LCD "Seliger city": بررسی دارندگان سهام

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

امروزه در کشور ما ساختمان های جدید و همچنین مجتمع های مسکونی مجهز به طور مرتب ساخته می شود. زمانی که یک مکان همه چیز مورد نیاز شما برای زندگی مدرن را داشته باشد بسیار راحت است. فقط ارزش درک این را دارد که چنین ملک رویایی به منابع مالی مناسب نیاز دارد. مجتمع مسکونی "سلیگر سیتی" یک پروژه بزرگ است که هدف آن ایجاد یک فضای زندگی منحصر به فرد است. یک قطعه زمین بزرگ برای توسعه در Zapadnoye Degunino (SAO مسکو) اختصاص داده شده است. این خانه ها توسط شرکت ساختمانی MR Group ساخته می شود. ایده و مفهوم معماری مجتمع مسکونی متعلق به دفتر هلندی MLA Plus می باشد. در حال حاضر، می توانید اطلاعات کافی در مورد مجتمع مسکونی سلگر سیتی، بررسی صاحبان خانه های آینده و صاحبان سهام بیابید. در این بررسی، ما سعی خواهیم کرد بفهمیم آنها چقدر هدفمند هستند.

پروژه عمومی

وب سایت رسمی مجتمع مسکونی "سلیگر سیتی" شیک را ارائه می دهد.پلان های مجتمع با شرح تمامی مزایای آن. اما آیا همه چیز به همان زیبایی که در سایت نقاشی شده است؟ بهترین منبع اطلاعات برای به دست آوردن ایده در مورد شهر سلیگر، نظرات مشتریان است. بنا به دلایلی، هیچ طرح جامع تایید شده ای برای مجتمع در وب سایت های رسمی توسعه دهنده وجود ندارد. در اینجا فقط توضیحات مربوط به خانه های فردی در حال ساخت ارائه شده است. سهامداران به دنبال و ارسال طرح های اصلی در انجمن های موضوعی برای بحث در مورد یک مجتمع مسکونی هستند.

قطعه زمین

بسیاری فقط به دلیل موقعیت مکانی به "شهر سلیگر" چشم دوخته اند. نظرات در مورد منطقه غرب دگونینو بیشتر مثبت است. علاوه بر این، اگر ایده توسعه دهنده به طور کامل اجرا شود، یک محله مسکونی کامل از 11 خانه با زیرساخت های اجتماعی و تجاری خود در اینجا ظاهر می شود. اما آیا اینجا همه چیز تمیز است؟ تحقیقات مستقل توسط صاحبان سهام نشان داد که برخی از قطعاتی که ساخت و ساز در آنها برنامه ریزی شده است هنوز توسط توسعه دهنده اجاره یا تملک نشده اند. تحقیقات صاحبان سهام کنجکاو با بررسی انتخابی اعداد کاداستر مشخص شده تایید می شود. علاوه بر این، معلوم می شود که مناطق انتخاب شده برای ساخت ساختمان های مسکونی مناسب نیستند.

برای اولین بار بحث واگذاری زمین در پایان سال ۱۳۹۶ مطرح شد اما تا به امروز حل نشده باقی مانده است. برای بخشی از قطعات تا سال 2023، یعنی تا پایان ساخت، قرارداد اجاره امضا شده است. پس از آن، توسعه‌دهنده قصد دارد زمین را دوباره به مالکیت ثبت کند یا قراردادهای اجاره بلندمدت را برای ساکنان با حقوق خصوصی‌سازی بعدی منعقد کند.

