LC "Yuzhny"، Krasnogorsk: آدرس، توسعه دهنده، طرح، پیشرفت ساخت و ساز، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مجتمع مسکونی "یوژنی" برای جمعیت یک شهر کوچک اما فعال در حال توسعه کراسنوگورسک به خوبی شناخته شده است. این یک پروژه مدرن کلاس راحتی است.

پایتخت در دسترس است

این مجموعه در شهر کراسنوگورسک در نزدیکی مسکو، تنها سه کیلومتر از جاده کمربندی مسکو واقع شده است. توسعه دهنده یک Progress LLC با سابقه است. این یک توسعه دهنده چرخه کامل در نظر گرفته می شود. این شرکت از سال 2012 تاکنون سه ساختمان جدید را راه اندازی کرده است که دو ساختمان دیگر نیز تا پایان سه ماهه دوم سال 2018 تکمیل خواهند شد. قبل از این، Progress LLC با موفقیت پروژه های ساختمان های مسکونی را در سن پترزبورگ و منطقه مسکو اجرا کرد.

شرایط جذاب

مجموعه به طور هماهنگ زیرساخت و موقعیت مکانی، اتمام با کیفیت بالا قسمت های مشترک و ساخت و پایان با کیفیت بالا را ترکیب می کند.مصالح، سیستم های فنی مدرن و تجهیزات آسانسور، و همچنین راه حل های معماری متفکرانه و قیمت های نسبتا پایین. به همین دلیل است که خرید یک آپارتمان در مجتمع مسکونی یوژنی در کراسنوگورسک یکی از سودمندترین پیشنهادها در بازار املاک و مستغلات در منطقه نزدیک مسکو محسوب می شود.

و آخرین اما نه کم‌اهمیت، فروش آپارتمان‌ها تابع شرایط قانون فدرال 214 است.

پروژه

اعلامیه طراحی درج شده در سایت رسمی مجموعه حاکی از آن است که ساختمان یکپارچه، شش بخش و با تعداد طبقات متغیر خواهد بود. نماها با رنگ های تسکین دهنده تزئین شده اند - بژ و سفالی خاموش. ارتفاع بخش ها از 17 طبقه تا 25 طبقه است. پروژه انفرادی به شکل حرف "Ш" طراحی شده است. یک طرح بهبود یافته برای گروه های ورودی و مناطق عمومی ارائه شده است. آدرس مجتمع مسکونی "یوژنی" در کراسنوگورسک: خیابان Zavodskaya، 18.

چگونه به آنجا برسیم

در اینجا چندین گزینه وجود دارد:

1. با حمل و نقل شخصی در بزرگراه Novorizhskoye. حدود 4 کیلومتر تا پیچ به شهر کراسنوگورسک، سپس - بزرگراه Ilyinskoe. علاوه بر این، تقریباً 500 متر تا اولین چراغ راهنمایی، به چپ بپیچید (این خیابان Zavodskaya است). 300 متر دیگر، و اینجاست (در سمت راست) - مجتمع مسکونی "جنوبی".
2. همچنین با حمل و نقل شخصی، اما در امتداد بزرگراه Volokolamsk. حدود 4 کیلومتر، سپس به چپ بپیچید (خیابان پوچتووایا)، سپس 2 کیلومتر مستقیم بروید، به سمت راست به خیابان زاوودسکایا بپیچید و بعد از 300 متر (در سمت راست) - مجموعه.
3. با حمل و نقل عمومی:

• از ایستگاه راه آهن. Leningradskaya (ایستگاه مترو Voikovskaya).
• از ایستگاه راه آهن. ریگا(ایستگاه مترو Rizhskaya).
• از ایستگاه راه آهن. توشینو (ایستگاه مترو توشینسکایا).
• از ایستگاه راه آهن. Dmitrovskaya (ایستگاه مترو Dmitrovskaya).

به ایستگاه راه آهن پاوشینو. سپس با یک تاکسی مسیر ثابت (شماره 41، 31، 49 و 858k) یا اتوبوس (شماره 824، 520، 34 و 891) به ایستگاه کارخانه مکانیکی پاوشینسکی بروید (سفر حدود پنج دقیقه طول می کشد). سپس تقریباً همان پیاده روی در امتداد خیابان. کارخانه تا مجتمع.

به هر حال، از ایستگاه پاوشینو می توانید به ایستگاه راه آهن Rizhsky بروید.

اتوبوس ها و تاکسی های مسیر ثابت از کراسنوگورسک به پایتخت می روند. کارشناسان معتقدند که مسئله حمل و نقل در کراسنوگورسک به خوبی حل شده است. و من می خواهم آنها را باور کنم.

زیرساخت

خریداران آپارتمان در مجتمع مسکونی "یوژنی" در کراسنوگورسک در جنوب و منطقه مجهز شهر زندگی می کنند. در اینجا، در فاصله چند قدمی امکانات زیرساختی مانند مهد کودک، سالن بدنسازی، مدرسه، سوپرمارکت ها (Magnit، Pyaterochka)، فروشگاه های زنجیره ای (لنتا، گلوبوس و لروی مرلین)، مراکز خرید و سرگرمی (از جمله یکی از محبوب ترین ها وگاس است). و همچنین ALGO)، مراکز سلامت و تناسب اندام. در مرکز شهر، مراکز خرید معتبر "Krasnogorsk RAIPO"، "PASSAGE"، "Veshenka" و غیره وجود دارد.

