کجا و چگونه می توان وام مسکن در چلیابینسک دریافت کرد - ویژگی ها و توصیه ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

امروزه مشکل اصلی یک خانواده جوان، خرید آپارتمان خود است. واقعا آسان نیست. اگر اقوام فرصت کمک به جوانان را نداشته باشند، باید از بانک ها وام با سود بالا بگیرند. علیرغم همه برنامه های دولت، هر خانواده ای توانایی پرداخت وام بزرگ را ندارد. مشکلات از قبل در مرحله طراحی بوجود می آیند. بانک ها سعی می کنند ریسک های خود را به حداقل برسانند، بنابراین بررسی های مختلفی از داده های ارائه شده ترتیب می دهند. امروز در مورد چگونگی دریافت وام مسکن در چلیابینسک، مشکلاتی که ممکن است پیش بیاید و باید برای چه چیزی آماده باشید صحبت خواهیم کرد.

پیشنهادات کمک

امروز تقریباً در همه جا می توانید آنها را ببینید: "من به شما کمک می کنم وام بگیرید" ، "با هزینه اندک وام مسکن را تنظیم می کنم" و مواردی از این دست. اما باید توجه داشته باشید که هیچ کس ریسک های غیرضروری را انجام نخواهد داد. هدف از چنین تبلیغاتی جمع آوری کمیسیون برای "کمک" است. بگذار باشد500 یا 1000 روبل، اما چنین واسطه هایی مسئولیتی ندارند، زیرا آنها درخواستی را در بانک قرار می دهند، که به نوبه خود، پاسخ نهایی را خواهد داد. با همین موفقیت می توانید خودتان از بانک درخواست بدهید. اما از آنجایی که گرفتن وام مسکن در چلیابینسک کار آسانی نیست، مردم تصمیم می‌گیرند که با آن مطمئن باشند و برای این خدمات به «حرفه‌ای» پول بپردازند.

برنامه های وام دهی - آیا کار می کنند؟

بی شک هر روز معاملات انجام می شود و مردم به خانه های جدید نقل مکان می کنند. نکته دیگر این است که تأیید اطلاعات مشتری بسیار دقیق است. اما بانک خطراتی نیز دارد. یک موسسه مالی باید حدود دو تا پنج میلیون روبل صادر کند و سپس بیست سال برای بازگشت این مبلغ صبر کند. و اگر فردی در عرض چند سال به شدت بیمار شود و شغل خود را در این رابطه از دست بدهد؟ آیا کودکان کوچک در آپارتمان ثبت نام کرده اند؟ آیا بانک می تواند این آپارتمان را که وثیقه است بفروشد یا سال های زیادی طول می کشد تا با مشتری شکایت کند؟ همه این ریسک ها منجر به نرخ های بهره بالا می شود. یعنی پرداخت کنندگان در چنین مواردی زیان های وارده به بانک را نیز پوشش می دهند.

شرایط بانک

امروز می خواهیم نحوه دریافت وام مسکن در چلیابینسک را بیابیم. سالانه بیش از 20 هزار وام مسکن در این منطقه صادر می شود. در همان زمان، 20 بانک چنین برنامه هایی را ارائه می دهند. رهبران Sberbank روسیه و VTB 24 هستند. علاوه بر آنها Otkritie، UniCredit، MDM Bank، Rosbank، Alfa-Bank و غیره در این بخش فعالیت می کنند.منطقه ای - Chelyabinvestbank، UralPromBank و Uglemetbank.

با این حال، شرایط بسیار سخت است. نرخ ها برای وام های روبلی به 22.4 درصد در سال و برای ارز خارجی 12 درصد می رسد. در عین حال، نرخ به طور مستقیم به این بستگی دارد که مشتری چقدر توانسته است بانک را از پرداخت بدهی خود متقاعد کند. بنابراین، اگر به نحوه دریافت وام مسکن در چلیابینسک فکر می کنید، حتما باید با کارفرما صحبت کنید تا مالیات بر کل مبلغ دستمزد پرداخت شود. علاوه بر این، در بانک انتخابی سپرده باز کنید و هر ماه شروع به کسر مبلغ مشخصی کنید. در حدود یک سال، شما مدرکی مبنی بر پرداخت بدهی خواهید داشت. شرکت کنندگان در پروژه های حقوق و دستمزد، و همچنین وام گیرندگانی که حداقل 30 درصد از ارزش شی را در حساب بانکی خود دارند، می توانند روی نرخ بهره پایین حساب کنند.

