وام مسکن در یکاترینبورگ بدون پیش پرداخت: بانک ها، شرایط

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

نرخ وام مسکن به طور پیوسته در حال افزایش است، که نمی تواند ساکنان شهرهای مختلف کشور پهناور ما را بترساند. با این وجود، کسانی که می خواهند خانه بخرند به سادگی چاره ای ندارند، زیرا صرفه جویی در مقدار زیادی پول برای خرید یک آپارتمان تقریبا غیرممکن است. با این حال، حتی در اینجا نیز مشکلاتی وجود دارد. حتی در صورت اعطای وام مسکن، شهروندان باید پیش پرداخت (ID) را انجام دهند که مبلغ آن تا 30 درصد هزینه آپارتمان است.

و کسانی که پولی برای پرداخت اولیه ندارند چطور؟ در این مورد، تلاش برای دریافت وام مسکن در یکاترینبورگ بدون پیش پرداخت باقی مانده است. بانک‌های بزرگ برنامه‌هایی دارند که چنین وام‌هایی صادر می‌کنند، اما در این مورد، باید چندین نکته مهم را در نظر بگیرید.

ویژگی های اخذ وام مسکن بدون PV در Sberbank

در این موسسه، شما واقعاً می توانید وام مسکن با شرایط نسبتاً مطلوب دریافت کنید. با این حال، باید در نظر داشت که در Sberbank یکاترینبورگ، وام مسکن بدون پیش پرداخت، مقدار پولی است که یک شهروند برای بازپرداخت وامی که قبلاً دریافت کرده است، دریافت می کند.موسسه اعتباری دیگر این بدان معناست که شخص نیازی به سرمایه گذاری پس انداز خود ندارد، بلکه فقط از بانک دیگری وام گرفته و از آن به عنوان PV استفاده می کند.

برای دریافت وام مسکن در Sberbank، باید توانایی پرداخت خود را تأیید کنید و گواهی به فرم 2-مالیات بر درآمد شخصی ارائه دهید.

وام مسکن در Otkritie Bank

این سازمان قابل اعتماد دیگری است که می توانید بدون PV وام دریافت کنید. برای کسانی که مایل به درخواست وام مسکن در یکاترینبورگ بدون پیش پرداخت هستند، برنامه Mortgage Plus در دسترس است. طبق آن می توانید وام بگیرید و مبلغ اولیه را به آپارتمان آینده نپردازید.

در این صورت نرخ بهره 13.5 درصد در سال خواهد بود. بر این اساس، اگر یک شهروند وام به مبلغ 5 میلیون روبل دریافت کند، هر ماه حدود 60500 روبل پرداخت می کند. بر این اساس، کل اضافه پرداخت برای 20 سال حدود 9 میلیون روبل خواهد بود.

گازپرومبانک

"تأمین مالی مجدد" از این بانک برنامه ای است که به شهروندان این امکان را می دهد تا بدون پرداخت اولیه به مسکن جدید نقل مکان کنند. شرایط وام مسکن بدون پیش پرداخت در یکاترینبورگ بسیار مطلوب است. اگر یک شهروند آپارتمانی به ارزش 5 میلیون روبل وام بگیرد، پرداخت ماهانه 50 هزار روبل خواهد بود. در همان زمان، نرخ بهره کمتر از Sberbank خواهد بود. 10.25 درصد خواهد بود. بر این اساس، اضافه پرداخت نهایی برای 20 سال از 6.7 میلیون روبل تجاوز نخواهد کرد.

شرایط استاندارد اخذ وام مسکن بدون پیش پرداخت در یکاترینبورگ

برای بهتر شدنبرای درک آنچه از یک موسسه اعتباری باید انتظار داشت، یک وضعیت استاندارد را در نظر بگیرید. فرض کنید یکی از ساکنان شهر تصمیم گرفت به یک بانک خاص مراجعه کند و برنامه وام مسکن به او پیشنهاد شد. به گفته وی، وام مسکن در یکاترینبورگ بدون پیش پرداخت در شرایط زیر متفاوت است:

• مدت وام تا 20 سال.
• مبلغ وام می تواند تا 100% کل هزینه آپارتمان باشد. با این حال، مقدار وجوه مستقیماً به سطح درآمد وام گیرنده بستگی دارد.
• اموال (همچنین می تواند ماشین، اوراق بهادار و غیره باشد) خود شهروند یا بستگانش به عنوان وثیقه ثبت می شود.
• به عنوان ضامن باید از 1 تا 4 نفر باشد. در این مورد، همه چیز به میزان وام بستگی دارد. اگر یک شهروند بیش از 300 هزار روبل نگیرد، کافی است فقط یک ضامن را دعوت کنید. با مبلغ وام بیش از 300 هزار روبل، 2 نفر و غیره مورد نیاز است.
• وام گیرندگان در زمان پرداخت نهایی نباید بیشتر از 65 سال داشته باشند.
• یک شهروند باید محل کار دائمی داشته باشد، جایی که حداقل 6 ماه در آن کار می کند.