توضیحات مجتمع مسکونی

بیایید نگاهی دقیق تر به این بیندازیم. "سلیگر سیتی" شامل 11 خانه است که با استفاده از فناوری ساخت و ساز یکپارچه ساخته شده اند. تعداد طبقات متفاوت است - از 5 تا 39 طبقه. نزدیک مجتمع مسکونی یک مدرسه و دو مهدکودک وجود دارد. همچنین یک پارکینگ بزرگ در زیر ساختمان ها وجود دارد. قرار است پارکی با مخزن و مناطق تفریحی خود در قلمرو ایجاد شود. هنگام توسعه یک مجتمع مسکونی، از مفهوم "حیاط بدون ماشین" استفاده شد. همانطور که توسط توسعه دهنده تصور شده است، قلمرو مجتمع باید کاملا امن و مجهز به دوربین های نظارت تصویری باشد. ورودی ورودی ها هم سطح زمین قرار می گیرد که برای افراد دارای معلولیت و همچنین مادران جوان با کالسکه مناسب خواهد بود. گروه های ورودی ورودی ها به مناطق عملکردی تقسیم می شوند - محل کار برای مدیر ساختمان، محل استراحت و محوطه انتظار با مبلمان روکش شده.

خریداران آپارتمان در مجتمع مسکونی «سلیگر سیتی» از چه شکایتی دارند؟ بررسی‌های صاحبان سهام اغلب بر چنین مضراتی مانند نزدیکی خانه‌ها تأکید می‌کند. ساختمان‌های K و B در فاصله 20 تا 30 متری از بخش‌های ساختمان A قرار دارند. ساکنان آینده معتقدند که این کار چندان راحت نخواهد بود.

خانه‌های باشگاهی و تپه‌های مورچه‌ها

پس چه چیزی باید در مورد این بدانید؟ طراحی ساختمان ها و معماری خانه های مجتمع مسکونی «سلیگر سیتی» بی نظیر است. هر ساختمان نام و طرح نویسنده خود را دارد. نام خانه ها بودبه افتخار نقاشان مشهور هلندی و روسی داده شده است. خانه ها دارای معماری، ارتفاع و طول متفاوت هستند، در کلاس متفاوت هستند. همچنین "مورچه های" غول پیکر 30-39 طبقه با 10 آپارتمان در هر طبقه وجود دارد، همچنین ساختمان هایی با تعداد طبقات متغیر وجود دارد که تنها 5 آپارتمان در راه پله وجود دارد. در مورد دوم، آنها در مورد بهبود مسکن صحبت می کنند.

Layout

چیست و چه ویژگی هایی دارد؟ در وب سایت این مجموعه آپارتمان ها بسیار واضح ارائه شده است. در اینجا شما نه تنها می توانید پلان طبقه را ببینید، بلکه موقعیت فضای نشیمن را با منطقه حیاط و خیابان های مجاور نیز مرتبط کنید. به طور متوسط در هر طبقه 8-10 آپارتمان وجود دارد. توسعه دهنده استودیوها، گزینه های یک، دو و سه اتاقه را ارائه می دهد. سه آسانسور در طبقه وجود دارد - یک بار و دو بار مسافری. خانه ها مجهز به آسانسور از بهترین سازندگان اروپایی - شیندلر و اوتیس هستند.

مساحت آپارتمان ها از 25 تا 95 متر مربع است. هزینه هر متر مربع مسکن در مجتمع از 170 تا 190 هزار روبل متغیر است. اکثر آپارتمان ها دارای چیدمان استاندارد هستند، اما استثناهایی نیز وجود دارد. از ویژگی های محل می توان به عدم وجود بالکن، وجود حمام مجاور و یک اتاق با دو پنجره اشاره کرد.

مزایا

مزایای آپارتمان در مجتمع مسکونی «سلیگر سیتی» چیست؟ بررسی های سهامداران مزایای زیر را از این مجتمع مسکونی نشان می دهد:

• آپارتمان های بزرگ - مسکن راحت؛
• پنجره ها بزرگتر از استاندارد هستند - فضای نشیمن بسیار زیاد استنور؛
• در دسترس بودن اتاق‌های رختکن جداگانه؛
• اتاقهای ایزوله.

به لطف این چیدمان ها، مجتمع مورد نظر به گزینه ای بسیار جذاب برای خانواده های دارای فرزند تبدیل شده است.

پایان

چه چیزی باید در مورد این بدانید؟ امروز می توانید آپارتمان هایی را در مجتمع مسکونی "Seliger City" خریداری کنید. بررسی‌های مشتریان تأیید می‌کند که توسعه‌دهنده سه پایان ارائه می‌دهد:

• خشن: جعبه بتنی و ارتباطات؛
• پیش تکمیل: نیاز به تعمیرات آرایشی؛
• تمام: شما می توانید زندگی کنید.