نیازهای اساسی

همه وقت ندارند با کارفرما تسویه حساب کنند و پول خود را با سپرده پس انداز کنند. چگونه در چلیابینسک سریعتر وام مسکن بگیریم؟ برای این کار باید چیزی داشته باشید که بانک بتواند آن را به عنوان وثیقه قبول کند. به عنوان مثال، شما یک آپارتمان کوچک دارید. بانک می تواند اسناد آن را به عنوان وثیقه قبول کند و پول دیگری بخرد. یا باید پیش پرداخت داشته باشید. هر چه بزرگتر باشد، معامله آسان تر خواهد بود. گواهی حق سرمایه زایمان نیز می تواند به عنوان پیش پرداخت استفاده شود. یارانه های دولتی دیگری نیز وجود دارد که مورد قبول ساختارهای بانکی است. به عنوان مثال، یک برنامه ویژه برای پرسنل نظامی وجود دارد.

اگر هیچ کدام را نداریداز موارد فوق، سپس سعی کنید مدارکی مبنی بر داشتن سابقه کار خوب در یک سازمان و حقوق رسمی بالا ارائه دهید. در این صورت، شانس در نظر گرفتن درخواست شما کاهش می یابد، اما باقی می ماند. و اگر موارد ذکر شده در مورد شما صدق نمی کند و هیچ مبلغی برای پیش پرداخت کافی وجود ندارد، نمی توانید پول خود را برای مراجعه به بانک ها خرج کنید - پاسخ منفی خواهد بود.

محاسبه پرداخت ماهانه

حتماً توانایی های خود را ارزیابی کنید. برای این، ماشین حساب های ویژه ای وجود دارد که به شما امکان می دهد تخمین بزنید که وام مسکن در چلیابینسک چقدر هزینه دارد. یک مدیر بانک نیز می تواند نرخ بهره را به صورت کاملا رایگان برای شما محاسبه کند. اگر برای پنج سال 2 میلیون روبل بگیرید، پرداخت ماهانه 45000 روبل خواهد بود. این در صورتی است که از کمترین نرخ بهره یعنی 12 درصد صحبت کنیم. با تمدید پرداخت ها به مدت 10 سال، مبلغ جذاب تری دریافت می کنید، یعنی 28000 روبل. سپس به دلیل پرداخت اضافی ضرر زیادی خواهید کرد. به عنوان مثال، اگر برای 20 سال وام بگیرید، فقط 6000 کمتر در ماه پرداخت خواهید کرد، اما دو برابر آن را پس خواهید داد.

آنچه یک خانواده جوان باید انجام دهد

بنابراین، اگر شک دارید که درخواست تأیید می شود، سعی کنید مقداری پول پس انداز کنید. بله، سخت است، به خصوص در هنگام اجاره آپارتمان. می توانید به طور موقت نزد والدین خود نقل مکان کنید و مبلغی را که برای پرداخت مسکن صرف شده است کنار بگذارید و حداقل همان مبلغ را به آن اضافه کنید. این نظم می دهد و به زندگی آینده با وام عادت می کند. فرآیند پرداخت بسیار طولانی است. گرفتن وامشما تازه ازدواج کرده‌اید، قبل از اینکه به طور کامل پول او را بپردازید، وقت خواهید داشت که بچه‌ها را بزرگ کنید.

