مجتمع مسکونی "ZILART": بررسی ها، آدرس، پیشرفت ساخت و ساز، توسعه دهنده

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

نظرات درباره "ZILART" به همه کسانی علاقه مند است که به گزینه خرید آپارتمان در این مجتمع مسکونی فکر می کنند. در این مقاله به تفصیل در مورد مکان شی، توسعه دهنده، پیشرفت ساخت و ساز، آمادگی صحبت خواهیم کرد. برداشت کسانی که قبلاً تصمیم به خرید مسکن در این مکان گرفته‌اند.

درباره پروژه

نظرات درباره "ZILART" را می توان متنوع یافت، برخی در اینجا نکات مثبتی پیدا می کنند، در حالی که دیگران چیزی جز منفی و منفی نمی بینند.

در خود شرکت، مجتمع مسکونی به صورت هارمونی از پنج فضا قرار گرفته است. آنها قول می‌دهند در اینجا یک منطقه ایده‌آل برای کسانی ایجاد کنند که واقعاً از فرصت‌های توسعه کسب‌وکار کوچک، راحتی، و آماده الهام گرفتن از انواع رویدادهای فرهنگی هستند.

آنها قول می دهند که در مجتمع مسکونی ZILART همه می توانند خانه منحصر به فرد خود را پیدا کنند که همیشه آرزوی آن را داشته اند. مناطق مسکونی دنج که به سبک معماری شیک و بدیع ساخته شده اند همه جا در انتظار شما هستند. موقعیت ایده آل آسایش و راحتی را فراهم می کندحریم خصوصی. خود ساختمان احساس راحتی ایجاد می کند که به ندرت می توان آن را در قلمرو کلان شهر یافت. همه اینها به این دلیل است که از ایده های معماران برجسته جهان در طراحی مجتمع مسکونی ZILART استفاده شده است که این فضا را بسیار الهام بخش و منحصر به فرد کرده است.

بعد از مطالعه تجربه جهانی، توسعه‌دهنده به این نتیجه رسید که ساخت خانه‌هایی با ارتفاع سه تا چهارده طبقه بیشترین بازدهی را دارد. در آنها است که ساکنان می توانند تا حد امکان احساس راحتی کنند.

دهها چیدمان مختلف در مجتمع مسکونی "ZILART" به شما امکان می دهد خانه ای منحصر به فرد و دنج ایجاد کنید. این امر توسط اتاق‌های نشیمن و آشپزخانه‌های بزرگ، اتاق‌های کودکان و اتاق‌خواب‌ها تسهیل می‌شود که نیازهای خواستارترین والدین را نیز برآورده می‌کند.

مزیت مهم مجتمع مسکونی ZILART این است که حیاط‌ها خالی از ماشین است، همه ماشین‌ها در پارکینگ‌های زیرزمینی قرار دارند، هر خانه مختص به خود را دارد. بنابراین، کودکان می توانند با خیال راحت در سراسر قلمرو قدم بزنند.

فضای طبیعی

مزیت بزرگ خرید آپارتمان در "ZILART" فضای طبیعت ایجاد شده در اینجا است. به هر حال، شاید اصلی‌ترین چیزی که اکنون کلان شهرها فاقد آن هستند، فضاهای سبز است که در آن می‌توان از طبیعت اطراف با لذت لذت برد، فقط از شلوغی روز استراحت کرد یا ورزش کرد.

یک خاکریز عابر پیاده و یک پارک در قلمرو تقریباً 20 هکتار در قلمرو مجتمع ZILART در مسکو ایجاد می شود. این واقعاً منحصر به محیط شهری است.منطقه ای سبز که تبدیل به واحه ای در میان جنگل سنگی پایتخت روسیه خواهد شد.

متخصصان طراحی منظر واقعی در سراسر قلمرو کار می کنند و ترکیبات منحصر به فرد باغ و پارک را توسعه می دهند. مناطق سبز چشمگیر مکان های ایده آلی برای ورزش و پیاده روی هستند. زمین‌های ورزشی و کودکان، اجاره اسکیت و دوچرخه، انواع امکانات تفریحی و کافه‌ها وجود دارد.

