وام مسکن در نووسیبیرسک بدون پیش پرداخت: بانک ها، شرایط، بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2024-01-17 18:49

بر کسی پوشیده نیست که خرید خانه برای اکثر مردم با هزینه های مالی جدی همراه است. هزینه املاک و مستغلات همیشه شامل یک سرمایه گذاری بزرگ است. برای بسیاری، این می تواند یک مانع بزرگ باشد، به خصوص برای کسانی که به تازگی بزرگسالی مستقل را شروع کرده اند. یکی از گزینه های حل مشکل نداشتن فضای زندگی خود اغلب خوردن آن است، اما چنین راهی تنها می تواند موقتی باشد. بنابراین، امروزه بانک ها تعداد زیادی برنامه و محصولات را ارائه می دهند که می توان در هنگام خرید ملک از آنها استفاده کرد.

وام مسکن چیست

شاید یکی از سریع ترین و راحت ترین راه ها برای خرید ملک، که نیازی به پرداخت یکجا و مبلغ زیادی ندارد، اما به شما امکان می دهد برای مدت طولانی هزینه خرید را پرداخت کنید، وام مسکن باشد. این شکل خاصی از وثیقه ملک است که شامل به دست آوردن مالکیت مسکن قبل از واقعی استپرداخت، که در آن ضامن بازپرداخت وام یا خود ملک باشد یا ملک معادل قیمت.

شرایط وام مسکن در نووسیبیرسک

روش تایید و صدور وام بسته به شرایط قرارداد و بانکی که آن را ارائه می دهد ممکن است متفاوت باشد. در نووسیبیرسک تا 32 موسسه مالی وجود دارد که در سبد خود محصولاتی را برای افراد طراحی کرده اند که سررسید برخی از وام ها می تواند به 50 سال برسد. بانک های نووسیبیرسک شامل وجود یا عدم وجود پیش پرداخت در شرایط اصلی قراردادهای وام مسکن هستند:

• نرخ سود ثابت؛
• شرایط قرارداد وام مسکن؛
• بیمه وثیقه;
• کمیسیون برای ثبت نام یا عدم وجود آن.

همه ضرایب در ماشین حساب وام مسکن عمدتاً تحت تأثیر مقدار املاک خریداری شده است. نرخ بهره در این مورد از 7.65 تا 18 درصد در سال متغیر است. برخی از موسسات مالی چنین فرصتی را به عنوان وام مسکن بدون پیش پرداخت فراهم می کنند. در نووسیبیرسک، بانک ها انواع برنامه های وام مسکن را ارائه می دهند که تعداد آنها به 300 می رسد. چنین تنوعی به شما امکان می دهد شرایط مناسب را برای هر مورد خاص انتخاب کنید و در عین حال حداکثر سود را دریافت کنید.

چه چیزی هنگام درخواست مهم است

وام مسکن در نووسیبیرسک بدون پیش پرداخت یک روش نسبتاً پیچیده است که بانک ها به ندرت با آن موافقت می کنند. از آنجایی که پیش پرداخت، در واقع،تأیید قصد جدی وام گیرنده برای بازپرداخت وام در مدت توافق شده، و همچنین بار بدهی قابل توجهی را از بین می برد و به شما امکان می دهد مبلغ وثیقه را کاهش دهید و اضافه پرداخت وام را کاهش دهید. بر این اساس، پیش‌پرداخت صفر ممکن است به دلیل افزایش بار در نتیجه افزایش ضرایب تحت شرایط قرارداد، مشتری را از پرداخت وام نکول کند.

با توجه به بار سنگینی که مشتری هنگام درخواست وام مسکن دارد، همه بانک ها حاضر نیستند ریسک کنند و طبق قرارداد با این شرط موافقت کنند. اغلب آنها پیش پرداختی را ارائه می دهند که به طور متوسط بین 10 تا 30 درصد است. اما هنوز هم وام مسکن بدون پیش پرداخت در نووسیبیرسک امکان پذیر است. برای این کار مشتری نیاز به اثبات توان پرداختی خود دارد و درآمد بالای او دلیل کافی خواهد بود. در مرحله بعد، باید ملکی را برای خرید انتخاب کنید و در مورد بانکی تصمیم بگیرید که بتواند مطلوب ترین شرایط را برای این مورد خاص فراهم کند.