بدون افتخار نیست، توسعه دهنده در مورد پیست اسکی معروف "SNEZH. COM" که در نزدیکی آن قرار دارد، اطلاع می دهد. باشگاه تناسب اندام "گورکا" از شما دعوت می کند تا به تناسب اندام برسید. علاوه بر این، نه چندان دور از مجتمع مسکونی "یوژنی" یک خاکریز به خوبی نگهداری شده از رودخانه مسکو و پارک "Birch Grove" وجود دارد. همچنین در این قسمت از شهر پارک شهر کراسنوگورسک، پارک جنگلی اوپالیخوفسکی وپارک جنگلی گوبایلوفسکی همچنین مخازن زیادی وجود دارد: رودخانه های ایوانوسکی، سینیچکا و بانکا. و خود خیابان Zavodskaya در فضای سبز مدفون است. عیب اصلی آن ترافیک دو خطه است. بنابراین، اغلب اوقات تردد در زیر آن به خصوص عصرها دشوار است. به هر حال، ساکنان خانه‌های مجاور درست در کنار جاده پارک می‌کنند.

مراقبت های پزشکی در پلی کلینیک کودکان شماره 2 و بیمارستان بزرگسالان شهرداری شماره 2 در دسترس است.

می توانید یک غذای خوشمزه را با کل خانواده در رستوران های زیر میل کنید: Grad Yuzhny، Zolotaya Podkova و Zhemchuzhina. پیتزا فروشی "na TIGI" شما را به صرف یک وعده غذایی سبک دعوت می کند، و باشگاه Che Vero شما را به استراحت پس از یک هفته سخت دعوت می کند.

حوزه داخلی مجتمع مسکونی دارای فضای سبز زیادی است. ورزش ها و زمین های بازی از قبل در اینجا باز هستند. طبقات اول ساختمان غیر مسکونی است. اماکن تجاری در آنها قرار دارد و یک پلی کلینیک کودکان کمی بعد افتتاح می شود. سازنده مجتمع مسکونی "یوژنی" در کراسنوگورسک یک پارکینگ پنج سطحی را در نظر گرفته است. اما در حال حاضر به ساکنان پارکینگ رایگان در فاصله پنج دقیقه پیاده روی ارائه می شود.

به نظر می رسد همه چیز کافی است، اما بار روی امکانات اجتماعی قابل توجه است. از یک طرف، ساکنان آینده از کلینیک کودکان برنامه ریزی شده در این مجموعه راضی هستند. بزرگسالان باید بیش از پنج کیلومتر را تا مرکز درمانی خود طی کنند. اگرچه مدرسه بزرگ است، اما هنوز تنها مدرسه برای کل منطقه است. یکی دیگر نه چندان دور وجود دارد، اما بچه ها به داخل آن می روند و یک انحراف بزرگ انجام می دهند. زیرا بین خانه در حال ساخت و مدرسه یک منطقه صنعتی وجود دارد. همه والدین از وضعیت فعلی راضی نیستند.

همسایگان

ساختمان جدید از یک سو با کارخانه تولید مصالح ساختمانی و تولید ماشین سازی مرزی دارد، از سوی دیگر - در خیابان Zavodskaya و ساختمان های بلند مسکونی. و با وجود تعداد زیاد پارک ها، وضعیت اکولوژیکی توسط کارشناسان متناقض ارزیابی می شود (بستگی به جهت باد، میزان بارندگی و غیره دارد).

در چند صد متری مجتمع مسکونی یک راه آهن و همچنین بزرگراه های دائماً پر بار وجود دارد: بزرگراه Ilyinskoye، Novorizhskoye، Volokolamskoye و جاده کمربندی مسکو.

آپارتمان و چیدمان

آپارتمان های یک، دو و سه اتاقه با سطح راحتی بالا. یک فضای ذخیره سازی کوچک نیز یک مزیت بزرگ است، حتی در آپارتمان های یک اتاق.

آپارتمان‌ها به‌صورت آماده برای تکمیل، با روکش سیمانی و پارتیشن‌های پایه در یک آجر فروخته می‌شوند. آنها فقط در حمام تمام می شوند. ارتفاع سقف (قبل از اتمام) - 2.8 متر تمام لجیاها "تا کف" لعاب می شوند. گرمایش از کف و برق هم دارند. هر آپارتمان دارای پنجره های دو جداره، رادیاتورهای گرمایشی با ترموستات و کنتور آب است.

نصب شده در آپارتمان ها و درها، اما این یک گزینه ساختمانی است. توسعه دهنده Progress LLC به خریداران پیشنهاد می دهد که با شرکای شرکت تماس بگیرند و یک پایان خوب سفارش دهند. به طور متوسط هر مربع 8000 روبل هزینه دارد.

