مجتمع مسکونی "محله اسپانیایی" (RC "محله اسپانیایی"): توضیحات، پیشرفت ساخت و ساز

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مجتمع مسکونی مسکو "محله اسپانیایی" باعث طوفانی از بحث ها شد. چرا اینقدر خریداران بالقوه را جذب می کند؟ آیا باید به این پروژه توجه کنم؟ برای جزئیات بیشتر به این مقاله مراجعه کنید.

درباره توسعه دهنده

از لحاظ تاریخی، اولین نام توسعه‌دهنده، که امروز در حال ساخت مجتمع مسکونی مورد نظر "محله‌های اسپانیایی LCD" است، "Augur" بود. این شرکت بیست و پنج سال است که وجود دارد. با این حال، اولین جهت فعالیت او ساخت و ساز ساختمان نبود، بلکه کمک در انعقاد معاملات املاک بود. امروزه این شرکت خود را "A101 Development" می نامد. گستره خدماتی که ارائه می دهد شامل کل طیف کارها از توسعه یک پروژه معماری تا اجرای مستقیم آن است. "A101 Development" در حال حاضر تعدادی از مجتمع های مسکونی را با موفقیت تکمیل کرده است. در میان آنها - "لا دفاع"، "سه صنوبر"، "اسمولنسکایا زاستاوا"، "نادژدا". تا به امروز، این شرکت کند نشده است. مجتمع مسکونی "خط سبز" با موفقیت به بهره برداری رسید و کار بر روی ساخت مجتمع مسکونی "محله اسپانیایی" LCD در حال انجام است."مسکو 101".

"A101" حدود دو سال است که بخشی از هلدینگ بزرگ "Bin" بوده است.

درباره پروژه

حدود پنج سال پیش، مناطق قابل توجهی (حدود یکصد و چهل و هشت هزار هکتار) که در جنوب غربی پایتخت قرار داشت، رسماً شامل شهر شد. اکنون این منطقه مسکو جدید نامیده می شود. البته، این مناطق به طور فعال در حال ساخت هستند، تعدادی از مناطق مسکونی جدید به طور انبوه ساخته می شوند. از جمله "محله اسپانیا". LCD های این نوع کاملاً با معماری کلی منطقه جدید مطابقت دارند. محله مورد بررسی در نزدیکی بزرگراه کالوگا، کیف، نزدیک روستای نیکولو-خوانسکویه، در 4 کیلومتری جنوب غربی جاده کمربندی مسکو واقع خواهد شد. در کنار دو پروژه بزرگ دیگر همان توسعه دهنده ("خط سبز" و "مسکو 101")، و همچنین خانه های شهری زیر: "ویازمسکویه" و "کرونبورگ". قلمرو هر یک از آنها بسته خواهد شد. این محله ها با زیرساخت های توسعه یافته طراحی شده برای پاسخگویی کامل به تمام نیازهای ساکنان ارائه خواهند شد. حداکثر ارتفاع خانه هفده طبقه خواهد بود. خانه های شهری با توجه به پروژه های حومه مدرن خارجی ایجاد خواهد شد.

بررسی

دارندگان سهام در مورد مجتمع مسکونی "Spanish Quarters" چه می گویند؟ بررسی ها نشان می دهد که این پروژه در بین مشتریان بالقوه محبوب است. آپارتمان ها به طور مرتب خریداری می شوند. به طور کلی، مستاجران آینده تعدادی از مزایا و معایب چنین راه حلی را برجسته می کنند. بنابراین، آپارتمان خریداری شده در چه خواهد بودLCD "Spanish Quarters"؟

طرفدار: توسعه دهنده معتبر. سرعت عالی ساخت و ساز ساختمان؛ وضعیت اکولوژیکی خوب در منطقه؛ فرصتی برای انتخاب یک آپارتمان با دکوراسیون یا انجام تعمیرات به سلیقه شما؛ زیرساخت طراحی شده در خود مجموعه.

معایب: راحت ترین مبادله حمل و نقل نیست. احتمال زیاد بدتر شدن وضعیت محیطی به دلیل ساخت و ساز فعال در منطقه؛ زیرساخت های توسعه نیافته در نزدیکی مجتمع مسکونی "محله اسپانیا".

نظرات مشتریان بیانگر اعتماد به سازنده و امیدواری برای تسویه به موقع در آپارتمان های خریداری شده است. زمان نشان می دهد که آیا کار می تواند به موقع تکمیل شود.

