چگونه مختصات سایت خود را با شماره کاداستر دریابیم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

چگونه مختصات یک قطعه زمین را دریابیم؟ انجام این کار بسیار ساده است، اما باید شماره کاداستر آن را بدانید. یعنی عددی که در ثبت کاداستر موجود است و به تعیین موقعیت سایت روی نقشه، مالک و هزینه آن کمک می کند.

نیاز به شماره کاداستر

زمین، مانند سایر املاک، قابل فروش، خرید، مبادله یا اهداء است. قبل از انجام معاملات فوق باید محدوده سایت مشخص شود و زمین دارای مختصات مشخص باشد. همه اینها برای جلوگیری از مسائل بحث برانگیز بیشتر با همسایگان ضروری است.

طرح کاداستر

همه داده های لازم برای پاسخ به سوال "چگونه مختصات سایت را بفهمیم؟" در طرح کاداستر او منعکس شده است. برای بسیاری، مشخص نیست که چرا باید مرزهای کاداستری زمین های خود را تعیین کرد. تا یک نقطه خاص، این واقعا ضروری نیست. اما به محض اینکه با همسایگان بر سر تقسیم قلمرو یا نیاز به بیگانه سازی اختلاف شود و اطلاعات کاداستر مورد نیاز باشد، یعنیطرح کاداستر.

مختصات طرح

هنگام انجام معامله خرید و فروش، اغلب موقعیتی پیش می آید که خریدار بخواهد مختصات را در آدرس سایت بداند. آن دسته از افرادی که قبلاً با تملک زمین سروکار داشته اند می دانند که دانستن محل دقیق آن (مرزهای) چقدر مهم است. این تا حد زیادی هزینه پوشیدن را تعیین می کند. در صورتی که قبل از انجام معامله، محدوده تعیین نشده باشد، لازم است از مهندس کاداستر دعوت شود که طرح مرزی را تعیین و صادر کند.

تعریف مرزها

چگونه مختصات خود را پیدا کنید، به مرجع زمین مربوطه بگویید. کافی است با گذرنامه های مدنی و کاداستر در آنجا درخواست دهید. کارکنان این مرجع تمام اطلاعاتی را که دارند ارائه خواهند کرد. اما این تنها در صورتی است که مراحل ثبت نام قبلاً در رابطه با زمین تکمیل شده باشد.

با ثبت نام قبلی، نحوه اطلاع از مختصات سایت با شماره کاداستر مشخص می شود. فقط به یاد داشته باشید که به دست آوردن اطلاعات مشخص شده یک روش پولی است.

عملاً تمام اراضی از هر طبقه ای مشمول ثبت نام دولتی اجباری هستند. سه نوع زمین (در کشورهای نظامی، صندوق آب و ذخیره شده) وجود دارد که نیازی به ثبت ندارند. این در قانون پیش بینی نشده است. این به دلیل عدم امکان انجام هرگونه معامله بیگانگی با آنهاست.

همه افراد دیگر متعلق به شهروندان یا سازمان ها باید اختصاص داده باشندشماره های فردی، یعنی در کاداستر وارد شده است.

نظرسنجی

نظرسنجی برای کسانی که علاقه مند به چگونگی یافتن مختصات موقعیت خود هستند ضروری است. این کار توسط یک مهندس کاداستر انجام می شود. این روش پولی و بسیار گران است. اما بررسی سایت ضروری است تا بعدا امکان انجام هرگونه معامله با آن (فروش، اهدا) فراهم شود. اگر می خواهید با پیوستن به زمین همسایه برای باج، دارایی خود را افزایش دهید، این کار نیز انجام می شود. روال کاملا قانونی است اما توسط همان مهندس کاداستر انجام و رفع می شود. اگر به طور خودسرانه زمین نامحدود را متصل کنید، این عمل به عنوان چمباتمه در نظر گرفته می شود. و این مستلزم مجازات است.

به هر حال در دعواهای مربوط به زمین، قانون شکنی ارزشی ندارد. به دست آوردن وضعیت مالک قانونی سایت کار دشواری نیست. کافی است مراحل خاصی را طی کنید و مدارک مربوطه را در دست داشته باشید که با این کار مشکل نحوه اطلاع از مختصات شما حل خواهد شد. بهتر است در اسرع وقت مراحل تعیین مرزهای سایت را انجام دهید. زیرا در چند دقیقه انجام نمی شود. ممکن است روزها یا حتی ماه ها طول بکشد تا تکمیل شود.

وقتی زمین نیاز به فروش فوری داشته باشد و هنوز محدوده آن مشخص نشده باشد و معامله انجام نشود بسیار بدتر است. از این گذشته، خریدار باید مطمئن باشد که دقیقاً چه مقدار و به چه میزان پول خود را پرداخت می کند.

در زمان‌های قدیم، کرت‌ها را «با چشم» یا به صورت پلکانی می‌دادند و اندازه‌گیری می‌کردند. فقط نسبتاً اخیراً آنها شروع به دراز کشیدن دقیق در مختصات خود و ثبت نام در ایالت کردندعضو. در حال حاضر، اگر یکی از همسایگان بررسی زمین را انجام داده باشد و دیگری هنوز انجام نداده است، مشکلات و موقعیت های بحث برانگیز زیادی ایجاد می شود. حق با کی خواهد بود؟ این فقط با انجام روش فوق برای نقشه برداری زمین قابل حل است.

دانستن مختصات سایت یا بهتر است بگوییم داشتن مدارک در جایی که نشان داده شده است بسیار مهم است. مقالات تأیید می‌کنند که سایت واقعاً وجود دارد، مالک قانونی دارد که مرزهای دیگر توطئه‌های مجاور را نقض نمی‌کند.

علاوه بر این پس از تخصیص شماره کاداستر به زمین، در ثبت و نقشه کاداستر درج می شود. از آن می توانید نه تنها مکانی که سایت در آن قرار دارد، بلکه همچنین صاحب آن کیست و هزینه این موقعیت چقدر است. این را می توان از طریق اینترنت نیز انجام داد، جایی که نقشه کاداستر عمومی به صورت آنلاین قرار دارد.