آپارتمان های استودیویی

اتفاقاً آنها در مجموعه بیشترین هستند. اما برنامه های آنها متفاوت است. بسیار شبیه به استودیوهای به اصطلاح، دیگران وجود داردبا یک آشپزخانه ده متری مجزا و یک ایوان بزرگ راحت تر است. یک گزینه جالب آپارتمان یک اتاقه با مساحت تقریبا 50 متر مربع2 با اتاق رختکن، سالن بزرگ و ایوان است.

اما محبوب ترین آنها "odnushka" با ایوان گوشه ای 9.5 متر است. بله، و طرح، به گفته بسیاری، موفق ترین در آن است. 282 آپارتمان یک اتاقه در مجتمع مسکونی یوژنی در کراسنوگورسک وجود دارد.

آپارتمان دو اتاقه

گزینه مطلوب، از نظر خریداران - "قطعه کوپک" با رختکن پنج متری، دو حمام و یک ایوان جادار. آنها می گویند که با گذشت زمان، یک اتاق رختکن می تواند به یک دفتر کار زیبا تبدیل شود. 55 آپارتمان دو اتاقه برنامه ریزی شده است.

آپارتمان سه اتاق

شگفت انگیزترین چیدمان مجتمع مسکونی یوژنی در کراسنوگورسک اسکناس های سه روبلی با یک ایوان بزرگ و انباری در هر اتاق و حتی آشپزخانه است. 48 آپارتمان سه اتاقه در این مجموعه وجود دارد.

قیمت صدور

آپارتمان ها طبق توافق نامه رزرو اولیه فروخته می شوند. 2.5 درصد از کل هزینه آپارتمان برآورد شده است که 1.5 درصد آن پیش پرداخت مسکن خریداری شده در نظر گرفته شده است. در ثبت نام بعدی آنها در کل هزینه گنجانده می شوند. قیمت ها در مجتمع مسکونی یوژنی در کراسنوگورسک برای آپارتمان های یک اتاقه از 3.1 - 4.5 میلیون روبل، برای آپارتمان های دو اتاقه - 5.3 - 6.8 میلیون روبل، برای آپارتمان های سه اتاقه با مساحت بیش از 100 مترمتغیر است. 2 هزینه 8.3 میلیون روبل.

بخش فروش جامعه نه ماهه، شش ماهه وسه.

می توانید مستقیماً از سازنده آپارتمان خریداری کنید. همچنین فروش توسط شرکت است-آ-تت انجام می شود. 5٪ تخفیف با پرداخت کامل ارائه می دهد.

پیشنهادات شرکا

بانک ها - شرکای توسعه دهنده مجتمع مسکونی یوژنی در کراسنوگورسک، مانند VTB 24، Vozrozhdenie Bank، Otkritie Bank، Sberbank و دیگران، شرایط وام وام مسکن مطلوبی را ارائه می دهند. نرخ ها در محدوده 10.4 - 11.4٪ هستند. هزینه اولیه نیز متفاوت است. کوچکترین - 5٪ از TransKapitalBank تا 20٪ از Otkritie Bank. رهن فقط طبق دو سند صادر می شود. حداقل مدت وام پنج سال و حداکثر 30 سال است. بانک ها نیز مبالغ مختلفی را ارائه می دهند: از 300000 روبل تا 30 میلیون.

پیشرفت ساخت مجتمع مسکونی "یوژنی" کراسنوگورسک

کارشناسان این پروژه را بلند مدت می نامند. پروانه ساختمان در اوایل بهار 2009 اخذ شد. آنها قول می دهند که این صف را در سه ماهه دوم سال آینده راه اندازی کنند. دو تای اول برای مدت طولانی ساکن بوده اند. ساکنان هیچ شکایت یا نظر منفی در مورد مجتمع مسکونی Yuzhny در Krasnogorsk در انجمن ها ابراز نمی کنند. بنابراین، کار توسعه دهنده را می توان رضایت بخش ارزیابی کرد. اما باید در نظر داشته باشیم که Progress LLC در لیست توسعه دهندگان پیشرو منطقه ای نیست. بنابراین، خریداران باید پیشنهادات خود را به دقت مطالعه کنند.

حالا در مورد ساخت واقعی مرحله سوم "جنوب". توسعه‌دهنده زمان زیادی را صرف کرد تا ساکنان را از ساختمان مسکونی قدیمی منتقل کند و آن را تخریب کند. اکنون کار تقریباً تمام شده استبه شاخص های برنامه ریزی شده، و همه چیز به نظر می رسد که ساخت و ساز به موقع تکمیل می شود. اما خوش بینی در این مورد باید مهار شود. نکته در مشتری مجتمع است. این MosStroyMechanization-5 (MSM-5) است. رسانه ها بارها از مشکلات این شرکت نوشته اند. به عنوان مثال، یکی از امکانات تبلیغاتی درخشان MSM-5 - مجتمع مسکونی Red Hills در همان کراسنوگورسک است. تاریخ تحویل این مجتمع مسکونی چندین بار تغییر کرده است. بنابراین، نباید سناریوی مشابه با مرحله سوم یوژنی را حذف کرد.