LCD "تمدن": بررسی ها، آپارتمان ها، زیرساخت ها، جوانب مثبت و منفی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

نظرات درباره مجتمع مسکونی "تمدن" برای همه کسانی که به گزینه خرید آپارتمان در این مجتمع مسکونی فکر می کنند مهم است. به گفته سازنده، خانه ها در "قلب" منطقه نوسکی واقع شده اند. زیرساخت های خاص خود را دارد، در حالی که تنها ده دقیقه با مرکز تاریخی پایتخت شمالی فاصله دارد. در این مقاله در مورد مزایا و معایب این مجتمع مسکونی، زیرساخت ها، آپارتمان هایی که می توان همین الان خریداری کرد صحبت خواهیم کرد.

مجتمع مسکونی

نظرات درباره مجتمع مسکونی "تمدن" (سنت پترزبورگ) بسیار متنوع است. مهم است که بفهمیم توسعه‌دهنده چه شرایطی را آماده ارائه می‌کند، چه سطحی از آپارتمان‌ها و زیرساخت‌ها را در آن منطقه می‌توانند انتظار داشته باشند.

این مجموعه در زمینی به مساحت 60 هکتار و در فاصله چند قدمی مترو ساخته شده است.چهار مهدکودک و دو مدرسه، بزرگراه، بلوار خودش به طول حدود یک کیلومتر. در عین حال، خرید آپارتمان های راحت در خانه های تجاری امکان پذیر است.

مجتمع مسکونی در خاکریز Oktyabrskaya در منطقه Nevsky سنت پترزبورگ واقع شده است. در نزدیکی ایستگاه مترو "Ulitsa Dybenko"، خانه‌های با کلاس راحتی در سال‌های 2018 و 2019 راه‌اندازی شدند و خانه‌های کلاس تجاری برای اجاره و فروش در سال 2021 برنامه‌ریزی شده‌اند. تمام ساختمان ها از یکپارچه و آجر ساخته شده اند. تعداد طبقات - از 11 تا 25، امکان خرید آپارتمان های یک، دو، سه و چهار اتاق وجود دارد.

در امتداد خط ساحلی نوا در نزدیکی یک منطقه سرسبز به خوبی نگهداری شده برای تفریح وجود دارد. بلوار عابر پیاده خود یک جاذبه واقعی مجتمع مسکونی است و خاکریزی که به خوبی نگهداری می شود باید به مکان مورد علاقه برای تعطیلات کودکان و بزرگسالان تبدیل شود. در حیاط‌ها، تخت‌های گل و مربع، طراحی چشم‌انداز شگفت‌انگیز و بدیع وجود دارد.

برای مهمانان مجتمع پارکینگ های مهمان و برای ساکنان محلی یک پارکینگ چند سطحی برای چهار هزار و دویست خودرو در زمین و زیرزمین در نظر گرفته شده است. گرمایش و نظارت تصویری در سراسر. از پارکینگ زیرزمینی این فرصت وجود دارد که بلافاصله با آسانسور به طبقه خود بروید. متراژ هر مکان از سیزده و نیم تا بیست متر مربع خواهد بود.

زیرساخت

در بررسی های خود از مجتمع مسکونی "تمدن" در سن پترزبورگ، بسیاری به زیرساخت های توسعه یافته در اینجا توجه می کنند. به معنای واقعی کلمه در فاصله پیاده روی از مجتمع استمجموعه ورزشی شرکت گازپروم با استخر بزرگ، مراکز خرید بزرگ، سالن های ورزشی، یک قصر یخی، باغ ها و مدارس فنی.

دسترسی به حمل و نقل توسط Oktyabrskaya Embankment و Far East Avenue، واقع در نزدیکی، ارائه می شود. در طول دوره‌های ناوبری تابستانی، می‌توانید تنها در ده دقیقه از اینجا به پل بولشوی اوبوخوفسکی برسید، و پل ولودارسکی این مجتمع مسکونی را به کرانه مقابل نوا متصل می‌کند.

در قلمرو خود مجموعه یک منطقه راحت و امن وجود دارد. تجهیزات مدرن تناسب اندام و زمین های ورزشی در منطقه محلی وجود دارد، یک سکوی کودکان با مناطق بازی امن، که سرگرمی در آن به رشد همه کاره بچه ها کمک می کند.

همچنین یک زیرساخت اجتماعی و تجاری توسعه یافته وجود دارد، هر آپارتمان با اینترکام به ورودی ورودی متصل است، مجهز به نظارت تصویری است، یک اتاق نگهبان وجود دارد.

آپارتمان

طبق نظر ساکنان در بررسی های خود از مجتمع مسکونی "تمدن" در سن پترزبورگ، فرصت واقعی برای خرید آپارتمان در اندازه ها، چیدمان ها و قیمت های مختلف وجود دارد.

