حرفه ای ها و خانواده های دو نفره است. مسکن هوشمند برای اجاره نیز مفید است: به سرمایه گذاری چشمگیر نیاز ندارد، اما به عنوان یک آپارتمان یک اتاقه تمام عیار و چندین برابر سریعتر سود می کند.

خریدار اوکراینی به تازگی با چیستی آپارتمان های هوشمند روبرو شده است. این نوع املاک و مستغلات به طرز چشمگیری با پیشنهادهای معمول، اما نه همیشه راحت بازار ثانویه، مانند آپارتمان های یک اتاقه خروشچف، متفاوت است. به همین دلیل، سهم استودیوها در بازار اولیه کم است، اما به طور مداوم در حال افزایش است.

پروژه های توسعه دهندگان در بخش های مختلف مسکن شامل انواع املاک کوچک به منظور جذب گروه های خاصی از خریداران - دانشجویان، زوج های جوان، گردشگران تجاری، سرمایه گذاران و دیگران است. اگرچه این آپارتمان‌های هوشمند محبوب هستند، اما خریداران انبوه مکان‌های بزرگ را ترجیح می‌دهند و نمی‌خواهند با وام‌های مسکن و مسکن کوچک اما گران‌قیمت سروکار داشته باشند.

آپارتمان های کوچک بهترین جایگزین برای اجاره املاک هستند. در مقایسه با آپارتمان های یک خوابه، مسکن هوشمند مقرون به صرفه تر است و پس از پرداخت وام مسکن به مالکیت مالک باقی می ماند.