برنامه های مختلف وام مسکن چه نقشی می توانند در کسب مزایا ایفا کنند

هنگام انتخاب بانک در نووسیبیرسک هنگام درخواست وام مسکن بدون پیش پرداخت، باید برنامه های فعلی را به دقت مطالعه کنید. در زمان های مختلف، بسیاری از بانک ها اغلب شرایط ترجیحی را برای تبلیغات ویژه ارائه می دهند. گاه مبتکر چنین اقداماتی مسئولان شهری هستند و شرایط بسیار مطلوبی را برای اقشار خاصی از جامعه فراهم می کنند. برای خرید یک خانه یا آپارتمان در یک وام مسکن بدون پیش پرداخت نووسیبیرسک اغلببودجه را از بودجه در چارچوب یک برنامه خاص تخصیص می دهد.

به عنوان مثال، تا سال 2018، یک اقدام برای معلمان و کارکنان موسسات پیش دبستانی برنامه ریزی شده است. بر اساس شرایط این برنامه، کارمندان دولتی از آموزش و پرورش حمایت می شوند تا شرایط زندگی خود را از طریق مزایای جدید بهبود بخشند. آنها شامل ارائه غرامت برای کمک های وام مسکن برای معلمان، و همچنین یارانه دادن به افرادی است که مسکن با متری کمتر از آنچه باید برای یک نفر باشد، خریداری کرده اند. این برنامه بسیار محبوب است، بنابراین مقامات بودجه اضافی برای اجرای آن اختصاص داده اند.

انتخاب برنامه ترجیحی تا حد زیادی تعیین می کند که چه نوع مسکنی برای خرید برنامه ریزی شده است. آیا این یک اتاق، یک آپارتمان یا یک خانه خصوصی خواهد بود. به بازار املاک اولیه یا ثانویه اشاره دارد. پس از تصمیم گیری در مورد نوع ملکی که باید خریداری شود، پیدا کردن یک برنامه مناسب دشوار نیست. اگر بتوانید یک برنامه ترجیحی مناسب پیدا کنید، وام مسکن در نووسیبیرسک بدون پیش پرداخت می تواند کاملاً سودآور باشد.

پیشنهادات از سوی توسعه دهندگان

اغلب، برنامه های ترجیحی را می توان به عنوان پیشنهاد از سوی شرکت هایی که در ساخت و ساز ساختمان های آپارتمانی فعالیت می کنند، یافت. یکی از این برنامه ها به درستی می تواند وام مسکن از یک توسعه دهنده بدون پیش پرداخت در نظر گرفته شود. نووسیبیرسک یک شهر بزرگ در حال توسعه با ساخت و ساز فشرده است. بسیاری از شرکت ها در یک محیط بسیار رقابتی تبلیغات مختلف را با شرایط بسیار مطلوب برگزار می کنند.

اما هنگام خرید خانه در حال ساخت باید به این فکر کنید که آیا به وام مسکن بدون پیش پرداخت نیاز دارید یا خیر. در نووسیبیرسک، ساختمان‌های جدید توسعه‌دهنده را می‌توان با کمترین قیمت ممکن خریداری کرد.

مزیت ساختمان های جدید چیست

فروش آپارتمان های در حال ساخت، دور زدن واسطه ها و در نتیجه کاهش هزینه مسکن برای شرکت های ساختمانی سودآور است. بله، و خود مسکن در مرحله ساخت دیوارها قیمت پایینی دارد که پس از اتمام کار ساخت و ساز به میزان قابل توجهی افزایش می یابد. بنابراین، اگر عجله ندارید، می توانید یک برنامه وام مسکن از توسعه دهنده برای خرید املاک انتخاب کنید و به دلیل هزینه کمتر یک ساختمان جدید ناتمام، بار اعتبار را به میزان قابل توجهی کاهش دهید. اگر نمی توانید برنامه مناسبی را بدون پیش پرداخت پیدا کنید، به عنوان جایگزین، می توانید یک وام مصرفی ساده دریافت کنید که با مبلغ کم وام مسکن مشکلی نخواهد داشت.

