کجا و چگونه می توان وام مسکن سودآور دریافت کرد: دستورالعمل های گام به گام، اسناد لازم و بررسی ها

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

وضعیت اقتصادی دهه های گذشته جای تامل دارد. به دلیل نبود مشاغل با درآمد خوب، بسیاری از خانواده ها قادر به خرید مسکن خود نیستند. برخی تصمیم می گیرند سال ها برای یک آپارتمان پس انداز کنند، در حالی که خانه ای اجاره می کنند، در حالی که برخی دیگر برای کمک به بانک مراجعه می کنند. سود گرفتن وام مسکن چقدر است؟ اول از همه، ارزش بررسی پیشنهادات موسسات مالی محبوب را دارد.

وام مسکن چیست

بسیاری از شرکت های ساختمانی امروزه با بانک های تجاری و سایر موسسات مالی محبوب همکاری می کنند. این تعامل برای هر دو طرف سودمند است. مسکن اعتباری فرصتی برای انعقاد معامله برای توسعه دهنده و بانک است. خود مشتری نیز برنده می شود که بدون داشتن مبلغ زیادی می تواند به مسکن خریداری شده با وام نقل مکان کند.

وام مسکن نوعی وام دادن است. شرط اصلی این امر، ثبت املاکی است که به موجب قرارداد، با وثیقه تحصیل می شود. این بیمه اضافی برای همه طرفین معامله است. اگر مشتری به دلایلی نتواند وام را بازپرداخت کند، مسکن به مالکیت بانک تبدیل می شود. در نهایت هیچ کسباید. چه چیزی سودآورتر است، گرفتن وام مسکن یا وام؟ گزینه دوم برای خرید یک آپارتمان یا خانه قابل قبول تر است.

چه نکات ظریفی را باید بدانید

هر وامی بدهی است. بنابراین، قبل از عقد قرارداد با یک موسسه مالی، ارزش مطالعه شرایط آن را دارد. اول از همه باید به نرخ سود توجه کنید تا موضوع وجود کارمزدهای پنهان را بررسی کنید. این شاخص ها در درجه اول بر میزان اضافه پرداخت وام تأثیر می گذارد. بهترین وام مسکن برای گرفتن چیست؟ شایان ذکر است به پیشنهاداتی که شامل امکان بازپرداخت زودهنگام بدهی بدون جریمه می شود، توجه شود.

باید به انتخاب بانکی که متعاقباً معامله با آن انجام می شود توجه ویژه ای شود. گرفتن وام مسکن برای یک خانواده جوان در Sberbank سودآور است. شرایط در زیر شرح داده خواهد شد. به طور کلی، عقد قرارداد با موسسه مالی که کمتر از 5 سال در بازار فعالیت می کند، نامطلوب است.

نکته مهم دیگری که باید به آن توجه کرد کل درآمد خانواده است. اگر حداقل پرداخت تخمینی طبق توافق از 40 درصد این شاخص بیشتر شود، امکان گرفتن وام تضمین شده وجود نخواهد داشت.

Sberbank

این موسسه مالی امروز پیشرو در وام های رهنی است. طبق شرایط بانک، می توانید املاک و مستغلات را هم در یک خانه تمام شده و هم در مرحله توسعه خریداری کنید. سود گرفتن وام مسکن چقدر است؟ ارزش توجه به پیشنهادات با حمایت دولت را دارد. مثبت این واقعیت است که معامله به روبل است. بنابراین، اضافه پرداخت وام به نرخ ارز گره نمی خورد.ارز خارجی.

هر شهروند روسیه که به سن ۲۱ سالگی رسیده باشد می تواند مشتری بانک شود. این قرارداد می تواند برای مدت 1 تا 30 سال منعقد شود. باید در نظر داشت که هر چه مشتری بیشتر به بانک بدهکار باشد، اضافه پرداخت نهایی نیز بیشتر خواهد بود. در عین حال، با مدت کوتاه مدت وام، حداقل پرداخت ماهانه بالاتر خواهد بود. نرخ سود سالانه وام 11.4 درصد است. پیش نیاز، پرداخت اولیه حداقل 20 درصد از ارزش کل ملک است. گرفتن وام مسکن در Sberbank چقدر سودآور است؟ مبلغ پیش پرداخت را افزایش دهید!

