وام مسکن بدون پیش پرداخت در "روسسلخوزبانک": شرایط، نرخ سود

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

مسکن یکی از نیازهای اصلی هر یک از ماست. متأسفانه، در زمان ما، متر مربع خود ارزان نیست. اما از آنجایی که وجود بدون آپارتمان یا خانه دشوار است، مردم با درخواست وام هدفمند این مشکل را حل می کنند. و قبل از آن پیشنهادهایی که در بازار مالی وجود دارد را به دقت مطالعه می کنند. و بسیاری علاقه مند به وام مسکن بدون پیش پرداخت در بانک کشاورزی روسیه هستند.

اطلاعات عمومی

برای شروع، می خواهم بگویم که می توان به این موسسه مالی اعتماد کرد. از آنجایی که در رتبه ششم قابلیت اطمینان در بین 600 بانک روسی قرار دارد. میزان دارایی های "روسلخوزبانک" بیش از 2.76 تریلیون روبل است. و این واقعیت که مردم با پول خود به او اعتماد می کنند، باعث اعتماد به نفس می شود.

در مورد چنین خدماتی چه می توانید بگوییدوام مسکن بدون پیش پرداخت در "روسسلخوزبانک"؟ بنابراین، اول از همه، وجود دارد. و ثانیاً برای همه صادر نمی شود. در عمل کلی، تنها سه مورد وجود دارد که در آن این امکان وجود دارد.

اول: پیش پرداخت الزامی نیست، اما شرایط صدور وام مسکن سخت‌تر خواهد بود. و این خود را یا در یک دوره پرداخت کوتاه شده یا در درصد بیش از حد تخمین زده نشان می دهد.

مورد دوم: مبلغی که بابت وثیقه اموال غیرمنقول که وام گیرنده قبلاً مالک آن است گرفته شده است، به عنوان آورده پذیرفته می شود. وام برای پرداخت آن و برای خرید مسکن جدید بلافاصله، با هم صادر می شود.

و مورد سوم: سرمایه مادری که وام گیرنده هنگام تولد فرزند دریافت کرده است، به عنوان کمک استفاده می شود. اینجا او فقط در Rosselkhozbank تمرین می کند. به هر حال، برای خانواده های جوان (چه با فرزند و چه بدون فرزند) شرایط ترجیحی ارائه می شود که به معنای تخفیف برای قسط اول است. با این حال، در این مورد بیشتر می توان گفت.

املاک مقرون به صرفه

وام مسکن بدون پیش پرداخت در "روسلخوزبانک" برای خرید اشیاء از دسته های خاص صادر می شود. افرادی که از سرمایه مادری استفاده می کنند می توانند آپارتمان را در بازار اولیه یا ثانویه خریداری کنند. خرید مسکن در یک خانه در حال ساخت امکان پذیر است (به هر حال، این سودآورترین راه حل است).

آنها همچنین خانه هایی با زمین و خانه های شهری در دسترس دارند. برای ساخت مستقل یک خانه خصوصی می توان پول بیشتری صادر کرد. و همچنین برای خرید یک قطعه زمین که در آن مسکن ساخته خواهد شد. علاوه بر این، برای خرید یک خانه ناتمام به همراه زمین وام مسکن صادر می شود.اگر مردم قصد دارند ساخت و ساز را به پایان برسانند. همچنین امکان دریافت وام هدفمند برای خرید یک قطعه وجود دارد.

شرایط اصلی

برای اینکه وام مسکن بدون پیش پرداخت در Rosselkhozbank تایید شود، یک وام گیرنده بالقوه باید شرایط خاصی را داشته باشد. مهم ترین نکته را باید با توجه ویژه دانست.

وام گیرنده باید از حق تصاحب سرمایه بدنام زایمان برخوردار باشد. و اگر مبلغی که در اختیار دارد پوشش مبلغ پیش پرداخت اعلامی را که با شرایط برنامه ترجیحی تعیین می شود را پوشش دهد، وام مسکن تایید می شود. در صورتی که میزان وجوه بیش از آن باشد، تصمیم یکسان خواهد بود. و این بدان معنی است که پرداخت اولیه برای یک وام گیرنده بالقوه 0٪ خواهد بود.

مالک مسکنی که قرار است گرو گذاشته شود نیز باید بالغ باشد. و ظرف سه ماه پس از صدور وام، او باید به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه برای انتقال سرمایه زایمان به بانک مراجعه کند. این برای بازپرداخت جزئی وام مسکن ضروری است - این شرایط است. و با این حال ، علاوه بر بسته استاندارد اسناد ، هنگام درخواست وام ، باید گواهی MSC و گواهی صندوق بازنشستگی ارائه دهید که دقیقاً نشان می دهد چقدر در حساب سرمایه زایمان ذخیره شده است.

