بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان: اسناد و شرح روش

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

امکان استفاده از وجوه سرمایه زایمان برای خرید مسکن قانونی تعریف شده است. همه بانک‌های وام‌دهنده وام مسکن ملزم به پذیرش گواهی‌های دولتی برای پرداخت سود و/یا سازمان وام هستند. در مورد نحوه بازپرداخت وام مسکن توسط سرمایه مادران بیشتر بخوانید (اسناد موجود در صندوق بازنشستگی لازم برای پردازش و تأیید عملیات نیز ذکر خواهد شد) ادامه مطلب را بخوانید.

تعریف

سرمایه مادری (MSC) بودجه فدرال است که برای اجرای اقدامات حمایتی ایالتی به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه منتقل می شود. به عنوان تأیید حق دریافت وجوه، به شرکت کنندگان برنامه گواهی صادر شده توسط دولت صادر می شود. می توانید آن را از راه دور محلی صندوق بازنشستگی روسیه در محل سکونت دریافت کنید.

یکی از راه های خرید سریع ملک مسکونی استفاده از مادر استسرمایه برای پرداخت وام مسکن اسناد لازم برای پردازش عملیات به صندوق بازنشستگی روسیه منتقل می شود که در مورد استفاده از وجوه MSC تصمیم می گیرد.

چگونه گواهی دریافت کنیم؟

قبل از بررسی نحوه بازپرداخت وام مسکن توسط سرمایه زایمان، مدارک مورد نیاز برای پردازش عملیات، بیایید نحوه دریافت گواهی MSC را بفهمیم.

کمک های مادی از دولت می تواند توسط زنی که فرزند دوم و بعدی را به دنیا آورده یا به فرزندخواندگی پذیرفته است دریافت کند. پدرانی که فرزند دوم را به فرزندی قبول کرده اند نیز در این دسته قرار می گیرند. کودکی که بدون پدر و مادر مانده است، پس از رسیدن به سن بلوغ نیز می تواند پول دریافت کند. پیش نیاز:

• تحصیل تمام وقت.
• سن - تا 23 سال.

می توانید گواهی را در شعبه صندوق بازنشستگی روسیه بر اساس درخواست کتبی والدین دریافت کنید. یک کپی از گذرنامه متقاضی، گواهی تولد (فرزندخواندگی) همه فرزندان باید به سند پیوست شود. صندوق بازنشستگی ممکن است مدارک اضافی را درخواست کند، به ویژه اگر متقاضی یک پدر مجرد باشد. ظرف یک ماه PRF مدارک را بررسی می کند و در مورد صدور گواهی تصمیم گیری می کند. ظرف 5 روز به متقاضی ارسال می شود. در صورت تصمیم مثبت، سند نشان می دهد که کجا و چه زمانی امکان دریافت گواهی وجود دارد.

برنامه

MSC سالانهشاخص تورم وجوه را می توان به طور کلی یا جزئی به روش های مختلفی مورد استفاده قرار داد. یکی از آنها بهبود شرایط زندگی است. در چارچوب این جهت، وجوه را می توان به خرید (ساخت) اماکن واقع در قلمرو فدراسیون روسیه اختصاص داد. برای همین اهداف می توانید از بانک وام بگیرید و سپس بازپرداخت وام مسکن را با سرمایه زایمان ترتیب دهید. مدارک مورد نیاز برای عملیات در ادامه ارسال خواهد شد. شما می توانید پس از 36 ماه پس از تولد یا فرزندخواندگی فرزند دوم یا هر فرزند بعدی، وجوه را دور بریزید. وام می تواند برای مادر یا پدر صادر شود.

از کجا شروع کنیم

لیست اسناد زیر برای پرداخت بدهی وام مسکن باید به بانک ارسال شود:

• کپی گواهی MSC.
• گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه.
• درخواست برای بازپرداخت زودهنگام وام مسکن (فرم استاندارد بانکی).

همچنین باید یک گواهی از بانک سفارش دهید که نشان دهنده میزان بدهی است که به بخش اصلی بدهی و سود تقسیم شده است. در اینجا می توانید گواهی مالکیت ملک و قرارداد خرید آپارتمان را نیز دریافت کنید. مرحله بعدی انتقال اسناد به صندوق بازنشستگی است.

بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان: اسناد

برای بازپرداخت وام با بودجه عمومی، باید گواهی هایی را تهیه و به FIU ارسال کنید. لیست کاملی از اسناد برای بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان در وب سایت صندوق بازنشستگی محلی روسیه ارائه شده است. فهرست نهایی:

• گواهی اصلی برای کمک های دولتی.
• کپی پاسپورت دارنده گواهی یا مدرک دیگری که هویت فرد را تأیید می کند. اگر درخواست توسط همسر ارائه شده باشد، باید یک کپی از گذرنامه دوم و گواهی ازدواج را نیز ارائه دهید. اگر درخواست توسط یک نماینده ارائه شده باشد، باید یک نسخه از وکالتنامه را نیز ارائه دهید.
• یک کپی از قرارداد وام مسکن با ثبت دولتی.
• اسناد تایید کننده امکان دریافت وجوه MSC توسط سازمان طلبکار:

1. برای وام گیرندگانی که وام‌هایشان توسط AHML بازپرداخت می‌شود - یک کپی از اطلاعیه تغییر مالک وام مسکن؛
2. برای وام گیرندگانی که وام آنها به شرکت های دیگر فروخته می شود - یک کپی از نامه صاحب دوم وام مسکن. اخطار تغییر مالکیت وام مسکن پس از تامین مالی مجدد وام از طریق پست به وام گیرنده ارسال می شود.

• یک کپی از گواهی ثبت دولتی مالکیت محل.
• استخراج از کتاب خانه، حساب شخصی.
• تعهد محضری مبنی بر صدور یک آپارتمان مشترک (با همه ساکنان) پس از رفع تحمیل.
• گواهی بانک در مورد اندازه بدهی باقیمانده از جمله سود.

در اینجا مدارکی است که برای پرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان نیاز دارید.

فقط حواله بانکی

قانون می گوید که بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان فقط به صورت غیر نقدی امکان پذیر است. اسناد صندوق بازنشستگی روسیه ارائه شده استاخذ مجوز انتقال وجه بدون نقد اما استثناهایی برای این قاعده وجود دارد. اگر خانواده در حال ساختن خانه هستند، حتی قبل از شروع کار، می توانید نیمی از مبلغ را به حساب بانکی دریافت کنید. برای مبلغ باقی مانده، باید با صندوق بازنشستگی روسیه تماس بگیرید و بسته ای از اسناد را برای بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان ارائه دهید. در عین حال، حداقل باید شش ماه بین ترانس ها فاصله باشد. علاوه بر این، باید اسنادی را تهیه کنید که هزینه کار انجام شده را تأیید کند: قرارداد با پیمانکاران، اقدامات انجام شده.

بازپرداخت وام مسکن توسط سرمایه زایمان چگونه انجام می شود؟

اسناد برای پر کردن درخواست برای دفع وجوه به دفتر منطقه ای صندوق بازنشستگی منتقل می شود. کارمند موظف است رسیدی با ذکر شماره و تاریخ پذیرش سند، نام کامل و سمت خود ارائه دهد. ظرف یک ماه، تصمیمی در مورد تایید یا رد استفاده از MSC گرفته می شود و در قالب یک اطلاعیه برای متقاضی ارسال می شود.

اگر مدارک مورد نیاز برای بازپرداخت وام مسکن با سرمایه مادری نادرست، ناقص باشد یا میزان وجوه برای MSC از مانده بدهی بیشتر باشد، ممکن است جبران خسارت رد شود. در اطلاعیه، صندوق بازنشستگی روسیه موظف است دلیل مستدلی برای امتناع ذکر کند. این تصمیم قابل تجدید نظر در دادگاه است.

برای بازپرداخت وام مسکن با سرمایه زایمان توسط بانک به چه مدارکی نیاز دارید؟ اطلاعیه کتبی از FIU با مجوز استفاده از وجوه حمایت دولتی. اگر بازپرداخت جزئی وام وجود داشته باشد، وام گیرنده باید درخواستی را به بانک ارائه کند که نشان می دهدروش انتخابی تغییر برنامه پرداخت:

• کاهش مدت قرارداد با حفظ میزان پرداخت؛
• کاهش مبلغ پرداخت با حفظ مدت اعتبار قرارداد.

صندوق بازنشستگی روسیه موظف است ظرف دو ماه از تاریخ تصمیم گیری وجوه را منتقل کند. سرمایه مادری را نمی توان برای پرداخت جریمه ها و جریمه های ناشی از نکول تعهدات وام استفاده کرد. یعنی تا زمان انتقال وجه به PFR، وام گیرنده موظف است بدهی را به موقع بازپرداخت کند. پس از تسویه حساب های متقابل، برنامه بازپرداخت وام جدید تنظیم می شود.