آخرین نوع پایان با چندین نوع دکوراسیون نشان داده می شود. رنگ های روشن بر هر کدام از آنها غالب است. هنگام تعمیر، فقط از مواد تکمیل کننده با کیفیت بالا استفاده می شود. سؤال اصلی که معمولاً مورد توجه خریداران بالقوه است، هزینه تعمیرات است. صاحبان آپارتمان ها در انجمن ها رقم 500 هزار روبل را برای بازسازی یک آپارتمان به مساحت 50 متر مربع اعلام می کنند.

اطلاعات در وب سایت رسمی

امروز، می توانید حداقل سه سایت در مورد مسکن مورد نظر و همچنین سایت توسعه دهنده پیدا کنید. هنگام انتخاب فضای زندگی، باید روی وب سایت خود مجتمع مسکونی تمرکز کنید، زیرا اطلاعات سایر منابع به طور کامل منتشر نمی شود. همچنین انجمن هایی برای مستاجران آینده وجود دارد که در آن خریداران آپارتمان در مورد تمام مسائل مربوط به ساخت و ساز بحث می کنند. می توانید با استفاده از فیلم دوربین های ارائه شده در وب سایت رسمی، سرعت ساخت و ساز را دنبال کنید. بسیاری از دارندگان سهام به سرعت دیوانه کننده توجه می کنندساخت مجتمع مسکونی "سلیگر سیتی". بعید است ضرب الاجل از دست برود.

توسعه‌دهنده قصد دارد ساخت ساختمان‌ها را به ترتیب زیر تکمیل کند:

• نوبت 1 (روبنس، بارنتس، رامبراند) - سه ماهه دوم 2019.
• مرحله دوم ("Bering"، "Repin"، "Bryulov") - تاریخ سررسید نامشخص است.
• مرحلهسوم ("کاندینسکی"، "ون گوگ"، "لومونوسوف"، "لوونهوک") – مهلت نامشخص.
• مرحلهچهارم ("نیوهلند") - تاریخ سررسید ناشناخته.

چگونه آپارتمان در مجتمع بخریم؟

بیایید به این جنبه با جزئیات بیشتری نگاه کنیم. بسیاری پس از ارزیابی همه بررسی ها و نظرات در مورد مجتمع مسکونی "سلیگر سیتی" تصمیم مهمی برای خرید یک آپارتمان می گیرند. توسعه دهنده همچنین فضای ذخیره سازی و پارکینگ را ارائه می دهد. خرید مسکن بر اساس قرارداد سهام انجام می شود. برای محاسبه، می توان از وجوه شخصی یا وام رهنی استفاده کرد. در سایت هیچ اطلاعی از امکان استفاده از یارانه، سرمایه زایمان یا طرح اقساطی وجود ندارد. هزینه انبارها و فضاهای پارکینگ به مکان انتخابی بستگی دارد و در محدوده متفاوت است:

• 800-900 هزار برای پارکینگ؛
• 70-80 هزار در هر متر مربع فضای شهری.

توسعه دهنده ۷۸۹ جای پارک برای ۱۲۴۹ آپارتمان در نظر گرفته است. بنابراین، وضعیت پارکینگ بسیار جذاب به نظر می رسد. با این حال، باید در نظر داشت که اسناد و مدارک، از جمله طرح کلی توسعه، در حال به روز رسانی است. در برخی از سایت ها می توانید پیدا کنیداطلاعاتی درباره 550 جای پارک.

زیرساخت

مسکن در یک منطقه خوب همیشه یک سرمایه گذاری سودآور است. ساکنان می توانند بدون انتظار برای راه اندازی کل مجموعه از کل زیرساخت استفاده کنند. Western Degunino نیز در این زمینه مستثنی نیست. ساکنان آینده این مجتمع راحت می توانند از مدارس، کلینیک ها، مراکز خرید، بانک ها، مراکز ورزشی و تفریحی که در نزدیکی خانه هایشان قرار دارد، بازدید کنند. پس از اتمام توسعه مجتمع، ساکنان می توانند از: لذت ببرند

• منطقه پارک خصوصی.
• حیاط دنج بدون ماشین.
• زمین های ورزشی.
• مهدکودک ها و مدارس.
• موسسات تجاری، مالی و اجتماعی واقع در طبقات اول مجتمع مسکونی.

