2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25
املاک و مستغلات در روسیه را نمی توان ارزان نامید. تعداد کمی از هموطنان ما قادر به خرید یک آپارتمان جدید فقط با هزینه شخصی خود هستند. اکثریت قریب به اتفاق مجبور به استفاده از پول قرض شده برای این منظور هستند. بعید است که آشنایان یا دوستان بتوانند چند میلیون سال برای 15-20 وام بگیرند. بنابراین تنها گزینه تماس با یک بانک تجاری است.
چرا باید پرداخت وام مسکن خود را محاسبه کنید
قبل از پاسخ به سؤال نحوه محاسبه وام مسکن، می خواهم بفهمم که اصلاً چرا این کار را انجام می دهم. از این گذشته ، می توانید بلافاصله با بانک تماس بگیرید - یک مشاور دختر خوب همه چیز را محاسبه می کند و همه چیز را با جزئیات توضیح می دهد. اساساً همینطور است. اما قبل از درخواست برای یک بانک خاص، باید تصمیم بگیرید که کدام یک. در هر شهر روسیه، چندین مؤسسه مالی به طور همزمان فعالیت می کنند و هر یک از آنها به مشتریان خود فرصت درخواست وام مسکن را ارائه می دهند. دسترسی متوالی به هر یک از آنها زمان زیادی می برد.
می توانید با استفاده از فناوری های مدرن اینترنت، روش انتخاب را ساده کنید. عملا درهر بانک یک سرویس آنلاین اجرا کرده است که به شما امکان می دهد پارامترهای اصلی یک وام را از راحتی خانه خود محاسبه کنید. به این سرویس ماشین حساب وام می گویند. برای به دست آوردن اطلاعات لازم کافی است مبلغ و مدت وام مورد نظر را در فرم مخصوص وارد کرده و بر روی دکمه «محاسبه» کلیک کنید. پس از آن، وام گیرنده اطلاعات کاملی در مورد اندازه پرداخت معمولی و کل مبلغ اضافه پرداختی وام دریافت می کند.
پرداخت وام معیار اصلی تصمیم گیری است
حالا نحوه محاسبه وام مسکن مشخص شد. سوال بعدی این است: "با این اطلاعات چه باید کرد؟" ساده است - یک بانک را انتخاب کنید. اما چگونه می توان آن را به درستی انجام داد؟ دو معیار اصلی وجود دارد: کل اضافه پرداخت وام و اندازه پرداخت معمولی.
در نگاه اول، به نظر می رسد که اضافه پرداخت باید ملاک اصلی باشد: جایی که کمتر است، باید وام بگیرید. در اصل، این منطقی است. اما قبل از هر چیز، هنوز باید روی اندازه پرداخت ماهانه تمرکز کنید. این به دو دلیل است:
- مهم نیست که اضافه پرداخت وام چقدر باشد، باید هر ماه آن را پرداخت کنید. اگر وام گیرنده وامی با اضافه پرداخت کمتر اما پرداخت منظم بسیار بالا انتخاب کند، ممکن است در آینده در پرداخت وام مسکن خود با مشکل مواجه شود. در عین حال، هر وامی را می توان زودتر از موعد پرداخت کرد، البته اگر درآمد اجازه دهد، در نتیجه میزان اضافه پرداخت کاهش می یابد.
- هنگام تصمیم گیری برای صدور وام، بانک قطعاً در نظر می گیرد که وام گیرنده چه بخشی از درآمد خود را به خود اختصاص می دهد.رستگاری هرچه کوچکتر باشد، احتمال تایید آن برای درخواست وام بیشتر است.
روش های بازپرداخت وام مسکن
برای ارزیابی صحیح نتایج یک محاسبه خودکار، مطلوب است که حداقل به طور کلی نحوه محاسبه پرداخت وام مسکن را درک کنید. دو راه برای انجام این کار وجود دارد.
- متمایز. در این صورت همان مبلغ اصل بدهی که باید بازپرداخت شود در پرداخت منظور می شود. مبلغ سودی که باید ماهانه پرداخت شود بر اساس مبلغ باقیمانده وام محاسبه می شود. با پرداخت وام مسکن به تدریج کاهش می یابد. هرچه تاریخ پایان وام نزدیک‌تر باشد، میزان پرداخت متفاوت کمتر می‌شود.
- سالیانه. با این روش بازپرداخت، پرداخت برای کل مدت وام بدون تغییر باقی می ماند. مبلغ سود تعلق گرفته در مبلغ قسط ماهانه منظور می شود، مابقی برای بازپرداخت اصل بدهی می رود.
با دانستن نحوه محاسبه وام مسکن و اینکه چه معیارهایی برای تصمیم گیری بهتر است، می توانید با خیال راحت به روند انتخاب وام دهنده آینده ادامه دهید. رهبران بدون شک بازار روسیه دو بانک با مشارکت دولتی هستند: Sberbank و VTB-24.
وام مسکن در Sberbank: محاسبه آسان، تنظیم آسان
بسیاری از کسانی که می خواهند به صورت اعتباری آپارتمان بخرند به Sberbank مراجعه می کنند. جای تعجب نیست، زیرا او یکی از رهبران بازار اعتبار روسیه است. بنابراین، دانستن این روش برای همه مفید خواهد بودمحاسبه وام مسکن در Sberbank.
انجام این کار، در اصل، به هیچ وجه سخت نیست. یک ماشین حساب وام در وب سایت رسمی بانک وجود دارد. کافی است فرم پیشنهادی را پر کنید و خود برنامه تمام محاسبات لازم را انجام خواهد داد. وام گیرنده باید هزینه تخمینی آپارتمان، مبلغ پیش پرداخت و دوره ای را که برای بازپرداخت کامل وام برنامه ریزی شده است را مشخص کند. پس از محاسبه، اطلاعاتی در مورد مبلغ وام، پرداخت ماهانه و مبلغ اضافه پرداخت دریافت خواهد کرد.
