وام برای خانواده های جوان: ویژگی ها، شرایط، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

تازه ازدواج کرده ها به ندرت توانایی خرید مسکن خود را دارند. معمولاً در این دوره از زندگی و عاشقان بسیار بیشتر از سایر مشکلات است. با این حال، هیچ کس نمی خواهد با والدین خود یا در یک آپارتمان اجاره ای زندگی کند. علاوه بر این، باید به هزینه های روزافزون و وضعیت اقتصادی کشور نیز توجه داشت. در این زمینه، بسیاری از گرفتن وام با نرخ بهره بالا می ترسند. و اگر دوباره در خانواده برنامه ریزی شود، آنگاه مسکن داشتن به یک رویای گزاف تبدیل می شود.

اما امروز راهی برای خروج وجود دارد. یک برنامه خانواده جوان وجود دارد. وام رهنی از این نوع شرایط مطلوب تری دارد و همین امر آن را برای اکثر تازه دامادها مقرون به صرفه می کند. چنین وامی برای شهروندان فدراسیون روسیه زیر 35 سال در دسترس است. با این حال، آنها باید شرایط خاصی را داشته باشند. اجازه دهید ویژگی های دریافت وام برای خرید مسکن برای یک خانواده جوان را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

چه کسانی می توانند به برنامه دسترسی داشته باشند

این نوع وام به این معناست که دسته خاصی از خانواده ها می توانند از دولت وام بگیرند، مشروط بر اینکه تمام پول برای خرید مسکن خودشان صرف شود. روی هم رفته،برنامه فدرال یک یارانه یکباره است که باید صرفاً برای پرداخت وام مسکن شما استفاده شود.

اگر صحبت می کنیم که چه کسانی واجد شرایط وام مسکن "خانواده جوان" هستند، باید به چند شرط مهم توجه کنید:

• افراد زیر 35 سال می توانند روی دریافت یارانه حساب کنند. اما اگر یکی از زوجین کمی بزرگتر باشد و دیگری برعکس جوانتر باشد (مثلاً همسر 37 ساله و زوجه 32 ساله باشد) شرکا همچنان حق دریافت وجه را دارند.
• نو عروسان باید به طور رسمی ثبت نام کنند. با این حال، مهم نیست که قبل از آن هر یک از همسران چند بار ازدواج کرده اند. اگر یکی از همسران فوت کند، حتی یک مادر مجرد نیز می تواند برای وام مسکن درخواست دهد، اگر درآمد او به او اجازه می دهد تا کمک های لازم را بپردازد. اگر عشاق فقط با هم زندگی می کنند (مهم نیست چقدر طول بکشد)، اما به طور رسمی ثبت نام نکرده باشند، پس این برنامه در دسترس آنها نیست.
• شرکا باید در سازمان اداری شهر یا شهرستان خود ثبت نام کنند زیرا به شرایط زندگی بهتر نیاز دارند. یعنی تنها در صورتی که همسران مسکن نداشته باشند می توانند برای یارانه اقدام کنند.

شرایط اساسی وام خانواده جوان

البته، دولت در تلاش است تا به تازه عروسان کمک کند تا وضعیت مسکن خود را بهبود بخشند. با این حال، وام گیرندگان باید مراحل خاصی را برای واجد شرایط بودن برای برنامه تسهیلات وام مسکن فدرال تکمیل کنند.

اول از همه باید قسط اولیه وام مسکن را پرداخت کنید. اگر تازه عروسبدون فرزند، پس از آن 20 درصد از کل هزینه مسکن خریداری شده است. در مواردی که عاشقان قبلاً دارای فرزند هستند، باید حداقل 15٪ بپردازید.

اسناد و مشارکت های اضافی

همچنین باید درآمد وام گیرندگان را تأیید کنید. این امر درآمد ترکیبی همسران را در نظر می گیرد. پس از پرداخت ماهانه وام مسکن، باید حداقل 40٪ از پول برای تازه عروسان باقی بماند، یا اگر خانواده دارای نوزاد هستند، بیشتر باشد.

علاوه بر این، وام مسکن برای خانواده های جوان نیازمند بیمه است که نه تنها باید وام گیرندگان، بلکه خود مسکن انتخابی را نیز پوشش دهد. به عنوان یک قاعده، مدت قرارداد 12 ماه است. پس از آن بیمه نامه باید تمدید شود. اگر تازه ازدواج کرده این شرط را نداشته باشند، نرخ سود وام افزایش می یابد.

