2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25
همه ساکنان کشورمان نمی توانند بدون وام مسکن مسکن بخرند. به خصوص اگر شی در یک شهر بزرگ واقع شده باشد. در این صورت باید با بانک ها تماس بگیرید. هر موسسه اعتباری شرایط خاص خود را برای پردازش یک معامله ارائه می دهد. Sberbank معاملات عالی دارد.
روش اخذ وام مسکن بسیار پیچیده است. اغلب درخواست ها رد می شوند. دلایل امتناع از وام مسکن در Sberbank ممکن است متفاوت باشد. اغلب این به دلیل درآمد ناکافی، سابقه اعتباری بد و عدم رعایت آن است.
دلیل رد کردن
همه نمی دانند که وام مسکن چگونه در Sberbank تایید می شود. دلایل امتناع را می توان پس از تصمیم بانک پیدا کرد. این امر وضعیت تاهل، درآمد، سابقه اعتباری مشتری و همچنین بسیاری از عوامل دیگر را در نظر می گیرد. مهم است که آیا شخصی دارایی است که بتوان از آن به عنوان ضمانت پرداخت استفاده کرد یا خیر. اگر شکی در مورد وام گیرنده وجود دارد، پس امتناع وام مسکن در Sberbank به دنبال دارد.
چرا این اتفاق افتاد، بانک چنین نکردموظف به گزارش این در هنر ذکر شده است. 821 قانون مدنی فدراسیون روسیه، که طبق آن طلبکار ممکن است تحت شرایط خاصی از معامله امتناع کند. اما مشتریان باید دلایل امتناع از وام مسکن در Sberbank را بدانند. به هر حال، این روی اقدامات بعدی تأثیر دارد.
شرایط مورد نیاز برای وام گیرندگان
چگونه بفهمیم چرا Sberbank از وام مسکن خودداری کرده است؟ برای انجام این کار، باید خود را با الزامات وام گیرندگان آشنا کنید:
- سن. سن فرد در زمان درخواست باید بیش از 21 سال باشد و در زمان آخرین پرداخت نمی تواند بیش از 75 سال داشته باشد.
- درآمد. باید رسمی و دائمی باشد. برای درخواست شغلی با درآمد خوب لازم است.
- بدون سابقه کیفری. در غیر این صورت چنین مشتریانی قادر به دریافت وام مسکن نخواهند بود. احتمال کمی برای یک نتیجه مثبت با محکومیت معلق وجود دارد.
بانک ها ممکن است شرایط دیگری برای وام گیرندگان داشته باشند. به عنوان مثال، شما باید لیست لازم از اسناد را ارائه دهید. در بسیاری از موسسات، گواهی مالیات بر درآمد 2-شخصی اجباری در نظر گرفته می شود، اما همه نمی توانند آن را ارائه دهند.
عدم تطابق
هر موسسه شرایط خاص خود را برای وام گیرندگان دارد. دلایل امتناع وام مسکن در Sberbank ممکن است دقیقاً در این باشد. همچنین ممکن است به حداقل 6 ماه سابقه کار در آخرین محل کار نیاز داشته باشد. گاهی اوقات به مجموع زمان کاری حداقل 1 سال نیاز دارید.
فقط در صورتی که تمام شرایط را داشته باشید، می توانید برای وام مسکن اقدام کنید. تنها در این صورت می توان انتظار یک تصمیم مثبت را داشت.
ورشکستگی
هزینه املاک بسیار بالاست، بنابراین مشتری باید درآمد خوبی برای درخواست وام مسکن داشته باشد. میانگین مبلغ در سراسر کشور هر سال متفاوت است، اما اکنون حدود 35 هزار روبل است. در برخی مناطق، ممکن است بیشتر یا کمتر باشد.
