LCD "Lastochka"، سنت پترزبورگ: پیشرفت ساخت و ساز، توسعه دهنده، طرح بندی آپارتمان ها و بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

املاک امروز در سنت پترزبورگ را نمی توان ارزان نامید، علیرغم این واقعیت که تعداد زیادی ساختمان جدید وجود دارد، مناطق کوچک به سرعت در حال رشد هستند، و توسعه دهندگان در شرایط رقابت شدید کار می کنند. در این راستا، مسکن در کلاس اقتصادی بسیار محبوب است. خرید آپارتمان در این بخش می تواند نه تنها طبقه متوسط، بلکه افراد کمتر ثروتمند، با استفاده از انواع برنامه های وام و حمایت دولت. علاوه بر این، به منظور کاهش هزینه آپارتمان ها، توسعه دهندگان شروع به کاوش فعال در حومه و حومه سن پترزبورگ کرده اند. چنین املاک و مستغلاتی در سنت پترزبورگ تقاضای کمتری ندارند، اگر نگوییم بیشتر. و یکی از اشیاء آن در روستای مورینو، تقریبا در کنار ایستگاه مترو "Devyatkino"، یک مجتمع مسکونی جدید واقع شده است. این LCD "پرستو" است. توسعه دهنده، شرکت Petrostroy، فرزندان خود را به عنوان پروژه های مایع و پر تقاضا در بازار طبقه بندی می کند، که در اصل، با بازخورد مثبت مشتریان سپاسگزار و سرعت خرید آپارتمان ها در مجتمع مسکونی تأیید می شود.

درباره توسعه دهنده

شرکت Petrostroy بیش از ده سال است که در بازار املاک و مستغلات فعالیت می کند و عمدتاً املاک مسکونی کلاس اقتصادی می سازد. توسعه دهنده دارای شش پروژه تکمیل شده، هفت پروژه در دست ساخت و دو پروژه در دست توسعه است. توسعه دهنده مسکن را بر اساس الزامات قانون فدرال شماره 214 می فروشد. توسعه دهنده تمام پروژه های خود را در مناطق شهرهای بزرگ مانند سنت پترزبورگ و پرم اجرا می کند. این شرکت هدف اصلی خود را ارائه مسکن ارزان قیمت باکیفیت برای همه نیازمندان می داند.

توسعه دهنده متعلق به دسته توسعه دهندگان قابل اعتمادی است که همیشه دارایی های خود را به موقع و بدون نقص تحویل می دهند.

درباره پروژه

مجتمع مسکونی "Lastochka" یک ساختمان پانزده طبقه چند بخش است. در کل 14 بخش وجود دارد. سازنده مکانی بیش از موفقیت آمیز را برای مجتمع انتخاب کرده است. این منطقه Vsevolozhsky است که امروزه به طور فعال توسط توسعه دهندگان ساخته می شود.

همه خانه ها بر اساس اصول یک کانسپت معماری واحد ساخته شده اند، طراحی شیک دارند و با آجرکاری بژ قهوه ای اندود شده اند. فروش 2460 آپارتمان کلاس اقتصادی در مجتمع مسکونی "Lastochka" پیش بینی شده است. "Devyatkino" نزدیکترین ایستگاه مترو است که می توان با پای پیاده به آن رسید و بیش از هفت دقیقه در آن صرف نکرد. که البته مزیت بزرگ این مجتمع است و برای خریداران بسیار جذاب است.

چند کلمه در مورد آدرس مجتمع مسکونی "پرستو". در حالی که می توان آن را در میان ساختمان های جدید دیگر، با تمرکز برتوصیه های زیر: باید به دنبال ساختمان 7 در امتداد خیابان پتروفسکی باشید. هنگامی که همه خانه ها به بهره برداری می رسند، هر کدام از آنها شماره ساختمان خود را خواهند داشت.

LCD "Swallow": پیشرفت ساخت و ساز

کار ساخت خانه ها در سال 2013 آغاز شد. ساخت و ساز در هفت فاز در حال انجام است. تمام اسناد طراحی و برآورد توسط متخصصان Petrostroy توسعه یافته است. "Lastochka" با اولین پروژه خود فاصله زیادی دارد، بنابراین دارندگان سهامی که قراردادها را امضا کرده اند می توانند مطمئن باشند که همه خانه ها به موقع به بهره برداری می رسند. در مورد دومی، راه اندازی برای پایان سال 2016 برنامه ریزی شده است.