مکان

مجتمع مسکونی "محله اسپانیایی" کجاست؟ تماس با آدرس به روش معمول دشوار است، زیرا منطقه به تازگی شروع به ساختن فعال کرده است. ساخت و ساز در نزدیکی روستای نیکولو-خوانسکویه، تنها چهار کیلومتر از جاده کمربندی مسکو در حال انجام است. این منطقه یک انتخاب فوق العاده خوب برای شروع ساخت چنین پروژه ای در نظر گرفته می شود. سهامداران برای نزدیکی به سرمایه ارزش قائل هستند، که به ویژه برای کسانی که نیاز به رفت و آمد روزانه به محل کار دارند بسیار مهم است.

ساکنان آینده از موقعیت مجتمع در رابطه با بزرگراه های اصلی راضی هستند. خیابان نیکولو-خوانسکایا مستقیماً از ساختمان به بزرگراه کالوگا منتهی می شود. کمتر از چهار کیلومتر تا جاده کمربندی مسکو فاصله خواهد داشت. پنج کیلومتری این مجموعه بزرگراه کیف است. بنابراین، صاحبان شخصیهیچ مشکلی با وسایل نقلیه وجود نخواهد داشت.

دسترسی حمل و نقل

دسترسی به این مجموعه با وسایل نقلیه عمومی بسیار دشوارتر خواهد بود. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های اتوبوس ده دقیقه پیاده روی از ساختمان‌ها فاصله دارند و نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو «Teply Stan» و «Salaryevskaya» پنج کیلومتر دورتر هستند. شاید مسئولان شهری تصمیم بگیرند که تعداد اتوبوس ها و تاکسی های مسیر ثابت که از این منطقه به سمت مرکز حرکت می کنند را افزایش دهند. در سال 2019 و 2020، قرار است دو ایستگاه مترو جدید (پروکشینو و مامیری) افتتاح شود. بنابراین احتمالاً چند سال دیگر مشکلات استفاده از حمل و نقل عمومی به سادگی ناپدید خواهند شد.

زیرساخت

معماران دوست دارند محله جدید کاملاً مستقل شود، مانند یک شهر جداگانه. آیا این امر در مورد مجتمع مسکونی «محله اسپانیایی» محقق خواهد شد؟ عکس های ساخت و ساز فعلی و مدل های کامپیوتری تاسیسات طراحی شده نشان دهنده تمایل فعال توسعه دهنده برای اجرای این طرح است. زیرساخت های منطقه نوید توسعه و متنوع بودن را می دهد. همه خانه ها محله های کوچکی را تشکیل می دهند که در حیاط های دنج بسته شده اند. بلوار بزرگی بین گروه خانه ها طراحی شده است که در ردیف مغازه ها، ادارات، رستوران ها و کافه ها قرار می گیرد. یک مدرسه جامع برای بیش از هزار دانش آموز و همچنین دو مهدکودک مجهز به تمام وسایل لازم برای رشد کودکان ساخته خواهد شد.

برایبرای بسیاری، پارکینگ مهم است. توسعه دهنده اطمینان می دهد که پارکینگ ساخته خواهد شد. زیرزمینی خواهد بود و از چندین سطح تشکیل شده است. بنابراین، چنین پارکینگی می تواند حدود دو و نیم هزار خودرو را در خود جای دهد. چندین ساختمان به پارکینگ زیرزمینی خود مجهز خواهند شد. پارکینگ روی زمین طراحی نشده است.

علاوه بر این، استخر، زمین تنیس، باشگاه بدنسازی، پیست اسکیت، پیست دوچرخه سواری و دویدن و تعدادی زمین ورزشی برای ساکنان مجتمع مسکونی مورد نظر تجهیز خواهد شد. یک مرکز خرید و سرگرمی، مغازه ها و البته یک کلینیک در قلمرو آن واقع خواهد شد.

طراحی منظره نیز توسط حرفه ای ها اشغال خواهد شد. این محله به دلیل فضاهای سبز متعدد، تخت گل، نیمکت، زمین های بازی دنج و امن، دلپذیر و فوق العاده زیبا خواهد شد.

