2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25
آیا می توانم در کراسنویارسک بدون پیش پرداخت وام مسکن بگیرم؟ پاسخ به این سوال بستگی به این دارد که وام گیرنده چه تضمینی می تواند برای اثبات توانایی پرداخت خود ارائه دهد. آنها نه تنها بر بسته اسناد، نرخ بهره، بلکه بر احتمال صدور وام توسط بانک نیز تأثیر خواهند گذاشت. و اگر امکان جمع آوری مبلغ مورد نیاز برای پرداخت پیش پرداخت وجود نداشت، آیا گرفتن چنین وامی منطقی است؟
بانک ها چه ارائه می دهند؟
بانک ها برنامه های مختلف وام مسکن را در کراسنویارسک ارائه می دهند. آنها شامل وام مسکن در بازارهای اولیه و ثانویه هستند. همچنین برنامه هایی با شرایطی وجود دارد که وام گیرنده ممکن است پیش پرداخت نکند.
برنامه هایی برای خرید مسکن جدید، آپارتمان و خانه در بازار ثانویه، با یا بدون پیش پرداخت وجود دارد. خرید مسکن به صورت وام مسکن بدون پیش پرداخت در قلمرو کراسنویارسک و نه فقط در شهر امکان پذیر است. مدت وام اعطایی به نوع برنامه وام مسکن بستگی دارد.وام، نرخ بهره، ترکیب بسته اسناد.
برنامه های وام توسط بسیاری از بانک ها ارائه می شود: Sberbank، Rosbank، Sovcombank و دیگران. به لطف طیف گسترده ای از پیشنهادات، می توانید مطلوب ترین شرایط وام مسکن را در کراسنویارسک بدون پیش پرداخت انتخاب کنید.
آیا می توان بدون پیش پرداخت وام مسکن گرفت؟
این اتفاق می افتد که وام گیرنده به دلایلی نمی تواند پیش پرداخت کند و در کراسنویارسک وام مسکن بگیرد. و مسکن باید امروز خریداری شود. به عنوان مثال، یک بازدید کننده از شهر دیگری در مورد یک ملک به خصوص سودآور مطلع شد، اما نمی تواند آن را بخرد - پس انداز برای پرداخت پیش پرداخت ندارد. اگر شروع به جمع آوری کنید، می توانید این پیشنهاد را از دست بدهید. در این صورت برای اخذ وام رهنی، ارائه ضمانتنامه به بانک - ضمانت اشخاص ثالث یا وثیقه الزامی است. بانک ممکن است بیمه را به عنوان جایگزین ارائه دهد. همه اینها به زمان و هزینه های مادی نیاز دارد. سودآورترین گزینه ارائه سپرده است.
وام مسکن وامی است که توسط املاک تضمین می شود. ملک خریداری شده وثیقه است. به عنوان پیش پرداخت، می توانید از وثیقه یک آپارتمان، خانه یا کلبه متعلق به وام گیرنده استفاده کنید، حتی اگر این تنها مسکن باشد. دریافت وام مسکن بدون پیش پرداخت در کراسنویارسک در Sberbank کاملاً امکان پذیر است. و اگرچه Sberbank از نظر وضعیت مالی مشتری درخواست کننده ترین بانک محسوب می شود ، اما به هیچ وجه به این معنی نیست که دریافت آن غیرممکن است.وام مسکن بدون وثیقه. با این حال، به طور قابل توجهی شانس دریافت وام را افزایش می دهد.
بانک باید مطمئن باشد که مشتری خود قادر به پرداخت است. از این گذشته ، اگر بازپرداخت بدهی توسط دومی غیرممکن باشد ، آپارتمان به مالکیت بانک تبدیل می شود و او باید به نحوی آن را بفروشد. و این از دست دادن سرمایه است، زیرا اجرای آن به زمان نیاز دارد. به علاوه از دست دادن بهره وام، و همچنین خطر احتمالی کاهش قیمت ملک. بنابراین بانک برای بیمه نیاز به پرداخت اولیه به مبلغ نصف هزینه محل خریداری شده دارد.