ویژگی های وام مسکن

باید در نظر داشت که وام برای خانواده های جوان تنها در میزان نرخ سود با برنامه های استاندارد متفاوت است. این بدان معناست که تا زمان پرداخت بدهی، مسکنی که با وام مسکن به دست آمده است، ملک بانک خواهد بود. بر این اساس، امکان مبادله یا فروش مسکن وجود ندارد.

همچنین قابل توجه است که در اکثر موسسات مالی امکان بازپرداخت بدهی زودتر از موعد مقرر وجود دارد. در عین حال هیچ جریمه ای برای تازه عروس ها در نظر گرفته نمی شود. هیچ محدودیت اضافی وجود ندارد.

هنگام درخواست وام برای یک خانواده جوان برای خرید خانه، همه همسران توانایی پرداخت پیش پرداخت را ندارند. در این صورت مجاز استاستفاده از سرمایه مادر این مبلغ معمولا نه تنها برای پیش پرداخت، بلکه برای بازپرداخت بخشی از وام نیز کافی است. اما در عین حال سندی باید محضری باشد که در آن ذکر شده باشد که فرزندان همسران دارای سهمی از محل زندگی هستند.

هنگام انتخاب وام برای خانواده های جوان، بسیاری با این واقعیت مواجه می شوند که نمی دانند با کدام بانک تماس بگیرند. امروزه همه بانک ها چنین خدماتی را ارائه نمی دهند. Sberbank قابل اعتمادترین محسوب می شود. ارزش آشنایی با شرایط این موسسه مالی را دارد.

نیازهای Sberbank

هنگام درخواست برای این سازمان، شرایط اعتبار نسبتاً مطلوب در نظر گرفته می شود. نرخ سود وام مسکن در این مورد 12.5 درصد خواهد بود. در این صورت، وام برای مدت 30 سال صادر می شود. با این حال، مشتریان باید برای ملک خریداری شده بیمه کنند. کمک اولیه 20٪ خواهد بود، با این حال، بانک اجازه استفاده از سرمایه زایمان را می دهد (اگر خانواده بیش از دو فرزند داشته باشد).

مزایای وام دادن

اگر در مورد مزایای وام "خانواده جوان" در Sberbank صحبت کنیم، در این صورت، وام گیرندگان ممکن است درآمد خود را تأیید نکنند. اما این تنها در صورت وجود ضامن امکان پذیر است. آنها می توانند دوستان نزدیک یا اقوام زوج جوان باشند.

همچنین شایان ذکر است که در 95 درصد موارد، وام گیرندگان بالقوه تایید می شوند. اگر بسته ناقصی از اسناد جمع آوری شده باشد یا شرایط اولیه وام رعایت نشده باشد، امتناع ممکن است.

خوب است بدانید

در صورت لزوم،با صدور وام ترجیحی برای یک خانواده جوان، همسران می توانند درخواست تعویق پرداخت کنند. به عنوان یک قاعده، بانک چنین فرصتی را برای یک دوره پنج ساله فراهم می کند. برای انجام این کار، باید با شعبه بانک تماس بگیرید و یک بیانیه کتبی بنویسید که در آن دلایل ناتوانی موقت تازه دامادها در انجام تعهدات بدهی خود را بیان کنید.

برای مثال، دلیل تاخیر می تواند بارداری همسر، از دست دادن شغل یکی از اعضای خانواده یا یک بیماری جدی باشد.

همچنین، وام گیرندگان می توانند با سازمان مالیاتی تماس بگیرند و درخواست بازپرداخت کسر مالیات کنند. در این مورد، شانس دریافت تا 250 هزار روبل وجود دارد.

بررسی

اگر در مورد نظر خود وام گیرندگان صحبت کنیم ، اکثراً همه متذکر می شوند که چنین وام هایی برای خانواده های جوان واقعاً کمک جدی برای تازه ازدواج کرده اند. از یک طرف، به نظر بسیاری از افراد این است که وام برای 25-30 سال یک تعهد نسبتا خطرناک است. اما در صورت از دست دادن کار، فرصتی برای دریافت تعویق وجود دارد. این باعث می شود وام گیرندگان از نظر مالی احساس امنیت بیشتری کنند.