توسعه‌دهنده اطلاعات شفاف و قابل اعتمادی را در مورد پیشرفت ساخت و ساز به مشتریان بالقوه ارائه می‌دهد. وب سایت توسعه دهنده به طور مداوم داده ها را به روز می کند، اخبار، عکس ها و فیلم ها را در مورد مرحله فعلی ساخت و ساز ساختمان ها منتشر می کند. طبق آخرین اطلاعات همه چیز طبق برنامه پیش می رود، در ماه های آینده منازل سه فاز اول به بهره برداری می رسد. یک واقعیت جالب به نفع توسعه دهنده: این شرکت دارای مجوز توسعه پیچیده است که تا سال 2020 معتبر است. با این حال ، متخصصان Petrostroy تصمیم گرفتند تمام ساختمان ها را زودتر از موعد مقرر تحویل دهند و زمان ساخت آنها را به میزان قابل توجهی کاهش دادند. با توجه به شهرت عالی توسعه دهنده، می توانید مطمئن باشید که او به قول خود عمل خواهد کرد. و در آینده نزدیک مجتمع مسکونی "پرستو" پذیرای اولین مستاجران خود خواهد بود.

اکولوژی منطقه

این سوالی است که همه ساکنان کلانشهر را نگران کرده است.تصمیم برای خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید در حومه. که جای تعجب نیست. مردم می‌خواهند از پنجره‌های خانه‌هایشان نه دودکش، بلکه یک جنگل و یک رودخانه را ببینند. با این در LCD "Swallow" همه چیز مرتب است. منطقه Vsevolozhsky از نظر شرایط محیطی مطلوب در نظر گرفته می شود، هیچ امکانات صنعتی بزرگی وجود ندارد.

فعالیت‌های موجود با وجود جنگل‌های بزرگ، مناطق پارک، دریاچه‌ها و رودخانه اختا در قلمرو آن خنثی می‌شود.

حمل و نقل

همه ساختمان‌های جدیدی که در قلمرو شهر بزرگی مانند سنت پترزبورگ در دسترس هستند، نمی‌توانند به چنین موقعیت خوبی ببالند. LCD "Lastochka" از ایستگاه مترو "Devyatkino" فقط یک کیلومتر واقع شده است. این باعث می شود نه تنها به سرعت به منطقه مورد نظر کلان شهر برسید، بلکه به شما امکان می دهد از تمام زیرساخت های نزدیک که در طول سال ها تکامل یافته است استفاده کنید.

در همین نزدیکی، فقط دو کیلومتر با ساختمان ها، یک جاده کمربندی وجود دارد. مورینو دارای یک ایستگاه اتوبوس و یک ایستگاه راه آهن است. تقریباً در کنار خانه‌ها یک ایستگاه حمل‌ونقل عمومی وجود دارد که اغلب تاکسی‌ها و اتوبوس‌های مسیر ثابت از آنجا حرکت می‌کنند.

زیرساخت

LCD "Lastochka" تنها مجموعه ای نیست که در مورینو ساخته می شود. در همان نزدیکی چندین شی مشابه دیگر وجود دارد که در یک مرحله از ساخت و ساز هستند. برخی از آنها قبلاً به بهره برداری رسیده اند. بنابراین در ابتدا ساکنان ساختمان های جدید می توانند از امکانات زیربنایی خود استفاده کنند. در خود روستا یک داروخانه وجود دارد،مهدکودک، مدرسه، مغازه‌هایی که می‌توانید کالاهای ضروری و مواد غذایی را بخرید. علاوه بر این، مترو همچنین دارای همه چیزهایی است که یک شهروند مدرن به آن نیاز دارد. در نزدیکی آن سه مدرسه و به همین تعداد مهدکودک وجود دارد، یک مینی مارکت، یک مرکز تناسب اندام، مراکز خرید بزرگ، مراکز تفریحی و بهداشتی وجود دارد. در صورت لزوم می توانید به وسوولوژسک که شهری نسبتاً بزرگ است بروید.