اسناد

و اکنون می توانید اسنادی را فهرست کنید که باید جمع آوری و به شخصی ارائه شود که تصمیم به گرفتن وام مسکن از Rosselkhozbank دارد.لیست به شرح زیر است:

1. درخواست-پرسشنامه در فرم بانکی از فرم تعیین شده.

2. گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه. یک سند جایگزین آن (مثلاً گواهی یک افسر نظامی در حال خدمت) نیز مناسب است.

3. شناسه سربازی - برای مردان زیر 27 سال اجباری است. یک جایگزین گواهی ثبت نام است.

4. سندی که وضعیت تأهل و وجود فرزندان را تأیید کند، در صورت وجود.

5. مقاله ای که استخدام یک وام گیرنده بالقوه و وضعیت مالی او را تأیید می کند.

6. تمام اسناد مربوط به ملک، که تملک آن برنامه ریزی شده است.

لیست مقالات می تواند گسترده تر باشد - اگر چیز دیگری مورد نیاز باشد، مشتری به صورت جداگانه در این مورد مطلع می شود.

نیازهای اساسی

بسیاری از مردم این نوع وام را مانند وام مسکن در "روسلخوزبانک" صادر کرده اند. آنها بررسی های خوبی را ترک می کنند - آنها اطمینان می دهند که شرایط مطلوب و قابل درک است، که مهم است. این سازمان با مشتریان وظیفه شناس با سابقه اعتباری خوب رفتار می کند. به هر حال، این یکی از الزامات برای وام گیرندگان بالقوه است. چند مورد دیگر وجود دارد:

1. سن حداقل 21 سال باشد. وام باید قبل از 65 سالگی بازپرداخت شود.

2. تابعیت روسیه و همچنین ثبت نام.

3. سابقه کار - از شش ماه در آخرین محل کار. و حداقل یک سال برای تمام فعالیت های حرفه ای به طور کلی. برای مشتریان Rosselkhozbank تخفیف وجود دارد - آنها مجاز به داشتن 3 ماه تجربه در آخرین کار خود هستند.

برای سالمندان،Rosselkhozbank برای کسانی که به تعطیلات قانونی رفته اند و از صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه به حسابی که در این سازمان افتتاح شده است پرداخت می کنند. وام مسکن با شرایط ملایم به بازنشستگان ارائه می شود - برای آنها وجود یک سال سابقه کار در پنج سال گذشته ضروری نیست.

خانواده های جوان

همانطور که می بینید، Rosselkhozbank شرایط کاملاً قابل درک را ارائه می دهد. وام های مسکن با حمایت دولتی، به ویژه در میان خانواده های جوان محبوب هستند. و اطلاعات جداگانه ای برای آنها وجود دارد.

خانواده جوان اتحادیه ای است که در آن سن یکی از همسران (در حالت ایده آل هر دو) از 35 سال بیشتر نباشد. وام گیرندگان بالقوه بدون شریک رسمی، اما دارای فرزند نیز در این دسته قرار می گیرند. با این حال، یک مادر/پدر مجرد نیز باید زیر 35 سال باشد.

مزایا

اکنون در مورد هزینه. سرمایه مادری می تواند حداقل 10 درصد قیمت ملک را بپردازد. اما اگر این یک ساختمان جدید است (بازار اولیه) - اندازه آن به 20% افزایش می یابد.

نکته مهم: اگر زوجی در طول مدت وام صاحب فرزند شدند، مجاز به تعویق پرداخت بدهی هستند. اما فقط تا زمانی که نوزاد 3 ساله شود.

سود

این مهمترین موضوع است. هر شخصی می خواهد بداند که چقدر باید به عنوان بدهی پرداخت کند. و این همان چیزی است که مردم قبل از هر چیز به آن علاقه دارند و به Rosselkhozbank مراجعه می کنند. اگر به همه چیز نیاز دارید، "ماشین حساب وام مسکن" کمک بزرگی استمحاسبه کنید.

فرض کنید که درآمد همسران به مبلغ 60000 روبل در ماه باشد. در این مورد، آنها می توانند برای وام تا سقف 2،617،500 روبل تایید شوند. مثلا تصمیم گرفتند دو میلیون برای خرید یک آپارتمان یک اتاقه به مدت 10 سال بگیرند. نرخ سالانه 12.9٪ است. و 15 درصد مبلغ اعلامی سه ماه بعد با سرمایه زایمان پرداخت شد. در این صورت، آنها باید 29745 روبل در ماه برای پرداخت بدهی بدهند. حداکثر پرداخت آنها می تواند 43313 روبل باشد. بانک نمی تواند مبلغ بیشتری را بپذیرد، حتی اگر مشتریان منبع درآمد اضافی داشته باشند و بتوانند بدهی خود را با مبالغ زیاد بازپرداخت کنند. برای تغییر شرایط، باید مستقیماً با Rosselkhozbank تماس بگیرید.

