LCD "London Park": دارندگان سهام فریب خورده، توسعه دهنده، آدرس

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

زمان اتحاد جماهیر شوروی خیلی گذشته است، و امروزه خرید خانه یک مشکل بزرگ تقریباً برای همه افراد است. وام های رهنی برای همه در دسترس نیست؛ پس انداز ده ها سال نیز بسیار مشکل ساز است، به خصوص برای افراد خانواده. بنابراین، هنگامی که پیشنهادات خرید سهام در یک خانه در حال ساخت ظاهر شد، بسیاری این را شانس خود دانستند. مسکن اولیه با قیمت های مقرون به صرفه، در یک منطقه خوب - این یک پیشنهاد بسیار جذاب است. البته با ورود باید منتظر بمانید، اما نتیجه ارزشش را دارد. ساکنان آینده مجتمع مسکونی لندن پارک نیز همین فکر را داشتند. دارندگان سهام فریب خورده تقریباً 10 سال است که به دنبال عدالت بوده اند تا زمانی که توانستند به آپارتمان هایی با درآمد طولانی نقل مکان کنند.

سابقه ساخت و ساز

در سال 2005، یک شرکت معروف زمینی را برای ساخت یک مجتمع مسکونی خرید. امروزه "L1" نامیده می شود، اگرچه مشخص است که او چندین بار آن را تغییر داده است. سازنده قصد دارد 254000 متر 2 مسکن و همچنین یک خرده فروشی بزرگ بسازد.پیچیده.

این پروژه توسط کارگاه خلاق ولادیمیر رپو توسعه یافته است. و طبق گفته دارندگان سهام فریب خورده، بسیار جالب بود. LCD "London Park" مانند یک افسانه واقعی به نظر می رسید. این منطقه برای مدت طولانی وجود داشته است، به این معنی که دارای زیرساخت های توسعه یافته است. ساکنان مجتمع جدید می توانند از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنند که با آن می توانید به هر نقطه از شهر بروید. سه دوربرگردان جاده کمربندی در این نزدیکی وجود دارد.

توضیحات کلی

سرمایه گذاران املاک فریب خورده مجتمع مسکونی لندن پارک را چگونه تصور کردند؟ طبق این پروژه، این یک مجموعه مدرن است که مساحتی بالغ بر 5 هکتار را به خود اختصاص داده است. در مدت کوتاهی، تنها در عرض چند سال، یک مجموعه مدرن قرار بود در اینجا رشد کند که با ساختمان های اطراف مقایسه می شود. نه تنها ساختمان های قابل اعتماد، بلکه ساختمان های زیبا و کاربردی نیز حلقه ای بسته را تشکیل می دهند که در مرکز آن پارکی وجود دارد.

امروز، این رویاها هنوز محقق نشده اند. خط اول قرار بود در سال 2008 تکمیل شود. در همان زمان، تغییر چندین بار به تعویق افتاد تا اینکه صاحبان سهام فریب خورده نگران شدند. در نتیجه، مجتمع مسکونی لندن پارک تکمیل شد و مردم مجبور شدند بیش از یک بار با تجمعات صحبت کنند و افکار عمومی را به این مشکل جلب کنند.

ویژگی های معماری

به عنوان بخشی از مجموعه، می توانید ساختمان های کاملاً متفاوتی را مشاهده کنید که طعم خاصی به آن می بخشد. این مجموعه با اکثر آنالوگ ها متفاوت است. واقعیت این است که ساختمان های بلند و کلبه های کوچک در 2 طبقه با ورودی های مجزا وجود دارد.به لطف معماری اصلی، از پس زمینه ساختمان های عظیم دیگر متمایز است. به لطف این است که مجتمع مسکونی "London Park" (سن پترزبورگ) بسیار محبوب است. علیرغم مشکلات اجرا، پروژه بسیار جالب بود.

دکوراسیون داخلی آن را نه تنها کاربردی، بلکه به سادگی زیبا می کند. اما این برای فردی که می خواهد تمام زندگی خود را در یک آپارتمان خریداری شده بگذراند بسیار مهم است. ساختمان ها به سبکی قابل تشخیص تزئین شده اند که قبلاً از نام آن پیروی می کند. مجتمع مسکونی "London Park" (سنت پترزبورگ) یک مجتمع مدرن است که در آن دکوراسیون ویژه سالن ها و همچنین نصب آسانسورهای بی صدا با افزایش راحتی در نظر گرفته شده است. برای ایمنی ساکنان، مکان های ویژه ای برای کارهای امنیتی وجود دارد.