اکولوژی

آیا "سلیگر سیتی" معایب آشکاری دارد؟ بررسی ها معمولاً مشابهی هستند که برای کل مسکو معمول است. نه چندان دور از منطقه در حال ساخت، مناطق صنعتی "Aviamotornaya"، "Degunino-Likhobory" هستند که محیط زیست را بدتر می کنند. با این حال ، باید در نظر داشت که نه چندان دور از ساختمان ها یک منطقه جنگلی گسترده و همچنین منطقه طبیعی حوضچه Deguninsky وجود دارد. این کار را کمی هموار می کند. همچنین باید در نظر گرفت که مناطق صنعتی در مسکو به تدریج در حال سازماندهی مجدد هستند. دلیل جدی تر برای نگرانی، ساخت و ساز فعال ساختمان ها در منطقه است. نه چندان دور از مجتمع مورد بحث، یک مجتمع مسکونی بزرگ از طرف سازنده در حال ساخت است"اوج".

دسترسی حمل و نقل

این جنبه، به عنوان یک قاعده، در وهله اول مورد علاقه است. چه چیزی ساکنان آینده مجتمع مسکونی "سلیگر سیتی" را جذب می کند؟ نظرات سهامداران حاکی از آن است که مهم ترین مزیت این مجموعه دسترسی خوب حمل و نقل است. در مارس 2018، ایستگاه مترو Seligerskaya افتتاح شد. از آن تا خانه های «سلیگر سیتی» تنها 8 دقیقه پیاده راه است. همچنین قرار است یک ایستگاه اتوبوس بین المللی در کنار مترو احداث شود. همچنین بسیاری از ساکنان منطقه را به خود جذب می کند. رانندگان به طور مثبت دسترسی حمل و نقل منطقه را ارزیابی می کنند. به شرطی که ترافیک وجود نداشته باشد، تنها در 20 دقیقه می توان به مرکز مسکو رسید. شما همچنین می توانید Degunino را با قطار ترک کنید. مرکز حمل و نقل در نزدیکی مجتمع مسکونی واقع شده است. از اینجا می‌توانید به ایستگاه راه‌آهن لنینگرادسکی و همچنین به شهرهای سولنچنوگورسک، کلین و توور بروید.

بررسی

آیا ارزش خرید آپارتمان در مجتمع مسکونی «سلیگر سیتی» را دارد؟ بازخورد صاحبان سهام نشان می دهد که این منطقه برای اقامتی راحت کاملاً مناسب است. این مجموعه به سرعت در حال ساخت است و به احتمال زیاد به موقع ساخته خواهد شد. این منطقه دارای زیرساخت های عالی است و در نزدیکی مسکو قرار دارد. در مورد خود آپارتمان‌ها، توسعه‌دهنده چیدمان‌های مدرن راحت و همچنین امکان پرداخت خوب را ارائه می‌دهد.

بنابراین، آیا سلیگر سیتی مضراتی دارد؟ نظرات را می توان به شرح زیر یافت:

• وضعیت نامفهوم با ثبت زمین اختصاص یافته برای ساخت مجتمع؛
• تعداد واقعی صندلیدر پارکینگ؛
• افزایش قابل توجه جمعیت پس از ساخت همه شهرک های مسکونی برنامه ریزی شده؛
• نزدیک به مناطق صنعتی.

نتیجه گیری

در این بررسی، اطلاعات مربوط به مجتمع مسکونی «سلیگر سیتی» را به تفصیل بررسی کردیم. نظرات مشتریان و اطلاعات ارائه شده در وب سایت رسمی توسعه دهنده تا حدودی متفاوت است و برای بسیاری این یک نگرانی است. با این حال، مکان مجموعه کاملا خوب انتخاب شده است. این منطقه تمام زیرساخت های لازم را دارد و در عین حال دسترسی حمل و نقل خوبی دارد.