مهم است که در نظر بگیرید که نرخ به صورت جداگانه برای هر وام گیرنده تعیین می شود. بنابراین، اندازه واقعی آن ممکن است با اندازه محاسبه شده (که در الگوریتم محاسبه گنجانده شده است) متفاوت باشد. با این وجود، داده های به دست آمده به دریافت یک ایده کلی از شرایط وام مسکن در Sberbank کمک می کند.
وام مسکن در "VTB-24" به همه کمک می کند تا مشکلات مسکن را حل کنند
VTB-24 یکی از بزرگترین بانک های روسیه است که طیف کاملی از خدمات مالی را به مشتریان خود ارائه می دهد. رویکرد وفادار به بازدیدکنندگان، سادگی و ثبت نام سریع - همه اینها شامل وام دادن در بانک VTB است. هر کسی می تواند وام مسکن را در وب سایت رسمی محاسبه کند.
برای به دست آوردن اطلاعات در مورد شرایط وام، باید در یک فرم خاص منطقه اقامت وام گیرنده، تعداد اعضای خانواده، مدت وام، مبلغ پیش پرداخت و مبلغ وام مورد نظر را مشخص کنید. بر اساس این اطلاعات، برنامه محاسبه می کندنرخ بهره اولیه، مبلغ پرداخت ماهانه و کل اضافه پرداخت.
خرید آپارتمان به صورت اعتباری گاهی اوقات تنها گزینه برای به دست آوردن متر مربع خود است. بسیاری از بانک های روسیه به مشتریان خود پیشنهاد می کنند که برای وام مسکن اقدام کنند. چگونه در چنین گزینه های متنوعی اشتباه نکنیم و انتخاب درستی نداشته باشیم؟ برای کسانی که می دانند چگونه وام مسکن را محاسبه کنند، این مسئله مهمی نیست. ماشین حساب های وام که در وب سایت اکثر بانک ها موجود است، به شما کمک می کند تا به سرعت و به راحتی میزان پرداخت ماهانه و میزان اضافه پرداخت وام را در هر موسسه خاص تعیین کنید.
توصیه شده:
کدام بانک به یک اتاق وام مسکن می دهد: لیست بانک ها، شرایط وام مسکن، بسته ای از اسناد، شرایط پرداخت، پرداخت و میزان نرخ وام وام مسکن
مسکن خودتان یک ضرورت است، اما همه آن را ندارند. از آنجایی که قیمت آپارتمان بالا است، هنگام انتخاب یک منطقه معتبر، یک منطقه بزرگ و هزینه به طور قابل توجهی افزایش می یابد. گاهی اوقات بهتر است یک اتاق بخرید که تا حدودی ارزان تر خواهد بود. این روش ویژگی های خاص خود را دارد. کدام بانک ها به یک اتاق وام مسکن می دهند، در مقاله توضیح داده شده است
وام مسکن در آلمان: انتخاب ملک، شرایط اخذ وام مسکن، مدارک لازم، انعقاد قرارداد با بانک، نرخ وام مسکن، شرایط پرداخت و قوانین بازپرداخت
بسیاری از مردم به خرید خانه در خارج از کشور فکر می کنند. ممکن است کسی فکر کند که این غیر واقعی است، زیرا قیمت آپارتمان ها و خانه ها در خارج از کشور با استانداردهای ما بسیار بالا است. این یک توهم است! به عنوان مثال، وام مسکن در آلمان را در نظر بگیرید. این کشور یکی از پایین ترین نرخ های بهره را در کل اروپا دارد. و از آنجایی که موضوع جالب است، باید آن را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید و همچنین روند دریافت وام مسکن را با جزئیات در نظر بگیرید
وام مسکن وام مسکن: ویژگی ها، شرایط و الزامات. تجدید ساختار وام مسکن
این مقاله در مورد ویژگی های وام مسکن در فدراسیون روسیه صحبت خواهد کرد. این برنامه یکی از محبوب ترین برنامه های بانکی است. جوهر آن چیست؟
مسکن برای پرسنل نظامی: وام مسکن نظامی. وام مسکن نظامی چیست؟ رهن برای پرسنل نظامی برای ساختمان جدید
همانطور که می دانید، مسئله مسکن یکی از داغ ترین مسائل نه تنها در روسیه، بلکه در سایر کشورها است. برای اصلاح این وضعیت، دولت فدراسیون روسیه برنامه ویژه ای را تدوین کرده است. به آن «رهن نظامی» می گویند. چه چیز جدیدی توسط متخصصان اختراع شده است؟ و چگونه برنامه جدید به پرسنل نظامی کمک می کند تا مسکن خود را بدست آورند؟ در مورد آن در زیر بخوانید
وام مسکن چیست و چگونه می توان وام مسکن گرفت؟ اسناد، پیش پرداخت، سود، بازپرداخت وام مسکن
در واقعیت های زندگی امروزی، زمانی که جمعیت کره زمین به طور پیوسته در حال افزایش است، یکی از مبرم ترین مسائل مسئله مسکن است. بر کسی پوشیده نیست که هر خانواده، به ویژه افراد جوان، نمی توانند مسکن خود را بخرند، بنابراین افراد بیشتری به این موضوع علاقه مند هستند که وام مسکن چیست و چگونه آن را دریافت کنند. مزایای این نوع وام چیست و آیا ارزش زحمت کشیدن را دارد؟