آپارتمان

در اینجا پیشنهادهایی برای هر سلیقه ای وجود دارد. مجتمع مسکونی "لندن پارک" برای گسترده ترین مخاطبان خریداران طراحی شده است. اینجا هستند:

• آپارتمان های استودیویی کوچک. مساحت آنها از 25 تا 35 متر است2.
• یک اتاق - از 27 تا 62 متر2.
• دو اتاق - از 40 تا 144.5 متر2.
• آپارتمان سه اتاقه - از 70 تا 191 متر2.

به طور جداگانه، شایان ذکر است آپارتمان های چهار اتاق مجلل. مساحت آنها به 250 متر 2 می رسد. طرح ها متنوع و با دقت فکر شده اند. طبقات فوقانی با چشم انداز پانوراما از شهر بسیار جذاب هستند. اما طبقات اول جذابیت خاص خود را دارند. این یک ورودی جداگانه است که می توان آن را به عنوان یک تراس مرتب کرد. بالکن ها و ایوان ها در همه آپارتمان ها شیشه ای است.

پایان

مسکونیمجتمع "London Park" مسکن را با یک پیش تکمیل کامل ارائه می دهد. این شامل یک سطح بتونی و تراز سقف ها و همچنین دیوارها است. این پکیج شامل نصب درب و پنجره داخلی نیز می باشد. با قضاوت بر اساس بررسی ها، آنها طرح های باکیفیت قرار داده اند، بنابراین لازم نیست بلافاصله پس از ورود آن را دوباره انجام دهید. سازنده متعهد می شود که سیم کشی برق را با پریز انجام دهد. در صورت لزوم، می توانید برای انجام هر کار دیگری با توسعه دهنده قرارداد ببندید.

اطلاعات درباره توسعه دهنده

این شی در منطقه ای با عمر طولانی، در آدرس: خیابان Prosveshcheniya، 43A واقع شده است. این یکی از پیچیده ترین امکانات شهری است. با وجود تاریخچه دشوار، این پروژه همچنان مرتبط است.

مجتمع مسکونی پارک لندن (سن پترزبورگ) یک دهه طولانی کار مقدماتی و تعویق بی پایان است. این پروژه از تمام تحولات جان سالم به در برد، اما زنده ماند و آماده است تا خریداران را با آپارتمان های جدید خوشحال کند. با وجود همه چیز، در سال 2017 آپارتمان های مورد انتظار راه اندازی شدند. برخی از صاحبان سهام از روز اول ساخت منتظر خانه های خود بوده اند.

اگرچه افراد کمی از این توسعه دهنده انتظار چنین چیزی را داشتند. این یک شرکت شناخته شده است که تاکنون بیش از ده ها پروژه را اجرا کرده است. البته شرایط مالی در بازار در حال تغییر است و نمی توان ریسک ها را حذف کرد. اگرچه این به سختی می تواند افرادی را که از رفتن به دادگاه و به دنبال یافتن پاسخ هنگام دریافت کلید خود خسته شده اند، آرام کند.

منطقه خانه

تا به امروز، توسعه دهنده برای رسیدگی به این مشکلات اقدام کرده است.مجتمع مسکونی "London Park" یک شی بسته از خارج است. شبانه روز از آن محافظت می شود. نظارت تصویری نه تنها در گروه ورودی برنامه ریزی شده است. علاوه بر این، سیستم نظارت تصویری کل محیط، گروه های ورودی و درهای ورودی را پوشش می دهد و در ورودی ها دستگاه های اینترکام تصویری وجود دارد.

حیاط برای کاشت و محوطه سازی برنامه ریزی شده است. زمین های بازی با پوشش ویژه، فواره های نورانی، مناطق تفریحی و تعداد زیادی تخت گل وجود خواهد داشت. یعنی یک پارک داخلی به مساحت 5 هکتار خواهد بود. تا به امروز، این کارها در حال انجام است، اما تکمیل نشده است.

زیرساخت داخلی

علیرغم اینکه خیابان Prosveshcheniya به هیچ وجه حومه شهر نیست و هیچ مشکلی برای مدارس و مهدکودک ها وجود نخواهد داشت، این پروژه شامل ایجاد امکانات اجتماعی خاص خود است. البته اینها پارکینگ هستند. تا به امروز ساختمان های مرحله اول برای 573 خودرو در حال اجاره است. قرار است ساختمان های مرحله دوم در سال آینده تحویل شود. آنها پارکینگ اضافی برای 1046 خودرو خواهند داشت. زمانی که این پروژه به طور کامل تکمیل شود، فضای پارکینگ در حال حاضر گنجایش 2340 خودرو را خواهد داشت. علاوه بر این، شایان ذکر است تجهیزات فنی عالی قلمرو. می توانید از امنیت خود مطمئن باشید. در سراسر محیط، سنسورها و سیستم‌هایی برای اطفاء حریق، استخراج دود وجود دارد.