مرکز آموزش

هنگام انتخاب آپارتمان در ZILART، بسیاری توسط فضای اعلام شده دانش جذب می شوند. قرار است در اینجا یک مرکز آموزشی منحصربفرد ساخته شود که دو مدرسه و دو مهدکودک را با هم ترکیب کند و از یک زیرساخت و امکانات ورزشی استفاده کند.

در نتیجه، بچه ها می توانند بلافاصله بعد از مهدکودک در همان مکانی که سال های اول زندگی خود را در آن گذرانده اند، به مدرسه بروند. و همه اینها در چند قدمی خانه خواهد بود. همه اینها یادگیری را تا حد امکان راحت می کند، همه چیز را ساده می کند.

مهم است که مدارس و مهدکودک ها در یک منطقه حفاظت شده و حصارکشی شده با زمین های ورزشی و کودکان، حیاط محوطه سازی شده قرار گیرند. علاوه بر این، این مرکز آموزشی از روش ها و شیوه های نوین آموزشی استفاده خواهد کرد که به تربیت کودکان باهوش و با استعداد کمک می کند.

علاوه بر این، مدرسه و یازده مهدکودک دیگر در حریم این مجتمع مسکونی ساخته می شود. بنابراین، فضای کافی در موسسات پیش دبستانی برای همه مهاجران جدید وجود خواهد داشت.

خانه های کلاس هنر

در مجتمع مسکونی قول می دهند خانه هایی با کلاس هنری بسازند که به یک فضای جذاب واقعی برای تازه واردان تبدیل می شود. هنگامی که در خیابان اصلی مجتمع مسکونی، یک بلوار به خوبی نگهداری می‌شوید، احساس می‌کنید در یکی از خیابان‌های بزرگ‌ترین شهرهای جهان هستید.

در مجاورت مجتمع مسکونی تعداد زیادی اشیاء مربوط به فرهنگ و هنر وجود دارد. اینها تئاترهای عروسکی و نمایشی، مرکز موزه ارمیتاژ، یکی از بزرگترین سالن های کنسرت در پایتخت، و گالری های هنری متعدد هستند.

پیاده روی آهسته در امتداد قلمرو بلوار عابر پیاده باید هم برای بزرگسالان و هم برای کودکان جذاب باشد. این یکی از طولانی ترین بلوارهای مسکو است و به صورت مربع تقسیم می شود. روی یکی فواره ها و روی بقیه اشیاء هنری و ترکیب بندی ها و فرم های مختلف معماری نصب می شود. بلوار به مکانی برای تفریح و آرامش تبدیل خواهد شد.

علاوه بر مراکز خرید و تجاری، بازارهای تازه، فروشگاه‌های بزرگ، بوتیک‌های مد، مراکز تناسب اندام، سالن‌های زیبایی، بانک‌ها، مراکز پزشکی، کافه‌ها، رستوران‌ها و هتل‌ها در قلمرو بلوار مرکزی و سرگرمی‌ها افتتاح خواهند شد. مراکزی برای کودکان با جاذبه ساخته خواهد شد.

پیشرفت ساخت و ساز

این شرکت از سال 2015 به طور فعال شروع به کار کرد. پیشرفت ساخت و ساز در "ZILART" واقعا چشمگیر است. گزارش های تصویری مفصل به طور مرتب در سایت منتشر می شود که توسط آنها می توانید به صورت بصری نحوه اجرای این پروژه را دنبال کنید و خود خانه ها به معنای واقعی کلمه جلوی چشمان ما رشد می کنند.

مهم است که به موازات ساخت دو مورد اولخانه ها و پارک شروع به محوطه سازی کردند. در سال 2018، آنها ساخت مرکز آموزشی را که ابتدا وعده داده بودند، آغاز کردند.

چگونه به آنجا برسیم؟

دفتر فروش، همانطور که توسعه دهندگان اغلب انجام می دهند، درست در سایت قرار دارد. در: خیابان Avtozavodskaya، 22 واقع شده است. روزهای هفته از ساعت 9 صبح تا 8 شب باز است و در آخر هفته ها یک ساعت دیرتر باز می شود و یک ساعت زودتر بسته می شود.

بخش خدمات مشتریان، مرکز تماس بخش فروش و خدمات مشتریان نیز در اینجا قرار دارند. بنابراین بیشتر سوالات شما از طریق تلفن قابل پاسخگویی است. اگر می خواهید مجتمع مسکونی "ZILART" در Avtozavodskaya را با چشمان خود ببینید، پس بیایید.