مساحت آپارتمان های یک اتاقه از 34 تا 51 متر مربع است و هزینه آنها از 3.2 میلیون روبل شروع می شود. مساحت آپارتمان های دو اتاقه از 54 تا 92 متر مربع به قیمت 4.7 میلیون روبل فروخته می شود.

اندازه آپارتمان های سه اتاقه از 81 تا 106 متر مربع متغیر است، هزینه از شش و نیم میلیون روبل شروع می شود، آپارتمان های چهار اتاقه از 98 تا 121 متر مربع قیمت از سیزده متر دارند.میلیون روبل.

در بررسی های صاحبان سهام در مورد مجتمع مسکونی "تمدن" می توان به پیشنهادات ویژه برای خریداران بالقوه اشاره کرد. هنگام خرید مجدد، تخفیف هزار روبل در هر متر مربع ارائه می شود، خریداران غیر مقیم می توانند روی تخفیف پنجاه هزار روبل حساب کنند، با ثبت نام دائمی در خارج از سن پترزبورگ و منطقه لنینگراد در دسترس است. کارمندان شرکای کلیدی شرکت می توانند روی تخفیف یک تا سه درصد حساب کنند. در میان شرکا، سازمان‌های بزرگی مانند Surgutneftegaz، Sberbank، شرکت‌هایی که بخشی از ساختارهای Norilsk Nickel، Gazprom و سایر شرکت‌ها هستند، هستند.

توسعه‌دهنده خدمات منحصر به فردی را ارائه می‌دهد که با کمک آن فرصتی واقعی برای مشاهده بصری آپارتمان شما وجود دارد. برای این کار باید در نمایشگاه پیش ثبت نام کنید. همراه با طراح، شما این فرصت را خواهید داشت که در مورد کیفیت تکمیل، استفاده از فضا، چیدمان های خاص، نکات ظریفی که محیطی راحت را در یک خانه جدید ایجاد می کند، بحث کنید.

روش‌های پرداخت

گزینه های مختلفی برای پرداخت آپارتمان در این مجتمع مسکونی وجود دارد.

این شرکت ساختمانی با بیش از بیست بانک معتبر کشور همکاری و دارای اعتبار می باشد. هر یک از آنها این فرصت را دارند که یک خریدار بالقوه یک پیشنهاد منحصر به فرد با نرخ شش درصد در سال تا حداکثر تاسی سال. در عین حال، خود توسعه‌دهنده آماده است تا مسئولیت پردازش و انتخاب بهینه‌ترین وام را بر عهده بگیرد.

در هنگام خرید آپارتمان می توان از وجوه سرمایه زایمان که متکی به گواهی مربوطه است استفاده کرد. به عنوان یک قاعده، آنها برای پیش پرداخت وام مسکن ارسال می شوند. در این صورت نرخ وام از نه و نیم درصد در سال خواهد بود.

چند بانک بزرگ آماده ارائه وام تحت برنامه وام مسکن نظامی هستند. فقط توجه داشته باشید که این پیشنهاد را می توان نه در همه ساختمان ها، بلکه فقط در ساختمان هایی که دارای اعتبار هستند استفاده کرد. جزئیات را می توان با مدیران شرکت توسعه دهنده روشن کرد. در صورت معامله با استفاده از وام مسکن نظامی، خریدار تخفیفی به مبلغ بیست هزار روبل دریافت خواهد کرد.

در صورت آمادگی مشتری برای پرداخت فوری کل مبلغ، در این صورت اسناد اداری سریع و کامل و همچنین ثبت آپارتمان با کمترین هزینه ممکن ارائه می شود. توسعه دهنده با انواع یارانه ها کار می کند. تا زمانی که شی مورد بهره برداری قرار نگیرد، هنگام پرداخت اولیه به مبلغ ده درصد هزینه مسکن، می توان با مطلوب ترین شرایط، طرح اقساطی دریافت کرد.

آپارتمان ها را می توان نه تنها از توسعه دهنده، بلکه با واگذاری حقوق نیز خریداری کرد. اگر گزینه ای برای خرید چنین مسکنی دارید، متخصصان شرکت آماده ارائه مشاوره کامل، کمک به رسمی کردن معامله مطابق با قانون فدرال و انجام ثبت نام ایالتی از حق هستند.دارایی مطابق با تمام اسناد.

چیزی به نام آپارتمان در افست نیز وجود دارد. خرید مسکن در این مجموعه در طرح معامله در می باشد. می توانید گزینه ای را که دوست دارید رزرو کنید. کارشناسان مجرب و حرفه ای به فروش آپارتمان قدیمی می پردازند و متراژهایی که در اختیار دارید در مسکن جدید به سمت متر مربع می رود.