چند اعتبار

از آنجایی که در واقع در چلیابینسک وام مسکن برای مسکن وجود دارد، اما در واقعیت هنوز باید برای دریافت آن تلاش کنید، باید به دنبال حقه هایی بروید. آیا وام دارید؟ تایید برنامه را فراموش کنید. در بهترین حالت، با بازپرداخت کامل آنها، درخواست بررسی مجدد درخواست به شما پیشنهاد می شود. البته قبل از دریافت پول در این بانک. خوب چه کاری باید انجام بشه؟ آپارتمانی را پیدا کنید که صاحبانش حاضر باشند مدتی صبر کنند. مدارک را به بانک تحویل دهید. اگر پول کافی برای پرداخت پیش پرداخت ندارید، باید آن را با وام دوم دریافت کنید.

با قضاوت بر اساس بررسی ها، بانک دلتا به ندرت مشتریان خود را رد می کند. اما باید در نظر داشته باشید که موارد کاملاً ناامید کننده در هیچ کجا بررسی نمی شوند. یعنی اینها گزینه هایی هستند که فرد وثیقه، پیش پرداخت یا استخدام رسمی نداشته باشد. پس از دریافت پاسخ رسمی مبنی بر تایید درخواست، می توانید به سرعت برای وام مصرف کننده در بانک دیگری درخواست دهید. از آن می توانید وام های موجود را که قبلاً در حین حسابرسی "برجسته" شده اند پرداخت کنید و اسناد پشتیبان را به بانکی ببرید که در آنجا برای وام مسکن درخواست خواهید کرد. مبلغ باقیمانده برای پیش پرداخت استفاده می شود.

اولین کارهای

اگر فکر می کنید این پایان کار است، در اشتباهید. فورا آماده شو، وام مسکن است. امکان گرفتن وام مسکن در یک آپارتمان در چلیابینسک وجود دارد، اما طولانی و بسیار پرهزینه است.پول بنابراین، به محض اتخاذ تصمیم مثبت، باید گذرنامه کاداستر را سفارش دهید و هزینه تولید سریع آن را بپردازید. پس از آن، نمایندگان سازمان سنجش برای بررسی اموال به دست آمده نزد شما خواهند آمد. هزینه آن 2000 روبل خواهد بود. اگر خوش شانس باشید، اثبات درآمد وجود دارد و حداقل نرخ بهره محاسبه شده است، آنگاه برای پانزده یا بیست سال سالانه 12.5 خواهد بود.

اما این همه ماجرا نیست. هنگام انتخاب محل دریافت وام مسکن در چلیابینسک، سعی کنید بانکی را پیدا کنید که در آن کمیسیون برای صدور وام وجود نداشته باشد. در غیر این صورت، 11000 تا 25000 روبل دیگر می دهید. به موازات آن، بیمه آپارتمان (عنوان و ایمنی) و همچنین زندگی و سلامت وام گیرنده صادر می شود. باید سالانه پرداخت شود. شما می توانید بیمه را رد کنید، اما پس از آن نرخ بهره افزایش می یابد. آنها از 7000 تا 10000 روبل در سال حق بیمه می گیرند.

وام تایید شد

همانطور که می بینید، همه چیز آنطور که به نظر می رسید سریع و ارزان نیست. بنابراین، قبل از اینکه فکر کنید کجا و چگونه برای یک آپارتمان در چلیابینسک وام مسکن بگیرید، قطعاً باید توانایی های مالی خود را به خوبی بسنجید. بانک آپارتمان انتخابی را ظرف چند روز از لحظه ورود ارزیابان تایید می کند. پس از آن، می توانید 15 درصد از هزینه مسکن را به فروشنده پیش پرداخت کنید. به یاد داشته باشید، به همین دلیل است که ما یک وام مصرفی گرفتیم. در برخی موارد، بانک ممکن است 30٪ درخواست کند، این مبلغ فقط به عنوان پیش پرداخت تجویز می شود.

خود معامله یک هفته دیگر انجام می شود. اکنون باید به دفتر بانک بیایید و همه اوراق را امضا کنید.خریدار رسید می نویسد مبنی بر دریافت پیش پرداخت. اکنون می توانید به Regpalata بروید و معامله را ثبت کنید. حدود یک هفته دیگر مدارک آماده می شود. حالا شما برای بانک وام مسکن می گیرید و به محض اینکه نزد مدیران باشد خریدار می تواند کل مبلغ را در حساب خود دریافت کند.