Sberbank میزان پرداخت بدهی وام گیرندگان را در نظر می گیرد. حداکثر پرداخت وام مسکن نباید از 30 درصد درآمد افراد شاغل در خانواده تجاوز کند. حداقل معیشت افراد غیر شاغل از آن کسر می شود. اگر درآمد با آستانه لازم مطابقت نداشته باشد، وام مسکن رد می شود. Sberbank در سال 2016 همان دلایلی را برای چنین تراکنش هایی مانند سال های گذشته دارد.
این را می توان با افزایش مبلغ اولین پرداخت که معمولاً 20٪ است برطرف کرد. هر چه مبلغ بیشتر باشد، هر ماه کمتر باید پرداخت کنید. در نتیجه، میزان پرداخت‌ها به سطح مورد نیاز برای پاسخ مثبت بانک کاهش می‌یابد.
سابقه اعتبار
در صورت رد شدن وام مسکن، Sberbank ممکن است در مورد دلایل چنین تصمیمی اطلاع ندهد. ممکن است سابقه اعتباری داشته باشند. اگر مشتریان وام های خود را به موقع پرداخت کنند، احتمالاً برای وام مسکن تأیید می شوند. هنگام بررسی یک برنامه، تمام تفاوت های ظریف در نظر گرفته می شود. دلایل رد عبارتند از:
- تأخیر در پرداخت وام های صادر شده در هر موسسه مالی. اگر در یک ساختار پرداخت های به موقع وجود نداشته باشد، اغلب سازمان های دیگر از دریافت وام مسکن خودداری می کنند.
- وام های کوچک اخیرا صادر شده است. به عنوان مثال، وام تلفن. این ممکن است باعث ایجاد شک و تردید در مورد آن شودبدهی وام گیرنده.
برای تغییر سابقه اعتباری خود، وام های فعلی باید به موقع پرداخت شوند. شاید در آینده امکان تنظیم وام مسکن وجود داشته باشد.
اسناد
دلایل امتناع وام مسکن در Sberbank ممکن است مربوط به اسناد نادرست یا جعلی باشد. تمام اطلاعاتی که پس از درخواست به بانک منتقل می شود تأیید می شود. در صورت فاش شدن اطلاعات نادرست، وام مسکن برای مشتری صادر نمی شود. هنگام پر کردن یک درخواست، گواهی ها باید بررسی شوند، برای خطاها، لکه ها بررسی شوند.
آقایان باید شناسنامه سربازی به همراه داشته باشند که باید خدمت سربازی، دلایل تاخیر را مشخص کند. اگر از اسناد جعلی برای دریافت وام استفاده شود، ممکن است چنین شخصی در لیست سیاه قرار گیرد. در این صورت هیچ موسسه مالی قادر به صدور وام مسکن نخواهد بود. این برای همه اسناد اعمال می شود.
بدهی در مالیات و پلیس راهنمایی و رانندگی
چرا وام مسکن رد می شود؟ ممکن است Sberbank دلایل را بیان نکند، اما مشتریان باید بدانند که این به دلیل وجود بدهی به پلیس راهنمایی و رانندگی یا مالیات است.
بنابراین جریمه و سایر هزینه ها باید پرداخت شود. می توانید از طریق خدمات مختلف - سایت های ویژه، سیستم های پرداخت، پایانه ها و دستگاه های خودپرداز - در دسترس بودن آنها را بررسی کرده و وجوه را واریز کنید. اگر بدهی وجود ندارد، می توانید برای وام درخواست دهید.
وضعیت سلامت
چرا Sberbank وام مسکن به مشتری حقوق و دستمزد را رد کرد؟ این ممکن است به دلیل عدم تطابق باشدالزامات یا درآمد ناکافی گاهی اوقات امتناع به دلیل یک وضعیت پزشکی است. معمولاً زنان باردار و همچنین افرادی که برای مدت طولانی در بیمارستان تحت درمان هستند، مجاز به درخواست وام مسکن نیستند. اگر بیمار یا از کار افتاده باشید، نمی توانید وام مسکن دریافت کنید.
