خانه‌های کنار دریا در اسپانیا: نماها، توضیحات، هزینه، نظرات

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

خانه در اسپانیا و حتی در کنار دریا، آرزوی نهایی برای بسیاری از مردم است. و این را می توان فهمید. به هر حال، اسپانیا کشوری آفتابی، دوستانه، پر جنب و جوش، با تاریخ و میراث فرهنگی غنی است. بنابراین تمایل مردم به نقل مکان برای زندگی در این مکان ها کاملا قابل درک است. خوب، ارزش این را دارد که به این سوال که ملک در اسپانیا چقدر هزینه دارد، کجا خانه بخریم و در نهایت چه چیزی برای طراحی خانه در خارج از کشور نیاز است نگاه کنیم.

عوامل قیمت

بنابراین، درک این نکته مهم است که خانه ها در اسپانیا قیمت های متفاوتی دارند. و با توجه به بررسی ها، بستگی به این دارد که ملک در کجا واقع شده است، این مکان چقدر محبوب است، مساحت کل آن چقدر است، و همچنین خود ترتیب. بنابراین، به عنوان مثال، آن دسته از اشیایی که در یک ساحل آرام و به دور از کلان شهرها قرار دارند، بر خلاف خانه هایی که در مناطق معتبر قرار دارند یا توسعه یافته هستند، هزینه بسیار کمتری دارند.شهرهای پرجمعیت همچنین قیمت بسته به تعداد طبقات، فاصله از دریا، وجود گاراژ، استخر یا پارکینگ اختصاصی مجزا متفاوت است.

اما یک انتخاب وجود دارد، و بسیار. و همه به این دلیل است که خانه ها در اسپانیا مدت هاست که به نوعی روند تبدیل شده اند. چنین اشیایی، به ویژه در مناطق غنی و معتبر، توسط افراد ثروتمند و خبره های زیبایی از سراسر جهان به دست می آید. و دلیل اینجا فقط مد نیست. بررسی‌ها نشان می‌دهد که آب و هوای بسیار مطبوع و معتدل، سواحل تمیز و وسیع فراوان، استاندارد بالای زندگی و زیرساخت‌های توسعه‌یافته وجود دارد.

یکی از محبوب ترین استراحتگاه

Costa Blanca یکی از محبوب ترین "نوارهای" مدیترانه ای در سواحل اسپانیا است. اینجا، شاید، معتبرترین خانه های اسپانیا باشد. اما هزینه مربوطه است. شاید نه برای یک کیف پول اروپایی که به خوبی تغذیه می شود، اما برای روس ها، به خصوص آنهایی که درآمد متوسطی دارند، مطمئنا. فرض کنید یک ویلای دو طبقه در شهر کالپه که مساحت کل زمین آن 1237 متر مربع، پنج اتاق نشیمن، چهار اتاق خواب، دو حمام، یک استخر، یک قطعه زمین کاملا آراسته و 200 متر از دریا. توصیف بسیار عالی! اما قیمت مشابه است: چنین خانه ای در اسپانیا تقریباً 280000 یورو هزینه خواهد داشت و این فقط هزینه املاک است (بدون احتساب کار مسکن، تهیه اسناد و غیره).

گزینه های گران قیمت

در اصل، هر خانه ای در اسپانیا در ساحل دریا ارزان نیست. اما، همانطور که می گویند، هیچ محدودیتی برای کمال وجود ندارد، و املاک و مستغلات استبیان نیز اعمال می شود. شما می توانید یک عمارت و برای یک میلیون یورو پیدا کنید - این لبه نیست. اما به عنوان مثال، خانه‌ای را در نظر بگیرید که نسبت به ویلایی که در بالا توضیح داده شد، «شاخص‌های» کمتری دارد. تنها سه اتاق نشیمن، فقط دو اتاق خواب، همان 2 حمام و نه 200، بلکه 1500 متر با دریا خواهد داشت. مساحت زمین کوچکتر است و بسیار، تنها 800 متر مربع است. اما چرا این خانه در اسپانیا 370 هزار یورو قیمت دارد؟ 100000 گرانتر از قبلی، از نظر توصیف غنی تر. همه چیز به طراحی سایت بستگی دارد. درختان نخل، گیاهان و درختان عجیب و غریب، سبک خاص ویلا، رستوران ها و کلوب های خوب در نزدیکی - این چیزی است که شما باید برای چنین پولی بیش از حد بپردازید، که برای آن می توانید یک آپارتمان خوب در همان اسپانیا نیز بخرید. بنابراین، بررسی ها هشدار می دهند، هنگام انتخاب ملک در این کشور تفریحی، باید همه پیشنهادات را به دقت مطالعه کنید و به تمام این نکات ظریف توجه کنید.