رودخانه Moskva در نزدیکی آن قرار دارد، خاکریز Simonovskaya، موزه شکوه هاکی، دانشگاه پلی تکنیک مسکو می توانند به عنوان نقاط مرجع خوبی باشند. همه اینها دور از اینجا نیست. چگونه به "ZILART" برویم؟ می توانید از حمل و نقل عمومی یا خصوصی استفاده کنید. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به این مجموعه «ZIL» و «Tulskaya» هستند که از این پس باید در امتداد پل Avtozavodsky بر روی رودخانه مسکو حرکت کنید.

اگر تصمیم دارید با ماشین خود به دفتر فروش "ZILART" مراجعه کنید، باید از خیابان Leninsky تا خروجی شهر بروید. در منطقه تونل گاگارینسکی، به حلقه حمل و نقل سوم بپیچید که شما را به پل روگذر تولا و سپس به پل Avtozavodskaya می رساند. پس از عبور از رودخانه مسکو، خود را در فاصله کمی از مجتمع مسکونی خواهید دید.

چه کسی در حال ساختن است؟

توسعه‌دهنده ZILART گروه LSR است. این یک شرکت نسبتا بزرگ و شناخته شده است که برای مدت طولانی در بازار املاک و مستغلات کلان شهرها فعالیت می کند. در عین حال، یکی از بزرگترین توسعه دهندگان در کل منطقه است.

طبق نتایج کار در سال 2017، توسعه دهنده ZILART در بین تمام شرکت های نمایندگی در بازار املاک و مستغلات مسکو رتبه پنجم را در رتبه بندی به دست آورد. این شرکت بیش از نهصد هزار متر مربع مسکن را تنها در پایتخت به بهره برداری رسانده است، این بدون احتساب پروژه هایی است که در منطقه مسکو اجرا می کند.

در حال حاضر چندین مجتمع مسکونی تجاری، رفاهی و کلاس ممتاز در مراحل مختلف آمادگی هستند. اینها هم مجتمع های بلندمرتبه هستند و هم ساختمان های کم ارتفاع. قابل توجه است که این شرکت در کار خود از قالبی استفاده می کند که اساساً برای بازار املاک و مستغلات پایتخت جدید است - این یک فناوری "یکپارچه" و کم مصرف است که به تقریباً یک سوم اجازه می دهد تا خواص عایق صدا و گرما را افزایش دهد. دیوارهای ساختمان ها خانه‌هایی که با استفاده از این فناوری ساخته شده‌اند، می‌توانند تمام مزایای زندگی روستایی را با راحتی آپارتمان‌های شهری ترکیب کنند.

در میان پروژه های بزرگی که این شرکت قبلاً موفق به اجرای آن شده است، باید به یک مجتمع مسکونی کم ارتفاع به نام ساکرامنتو اشاره کرد که در بالاشیخا، منطقه کوچک نووئه نخابینو در منطقه ایسترا در منطقه مسکو ظاهر شد.

در حال حاضر، پروژه گرونوالد به طور کامل راه اندازی شده است. این یک مجتمع مسکونی درجه یک است که در منطقه Odintsovo، حومه غربی واقع شده است.پایتختها. جالب اینجاست که در قالب منطقه باشگاهی امروزی شیک طراحی شده است. همچنین از آخرین پروژه های اجرا شده توسط این شرکت، باید به مجموعه "دوموددوو جدید" در جنوب منطقه مسکو، مجتمع مسکونی کلاس تجاری "Donskoy Olympus" در منطقه Danilovsky در ناحیه اداری جنوبی مسکو اشاره کرد. به سبک یونانی ساخته شده است.

اکنون گروه شرکت های LSR در حال ساخت سه تاسیسات بزرگ به طور همزمان هستند. علاوه بر "ZILART"، این همچنین یک منطقه کوچک با طبقه راحت "Nakhabino Yasnoye" در نزدیکی Istra و مجتمع مسکونی "Luchi" است که در منطقه Solntsevo پایتخت واقع شده است. آپارتمان هایی هم با تعمیر آماده و هم برای پرداخت خوب وجود دارد. امروزه تقاضای زیادی برای آنها وجود دارد.