نقدینگی اموال
شرایط بسیاری برای وثیقه وجود دارد. نقدینگی پایین نیز دلیلی برای امتناع از درخواست وام مسکن می شود. ارزیابی اموال توسط کارشناسان انجام می شود. بانک باید مطمئن باشد که وام مسکن پرداخت می شود. در صورت عدم پرداخت، ملک فروخته می شود و عواید آن جبران کننده بدهی خواهد بود.
شرایط زیر برای املاک اعمال می شود:
- موقعیت تأسیسات در منطقه ای که شعب در آن فعالیت می کنند؛
- ساخته شده در سال 1965 یا بعد از آن؛
- نوع شی - مسکن راحت؛
- بدون محدودیت، بدهی، توسعه مجدد غیرقانونی.
معمولا بانک ها برای اتاق در آپارتمان ها و خوابگاه های مشترک وام نمی دهند. مشکلات با اشیایی که در مناطق دورافتاده قرار دارند بوجود می آیند. Sberbank ممکن است به دلیل ناهماهنگی در آموزش موقعیت شغلی، ظاهر غیرقابل ارائه، کار خطرناک از صدور وام مسکن خودداری کند.
در صورت امتناع چه باید کرد؟
اگرچه رد شدن برای مشتری ناخوشایند تلقی می شود، اما نباید ناامید شوید. معمولاً Sberbank برنامه ها را بررسی می کند و بنابراین می تواند در آینده تصمیم مثبتی بگیرد. و برای جلوگیری از شکست باید علت آن را از بین برد. مثلاً کار پیدا کنیدکار پولی یا پیدا کردن یک شی با قیمت مقرون به صرفه.
اگر دلایل امتناع در سابقه اعتباری منفی باشد، باید اصلاح شود. نه تنها به دلیل تأخیر در پرداخت وام، بلکه به دلیل خطاهای فنی و نگرش بی توجه کارکنان بانک بدتر می شود. برای تصحیح خطاها، باید با موسسه مالی با برنامه مناسب تماس بگیرید. اگر مشتری وام را به موقع پرداخت نکرد، باید این کار را به موقع انجام دهد تا وضعیت اصلاح شود. پس از آن، می توانید دوباره درخواست دهید.
می توانید ملک جدید پیدا کنید. شی باید الزامات بانک را برآورده کند. باید در نظر داشت که موسسات مالی وام های کلان برای خرید یک آپارتمان راحت تر از وام های کوچک برای خرید خانه روستایی می دهند..
گاهی اوقات وام گیرندگان از وام های مصرفی برای خرید املاک و مستغلات استفاده می کنند. اگرچه مقدار ممکن است کافی نباشد، اما بیشتر قیمت شی را پوشش می دهد. برای درخواست وام مصرفی، وام گیرنده باید چند سند در مقایسه با وام مسکن ارائه دهد.
می توانید برای سایر بانک ها درخواست دهید. هر سازمانی نیازهای خاص خود را برای مشتریان دارد. اگر در یکی امتناع داشت، ممکن است در دیگری تصمیم مثبتی وجود داشته باشد.
اگر بانک ها به دلیل درآمد کم وام مسکن صادر نمی کنند، وام گیرنده حق دارد ضمانت های اضافی را جذب کند، به عنوان مثال دعوت از وام گیرندگان یا ضامن. اولی فقط می تواند بستگان نزدیک باشد و دومی - افراد ثروتمند. مشتری می تواند پیش پرداخت زیادی بپردازد یا مواد دیگری ارائه دهدارزش های وثیقه سپس تجدید نظر در تصمیم ممکن است.
کارگزاران اعتبار
بسیاری به کارگزاران وام مراجعه می کنند که برای دریافت وام مسکن کمک می کنند. اما به خاطر داشته باشید که برای این کار باید کمیسیون بپردازید.
خدمات کارگزار برای: عالی هستند
- شهروندانی که برای جمع آوری مدارک وقت ندارند، سایر تشریفات را انجام می دهند؛
- وام گیرندگانی که چندین سازمان از دریافت وام خودداری کردند.