برنامه ترجیحی از Sberbank

برای سال 2017، تحت شرایط برنامه های جاری Sberbank، وام مسکن در نووسیبیرسک بدون پیش پرداخت از طریق استفاده از سرمایه زایمان توسط وام گیرنده انجام می شود. اگر پیش پرداخت مورد نیاز از مقادیر آن بیشتر باشد، مجاز است مبلغ گمشده را به صورت نقدی پرداخت کند. Sberbank در سال جاری استفاده از دو محصول را ارائه می دهد که امکان استفاده از سرمایه را فراهم می کند:

• وام مسکن برای خرید مسکن در حال ساخت؛
• وام مسکن برای خرید مسکن تمام شده.

در سایر برنامه‌های Sberbank، هنگام درخواست وام مسکن با هزینه گواهی، به اضافه هزینه نقدی، اولین قسط پرداخت نمی‌شود.

شرایط برنامه وام مسکن ترجیحی

وضعیت	در حال ساخت	مسکن تمام شده
نرخ سود	از 12، 5%	از 13%
مهلت	زیر 30	زیر 30
مقدار	از 300000 روبل	از 300000 روبل
سپرده	خریداری یا ملک دیگر
شرایط ویژه	بیمه سپرده برای مدت قرارداد	گواهی اشتغال و درآمد اجباری نیست، بیمه اجباری.

برای همه کسانی که گواهی سرمایه زایمان دارند، یک برنامه ترجیحی در سال 2017 در دسترس است - وام مسکن بدون پیش پرداخت در نووسیبیرسک. Sberbank مشارکت وام گیرندگان مشترک را تحت این قرارداد فراهم می کند، که به شما امکان می دهد میزان وثیقه را برای صدور افزایش دهید.

مدارک مورد نیاز برای وام مسکن

برای درخواست وام مسکن هنگام خرید ملک، باید بسته ای از اسناد را به بانک ارائه دهید که باید شامل: باشد.

• گذرنامه.
• شماره مالیات.
• درخواست برای وام مسکن.
• گواهی از محل کار، تأیید تجربه حداقل شش ماهه در آخرین محل کار.
• گواهی صندوق بازنشستگی در مورد کسورات 6 ماه گذشته.

ممکن است بانک به اسناد اضافی نیاز داشته باشد که فهرست آنها را می توان در شعبه ای که وام در آن برنامه ریزی شده است پیدا کرد. این می تواند متفاوت باشد و اغلب به بانک انتخاب شده و برنامه ای که مزایا را ارائه می دهد بستگی دارد. وام مسکن در نووسیبیرسک بدون پیش پرداخت قطعاً به سرمایه گذاری اضافی در ارزیابی ملک نیاز دارد. به عنوان یک قاعده، توسط کارشناسان مستقل انجام می شود و پرداخت خدمات آنها در هزینه های وام گیرنده لحاظ می شود. به طور متوسط، در نووسیبیرسک، هزینه آن از 50 دلار متغیر است.

وام مسکن بدون پیش پرداخت در نووسیبیرسک: نظرات

طبق بررسی های مشتریان، امروزه در بانک های مختلف در نووسیبیرسک، اخذ وام مسکن بدون پیش پرداخت تا حد زیادی با مشکلات زیادی همراه است. این عمدتا به دلیل بحران سال 2008 بود. از آن زمان، بانک های نووسیبیرسک تمایلی به ارائه چنین خدماتی بر اساس توافقنامه نداشتند و سعی می کردند آن را با شرایط قابل قبول تری جایگزین کنند که بار اضافی ایجاد نمی کند. شاید، در شرایط بحران، وام مسکن بدون پیش پرداخت محکوم به شکست باشد، زیرا عوامل چند برابری به طور جدی اضافه پرداخت را افزایش داده و شرایط وام را به میزان قابل توجهی سخت تر می کند.