اولین راه برای پرداخت بدهی

بخشی از پیش پرداخت، بدنه وام یا سود آن را می توان به هزینه کمک های دولتی پرداخت کرد. گزینه اول در هر موسسه اعتباری موجود نیست. پیش از این، بانک ها مشتریانی را که نمی توانستند پیش پرداخت را به تنهایی پرداخت کنند، به عنوان ورشکسته طبقه بندی می کردند. امروزه موسسات مالی بزرگ امتیازاتی می دهند و MSC ها را می پذیرند. لازم به ذکر است که به سختی می توان شرایط چنین وام هایی را برای وام گیرندگان مساعد خواند. نرخ های بهره بالاتری برای چنین وام هایی با مدت وام کوتاه ارائه می شود.

روش دوم برای بازپرداخت بدهی

یک گزینه قابل قبول تر بازپرداخت بدنه وام به هزینه MSC است، زیرا پس از کاهش مقدار بدهی، بهره از مانده بدهی دریافت می شود. اگر وام گیرنده قصد دارد آن را زودتر از موعد بازپرداخت کند، پس از تسویه حساب متقابل، می توانید مبلغ را کاهش دهید.پرداخت.

سومین راه برای بازپرداخت بدهی

اگر فقط سود وام به هزینه MSC بازپرداخت شود برای بانک مفید است. او تضمین می شود که بخشی از وجوه مقرر را دریافت کند. همین طرح برای مشتری سودمند است، مشروط بر اینکه او بازپرداخت زودهنگام وام را برنامه ریزی نکند. مبلغ پرداخت ماهانه کاهش می یابد، اما نه به طور قابل توجهی.

ویژگی ها

گواهی MSC برای مدت نامحدود صادر می شود. شما می توانید مبلغ را در هر زمان دریافت کنید. در صورتی که شخص ذکر شده در سند فوت کرده باشد، والدین، قیم یا خود فرزند می توانند تا سن 23 سالگی از این مبلغ استفاده کنند.

شما می توانید در هر زمان از بودجه کمک های دولتی استفاده کنید. استثنا زمانی است که صاحب گواهی قرار است از آن برای پرداخت پیش پرداخت استفاده کند. در این صورت استفاده از آن پس از 36 ماه پس از تولد / به فرزندخواندگی امکان پذیر خواهد بود. یک محدودیت دیگر وجود دارد. فهرست اسناد بازپرداخت وام مسکن با سرمایه مادری باید شامل گواهی صندوق بازنشستگی باشد که تأیید می‌کند وجوه کمک‌های دولتی قبلاً برای اهداف دیگری استفاده نشده است.

علاوه بر برنامه های فدرال، برنامه های منطقه ای نیز برای بهبود وضعیت جمعیتی در کشور وجود دارد. برخی از آنها شرایط خاصی را برای اخذ (ثبت) ملک در مالکیت فراهم می کنند.

پس از بازپرداخت وام، ملک خریداری شده باید به عنوان ملک مشترک با همه اعضای خانواده ثبت شود.

بستن MSK

برنامهسرمایه مادری در سال 2007 راه اندازی شد. حتی در آن زمان نیز گفته شد که این برنامه به طور نامحدود فعالیت نخواهد کرد. پس از 8 سال، اولین شایعات در مورد فسخ گواهینامه ها ظاهر شد. دلیل این امر این واقعیت بود که در سال 2014 بدهی صندوق بازنشستگی روسیه (که تمام پرداخت ها از طریق آن انجام می شود) به حدود 1 تریلیون رسید. مالیدن در همان دوره، 200 میلیون روبل تحت گواهینامه های MSK پرداخت شد. تصمیم نهایی گرفته نشده است. طبق اطلاعات اولیه، اخذ گواهینامه تا تاریخ 18/12/31 و استفاده از آن در 10 سال آینده امکان پذیر خواهد بود.

تغییرات زیر در شرایط و ضوابط برنامه برای سال آینده در نظر گرفته شده است:

• صدور گواهینامه فقط برای خانواده های کم درآمد یا متوسط؛
• جهت جدیدی برای استفاده از بودجه در نظر گرفته شده است - توانبخشی کودکان دارای معلولیت.