چه مدارکی باید به بانک ارسال کنم؟
برای دریافت وام مسکن بدون پیش پرداخت در کراسنویارسک، باید بسته ای از اسناد را ارسال کنید. علاوه بر پاسپورت، SNILS و TIN، مدارک زیر باید در آن گنجانده شود:
- گواهینامه نارکولوژیست و روانپزشک؛
- گواهی اداره مالیات در مورد عدم وجود بدهی؛
- کپی از کتاب کار؛
- کپی گواهی ازدواج (در صورت حضور وام گیرنده)؛
- اسناد مربوط به مسکن خریداری شده در وام مسکن: گواهی ثبت نام، گواهی BTI، نتیجه گیری یک ارزیاب مستقل؛
- اسناد تأیید در دسترس بودن سرمایه وثیقه (مالکیت)؛
- بیانیه؛
- گواهی درآمد؛
- سایر اسناد درخواست شده توسط بانک.
حتی با داشتن تمام مدارک لازم، بانک ممکن است از صدور وام مسکن خودداری کند. از این گذشته ، برای 10-25 سال صادر می شود که دوره بسیار طولانی در نظر گرفته می شود. بانک باید از پرداخت بدهی و قابلیت اطمینان مشتری اطمینان داشته باشد. اگر داردشک - وام مسکن رد خواهد شد.
آیا می توان از سرمایه زایمان استفاده کرد؟
طبق قانون خانواده فدراسیون روسیه، سرمایه زایمان می تواند برای بهبود شرایط مسکن استفاده شود. از جمله برای بازپرداخت وام مسکن در کراسنویارسک، زیرا این یک قانون فدرال است و در سراسر فدراسیون روسیه معتبر است. اما برای صدور وام یا عدم صدور وام، بانک تصمیم می گیرد. برای دریافت وام مسکن باید وجود محل کار دائمی و حقوق کافی را تایید کنید. مبلغ پرداختی نباید بیشتر از 30 درصد کل درآمد باشد.
مزایای وام مسکن بدون پیش پرداخت
وام مسکن بدون پیش پرداخت در کراسنویارسک یا هر شهر دیگر روسیه دارای مزایا و معایب خاصی است. و بستگی به وضعیت مالی یک وام گیرنده ندارد. آنها برای هر کسی که تصمیم به گرفتن وام مسکن دارد اعمال می شود.
جنبه مثبت این است که وام گیرنده این فرصت را پیدا می کند که فوراً به آپارتمان نقل مکان کند (اگر وام مسکن برای خرید مسکن از قبل ساخته شده گرفته شود و نه برای ساخت و ساز مشترک). او مجبور نیست برای پرداخت پیش پرداخت ماه ها پس انداز کند. این امر به ویژه زمانی مفید است که او یک آپارتمان در یک شهر خریداری می کند و مسکن خود در شهر دیگری قرار دارد. بنابراین، وام گیرنده در پرداخت مسکن اجاره ای پس انداز می کند. او همچنین اموالی را که قبلاً مالک آن است حفظ می کند.
عیوب
یک ضرر قابل توجه با این روش برای دریافت وام مسکن در کراسنویارسک بدون پیش پرداخت، خطر بالای از بین بردن سابقه اعتباری شما و از دست دادن مقداری از پولی است که قبلا پرداخت شده است. اگر وام گیرنده نتواند مبلغ مورد نیاز برای سرمایه اولیه را جمع آوری کند، در این صورت توانایی های مالی او محدود است. او یا درآمد کمی دارد یا نمی داند چگونه هزینه های خود را کنترل کند.