بعضی می گویند امکان گرفتن وام فوری وجود نداشت. به عنوان یک قاعده، این به دلیل یک بسته نادرست مونتاژ شده اسناد اتفاق می افتد. با این حال، هنگام درخواست مجدد، تقریباً همه موفق به دریافت وام شدند. بنابراین، دانستن تمام ظرافت های چنین روشی مهم است.

ویژگی های درخواست وام در Sberbank

اگر در مورد وام برای خانواده های جوان صحبت می کنیم، در این مورد همان بسته اسنادی برای یک استاندارد ارائه می شود.وام مسکن به طور کلی، تفاوت فقط در مقدار اضافه پرداخت و پیش پرداخت است.

برای دریافت وجوه برای ساخت یا خرید مسکن، تازه ازدواج کرده باید:

• فرم درخواست وام را پر کنید و به شعبه بانک ارسال کنید.
• چند روز صبر کنید تا مؤسسه مالی تصمیم به تأمین بودجه بگیرد.
• کلیه مدارک مربوط به ملک خریداری شده یا در حال ساخت را به بانک ارسال کنید.
• قرارداد وام امضا کنید. در همین زمان حسابی برای مشتری بانک باز می شود که وجه به آن واریز می شود.
• ثبت مالکیت. برای انجام این کار، باید با Rosreestr تماس بگیرید یا از طریق شعبه بانک ثبت نام الکترونیکی کنید.
• اموال را بیمه کنید، قرارداد رهن یا وام مسکن امضا کنید.

چه مدارکی لازم است

برای درخواست وام به یک خانواده جوان برای ساخت یا خرید مسکن، باید یک بسته استاندارد از اسناد تهیه کنید:

• اظهارنامه زوجین با ذکر مشخصات ضامن (در صورت وجود).
• کپی پاسپورت همه وام گیرندگان.
• گواهی به صورت مالیات بر درآمد 2 نفره، تأیید درآمد همسران (در صورت وجود ضامن، پس فقط او باید پرداخت بدهی خود را تأیید کند) و دفترچه کار.
• اسناد تأیید ازدواج رسمی و وجود فرزندان.

پس از بررسی درخواست، یک کارمند بانک ممکن است درخواست کندمدارک اضافی. به عنوان مثال، اگر ما در مورد یک خانه در حال ساخت صحبت می کنیم، پس موسسه مالی باید مطمئن باشد که تمام آپارتمان ها به موقع و سایر تفاوت های ظریف راه اندازی می شوند. اگر زوجین بخواهند از مسکن موجود خود برای وام استفاده کنند، باید تایید شود که هر دو یا یکی از زوجین مالک هستند.

روش های جایگزین حمایت دولتی از خانواده های جوان

وام وام مسکن تنها راه کاهش اضافه پرداخت وام نیست. به عنوان مثال، میزان سرمایه زایمان برای سال 2018 453 هزار روبل است. تمام آن را می توان برای پرداخت بخشی از وام مسکن استفاده کرد. لازم به ذکر است که این برنامه تا سال 2020 اعتبار دارد. خانواده‌های دارای دو یا چند فرزند نیز می‌توانند روی بودجه اضافی حساب کنند.

همچنین هنگام تولد نوزاد، یک بار پرداخت 15 هزار روبل ارائه می شود. با این حال، چنین "کمکی" باید حداکثر تا 6 ماه پس از تولد کودک صادر شود.

همچنین یارانه استانداری وجود دارد. برای افراد متاهل زیر 30 سال که دارای یک یا چند فرزند هستند در دسترس است. میزان پرداخت بستگی به منطقه ای دارد که تازه عروسان در آن زندگی می کنند. بنابراین، مقدار ممکن است به طور قابل توجهی متفاوت باشد.

علاوه بر این، می توانید سعی کنید یک پرداخت منطقه ای صادر کنید. به عنوان یک قاعده، کمک هزینه یک بار است. میزان دقیق چنین پرداخت هایی به منطقه ای که همسران جوان در آن زندگی می کنند نیز بستگی دارد.

علاوه بر این، باید به برنامه هایی به نام "خانواده بزرگ" توجه کنید. در این مورد، تازه ازدواج کرده استمی توانند روی کمک دولت حساب کنند، مشروط بر اینکه حداقل سه فرزند داشته باشند که هنوز 18 سال ندارند. چنین برنامه ای همچنین شامل استفاده از وجوه برای پرداخت بخشی از پرداخت های وام مسکن است. علاوه بر این، تازه ازدواج کرده‌ها ممکن است از بخشی از مالیات معاف شوند.