چگونه بدون پیش پرداخت وام مسکن بگیریم

در چلیابینسک، و همچنین در سایر شهرهای روسیه، گرفتن وام مصرفی و وام مسکن به طور موازی می تواند بسیار دشوار باشد. بنابراین، مشتریان اغلب می خواهند از این لحظه اجتناب کنند و برای تمام هزینه مسکن وام بگیرند. اما این می تواند یک مشکل جدی باشد. برای اجتناب از آنها، می توانید با اقوام خود که می توانند مسکن خود را به عنوان وثیقه اضافی ترتیب دهند، مذاکره کنید. سپس بانک با سهولت بیشتری موافقت می کند تا مبلغ مورد نیاز برای تکمیل تراکنش خرید و فروش را به شما بدهد.

گزینه دوم این است که شخصی به عنوان ضامن عمل کند. بسیار مهم است که این فرد صاحب یک آپارتمان یا یک ماشین و حتی بهتر از آن هر دو باشد. ضمناً باید شاغل باشد و حقوق رسمی دریافت کند.

کلبه یا خانه

وام مسکن برای یک خانه خصوصی در چلیابینسک حتی سخت تر از یک آپارتمان گرفته می شود. امروزه بسیاری از خانواده ها به این گزینه فکر می کنند. برای برخی، این فرصتی است برای زندگی در یک منطقه از نظر زیست محیطی پاک، برخی دیگر می خواهند سبزیجات و میوه های تازه را در سایت خود پرورش دهند. در هر صورت، یک خانه خصوصی جذاب تر از یک آپارتمان کوچک به نظر می رسد. متأسفانه خوشگل بخرگران است، بنابراین باید به وجوه قرض گرفته شده متوسل شوید.

مشکل چیست

وام مسکن یک خانه در چلیابینسک تنها در صورتی تایید می شود که تعدادی از شرایط را برآورده کند. این شیئی است که نقدینگی کمتری نسبت به آپارتمان دارد. بنابراین، بانک ها با دقت بسیار وضعیت، موقعیت و حتی مصالحی که از آن ساخته شده است، ارزیابی می کنند. این قابل درک است، آنها در درجه اول علاقه مند هستند که آیا می توانند به سرعت آن را بفروشند و پول خرج شده را برگردانند.

برخی از موسسات اعتباری بلافاصله به شما پاسخ می دهند که امکان دریافت وام مسکن برای خانه ای در چلیابینسک وجود ندارد. وام مسکن در یک خانه در بانک ها صادر می شود، فقط باید اسناد بیشتری را جمع آوری کنید. بنابراین چند ویژگی کلیدی وجود دارد.

• اگر موقعیت آپارتمان خیلی بر تصمیم تأثیر نمی گذارد، در اینجا یک عامل کلیدی خواهد بود. ارتباطات و وضعیت فنی خانه نیز نقش مهمی خواهد داشت.
• تعهد در مورد زمین نیز اعمال می شود.
• سود وام مسکن بیشتر از مورد آپارتمان خواهد بود.
• باید روی کارمزدهای بانکی اضافی حساب کنید.

به جای نتیجه گیری

همانطور که می بینید، ثبت وام مسکن مستلزم یک دید هوشیارانه از چیزها و یک بسته کامل از اسناد است که می تواند پرداخت بدهی را تأیید کند. اگر امروز آماده ارائه آنها به بانک نیستید، احتمالاً برای فکر کردن به وام مسکن خیلی زود است. می توانید به بانک بروید و از آنها بخواهید که یک محاسبه اولیه برای شما انجام دهند. برای انجام این کار، گواهی دستمزد بگیرید،به مدیر در مورد وام های موجود، ملک، تجارت بگویید. در این صورت، تقریباً خواهید دانست که روی چه چیزی می توانید حساب کنید.