Builder

قبل از خرید آپارتمان در این مجتمع مسکونی، مهم است که نظرات صاحبان سهام مجتمع مسکونی Civilization را در مورد املاک و مستغلات LSR در سنت پترزبورگ، توسعه دهنده این سه ماهه مطالعه کنید. این شرکت نه تنها در سن پترزبورگ، بلکه در مسکو و یکاترینبورگ نیز نمایندگی دارد.

مهمترین نماینده او در پایتخت شمالی - 23 شی. سازنده هفت ملک در یکاترینبورگ و چهار ملک دیگر در مسکو دارد.

بعد از سال 1997، توسعه دهنده بیش از 420 خانه را راه اندازی کرد، بیش از هشت میلیون متر مربع از املاک و مستغلات در حال حاضر در مراحل مختلف آماده سازی هستند - از طراحی تا ساخت و اجرای تمام اسناد لازم.

در حال حاضر، سبد املاک و مستغلات بیش از هشت و نیم میلیون متر مربع مسکن است که ارزش بازار آن بیش از 185 میلیارد روبل برآورد شده است. در پایان سال 2017، درآمد این شرکت به حدود 138 و نیم میلیارد روبل رسید. با توجه به نظرات صاحبان سهام مجتمع مسکونی "تمدن" در مورد "LSR. Real Estate" در سن پترزبورگ، این نشان می دهد که می توان به این شرکت اعتماد کرد.

خود شرکت خاطرنشان می کند که خانه های فوق العاده راحت در اینجا ساخته می شود، از فناوری های آجری-یکپارچه درست استفاده می شود. تکنولوژی بدون درز غربی در خانه های کلاس راحتی استفاده می شود. درگیر مصالح ساختمانی تولید خود، که می تواند به طور قابل توجهی هزینه هر متر مربع را کاهش دهد. آنها در کارخانه های هلدینگ LSR تولید می شوند، بنابراین می توان کیفیت آنها را تضمین کرد، فرآیند تولید را می توان در تمام مراحل کنترل کرد.

شرکت توسعه دهنده یک استاندارد اساسی جدید برای تکمیل کار ایجاد کرده است. با مطالعه تحولات نوآورانه خارجی مدرن، یک بسته تکمیلی جدید تشکیل شد. مواد به قیمت خرید و عمده فروشی از شرکا خریداری می شود. در مناطق مسکونی از مفهوم Dobry Dvor استفاده می شود که به لطف آن عابران پیاده در حیاط ها اولویت دارند. برای خودروها، پارکینگ های منطقه بندی شده و پارکینگ ها مجهز شده است. در مجاورت خود خانه ها، تعداد زیادی زمین بازی و ورزشی برای کودکان در حال ساماندهی است، فضاهایی که فضای سبز زیادی دارد و نیمکت هایی در حال نصب است.

توجه زیادی به ایمنی ساکنان می شود. برای انجام این کار، سیستم های تلفن داخلی مدرن را نصب کنید، شرایطی را برای سازماندهی خدمات دربان، نظارت تصویری ایجاد کنید.

این شرکت مرتباً با کسب جوایز معتبر در صنعت ساخت و ساز وضعیت خود را تأیید می کند. از جمله آنها می توان به جوایز رهبر کیفیت ساخت و ساز، اعتماد مصرف کننده، توسعه دهنده قابل اعتماد روسیه، جوایز سازنده سال اشاره کرد.

تجارب مقیم

طبق بررسی های مربوط به مجتمع مسکونی "تمدن" (در نوا)، می توانید تصور کاملی از مزایا و معایب این منطقه مسکونی داشته باشید. شکایات اصلی ساکنان از توسعه‌دهنده وجود دو شرکت در نزدیکی آن است که طبق فرض صاحبان سهام، باید بر اکولوژی منطقه تأثیر بگذارد. بررسی ها حاوی اطلاعات زیادی در مورد کارخانه های نزدیک LCD "Cvilization" هستند. اینها شرکت های Reaktiv و Pigment و همچنین چندین شرکت کوچکتر دیگر هستند. تسلی در این مورد می تواند این واقعیت باشد که در آینده قابل پیش بینی همچنان منحل خواهند شد و منطقه به توسعه واگذار خواهد شد. به طور خاص، ساخت Polis در مجتمع مسکونی نوا در قلمرو شرکت Reaktiv برنامه ریزی شده است و شهر Settle به جای Pigment رشد خواهد کرد.