علاوه بر این، به موازات ساخت ساختمان ها، سازنده در ساخت تأسیسات اجتماعی و تجاری نیز فعالیت می کند که پس از راه اندازی منازل نیز ادامه خواهد داشت. بنابراین ساکنان مجتمع مسکونی "پرستو" بر خلاف بسیاری از صاحبان آپارتمان های دیگر در ساختمان های جدید، تقریباً بلافاصله پس از استقرار، کمبود چیزی را احساس نخواهند کرد.

آنچه توسعه دهنده ارائه می دهد

همانطور که قبلاً ذکر شد، مسکن در Lastochka متعلق به کلاس اقتصادی است و بنابراین خانه ها عمدتاً توسط استودیوها و آپارتمان های 1، 2 و 3 اتاق تسلط دارند. از آنجایی که این مجتمع با انتظار خانواده های جوان ساخته شده است، اسکناس سه روبلی در آن وجود ندارد. تمام مسکن با روکش خشن اجاره داده می شود. هزینه آپارتمان ها یکی از پایین ترین قیمت ها در کل منطقه لنینگراد است که این پیشنهاد را برای یک مشتری بالقوه بسیار جذاب می کند.

Layouts

متاسفانه از نظر تنوع زیاد با هم تفاوتی ندارند. با این وجود، یک انتخاب وجود دارد. یک آپارتمان با هر فرمتی حدود 5 گزینه چیدمان دارد که به هر خریدار اجازه می دهد خانه مناسبی را برای خود انتخاب کند.با توجه به ترجیحات و سلایق شخصی هیچ چیز اضافی در آپارتمان ها وجود ندارد، اما متخصصان این شرکت به درستی هر سانتی متر مفید از چنین منطقه گرانبهایی را توزیع کردند. هر فضای نشیمن دارای یک حمام کاربردی، هرچند کوچک، یک سالن ورودی نسبتا بزرگ و یک آشپزخانه ارگونومیک است. همه آپارتمان ها مجهز به لژیا یا بالکن هستند. Treshki فقط در دو ساختمان ارائه می شود، در بقیه ساختمان ها - فقط محله های زندگی کوچکتر. مساحت آپارتمان ها از 22 تا 79 متر مربع متغیر است. ارتفاع سقف - 2 متر 75 سانتی متر.

پایان

همانطور که قبلاً گفته‌ایم، توسعه‌دهنده آپارتمان‌هایی را به خریداران ارائه می‌دهد که فقط دارای روکش خشن هستند. شامل: کفپوش، گچ بری دیوار و سقف، نصب درب چوبی ورودی، پنجره دوجداره، کنتور آب، گاز و برق، رادیاتور گرمایشی. نصب تجهیزات لوله کشی ارائه نشده است.

در صورت ابراز تمایل صاحب خانه، شرکت توسعه دهنده می تواند خدمات طراح را ارائه دهد و کلیه کارهای مربوط به اتمام تاسیسات مسکونی و بهداشتی را انجام دهد. هزینه از پنج هزار روبل در هر متر مربع است.

LCD "Swallow": قیمت ها

در بازار املاک و مستغلات، Lastochka به عنوان یکی از دموکراتیک ترین پروژه ها در نظر گرفته می شود که مسکن را با هزینه بسیار جذاب به ساکنان پایتخت ارائه می دهد. قیمت آپارتمان در اینجا در مقایسه با گزینه های مشابه در حومه سن پترزبورگ پایین ترین است. بنابراین، یک آپارتمان استودیویی با مساحت 22 تا 32 "مربع" را می توان با 1 میلیون 770 هزار روبل خریداری کرد.برای یک "odnushka" (30-40 متر مربع) باید از دو و نیم تا سه میلیون روبل بپردازید. "دووشکی" با مساحت 53-72 "مربع" از 3،500،000 تا 4،800،000 روبل هزینه خواهد داشت، در حالی که آپارتمان های سه اتاق، که تعداد بسیار کمی از آنها وجود دارد، 4،700،000 روبل هزینه دارد. مساحت آنها 79 متر مربع است.