اکولوژی

نظرات سهامداران در مورد سازگاری با محیط زیست منطقه، جایی که ساخت ساختمان ها تحت پروژه "محله های اسپانیایی (LC)" ادامه دارد. بیشتر از همه، ساکنان آینده نگران نزدیکی به گورستان Khovansky هستند که در حال حاضر در کمتر از دو کیلومتری مجموعه مورد نظر قرار دارد. علاوه بر اینکه بزرگترین آن در کل منطقه در نظر گرفته می شود، همچنان هر سال به گسترش خود ادامه می دهد. جزء لاینفک آن کوره مرده سوز است. و حدود یک سال پیش، قلمرو قبرستان به میدان جنگ بین چند گروه آسیایی تبدیل شد. تیراندازی در کار نبود. سهامداران از تکرار رویدادهای توصیف شده واهمه دارند وآنها امیدوارند که قلمرو گورستان به سمت مجتمع مسکونی "محله اسپانیایی" گسترش نیابد.

پیشرفت ساخت و ساز

به گفته شاهدان عینی، ساخت و ساز ساختمان ها با سرعت نسبتاً شدیدی در حال پیشرفت است که این امر امید به اتمام به موقع پروژه را می دهد. مرحله اول باید در سه ماهه چهارم سال جاری به بهره برداری برسد. دلالت بر وجود هفت ساختمان دارد. از اواسط بهمن ماه، کلیه کارهای ساختمانی با ساختمان ها به پایان رسیده و تکمیل داخلی و خارجی مجتمع مسکونی "محله اسپانیایی" ادامه دارد. مرحله 2 در سه ماهه سوم سال 2018 راه اندازی خواهد شد. از نه ساختمان تشکیل خواهد شد. هر کدام در کلاس تجاری هستند. ساخت و ساز آنها ادامه دارد. فاز سوم با 9 ساختمان برنامه ریزی شده در سه ماهه اول سال 2019 تکمیل خواهد شد.

قیمت

هزینه املاک در مجتمع مسکونی مورد نظر از سطح متوسط قیمت مسکن از نوع مشابه در سایر ساختمان های مسکونی تجاوز نمی کند. در ابتدای کار ساخت و ساز، یک متر مربع در اینجا هفتاد و یک هزار و پانصد روبل هزینه داشت. بنابراین، حداقل قیمت آپارتمان یک میلیون و نهصد و نود و نه هزار و دویست روبل بود. با گذشت زمان، قیمت املاک مجتمع افزایش یافته است.

راه های مختلفی برای پرداخت هزینه مسکن وجود دارد. از جمله: پیش پرداخت کامل; قسط؛ رهن. بانک ها شرایط پرداخت خود را تعیین می کنند، بنابراین ممکن است کمی متفاوت باشد. به طور متوسط، پیش پرداخت باید حداقل بیست درصد کل مبلغ باشد و مدت وام مسکن نباید بیش از بیست سال باشد.

طراحی

مسکن کلاس تجاری و راحتی ارائه شده توسط توسعه دهنده یک راه حل عالی برای هر خانواده خواهد بود. تفاوت بین آپارتمان ها در ساختمان های مختلف در انواع چیدمان، پرداخت های مختلف، هزینه و ارتفاع سقف خواهد بود. پارکینگ های زیرزمینی نیز در ساختمان های "تجاری" ساخته خواهد شد. همه خانه ها به سالن های مجلل مجهز خواهند شد که شامل محل کار دربان و همچنین آسانسورهای مدرن راحت می شود.

فناوری ساخت و ساز یکپارچه است. با این وجود، تکیه گاه ها دیوار نیستند، بلکه دکل ها خواهند بود. این بدان معناست که صاحبان آپارتمان قادر خواهند بود طرحی را ایجاد کنند که مناسب آنها باشد، بدون اینکه به ایده معمار گره بخورند.

بتن هوادهی ماده اصلی برای دیوارهای خارجی خواهد بود. ویژگی های اصلی آن عایق حرارتی بالا، نفوذپذیری بخار و سهولت نصب است. از معایب این ماده می توان به ظرفیت رطوبت و نفوذپذیری صدا اشاره کرد، اما با پوشاندن سطح با سنگ چینی، کاشی های کلینکر و گچ بافتی می توان تجلی آنها را تسطیح کرد.

بنابراین، مجتمع مسکونی که در بالا توضیح داده شد می تواند به خانه ای واقعاً دنج برای شما و خانواده شما تبدیل شود. تردیدها و نگرانی ها را دور بریزید!

انتخاب درستی داشته باشید.