انتخاب تا 100000 یورو

هر فردی که می خواهد صاحب خانه ای در سواحل اسپانیا شود صدها هزار یورو ندارد. در نگاه اول به نظر می رسد که این چندان زیاد نیست. اما اگر به یاد داشته باشید که نرخ ارز امروز چقدر است، بلافاصله مقایسه ای در برابر چشمان شما ظاهر می شود: 100000 یورو 7،800،000 روبل است. اگر قصد دارید حدود این مبلغ را برای خرید ملک در اسپانیا خرج کنید، می توانید خوشحال شوید: چنین پیشنهاداتی نیز موجود است.

به عنوان مثال، خانه ای به قیمت 95000 یورو، واقع در آلمریا. شهری کوچک در جنوب شرقی کشور با 200 هزار نفر جمعیت. استراحتگاه دنجبه خوبی توسعه یافته - در اینجا می توانید خانه ای با قیمت کاملاً مناسب (در مقایسه با گزینه های بالا) در 100 متری ساحل با چشم انداز مناظر خریداری کنید. سه اتاق، 85 متر مربع - این برای احساس خوشبختی صاحب زندگی کافی است.

در همان کوستا بلانکا، می توانید یک کلبه کوچک با مساحت 109 متر مربع پیدا کنید. متر و درست در ساحل. 140000 یورو قیمت واقعی چنین خانه ای است.

لوکس میلیونر

اما گران ترین خانه در اسپانیا کدام است؟ قیمت آن می تواند ده ها میلیون باشد. همه چیز به هوس های مرد ثروتمندی بستگی دارد که می خواهد ارباب او شود. اما همچنین برای فروش کلبه هایی با عمارت، طراحی شده برای خریداران واقعی قرار داده است. به عنوان مثال، ویلا در بارسلونا به قیمت تقریبا دو میلیون یورو. حومه، 200 متر - دریا، منظره زیبا از جنگل. 360 متر مربع متر فضای نشیمن، شش اتاق دنج، سبک شیک به طور کامل پاسخگوی درخواست فردی است که از سبک و طراحی شیک خانه ها قدردانی می کند.

در ژیرونا، طبق بررسی ها، املاک و مستغلات ارزان کمتر نیست. این خانه به سبک مدرن و مجلل با مساحت 400 متر مربع ساخته شده است. متر، می تواند 2.3 میلیون یورو هزینه داشته باشد. 1,500,000 یورو - قیمت ویلا واقع در تپه ای در بارسلون. در اسپانیا به این خانه "خانه در کوه" می گویند. این بهایی است که برای یک منظره زیبا از دریا، شش اتاق و 620 متر مربع فضای نشیمن می پردازید.

طراحان اسپانیایی عاشق ایجاد طرح های خانه در فضا و سبک نئوکلاسیک هستند. ویلاهای بزرگکه مردم روس ساده دل ما از دور به مراکز اداری می برند. با این حال، زیرا چنین خانه هایی می توانند به مساحت 1200 متر مربع ببالند! علاوه بر این، تنها شش اتاق در داخل وجود خواهد داشت. چنین خانه ای در گاوا فقط به قیمت 13 میلیون یورو به فروش می رسد.

