از کجا و چگونه برای بازسازی آپارتمان وام بگیریم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

هر یک از ما دوست داریم در آپارتمانی تمیز و راحت زندگی کنیم که بازسازی و اثاثیه آن مطابق میل ما انجام می شود. اما برای رسیدن به این هدف، سرمایه گذاری زیادی برای تعمیرات ضروری است، اما اگر تمایل به تغییر فضای داخلی وجود دارد، اما پولی وجود ندارد، چه؟ درست است، تنها یک راه اثبات شده برای یافتن مبلغ مناسب وجود دارد - این دریافت وام برای تعمیرات در یکی از بانک ها است.

برآورد تعمیرات

رفتن به بانک برای دریافت وام امری مسئول است و نیاز به آمادگی و تفکر دقیق دارد. و نکته اصلی این است که به درستی یک تخمین برای تعمیرات تهیه کنید تا بتوانید میزان مورد نیاز خود را به طور دقیق برآورد کنید.

مهم است که نه تنها هزینه مصالح ساختمانی، بلکه پرداخت هزینه کار کارگرانی را نیز در نظر بگیرید که خواسته های شما را زنده می کنند. و اگر چنین تجربه ای ندارید، از یک سرکارگر آشنا یا یک شرکت متخصص در بازسازی آپارتمان کمک بگیرید. در آنجا نه تنها یک برآورد ساخت و ساز به شما داده می شود، بلکه آنها همچنین به لحظات از دست رفته شما اشاره می کنند.

چه چیزی باید بدانید؟

قبل از گرفتن وام برای بازسازی آپارتمان، باید مراحل خاصی را طی کنید. هر وام گیرنده ای که می خواهد مقدار زیادی پول قرض کند بایدهمه گزینه های ممکن را محاسبه کنید، و همچنین از خطری که ممکن است با آن روبرو شود آگاه باشید.

به عنوان یک قاعده، امروزه چنین روندی وجود دارد: هرچه مقدار وجوه بیشتر باشد، درصد ریسک بانک بیشتر می شود، در نتیجه وام گیرنده مشمول الزامات نسبتاً سختگیرانه و سختگیرانه می شود. و تعهداتی که او باید در طول دوره وام رعایت کند.

مدارک لازم برای ارائه

اول از همه، برای دریافت چنین وام نقدی بزرگ، الزام آورترین سند گواهی است، نوع دیگری از سند که تمام مشخصات کامل پرداخت بدهی شما را ارائه می دهد و مشخص می کند..

اگر به عنوان فردی وام می گیرید، در مورد شما فقط گواهی درآمد است. اگر به عنوان یک شخص حقوقی وام می گیرید، باید گواهی درآمد را برای مدت معینی ارائه دهید. از آنجایی که شما نیاز به گرفتن وام برای تعمیر دارید، ما بسته ای از اسناد را به صورت فردی ارائه می دهیم. گواهی درآمد ارائه شده باید در قالب مالیات بر درآمد 2-شخصی باشد، معمولاً خود بانک ها فرم هایی را برای وام گیرندگان بالقوه صادر می کنند تا آن ها را پر کنند.

ضمانت

پیش نیاز بعدی برای اخذ وجه زیاد، حضور ضامن است. ضامن های شما نیز باید مدارک لازم را جمع آوری کنند که یکی از آنها گواهی درآمد است.

اگر ضامن ها منبع درآمد نقدی ثابت و بالایی داشته باشند، تنها در این صورت می تواننددر این نقش عمل کنند. بنابراین، در صورتی که وام گیرنده نتواند وام را به میزان پول گرفته شده بازپرداخت کند، تمام مسئولیت های اصلی به عهده ضامن است. اما باید این واقعیت را نیز به خاطر داشت که هر بانک الزامات فردی خود را برای شهروندانی که به عنوان ضامن عمل می کنند تعیین می کند. موارد اصلی عبارتند از: سن و سابقه.

تامین ملک به عنوان وثیقه

برخی از بانک ها در عمل خود از این نوع شرط استفاده می کنند، مانند وثیقه. اگر وام گیرنده به دلایلی قادر به پرداخت وام نباشد از این جهت استفاده می شود. اساساً ارزش اموال وثیقه به طور کامل ارزیابی نمی شود، اما تنها با 70٪ از کل مبلغ مشخص می شود.

کدام شکل وام را انتخاب کنم؟

قبل از رفتن به بانک، باید در مورد میزان دقیق وام بهبود خانه مورد نیاز خود تصمیم بگیرید. از این گذشته، نیازی به پرداخت سود اضافی برای مبلغی که بیهوده گرفته می شود وجود ندارد.