"ماشین حساب وام مسکن" خدمات خوبی است زیرا برنامه بازپرداخت را نشان می دهد. با نگاه کردن به آن، می توانید متوجه شوید که آن شخص چقدر اضافه پرداخت کرده است. اگر در مورد مثال بالا صحبت کنیم، به طور کلی، وام گیرندگان 3،569،400 روبل به بانک پرداخت می کنند. دو میلیون بدهی و 1,569,400 (به سختی کمتر از مبلغ وام گرفته شده) به عنوان بهره.

اطلاعات برای کارمندان دولت

این همه پیشنهادهای جالبی نیست که Rosselkhozbank دارد. وام مسکن نظامی موضوع دیگری است که قابل توجه است. روشی بسیار جالب برای خرید خانه برای اعضای نیروهای مسلح شرکت کننده در سیستم وام مسکن پس انداز مسکن در دسترس است.

بنابراین، نحوه کار به این صورت است: ارتش یک حساب پس انداز باز می کند، که دولت هر ماه مبلغ مشخصی را به آن واریز می کند. برای سال 2016، 245880 روبل بوددر سال. سه سال پس از شرکت در NIS، ارتش می تواند گزارشی برای گواهی تهیه کند که به او حق دریافت وام مسکن را می دهد. هنگامی که او در دستان او است، زمان انتخاب ملکی است که شرایط خاصی را برآورده می کند. آنها توسط وزارت دفاع روسیه، خود بانک و شرکت بیمه تاسیس شده اند.

مراحل بعدی

بعد از اینکه ارتش برای خودش مسکنی را که می خواهد بخرد مشخص کرد، می توانید برای انعقاد قرارداد وام مسکن بروید. Rosselkhozbank یک حساب جداگانه باز می کند که تمام وجوه انباشته شده در NIS به آن منتقل می شود. آنها پیش پرداخت را خواهند پرداخت.

شرایط لازم برای وام گیرنده به شرح زیر است:

1. تابعیت - روسی.

2. حداقل سن 22 سال است.

3. حداکثر - 45 سال در زمان بازپرداخت بدهی.

4. مدت شرکت در NIS حداقل 36 ماه است.

حداکثر مبلغی که یک نظامی می تواند به عنوان وام دریافت کند 2050000 روبل برای خرید آپارتمان است. اگر نیاز به خرید یک قطعه با خانه دارید - مبلغ 1850000 روبل خواهد بود. این نرخ به ترتیب برابر با 10.5 و 11.5 درصد در سال خواهد بود. بنابراین همانطور که می بینید خرید آپارتمان از همه لحاظ سود بیشتری دارد. به هر حال، وجوه انباشته شده در NIS باید برای حداقل 10 درصد سهم کافی باشد.

بازپرداخت چگونه انجام می شود؟ مکانیسم ساده است. بدهی FGKU "Rosvoenipoteka" را بازپرداخت می کند. بودجه از بودجه فدرال تامین می شود. پرداخت ماهیانه 1/12 مبلغی است که ارتش به عنوان پرداخت کرده استکمک مالی.

چه چیز دیگری ارزش دانستن دارد؟

باید به نکات ظریف دیگری در مورد پردازش وام در سازمانی مانند "روسسلخوزبانک" توجه کرد. وام مسکن، نرخ بهره، زمان بندی - همه اینها واقعاً مهم هستند. اما در زمان ما بسیار جالب تر است که بدانیم برای تأیید سریع وام چه باید کرد و چگونه در پول خود پس انداز کرد. و در اینجا نکاتی وجود دارد:

1. ارزش آن را دارد که تا آنجا که ممکن است اسناد و مدارک را به همراه داشته باشید که نشان دهنده توانایی مالی است. هر چه تعداد مقالاتی که منابع مختلف درآمد را تأیید می کند بیشتر باشد، بهتر است. بسیاری از افرادی که مسکن موجود را اجاره می‌کنند، حتی قراردادهایی می‌آورند که گواه صحت این واقعیت است.

2. شما باید برای کوتاه ترین مدت ممکن وام مسکن بگیرید. اضافه پرداخت کمتر خواهد شد.

3. توصیه می شود که یک وام گیرنده مشارکت داشته باشید. یا حتی دو.

4. سهم اولیه باید حداکثر باشد - به طوری که بدهی کمتر شود.

5. برای دریافت پیشنهاد نرخ بهره بهتر، باید از قبل مشتری بانک شوید.

اما مهمتر از همه این است که ابتدا باید با تمام نکاتی که در شرایط و قرارداد مقرر شده است آشنا شوید. و تنها پس از آن تصمیم به درخواست وام بگیرید. آینده نگری در مسائل مالی هرگز زائد نیست.