چگونه یک ملک انتخاب کنیم؟

بنابراین، در مورد اینکه قیمت یک خانه در اسپانیا در ساحل دریا می تواند حداکثر باشد، قبلاً گفته شد. و اکنون می خواهم در مورد نحوه انتخاب املاک و مستغلات به شما بگویم. اگر نظرات را باور دارید، پس، البته، باید به زیرساخت، فاصله از دریا، جهت خانه نسبت به خورشید و کیفیت مجتمع مسکونی توجه کنید. آنها در این کشور اقامتگاه نامیده می شوند. در بالا گفته شد که در یک خانه می توان شش اتاق، سونا، آبگرم، زمین ورزشی و در دیگری - یک استخر متوسط و یک باغ جلویی تمیز وجود داشته باشد. منطقی است که همه اینها بر به اصطلاح communidad تأثیر می گذارد - چیزی شبیه رانت. می تواند از بیست تا 1500 یورو در سال متغیر باشد! اتفاقاً آب و برق همیشه جداگانه پرداخت می شود.

ویژگی های انتخابی

همچنین، با توجه به خانه هایی در اسپانیا در کنار دریا، ارزش دارد که به گزینه هایی که در یک منطقه سرسبز، نزدیک مدارس، زمین های بازی، مغازه ها قرار دارند، توجه بیشتری داشته باشید. بهتر است پنجره های خانه عمود بر خط ساحلی قرار گیرند. با انتخاب چنین خانه ای، فرد فرصت لذت بردن از نسیم تازه دریا را پیدا می کند، که نه تنها به خوبی طراوت می بخشد، بلکهمفید است (زیرا حاوی ذرات ید، مواد معدنی و نمک است). بررسی ها خرید ویلا با استخر را توصیه می کنند، زیرا شنا در دریا در تابستان بسیار طاقت فرسا است، زیرا آب گاهی اوقات تا دمای بسیار بالا گرم می شود. اما استخر را می توان با هر آبی که می خواهید پر کرد: حتی یخ، حتی آب جوش.

فرآیند طراحی

اولین چیزی که برای ثبت ملک در اسپانیا نیاز دارید، یک نماینده قابل اعتماد، متخصص در این زمینه است که با تمام مسائلی که در این مسیر پیش می آید، برخورد خواهد کرد. دوم این است که از قبل، حدود یک هفته قبل از خرید برنامه ریزی شده، به کشور پرواز کنید تا حداکثر تعداد گزینه ها را مشاهده کرده و مناسب ترین آنها را انتخاب کنید.

سپس - پیش پرداخت کنید. 3-6 هزار یورو به حساب فروشنده ارسال می شود و پس از آن فرد قرارداد رزرو ویلا را دریافت می کند. سپس باید یک حساب بانکی (الزام به زبان اسپانیایی) باز کنید و مبلغی را که برای خرید لازم است روی آن قرار دهید. و سپس یک NIE دریافت کنید. این شماره مالیات یک خارجی است. این یک مدرک ضروری است، زیرا تنها در صورت موجود بودن، امکان فعال کردن حساب بانکی وجود دارد. و سپس تاریخ و زمان جلسه از قبل برای امضای قرارداد اصلی تعیین شده است. تکمیل مراحل ثبت نام در لحظه ای در نظر گرفته می شود که خریدار چک بانکی را به مبلغ تعیین شده منتقل می کند و در ازای آن کلید کلبه را به وی تحویل می دهد.

اسناد

برای اینکه نگران فراموش شدن یا نبودن چیزی نباشید، ابتدا باید تمام مدارک را بررسی کنید. اولین و مهمترین مورد واقعی استگذرنامه بین المللی. دوم گواهی از محل کار. باید حاوی اطلاعاتی مانند نام کامل، حقوق و دستمزد و همچنین موقعیت شغلی باشد. شما همچنین به مدرک درآمد نیاز دارید. اگر شخصی به طور رسمی مستقر نیست، می توانید هر گونه تأیید دیگری مبنی بر پرداخت بدهی او ارائه دهید، به عنوان مثال، قرارداد فروش یک ماشین، یک گاراژ، یک آپارتمان: مهم نیست چه خواهد بود، اما بیشترین نکته مهم این است که به نمایندگان بانک اسپانیایی ثابت کنید که برای خرید پول وجود دارد.

و برای دریافت NIE بدنام، باید یک درخواست پر کنید، یک پاسپورت، دو عکس رنگی (اندازه - 3×4)، یک رزرو بلیط برگشت، یک صورت حساب بانکی و یک برگه اولیه ارائه دهید. قرارداد برای رزرو یک کلبه اساساً همین است. آنقدرها هم که در نگاه اول به نظر می رسد سخت نیست.