اکولوژی

این عامل اصلی برای خرید آپارتمان در اینجا است. آدرس قبلاً در بالا ذکر شده است. مجتمع مسکونی "London Park" در منطقه ای بسیار دنج و نسبتاً آرام واقع شده است. این یک انتخاب عالی برای یک خانواده با بچه است،و همچنین برای بازنشستگان. در فاصله کمی پیاده روی پارک ها و میدان هایی قرار دارند که نه تنها منظره ای عالی به شما می دهند، بلکه به عنوان ریه های سبز نیز عمل می کنند. و چقدر خوب است که در عصر قدم بزنیم و هوای تازه در سایه درختان تنفس کنیم!

اما معایبی نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شود. مجتمع مسکونی مستقیماً در امتداد بزرگراه اصلی واقع شده است. مناطق صنعتی در نزدیکی آن واقع شده است. اما اگر توسعه‌دهنده برنامه‌های خود را اجرا کند و پارک را به هم بزند، این نقص برطرف می‌شود.

ناآرامی چند سهامدار

در حالی که این شی در حال ساخت بود و ضرب الاجل ها به تعویق افتاد، سهم افرادی که پول خود را در آپارتمان ها سرمایه گذاری کردند، نگرانی های زیادی داشتند. از آنجایی که سازنده پاسخی به این سؤال نداد که مجتمع مسکونی لندن پارک چه زمانی راه اندازی می شود، مردم مجبور شدند به تجمعات بروند و توجه مقامات را به خود جلب کنند. یکی از این موارد در سال 2014 رخ داد، زمانی که تاخیر ساخت و ساز قبلاً 5 سال تاخیر داشت. سپس سهامداران خواستار ارائه برنامه زمانبندی برای تکمیل مجتمع مسکونی شدند.

از مسئولان، معترضان خواستار سازوکار روشنی برای کنترل این برنامه توسط مسئولان و صاحبان سهام شدند. در صورت عدم انجام تعهدات، صاحبان سهام فریب خورده قول دادند که به تجمعات خود ادامه دهند.

شرایط واقعی

در واقع، رالی خیلی چیزها را از بین نبرد. تنها در ژوئن 2017 بود که آنها شروع به صدور کلید برای دارندگان سهام مرحله اول کردند. در مجموع حدود 600 خانواده آنها را دریافت کردند. این پاداش انتظار طولانی بود. البته اکثر مردم از این موضوع خوشحال هستند، اما همچنان طعم ناخوشایندی از خود به جای گذاشته است. این رویداد سیگنالی بود برایکسانی که قصد خرید یک آپارتمان در اینجا پس از اتمام ساخت و ساز. در پایان سال 2017، قرار است چندین ساختمان دیگر تحویل داده شود. بقیه به طور سیستماتیک تا سال 2020 به بهره برداری خواهند رسید.

خبر خوب و بد

Dolgostroy به تازگی مرحله اول مسکن را به بهره برداری رسانده است. و امروز آپارتمان ها قبلاً توقیف شده اند. واقعیت این است که دارندگان سهام علیه توسعه دهنده شکایت کردند. مراحل اجرای اجمالی شامل 300 پرونده بود. اساساً اینها صاحبان سهام بودند که خواستار برگشت پول و پرداخت جریمه بودند. اکنون ضابطان در حال توقیف حساب ها، آپارتمان ها هستند و صاحبان شرکت به دنبال چیزی برای فروش برای پرداخت بدهی 400 میلیون روبلی هستند. در اینجا سؤال دیگری مطرح می شود: آیا در چنین شرایطی شرکت می تواند به تعهدات خود در قبال سایر سهامداران عمل کند و ساخت و ساز را به موقع انجام دهد؟ با این حال، مدیریت شرکت اطمینان می دهد که آنها از تعهدات خود صرف نظر نمی کنند. آنها پیشنهاد کردند که یک برنامه بازپرداخت تشکیل دهند که بر اساس آن الزامات برخی از دارندگان سهام به بهای منافع دیگران برآورده نشود.

به جای نتیجه گیری

سرمایه گذاری در مسکن در حال ساخت همیشه یک ریسک است. برخی خوش شانس هستند، و پس از چند ماه آنها به یک آپارتمان جدید تماس می گیرند. دیگران باید چندین دهه صبر کنند و به دادگاه بروند. LCD "London Park" (Prosveshcheniya) یکی از پروژه های مشکل ساز در سن پترزبورگ است. اما با وجود همه چیز، این شرکت به تدریج در حال تکمیل ساخت و ساز است. این بدان معناست که همه صاحبان سهام در نهایت آپارتمان خود را دریافت خواهند کرد. همچنین ممکن است بتوان مبلغ جریمه را دریافت کرد که می توان برای آن هزینه کردتعمیر.