پرداخت

توسعه دهنده، به منظور افزایش مقرون به صرفه بودن مسکن، انواع اشکال پرداخت را ارائه می دهد. در شرایط مشارکت سهام یا استفاده از رزرو اولیه آپارتمان ها (با انعقاد اجباری قراردادها). پیشنهاد خرید اقساطی آپارتمان ها می باشد. اندازه پیش پرداخت و برنامه پرداخت به صورت جداگانه با متخصصان شرکت مذاکره می شود. خرید آپارتمان با رهن نیز امکان پذیر است. شرکت Petrostroy با بسیاری از بانک ها همکاری می کند که در ارتباط با آنها هر مشتری بالقوه قادر خواهد بود بدون هیچ مشکلی برنامه وام مناسب را برای خود انتخاب کند. امکان استفاده از وام مسکن نظامی و سرمایه زایمان وجود دارد. همانطور که می بینید، خرید مسکن مقرون به صرفه در مجتمع مسکونی لاستوچکا بدون هیچ مشکلی امکان پذیر است، حتی اگر سرمایه شخصی برای خرید آن نداشته باشید.

زیرساخت داخلی

توسعه‌دهنده قصد دارد پس از اتمام ساخت و ساز، مجموعه کاملی از کارهای مربوط به ترتیب و محوطه‌سازی قلمرو را انجام دهد. قالب‌های کوچک معماری در حیاط خانه‌ها نصب می‌شود، زمین بازی برای کودکان و ورزش بزرگسالان به تجهیزات ورزشی در فضای باز مجهز می‌شود. مسیرهای عابر پیاده نیز آسفالت می شود و خروجی به خیابان پتروفسکی مجهز به خروجی بهحلقه. قرار است در نزدیکی هر ساختمان پارکینگ زیرزمینی و پارکینگ مهمان احداث شود. تمامی ورودی ها مجهز به دوربین مداربسته خواهند بود. در یکی از حیاط ها یک مدرسه آموزش عمومی وجود خواهد داشت و در دو حیاط دیگر - مهدکودک. از آنجایی که تمامی طبقات اول ساختمان ها در اختیار اماکن تجاری قرار می گیرد، پس از بهره برداری، تأسیسات زیربنایی اجتماعی، خانگی و تجاری شروع به فعالیت و ارائه خدمات خواهند کرد. قرار است یک مجتمع ورزشی و سرگرمی برای کودکان در قلمرو مجتمع مسکونی Lastochka ساخته شود.

بررسی

کسانی که قبلاً در ساخت و ساز مشترک مجتمع مسکونی Lastochka شرکت کرده اند یا فقط به خرید آپارتمان در آن فکر می کنند چه می گویند؟ در مورد کیفیت مسکن، از آنجایی که هنوز راه اندازی نشده است، البته نظری وجود ندارد. با این حال، اگر بازخورد مشتریان قبلی شرکت را در نظر بگیریم، متوجه می شویم که مردم شکایت خاصی ندارند. خانه ها بدون نقص اجاره داده می شوند، کیفیت پرداخت، هرچند خشن، شکایت خاصی ایجاد نمی کند. اگر کاستی هایی وجود دارد، پس جزئی هستند، مشکلات فورا حل می شوند.

طبیعاً همه از هزینه آپارتمان ها و نحوه پرداخت آنها تمجید می کنند. خریداران بالقوه این واقعیت را دوست دارند که توسعه دهنده به طور دوره ای تبلیغاتی برگزار کند، شرایطی که گاهی اوقات به شما امکان می دهد بیش از پنج درصد از مبلغ را پس انداز کنید، که با توجه به هزینه چند میلیون دلاری آپارتمان های فعلی، آنقدرها هم کم نیست.

و البته همه از موقعیت مکانی مجموعه راضی هستند. داشتن یک ایستگاه مترو در فاصله پیاده روی از آستانه آپارتمان بسیار است.چنین مزیتی که برای زندگی در یک کلان شهر بسیار ارزشمند است، گاهی حتی صاحبان آپارتمان در مناطق معتبر سنت پترزبورگ نمی توانند به آن ببالند.

البته وقتی خانه‌ها راه‌اندازی می‌شوند، ناراضی‌هایی هم هستند. همیشه افرادی هستند که از چیزی راضی نیستند. در این میان، می توان یک چیز را گفت: ساخت و ساز مطابق با برنامه ها در حال انجام است، توسعه دهنده پیشنهاد خرید آپارتمان با قیمت های کاملا مناسب، وجود یک ایستگاه مترو در کنار خانه، محیط زیست منطقه ای که مجتمع مسکونی در آن قرار دارد. واقع شده بد نیست، و حتی یک جنگل و یک رودخانه در این نزدیکی هست. فقط می توان چنین چیزی را در خواب دید. پس به مجتمع مسکونی "پرستو" خوش آمدید!