کیفیت کار

در مجتمع‌های مسکونی با کلاس راحتی، توسعه‌دهنده آپارتمان‌ها را به خوبی ارائه می‌دهد. در دکوراسیون دیوار از کاغذ دیواری وینیل بافت برای نقاشی استفاده می شود که می تواند چندین چرخه نقاشی را تحمل کند. این شرکت از لمینت کلاس 32 به عنوان کفپوش استفاده می کند. پنجره ها با شیشه های دو جداره با تهویه میکرو می باشد. مجموعه کاملی از سرویس بهداشتی در حمام و حمام نصب شده است، از کاشی و سرامیک به رنگ بژ در پوشش دیوار و کف استفاده شده است.

در نظرات مشتریان در مجتمع مسکونی Civilization، صاحبان املاک توجه دارند که پس از پذیرش، کارمندان شرکت کوچک را حذف می کنند.اشکالات فوراً مشخص می‌شوند و در غیاب دوباره کاری پیچیده‌تر، لازم نیست برای دوره اصلاح استاندارد تا 45 روز منتظر بمانید.

قیمت

قیمت های بالا یکی از شکایت هایی است که گاهی از این توسعه دهنده صورت می گیرد. این شرکت خانه هایی را با استفاده از فناوری بدون درز می سازد که اغلب به آن "پانل" می گویند. اما در واقع، با چیزی که قبلا پانل نامیده می شد بسیار متفاوت است.

متخصصان تاکید می کنند که این شرکت به دلیل این که با اطمینان و مدت طولانی در بازار املاک سن پترزبورگ کار کرده و توانسته از این بازار فراتر برود، چنین قیمت های بالایی را تعیین می کند. از این گذشته، شاید عامل اصلی در هنگام انتخاب یک توسعه دهنده در روسیه قابلیت اطمینان آن باشد و گروه LSR مدتهاست که ثابت کرده است که تعهدات خود را به موقع انجام می دهد، خانه ها بدون تاخیر قابل توجهی به بهره برداری می رسند.

در بررسی مجتمع مسکونی "تمدن" در سن پترزبورگ، صاحبان خانه های بالقوه اغلب یک سوال مبرم دیگری می پرسند: در صورت لزوم از کجا می توانند مراقبت های پزشکی به موقع و حرفه ای دریافت کنند. یک مرکز پزشکی برای بزرگسالان در خیابان Iskrovsky، در 1.2 کیلومتری مجتمع، و یک مرکز برای کودکان در خیابان وجود دارد. دیبنکو، در فاصله 1.5 کیلومتری.

پایان

کسانی که آپارتمانی در مجتمع مسکونی "تمدن" خریدند در بررسی ها اذعان می کنند که یکی از عوامل تعیین کننده قابلیت اطمینان توسعه دهنده بود. حتی با وجود هزینه نسبتاً بالا در هر متر مربع برای یک خانه غیر آجری - بیش از 83 هزار روبل.

پایان، طبق نظرات مشتریان، معمولی برایکیفیت "پایان از سازنده". راه حل های روشنایی سفید و بژ، کاغذ دیواری قابل رنگ آمیزی، کفپوش لمینت. این به شما امکان می دهد پس از خرید در آینده نزدیک به تعمیرات فکر نکنید، اما بسیاری ترجیح می دهند به مرور زمان آن را به راه حل های خود تغییر دهند.

نتیجه گیری

با جمع بندی و مطالعه نظرات خریداران مخفی درباره مجتمع مسکونی "تمدن" در سن پترزبورگ، می توان گفت که ساختمان های جدید این سازنده دارای معایب و مزایایی هستند. مزایا شامل وضعیت مطلوب با زیرساخت، به جز پلی کلینیک، تبادل حمل و نقل خوب، یک طرح خرید راحت و قابل اعتماد است که به شما امکان می دهد تقریباً از تمام گزینه های ممکن در این بازار استفاده کنید. وام مسکن با حمایت دولتی و طرح اقساط بدون بهره، چندین بانک به طور همزمان وجود دارد که سهامدار حتی در مرحله ساخت گودال فونداسیون می تواند روی آن حساب کند.

در عین حال، در نظرات صاحبان سهام در مورد مجتمع مسکونی "تمدن" در سن پترزبورگ، اغلب اشاره می شود که موقعیت این محله مسکونی را می توان از دو جهت در نظر گرفت. بنابراین، به عنوان مثال، دو بزرگراه پرسرعت در دو طرف مجموعه برای برخی امتیاز مثبت و برای برخی دیگر عاملی دافعه خواهد بود و از مناطق سبز در فاصله چند قدمی، تنها یک پارک کوچک سازندگان وجود دارد.

البته یکی از معیارهای اصلی که خریداران مجتمع مسکونی "تمدن" را انتخاب می کنند، شهرت سازنده است. گروه LSR یکی از بزرگترین توسعه دهندگان با تعداد زیادی پروژه تکمیل شده نه تنها در سن پترزبورگ، بلکه در سایر مناطق روسیه است.