Tinkoff Bank

کسانی که علاقه مند هستند که گرفتن چه وام مسکن سود بیشتری دارد باید به پیشنهاد این موسسه مالی توجه کنند. واقعیت این است که بانک Tinkoff نرخ بهره سالانه برای وام 10.5٪ ارائه می دهد. مدت وام مانند مورد قبلی است - 30 سال. هیچ هزینه پنهانی وجود ندارد. یک مشتری بالغ می تواند برای خرید مسکن نه تنها در بازار اولیه، بلکه در بازار ثانویه نیز معامله کند.

Tinkoff Bank پشتیبانی آنلاین راحت دارد. همه می توانند داده های خود را در خانه ثبت کنند و درخواست وام ارائه دهند. اگر موسسه مالی درخواست را تایید کرد، تنها چیزی که باقی می ماند این است که بسته مدارک لازم را جمع آوری کرده و برای امضای قرارداد به نزدیکترین دفتر بانک مراجعه کنید. علاوه بر این، وب سایت رسمی دارای یک ماشین حساب مناسب وام است که به شما امکان می دهد نحوه محاسبه را از قبل محاسبه کنیدگرفتن وام مسکن سودآور است.

گشایش

موسسه مالی نسبتاً جوان است. با وجود این، تعداد مشتریان تنها به دلیل شرایط مطلوب وام در حال افزایش است. اضافه پرداخت تحت قرارداد مستقیماً به پرداخت اولیه بستگی دارد. بهترین وام مسکن برای یک خانواده جوان چیست؟ جذاب ترین معاملات مربوط به آپارتمان ها در ساختمان های جدید است. این موسسه مالی نرخ 11.3٪ را ارائه می دهد. مبلغ پیش پرداخت باید حداقل 20 درصد باشد. هزینه مسکن نمی تواند از 8 میلیون روبل تجاوز کند.

کسانی که می خواهند در بازار ثانویه آپارتمان بخرند، می توانند با نرخ 12.75 درصد قرارداد منعقد کنند. در این مورد، پرداخت اولیه باید در سطح 30٪ باشد. حداکثر مدت وام 30 سال است. سرمایه زایمان را می توان به عنوان پیش پرداخت استفاده کرد.

در وب سایت بانک، همچنین می توانید برای وام مسکن اقدام کنید یا هزینه های تخمینی را محاسبه کنید.

بانک سرمایه ترابری

اگر این سوال را مطالعه کنید که کدام بانک برای گرفتن وام مسکن سودآور است، بررسی های مسکوئی ها نشان می دهد که جذاب ترین شرایط توسط بانک Trans Capital ارائه می شود. همه می توانند املاک و مستغلات را در مجتمع مسکونی "Uspensky Kvartal" تنها با 8٪ در سال خریداری کنند. تنها نقطه ضعف آن کوتاه مدت وام است. وام مسکن فقط برای 8 سال قابل صدور است. چنین پیشنهادی برای افرادی با دستمزدهای بالا مناسب خواهد بود.

بانک سرمایه ترابری پیشنهاد خرید می دهداملاک و مستغلات در بازار ثانویه در 11.9٪ در سال. مدت وام 25 سال است. حداکثر مبلغ معامله 20 میلیون روبل است. پیش پرداخت نباید کمتر از 20 درصد ارزش رهن ملک باشد. بررسی ها نشان می دهد که بازپرداخت زودهنگام بدهی بدون جریمه در هر مرحله امکان پذیر است.

موسسه مالی استفاده از سرمایه زایمان را به عنوان پیش پرداخت فراهم می کند. در این صورت، پیش پرداخت باید ظرف 3 ماه از تاریخ معامله پرداخت شود.