یکی دیگر از معایب شرایط سختگیرانه تر وام دادن است. خرید یک آپارتمان در یک وام مسکن در یک ساختمان جدید بدون پیش پرداخت در کراسنویارسک کارساز نخواهد بود. ارزش سپرده کافی نخواهد بود، زیرا مسکن قدیمی ارزان تر از مسکن جدید است. شما فقط می توانید روی خرید مسکن در بازار ثانویه حساب کنید. شما باید نرخ سود بیشتری بپردازید و مدارک بیشتری ارائه دهید. بدهی خود را به بانک ثابت کنید. این امکان وجود دارد که مجبور شوید برای خرید بیمه هزینه کنید.
توصیه شده:
کدام بانک به یک اتاق وام مسکن می دهد: لیست بانک ها، شرایط وام مسکن، بسته ای از اسناد، شرایط پرداخت، پرداخت و میزان نرخ وام وام مسکن
مسکن خودتان یک ضرورت است، اما همه آن را ندارند. از آنجایی که قیمت آپارتمان بالا است، هنگام انتخاب یک منطقه معتبر، یک منطقه بزرگ و هزینه به طور قابل توجهی افزایش می یابد. گاهی اوقات بهتر است یک اتاق بخرید که تا حدودی ارزان تر خواهد بود. این روش ویژگی های خاص خود را دارد. کدام بانک ها به یک اتاق وام مسکن می دهند، در مقاله توضیح داده شده است
وام مسکن در آلمان: انتخاب ملک، شرایط اخذ وام مسکن، مدارک لازم، انعقاد قرارداد با بانک، نرخ وام مسکن، شرایط پرداخت و قوانین بازپرداخت
بسیاری از مردم به خرید خانه در خارج از کشور فکر می کنند. ممکن است کسی فکر کند که این غیر واقعی است، زیرا قیمت آپارتمان ها و خانه ها در خارج از کشور با استانداردهای ما بسیار بالا است. این یک توهم است! به عنوان مثال، وام مسکن در آلمان را در نظر بگیرید. این کشور یکی از پایین ترین نرخ های بهره را در کل اروپا دارد. و از آنجایی که موضوع جالب است، باید آن را با جزئیات بیشتری در نظر بگیرید و همچنین روند دریافت وام مسکن را با جزئیات در نظر بگیرید
وام مسکن بدون پیش پرداخت: چگونه دریافت کنیم؟
اخیراً چنین خدمات بانکی مانند وام مسکن بدون پیش پرداخت محبوبیت خاصی پیدا کرده است. متأسفانه در کشور ما هنوز میزان بی اعتمادی مردم به انواع موسسات اعتباری وجود دارد، بنابراین وام های بلندمدت چندان مورد استقبال مردم قرار نمی گیرد. با این حال، قیمت املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ به قدری بالا است که وام های رهنی بدون پیش پرداخت گاهی تنها راه برای به دست آوردن خانه شما است
وام مسکن چیست و چگونه می توان وام مسکن گرفت؟ اسناد، پیش پرداخت، سود، بازپرداخت وام مسکن
در واقعیت های زندگی امروزی، زمانی که جمعیت کره زمین به طور پیوسته در حال افزایش است، یکی از مبرم ترین مسائل مسئله مسکن است. بر کسی پوشیده نیست که هر خانواده، به ویژه افراد جوان، نمی توانند مسکن خود را بخرند، بنابراین افراد بیشتری به این موضوع علاقه مند هستند که وام مسکن چیست و چگونه آن را دریافت کنند. مزایای این نوع وام چیست و آیا ارزش زحمت کشیدن را دارد؟
کدام بانک ها وام مسکن را بدون پیش پرداخت می دهند؟ از کجا می توانم وام مسکن بدون پیش پرداخت بگیرم؟
بسیاری دوست دارند در آپارتمان خود زندگی کنند. اما همه پول ندارند تا اولین پرداخت را انجام دهند. آیا جایگزینی وجود دارد و کدام بانک ها بدون پیش پرداخت وام مسکن می دهند؟