در اینجا انواع اصلی وام هایی که می توانید استفاده کنید آورده شده است:

• صدور کارت اعتباری؛
• گرفتن وام غیر هدف برای اهداف شخصی، ارائه املاک و مستغلات به عنوان وثیقه؛
• دریافت وام مصرفی با ضامن؛
• گرفتن وام مصرفی برای هدف خاص تعمیر؛
• یک وام مصرفی معمولی بگیرید.

در اینجا خیلی به شرایط فردی بستگی دارد. بنابراین، اگر یک آپارتمان کوچک دارید و فقط در حال برنامه ریزی برای تعمیرات آرایشی هستید، پس خواهید داشتبهترین راه حل، گرفتن وام مصرفی برای بازسازی خانه است. اما اگر صاحب یک آپارتمان بزرگ هستید، این شکل از وام برای شما مناسب نیست.

در حال حاضر، یک وام سندیکایی تقاضای زیادی دارد، که با آن می توانید مبلغ بسیار مناسبی نیز دریافت کنید. ویژگی و ویژگی اصلی این نوع وام دهی این است که نه یک سازمان بانکی، بلکه چندین سازمان بانکی در عملیات آن مشارکت فعال دارند. بر اساس چنین مکانیزمی، می توان مقدار پول مورد نیاز را دریافت کرد، که یک موسسه اعتباری به دلایل خاصی نمی تواند ارائه دهد - آنها در قانون تجویز شده اند. تنها چیزی که برای چنین وامی لازم است، داشتن مجوز و رضایت برای دسترسی به بازار خارجی است که باید محضری نیز باشد.

وام های خرد - آیا ارزش گرفتن دارد؟

یکی از ساده‌ترین و سریع‌ترین راه‌ها برای دریافت مقدار پول مورد نیاز، درخواست از سازمان‌های وام خرد است. در چنین شرایطی، تنها چیزی که نیاز دارید پاسپورت خود است، هیچ تضمینی لازم نیست.

اما آیا ارزش گرفتن وام برای تعمیر آپارتمان در چنین سازمان هایی را دارد، این یک سوال بزرگ است. به هر حال، در آنجا سود بسیار بیشتر از یک بانک معمولی است و دوره بازپرداخت بسیار کوتاهتر است.

پس قبل از درخواست برای چنین سازمانی دو بار فکر کنید. در صورت بروز هر گونه مشکل مالی، این خطر را دارید که نه تنها با بازگشت پول، بلکه با کلکسیونرها نیز دچار مشکل شوید. اما این گزینه نیز امکان پذیر استاگر وام را به بانک برنگردانید.

شیشه های توصیه شده

بنابراین، شما مصمم هستید که برای تعمیرات وام بگیرید و تصمیم بگیرید که کدام بانک برای انجام آن سود بیشتری دارد. در اینجا لیستی از بانک هایی وجود دارد که این شکل از وام را ارائه می دهند:

1. "آلفا بانک". در اینجا مقدار وام مصرفی برای بازسازی آپارتمان می تواند به 1 میلیون روبل برسد و نرخ بهره ثابتی وجود ندارد. بر اساس میزان درآمد شما، قابلیت اطمینان اسناد و سابقه اعتباری مثبت تنظیم می شود. حداکثر مدت وام پنج سال است.
2. Sberbank. در این بانک، شرایط وام تا حدودی بهتر است - هنگام ارائه ضامن، می توانید تا 3 میلیون روبل برای یک دوره حداکثر پنج ساله بگیرید، نرخ بهره از 13.9 تا 21.9٪ متغیر است. بدون ضمانت، حداکثر 1.5 میلیون روبل با نرخ بهره 14.9-22.9٪ در دسترس شما است. مدت وام نیز پنج سال است.
3. "VTB-24". این بانک به وام گیرندگان وام تا پنج سال بدون ضمانت ارائه می دهد. نرخ بهره به صورت جداگانه از 14.5٪ شروع می شود.
4. "بانک رنسانس". این بانک رویکرد فردی دارد، نرخ بهره و مدت وام از 15.9٪ تا 27.7٪ متغیر است. مدت وام از 2 تا 5 سال است و توسط بانک به صورت جداگانه تعیین می شود.
5. Rosselkhozbank. در این بانک، شرایط وام یکی از بهترین ها است - حداکثر نرخ بهره 18.4٪ است و مقدار اعتبار صادر شده به 1.5 میلیون روبل می رسد.همچنین نیازی به وثیقه وام نیست، مدت وام در بانک تا پنج سال است.

به موضوع وام دادن با جدیت برخورد کنید، نقاط قوت و توانایی های خود را محاسبه کنید.

در پایان

اگر می‌خواهید با مبلغ زیادی وام دریافت کنید، همه ویژگی‌ها را با دقت بخوانید، همه گزینه‌ها را مرور کنید و سپس بهترین گزینه را انتخاب کنید.