مستندات طراحی برای ساخت و ساز. بررسی اسناد پروژه

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مستندات طراحی، راه حل های مهندسی و کاربردی-فناوری، معماری، سازنده برای اطمینان از بازسازی یا ساخت تاسیسات سرمایه ای است. آنها در قالب مواد حاوی متون، محاسبات، نقشه ها و نمودارها ارائه می شوند. بیایید نگاهی دقیق‌تر به آنچه مستندات پروژه تشکیل شده است بیاندازیم.

اطلاعات عمومی

روال تهیه مواد توسط قطعنامه ترکیب بخشهای اسناد پروژه شماره 87 سال 2008 تعیین شده است. فهرست تسهیلات سرمایه در پیوست آن آمده است. آنها بر اساس هدف عملکردی و ویژگی های مشخصه آنها تقسیم می شوند. انواع اشیاء زیر در پیوست نشان داده شده است:

1. ساختمان‌ها، ساختمان‌ها، سازه‌های صنعتی، از جمله آن‌هایی که برای امنیت و دفاع استفاده می‌شوند. استثناء این گروه اشیاء خطی هستند.
2. سازه های غیر تولیدی، ساختمان ها، ساختمان های سهام مسکن، شهرداری، اجتماعیاهمیت فرهنگی.
3. اشیاء خطی. اینها شامل راه‌آهن/جاده‌ها، خطوط لوله، خطوط برق و غیره است.

چه کسی مستندات پروژه را آماده می کند؟

توسعه مواد در تأسیسات سرمایه ای مرتبط با ایمنی آنها می تواند منحصراً توسط اشخاص حقوقی و کارآفرینان فردی که مجوز و گواهی های پذیرش این فعالیت را دریافت کرده اند انجام شود. اوراق لازم توسط SRO (سازمان خود تنظیمی) صادر می شود. سایر کارهای مربوط به تهیه اسناد پروژه برای ساخت و ساز توسط هر شخص حقوقی یا شهروندی انجام می شود.

قطعات اصلی

بلوک متنی حاوی اطلاعاتی در مورد شی سرمایه، شرحی از تصمیمات فنی و سایر تصمیمات اتخاذ شده در رابطه با آن، محاسباتی است که آنها را ثابت می کند. بخش متنی همچنین حاوی پیوندهایی به مقرراتی است که در توسعه مستندات پروژه استفاده شده است. قسمت گرافیکی مستندات پروژه خانه به صورت نمودار و نقشه، پلان، جدول زمانی و … ارائه شده است. قوانین طراحی این بلوک ها توسط وزارت توسعه منطقه ای تعیین می شود.

مشخصات

اگر الزامات ایمنی و قابلیت اطمینان برای تهیه اسناد برای یک تسهیلات سرمایه کافی نباشد یا ایجاد نشده باشد، توسعه و تأیید می شوند. رویه تعیین شرایط فنی ویژه توسط وزارت توسعه منطقه ای با توافق با ساختارهای اجرایی فدرال که وظایفی را در زمینه مقررات قانونی اجرا می کنند، اتخاذ می شود.

Nuances

نیاز به تعیین الزامات محتوای بلوک های اسناد طراحی، که وجود آنها الزامی است، با توافق مشتری و سازمان توسعه ارزیابی می شود. قسمت های 9، 11، 5، 6 به طور کامل برای تسهیلات سرمایه ای که بر روی تامین مالی هستند (شامل جزئی) تشکیل شده است. در سایر موارد، نیاز به توسعه این بخش ها، محدوده آن توسط مشتری تعیین می شود. اطلاعات مربوطه باید در شرایط مرجع مشخص شود.

آماده سازی مواد برای مراحل تکی کار

نیاز به توسعه چنین اسنادی توسط مشتری تعیین می شود و در شرایط مرجع ذکر شده است. امکان تهیه مواد برای مراحل فردی کار با محاسباتی که امکان اجرای تصمیمات اتخاذ شده در عمل را تأیید می کند توجیه می شود. توسعه به میزان لازم برای تکمیل مرحله مربوطه انجام می شود. مواد باید شرایط لازم برای محتوا و ترکیب بخش ها را داشته باشند.

ویژگی های اصطلاحات

مرحله ساخت، ساخت یکی از تأسیسات سرمایه ای است که قرار است ساخت آن در محل جداگانه ای انجام شود، در صورتی که امکان بهره برداری مستقل از چنین ساختمانی وجود داشته باشد. در عین حال، عملکرد مستقل آن در آینده باید پیش بینی شود. مرحله ساخت را برپایی بخشی از یک شیء سرمایه ای نیز می گویند که می تواند به طور مستقل نیز به بهره برداری برسد.

GRK

ویژگی های مقررات قانونی آموزش،تأیید و تأیید اسناد پروژه در کد برنامه ریزی شهری افشا شده است. توجه ویژه در بررسی موضوع باید به هنر معطوف شود. 49. هنجار بررسی اسناد پروژه را تنظیم می کند. این رویه به استثنای موارد مندرج در قسمت‌های 2، 3، 3.1 ماده 49 این قانون الزامی است. بررسی اسناد پروژه می تواند دولتی یا غیر دولتی باشد. توسعه‌دهنده/مشتری می‌تواند سازمانی را که تأیید را انجام می‌دهد انتخاب کند. با این حال، اگر مطابق با GK، بررسی دولتی اسناد پروژه اجباری باشد، این نهادها فقط می توانند برای مؤسسات دولتی درخواست دهند.