یکی از مشهورترین اشیاء در تاریخ شرکت، مجتمع مسکونی با کلاس هنری ZILART در خیابان Avtozavodskaya 22 است. این یک پروژه واقعاً باشکوه برای سازماندهی مجدد یکی از چشمگیرترین مناطق صنعتی پایتخت روسیه است. این پروژه در قلمرو کارخانه سابق به نام لیخاچف اجرا می شود. این پروژه با راه حل ها و جاه طلبی های معماری خود برای کشور ما بی نظیر است. مجموعه کاملی از زیرساخت‌های فرهنگی، اجتماعی و مسکونی در اینجا ایجاد می‌شود.

در زمینی به مساحت 65 هکتار در نزدیکی شبه جزیره ناگاتینسکایا، در واقع یک "شهر در یک شهر" وجود دارد که در آن همه چیز برای یک زندگی راحت و تفریح وجود دارد. این پارک 10 هکتاری توسط معمار منظر مشهور جری ون ایک طراحی شده است. اعتقاد بر این است که در آینده نزدیک به یکی از نقاط جذاب تبدیل خواهد شدنه تنها برای ساکنان محلی، بلکه برای همه مسکوئی‌ها و مهمانان پایتخت.

هر ساختمان مسکونی بر خلاف ساختمان های دیگر خاص و استثنایی ساخته شده است. آخرین مهلت تکمیل چندین خانه در ZILART به طور همزمان برای سه ماهه چهارم سال 2018 تعیین شده است.

آپارتمان

در این مجتمع مسکونی فرصتی برای خرید یک آپارتمان بسیار متنوع وجود دارد که عامل مهمی برای بسیاری از خریداران بالقوه است.

برای مثال، می توانید یک آپارتمان چهار اتاقه چشمگیر با مساحت کل تقریباً 91 متر مربع در نظر بگیرید. این یک طرح بسیار جالب در ZILART است. با ورود خود را در یک راهرو 7 متری می بینید. آپارتمان دارای دو حمام، منطقه آشپزخانه - تقریبا دوازده متر مربع. بزرگترین اتاق از بین چهار اتاق تقریبا 20 متر مربع است و یکی دیگر حدود 17 و نیم است. همچنین دو اتاق کوچک در 12 و 13، 5 "مربع" وجود دارد. هزینه چنین آپارتمانی 20 میلیون 110 هزار روبل است. بنابراین، یک متر مربع تقریباً 221 هزار روبل برای شما هزینه خواهد داشت.

در همین خانه می توانید یک آپارتمان یک اتاقه با مساحت تنها 37 متر مربع بخرید. در ورودی یک راهرو کوچک و حمام وجود دارد. اتاق نشیمن-آشپزخانه عظیم - بیش از هفده "مربع" - و اتاقی به مساحت دوازده و نیم متر مربع. هزینه 1 متر مربع متر از چنین آپارتمان تقریبا 270 هزار روبل است. بنابراین، مسکن را می توان با حدود ده میلیون روبل خریداری کرد.

تجارب مقیم

در بررسی های "ZILART" می توانید چیزهای زیادی پیدا کنیدلحظات مثبت از کسانی که قبلاً به نفع این مجتمع مسکونی تصمیم گرفته اند. بسیاری از خریداران چیدمان های جذاب را دوست دارند، به خصوص اینکه اتاق خواب دسترسی مستقیم به ایوان دارد و آشپزخانه ها بسیار جادار هستند و می توان آنها را با اتاق نشیمن ترکیب کرد.

پارک، واقع در مجاورت مجتمع مسکونی، در حال حاضر آماده است، حتی محوطه سازی تقریباً به طور کامل تکمیل شده است. در صورت تمایل می توانید در امتداد آن قدم بزنید تا خودتان ببینید که چقدر همه چیز در آن تزئین شده است. زندگی در کنار چنین پارکی سرسبز و مدرن برای بزرگسالان و کودکان یک لذت واقعی است.

نماهای ساختمان های مسکونی نیز جذاب و خارق العاده به نظر می رسند، فقط نمی توانید دو مورد مشابه پیدا کنید. یک مرکز خرید بزرگ در فاصله کمی وجود دارد. بنابراین مجبور نخواهید بود برای خرید مواد غذایی و چیزهایی به جایی بروید.