اگر نکات بالا کمکی نکرد، باید به خاطر داشته باشید که وام برای سایر اعضای خانواده نیز صادر می شود. شاید کسی برای نیازهای بانک مناسب تر باشد. برای اکثر افراد، وام مسکن تنها راه خرید خانه شما را فراهم می کند، بنابراین باید مسئولانه آن را تهیه کنید. در صورت امتناع نیازی به ناامیدی نیست، زیرا در آینده احتمالاً می توانید وام بگیرید.
توصیه شده:
کدام بانک به یک اتاق وام مسکن می دهد: لیست بانک ها، شرایط وام مسکن، بسته ای از اسناد، شرایط پرداخت، پرداخت و میزان نرخ وام وام مسکن
مسکن خودتان یک ضرورت است، اما همه آن را ندارند. از آنجایی که قیمت آپارتمان بالا است، هنگام انتخاب یک منطقه معتبر، یک منطقه بزرگ و هزینه به طور قابل توجهی افزایش می یابد. گاهی اوقات بهتر است یک اتاق بخرید که تا حدودی ارزان تر خواهد بود. این روش ویژگی های خاص خود را دارد. کدام بانک ها به یک اتاق وام مسکن می دهند، در مقاله توضیح داده شده است
وام مسکن در آلمان: انتخاب ملک، شرایط اخذ وام مسکن، مدارک لازم، انعقاد قرارداد با بانک، نرخ وام مسکن، شرایط پرداخت و قوانین بازپرداخت
بسیاری از مردم به خرید خانه در خارج از کشور فکر می کنند. ممکن است کسی فکر کند که این غیر واقعی است، زیرا قیمت آپارتمان ها و خانه ها در خارج از کشور با استانداردهای ما بسیار بالا است. این یک توهم است! به عنوان مثال، وام مسکن در آلمان را در نظر بگیرید. این کشور یکی از پایین ترین نرخ های بهره را در کل اروپا دارد. و از آنجایی که موضوع جالب است، باید آن را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید و همچنین روند دریافت وام مسکن را با جزئیات در نظر بگیرید
نحوه امتناع از سفرهای کاری: شرایط سفر کاری، پرداخت، روش های قانونی و دلایل امتناع، توصیه ها و توصیه های وکلا
هنگام تعیین تکلیف سفرهای کاری، کارفرما باید با رعایت چارچوب قانونی، شرایط مساعدی را برای سفر کارگران ایجاد کند. کارمند نیز به نوبه خود باید درک کند که حیله گری و فریب مجازات دارد و بهتر است وظایف حرفه ای خود را با حسن نیت انجام دهد. درک این نکته مهم است که اگر یک کارمند از امضای اخطار تعیین تکلیف در یک سفر کاری امتناع ورزد، این یک تخلف انضباطی خواهد بود
وام مسکن وام مسکن: ویژگی ها، شرایط و الزامات. تجدید ساختار وام مسکن
این مقاله در مورد ویژگی های وام مسکن در فدراسیون روسیه صحبت خواهد کرد. این برنامه یکی از محبوب ترین برنامه های بانکی است. جوهر آن چیست؟
وام مسکن چیست و چگونه می توان وام مسکن گرفت؟ اسناد، پیش پرداخت، سود، بازپرداخت وام مسکن
در واقعیت های زندگی امروزی، زمانی که جمعیت کره زمین به طور پیوسته در حال افزایش است، یکی از مبرم ترین مسائل مسئله مسکن است. بر کسی پوشیده نیست که هر خانواده، به ویژه افراد جوان، نمی توانند مسکن خود را بخرند، بنابراین افراد بیشتری به این موضوع علاقه مند هستند که وام مسکن چیست و چگونه آن را دریافت کنند. مزایای این نوع وام چیست و آیا ارزش زحمت کشیدن را دارد؟