استثناها

برای تسهیلات سرمایه انفرادی، بررسی مدارک در قانون پیش بینی نشده است. برای چنین ساختارهایی، الزامات خاصی ایجاد شده است. مواردی که معاینه در مورد آنها انجام نمی شود عبارتند از:

1. ساختمان های مسکونی، جدا از هم ایستاده و دارای ارتفاع بیش از ۳ طبقه، برای یک خانواده در نظر گرفته شده است. اگر مجوز ساخت ساختمان ها قبل از 1395/01/01 صادر شده باشد، نظارت دولتی در رابطه با آنها انجام نمی شود.
2. ساختمان‌های مسکونی که ارتفاع آنها از سه طبقه بیشتر نباشد، متشکل از بلوک‌هایی به تعداد بیش از 10 طبقه باشد، همچنین هر یک از آنها باید برای سکونت یک خانواده در نظر گرفته شود، دارای دیوار مشترک باشد. با دیگری بدون منافذ، در یک سایت جداگانه قرار گرفته و به محوطه مشترک دسترسی داشته باشید. در صورتی که چنین اشیایی با هزینه بودجه ساخته نشده باشند، کارشناسی انجام نمی شود.
3. ساختمانهای آپارتمانی که تعداد طبقات آنها از سه طبقه بیشتر نباشد، اگر از بودجه بودجه ساخته نشده باشند. در عین حال، آنها باید از بخش های بلوک (یک یا چند) تشکیل شوند که تعداد آنها بیش از چهار نیست. هر یک از آنها چندین آپارتمان و مکان مشترک، یک ورودی جداگانه با دسترسی به منطقه محلی را فراهم می کند.



4. تاسیسات سرمایه ای مجزا با ارتفاع بیش از 2 طبقه با مساحت کل تا 1.5 هزار متر مربع. متر، برای فعالیت های تولیدی و سکونت انسان در نظر گرفته نشده است. یک استثنا برای سازه هایی که طبق هنر. 48.1 GrK، به ویژه خطرناک، منحصر به فرد و از نظر فنی پیچیده است.
5. تاسیسات سرمایه ای مجزا که ارتفاع آن از دو طبقه تجاوز نمی کند، به مساحت کل تا 1.5 هزار متر مربع. متر، برای اهداف تولید استفاده می شود، که برای آن سازماندهی مناطق حفاظت بهداشتی مورد نیاز نیست یا قبلاً نصب شده اند. یک استثنا برای سازه های طبقه بندی شده تحت هنر ارائه شده است. 48.1 GrK، از نظر فنی پیچیده، به ویژه خطرناک یا منحصر به فرد.
6. گمانه های تهیه شده، توافقی، تایید شده نصب شده مطابق با طراحی فنی برای توسعه ذخایر معدنی یا سایر اسناد برای اجرای فعالیت های مربوط به استفاده از زیر خاک.

تنظیم

قانون اجازه می دهد تا پس از دریافت نظر مثبت، تغییراتی در اسناد پروژه ایجاد کنید. تاییدیه کهتنظیمات مربوط به طراحی و سایر ویژگی های ایمنی جسم سرمایه، اقدام مقام یا سازمان ذیصلاحی که اقدامات تأیید را انجام داده است، نیست. هنگام تغییر اسناد ساخت و ساز، تعمیرات اساسی، بازسازی تاسیسات، تامین مالی آن با هزینه بودجه مورد انتظار است یا توسط اشخاص حقوقی ذکر شده در بخش دوم هنر ارائه می شود. 48.2 GrK، نتیجه گیری همچنین تأیید می کند که اصلاح منجر به افزایش برآورد نمی شود. تهیه این قانون ظرف 30 روز انجام می شود.

لحظه مهم

در صورتی که تغییرات در اسناد مربوط به ویژگی های سازه ای یا سایر مشخصات ایمنی سازه باشد یا مستلزم افزایش برآورد ساخت و ساز/بازسازی باشد، سازمان یا دستگاه اجرایی که بازرسی را انجام داده است از صدور نظر خودداری می کند. در چنین شرایطی، مواد تصحیح شده باید طبق قوانین تعیین شده توسط دولت مطابق با GK بررسی شوند.

شرایط اضافی

اشخاص حقوقی مندرج در قسمت 4.3 ماده 49 قانون مدنی در صورتی که خود اسنادی را تهیه کرده باشند نمی توانند بررسی غیر دولتی انجام دهند. عدم رعایت این الزام منجر به لغو اعتبار می شود. تهیه نظرات کارشناسی می تواند توسط افراد دارای گواهینامه مطابق با هنر انجام شود. 49.1، در جهت "کارشناس" مشخص شده در سند صلاحیت. در عین حال، این شهروندان در صورتی که به نتایج آن علاقه داشته باشند یا خودشان یا خودشان علاقه مند باشند، نمی توانند در تأیید شرکت کنندبستگان در توسعه شرکت کردند. بستگان نزدیک، به ویژه، شامل والدین، والدین خوانده، فرزندان، خواهر و برادر، پدربزرگ و مادربزرگ، همسر، فرزندان خوانده می شوند.