در عین حال یکی از مهم ترین مزیت هایی که مهاجران جدید بر آن تاکید دارند امنیت ورودی ها و حیاط هاست. نظارت تصویری در همه جا نصب شده است ، حیاط ها به شدت از افراد خارجی که به سادگی نمی توانند به اینجا برسند بسته است و ورود به قلمرو اتومبیل ها کاملاً ممنوع است. برای آنها پارکینگ زیرزمینی در نظر گرفته شده است که از آنجا می توانید بلافاصله به طبقه مورد نظر خود بروید. بنابراین، او می تواند کودکان را بدون نگرانی در مورد امنیت آنها به پیاده روی بفرستد.

منفی

باید اعتراف کرد که نقدهای منفی کافی در مورد "ZILART" وجود دارد. بخشی از مهاجران جدید بر کیفیت ضعیف کار توسط سازندگان تأکید می کنند که بر زندگی راحت تأثیر می گذارد. به عنوان مثال، در بسیاری از زیرزمین ها از خانه های در حال حاضر راه اندازی وجود داردآب ظاهراً تحت تأثیر نزدیکی رودخانه یا مشکلات سیستم های زهکشی یا ارتباطات است. با این حال، توسعه دهنده به هیچ وجه به این مشکل واکنش نشان نمی دهد، هیچ اقدامی به سادگی برای از بین بردن این بلا انجام نمی شود. و به دلیل آن، در آپارتمان های طبقه اول ساختمان های مسکونی دائماً مرطوب است، قالب و قارچ از قبل روی دیوارها و کف تشکیل می شود. اما برداشتن آنها تقریبا غیرممکن است.

خریداران وقتی متوجه می شوند که خانه آنها به طور موقت به تاسیسات برق متصل است اعتماد خود را به سازنده از دست می دهند.

از نظر طراحی، برخی از مشتریان از معماری ناراضی هستند. نماها بیش از حد خاکستری و تاریک به نظر می رسند. علاوه بر این، پیاده روی از ایستگاه مترو بسیار دور است - حدود سی دقیقه. اما دسترسی به حمل و نقل در زمان ما یکی از عوامل کلیدی هنگام انتخاب آپارتمان در یک منطقه خاص است. توانایی سریع، کارآمد و بدون ترافیک برای رسیدن به هر نقطه در مسکو بسیار ارزشمند است. از این نظر، این مجموعه به طور قابل توجهی از بسیاری از LCD های پایتخت روسیه پایین تر است. شما باید با ترانسفر به مترو برسید که زمان زیادی می برد.

طبق گفته بسیاری از مشتریان بالقوه توسعه‌دهنده، زیرساخت‌های موجود چیزهای زیادی برای دلخواه باقی می‌گذارد. در مجاورت یک مرکز خرید بزرگ وجود دارد، اما هیچ سرگرمی دیگری وجود ندارد، جایی برای رفتن وجود ندارد، به خصوص با یک کودک. البته آنها در آینده قول می دهند ده مهدکودک بسازند و زیرساخت های توسعه یافته را بسازند، اما بسیاری از آنها در حال حاضر در این مجموعه زندگی می کنند که در واقع از تمدن جدا شده اند. این بدبختی اکثر توسعه دهندگان داخلی است،هنگامی که آنها برای اولین بار خانه می سازند و می فروشند، تنها پس از آن اجرای پروژه های بهبود را در اطراف به عهده می گیرند.

همچنین، دارندگان سهام از کیفیت کار ارائه شده توسط توسعه دهنده راضی نیستند. آنها فوراً سعی می کنند عیوب نماها را بپوشانند، اما این شبهه وجود دارد که طی یکی دو سال آینده برای کسانی که در این خانه ها آپارتمان می خرند مشکلات جدی ایجاد کند. آب نه تنها در زیرزمین ها، بلکه در پارکینگ های زیرزمینی نیز وجود دارد، بنابراین این یک مشکل سیستماتیک است که ظاهراً نمی توان به سرعت آن را حل کرد. علاوه بر این، تحویل خانه‌ها دائماً به تعویق می‌افتد، و خریداران را با تمام برنامه‌های شروع تعمیرات و جابه‌جایی احتمالی ناامید می‌کند.

در عین حال، آپارتمان ها هزینه زیادی دارند، اما کار بسیار کند پیش می رود، به نظر می رسد که شرکت به سادگی منابع کافی برای تسلط بر چنین پروژه بزرگ و بزرگی را ندارد.