همچنین ارزش توجه به این واقعیت را دارد که گرفتن وام مسکن در یکاترینبورگ بدون پیش پرداخت تنها گزینه ای نیست که به شما امکان می دهد از هزینه های هنگفت برای پرداخت اولیه آپارتمان جلوگیری کنید.

صرافی

امروزه، تجارت در تقاضای زیادی است، زیرا در این مورد، فضای زندگی موجود می تواند به عنوان PV استفاده شود. در این مورد، لازم نیست منتظر بمانیدتا خرید آپارتمان در واقع، مسکن وام گیرنده توسط خود بانک در مقابل پرداخت‌های وام مسکن آتی بازخرید می‌شود.

اما چنین خدماتی در همه بانک ها موجود نیست. گاهی اوقات مبادله توسط آژانس املاک انجام می شود. در این صورت باید بیشتر مراقب باشید و با دقت یک نماینده را انتخاب کنید، زیرا امروزه کلاهبرداران زیادی در این زمینه وجود دارد.

اقساط بدون بهره

اگر امکان دریافت وام مسکن بدون پیش پرداخت در بانکی در یکاترینبورگ وجود نداشت، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در حال ساخت بسیار سودآورتر و آسان تر خواهد بود. در این صورت خریدار مجبور نیست در طول عمر خود سالانه درصد معینی را به بانک اضافه پرداخت کند. بنابراین، هزینه نهایی مسکن جدید دو برابر نخواهد شد.

تنها ایراد این روش خرید این است که تنها پس از چند ماه یا حتی چند سال، زمانی که خانه در نهایت تکمیل شد، امکان نقل مکان به آپارتمان جدید وجود دارد. با این حال، با توجه به اینکه این روش چندین میلیون روبل صرفه جویی می کند، می توان این دوره را به طور کامل در یک آپارتمان اجاره ای زندگی کرد.

همچنین، هنگام امتناع وام مسکن بدون پیش پرداخت در یکاترینبورگ به نفع طرح اقساط بدون بهره، باید همه خطرات در نظر گرفته شود. به عنوان مثال، توسعه دهنده ممکن است شی را به موقع تحویل ندهد یا به سادگی ساخت و ساز را منجمد کند. چنین مشکلاتی در همه جا یافت می شود. بنابراین، قبل از کاغذبازی، باید قرارداد را از توسعه دهنده ومطمئن شوید که تمام این نکات ظریف در آن نوشته شده است.

وام وام مسکن از بانک های همکار

اگر یک شهروند مشتری شرکت "بروسنیکا" است، هنگام درخواست وام مسکن در "VTB 24" می تواند یک پیشنهاد ویژه دریافت کند. بر اساس آن، نرخ بهره سالانه را می توان 0.5٪ از ارزش پایه کاهش داد.

علاوه بر این، باید به تبلیغاتی مانند "مترهای بیشتر - شرط بندی کمتر" توجه کنید. این پیشنهاد به شما امکان می دهد تا نرخ را 1٪ کاهش دهید. در عین حال، یک شهروند باید آپارتمان یا هر ملک دیگری را خریداری کند که مساحت آن حداقل 65 متر مربع باشد2..

از آنجایی که شرایط چنین تبلیغاتی تجمعی نیست، باید همه برنامه های ارائه شده را با دقت مطالعه کنید و سودآورترین گزینه را انتخاب کنید.

در پایان

هر بانک شرایط متفاوتی را برای وام مسکن فراهم می کند. در برخی از آنها، تجربه کاری وام گیرنده باید حداقل چندین ماه باشد، و در برخی دیگر - 4-5 سال. همین امر در مورد سایر شرایط نیز صدق می کند. برای ساکنان فدراسیون روسیه، مطالعه نرخ بهره وام بسیار مهم است. در برخی موارد، پرداخت اولیه و پرداخت درصد کمتری از مبلغ تراکنش بسیار سودآورتر از عدم پرداخت اولیه است و در نتیجه چندین میلیون روبل بیشتر به بانک اضافه پرداخت می شود. به همین دلیل است که هنگام تصمیم گیری برای گرفتن وام مسکن یا وام برای یک آپارتمان، ارزش دارد که از همه سازمان های موجود بازدید کنید و شرایط معامله آنها را روشن کنید.