Promsvyazbank

طبق بررسی‌ها،این موسسه مالی امروزی مطلوب‌ترین شرایط وام دهی را ارائه می‌کند. برای انعقاد معامله، مشتری باید اطلاعات مربوط به محل رسمی کار را ارائه دهد، مدت اقامت در آن نمی تواند کمتر از 4 ماه باشد. وام مسکن یک آپارتمان چقدر سود دارد؟ تنها کاری که باید انجام دهید این است که با گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه و همچنین یک کد شناسایی به نزدیکترین شعبه بانک درخواست دهید. کمترین نرخ (99/5 درصد) به کسانی تعلق می گیرد که قصد خرید مسکن در ساختمان جدید را دارند. شرط لازم این است که سن وام گیرنده در زمان انعقاد قرارداد 21 سال باشد. چنین نرخ بهره پایینی فقط به مشتریانی ارائه می شود که بیش از یک سال است که توسط Promsvyazbank خدمات ارائه کرده اند.

مشتریانی که برای اولین بار برای کمک به مؤسسه مالی مراجعه می کنند، نرخ 11.4 درصد در سال مشروط به خرید آپارتمان در بازار اولیه و 12 درصد مشروط به خرید مسکن ارائه می شود. در بازار ثانویه حداکثر مدت وام 25 سال است.

Rosselkhoz Bank

شرایط این موسسه اعتباری را نمی توان مساعدترین نامید. در عین حال این بانک بر اساس اطلاعات ارائه شده از سوی بانک مرکزی از نظر قابلیت اطمینان در رتبه چهارم قرار دارد. نرخ وام مسکن بستگی به پیش پرداخت توسط مشتری دارد. بنابراین اگر بیش از 50 درصد هزینه اصلی ملک را پرداخت کنید درصد سالانه آن در سطح 11.5 خواهد بود.حداقل پیش پرداخت طبق شرایط بانک 10 درصد است. در عین حال نرخ سالانه در سطح 12.9 درصد خواهد بود. حداکثر مدت وام 30 سال است. این معامله می تواند در مجموع 20 میلیون روبل منعقد شود.

گرفتن وام مسکن چقدر سودآور است؟ بررسی ها نشان می دهد که علاوه بر پرداخت پیش پرداخت چشمگیر، تأیید درآمد شما نیز ضروری است. بانک به دقت توانایی پرداخت بدهی مشتریان را ارزیابی می کند. یک موسسه مالی ممکن است درخواستی برای معامله وام مسکن تا 5 روز کاری در نظر بگیرد.

کجا و چگونه وام مسکن دریافت کنیم: دستورالعمل های گام به گام

کسانی که تصمیم به خرید اعتباری مسکن دارند باید طبق سناریوی زیر عمل کنند:

1. پیشنهادات موسسات مالی محبوب را مطالعه کنید، مناسب ترین گزینه را انتخاب کنید.
2. یک درخواست آنلاین اولیه به بانک انتخاب شده ارسال کنید.
3. در صورت مثبت بودن پاسخ، بسته مدارک لازم را جمع آوری کنید. موارد اجباری عبارتند از: پاسپورت یک شهروند فدراسیون روسیه، کد شناسایی، شناسه نظامی در صورت وجود، سند وضعیت تأهل (حضور فرزندان)، گواهی درآمد برای 6 ماه گذشته..
4. با بسته ای از اسناد بهزمان تعیین شده به بانک و انعقاد قرارداد وام مسکن.

علاوه بر این، مؤسسه مالی به اسناد مربوط به اموالی که وثیقه است نیاز خواهد داشت. علاوه بر این، بانک ممکن است اطلاعاتی در مورد درآمد سایر اعضای خانواده درخواست کند. هر چه درآمد کل بیشتر باشد، بانک به احتمال زیاد پاسخ مثبت خواهد داد.

وام مسکن می تواند برای کسانی که به آینده اطمینان دارند سودآور باشد. در غیاب ثبات، ارزش انعقاد قرارداد با یک موسسه مالی را ندارد.