چگونه خانه ای برای اقامت دائم انتخاب کنیم؟

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

کسانی که تصمیم می گیرند کلان شهر را ترک کنند و به طور دائم در خارج از شهر زندگی کنند، بلافاصله این سوال را دارند: "کدام خانه را بهتر انتخاب کنم؟"

بالاخره، نکات ظریف زیادی در این مورد وجود دارد که باید قبل از ترک دیوارهای یک ساختمان بلند به آنها توجه کرد. در این صورت، باید قطعه زمین مناسب، محل آن و همچنین اندازه محل اقامت کشور خود را تعیین کنید.

آیا باید تصمیم به نقل مکان بگیرید؟

حتی قبل از رها شدن دیوارهای آپارتمان باید به این سوال پاسخ داد که اهداف اصلی این حرکت چیست و آیا شرایط خارج از شهر برای همه اعضای خانواده راحت خواهد بود؟ تنها با این رویکرد، خرید موفق خواهد بود و خواسته ها را تا حد امکان برآورده می کند.

کسانی که تعجب نمی کنند که چگونه خانه مناسبی را انتخاب کنند و فقط از روی احساسات حرکت می کنند، ممکن است در آینده با مشکلات مختلفی روبرو شوند. اینها ترافیک دائمی در مسیر کار، و فاصله قابل توجهی از نزدیکترین مدرسه، مهدکودک یا فروشگاه است. و تنها درک واضح از هدف شما به تازه وارد کمک می کند تا از دست دادن پول، اعصاب و زمان خود جلوگیری کند. باید درک کرد که مهاجرت به خارج از شهر یک فرآیند بسیار مسئولانه است.سبک زندگی خانواده را تغییر می دهد و بار اضافی و تعهدات خاصی را بر صاحب خانه تحمیل می کند. از جمله اینکه این رویداد بسیار پرهزینه است. این امر در مورد هزینه های خرید، ساخت و ساز و دیگر هزینه های آب و برق صدق می کند. به همین دلیل است که کسانی که تصمیم به فرار از اکولوژی بد شهر و پیوستن به طبیعت می گیرند، باید قبل از هر چیز موضوع را به دقت مطالعه کنند که به این سوال پاسخ می دهد که چگونه و چه نوع خانه ای را برای اقامت دائم انتخاب کنیم.

خرید یا بسازید؟

برای کسانی که تصمیم دارند خارج از شهر زندگی کنند چه چیزی ارجح است؟ در این صورت از ابتدا خانه بسازید یا آماده بخرید؟ هیچ پاسخ واحدی برای این سوال وجود ندارد. با این حال، بسیاری از مردم هنوز ترجیح می دهند در ساخت و ساز شرکت کنند. این به این دلیل است که هزینه کردن تدریجی پول برای آنها بهترین گزینه است.

اما در این مورد، باید به فعالیت اجتماعی و سن صاحبان خانه های آینده توجه شود. به عنوان مثال، برای افراد مسن تر ترجیح داده می شود که یک خانه آماده خریداری کنند. ساخت مسکن برای آنها آزمون سختی خواهد بود.

به گفته کارشناسان، شروع ساخت و ساز برای افراد احساساتی و خلاق که نوع درآمد ناپایداری دارند، ارزشی ندارد. برای آنها، ساختن خانه می تواند یک فرآیند بی پایان باشد.

آزمایش اولیه

بسیاری از مردم تصمیم می گیرند که نقل مکان کنند، اما در عین حال زندگی خارج از شهر را با معیارهای یک آپارتمان راحت قضاوت می کنند. پس چگونه از اشتباه اجتناب کنیم؟

کارشناسان قبل از حرکت توصیه می کنندسعی کنید به طور موقت در یک خانه اجاره ای زندگی کنید. این دوره می تواند از دو ماه تا شش ماه طول بکشد. تنها پس از انقضای مدت زمان مشخص شده، بالاخره مشخص خواهد شد که آیا خانواده از محل جدید زندگی راضی هستند یا خیر.

قطعه زمین

بر خلاف یک آپارتمان شهری، یک منطقه خاص باید برای یک خانه روستایی اختصاص داده شود. باید در نظر داشت که این منطقه در آینده باید محوطه سازی و پردازش شود. در این راستا، مالکان آینده باید قبل از خرید، نقاط قوت خود را به درستی ارزیابی و وزن کنند.

مکان

چگونه خانه مناسبی انتخاب کنیم؟ حتی قبل از خرید یک ساختمان یا زمین تمام شده برای آن، باید به دقت خود را روی زمین جهت دهید. از این گذشته، کیفیت و راحتی زندگی روستایی تا حد زیادی به دسترسی حمل و نقل و زیرساخت های اطراف روستا بستگی دارد. برای انجام این کار، مالکان آینده باید تعیین کنند که نزدیک ترین مدارس، مغازه ها، مهدکودک ها و بیمارستان ها در کجا قرار دارند. همه باید در مورد این سوال فکر کنند، زیرا در غیر این صورت خانواده نه قدرت و نه زمانی برای تحسین طبیعت خواهند داشت، زیرا همه آنها صرف حل فوری ترین مشکلات می شود.

سایز

چگونه یک خانه خصوصی انتخاب کنیم؟ برای صاحبان آینده مهم است که تصمیم بگیرند چه اتاق هایی در خانه خود و در چه مقداری باشد. مساحت خانه به این بستگی دارد.

یک خانواده به چند اتاق نیاز دارد؟ تعداد آنها مستقیماً به تعداد ساکنان مسکن بستگی دارد. بنابراین، خانواده ای که دو فرزند را بزرگ می کند، به یک اتاق خواب برای والدین، یک اتاق نشیمن و همچنین یک اتاق برای هر کودک نیاز دارد. غیر ممکنخانه ای را بدون آشپزخانه تصور کنید اخیراً اغلب با اتاق نشیمن ترکیب می شود. این راه حل مزایای خود را دارد. از این گذشته ، این به شما امکان می دهد یک اتاق نسبتاً بزرگ با عملکرد گسترده داشته باشید. با این حال، کسانی که دوست ندارند اتاق نشیمن همیشه مرتب نیست، بو و دود می آید، باید آشپزخانه را جداگانه قرار دهید.

چگونه یک خانه خصوصی انتخاب کنیم تا همه اعضای خانواده در آن احساس راحتی و راحتی کنند؟ برای این کار به تعداد حمام ها توجه کنید. تعداد آنها بسته به تعداد اعضای خانواده تعیین می شود. بنابراین، برای یک خانواده چهار نفره، تنها یک حمام کافی خواهد بود. اگر چه، در صورت تمایل، می توانید یکی دیگر را تجهیز کنید که کوچک خواهد بود. بیشتر آنها باید توالت و حمام، دستشویی و ماشین لباسشویی باشد. حمام دوم به جای وان به کابین دوش مجهز شده است.

راهرو یا راهرو در خانه نباید فضای زیادی را اشغال کند. اما در عین حال باید حس فضا وجود داشته باشد. در واقع، در این قسمت باید یک چوب لباسی یا کمد لباس برای کفش و لباس بیرونی قرار دهید.

در خانه ای با گرمایش فردی، باید اتاقی به دیگ اختصاص داده شود. معمولاً در زیرزمین یا در طبقه همکف قرار دارد. یک ستون، تجهیزات تامین آب از یک چاه، یک ظرف که به عنوان مخزن ذخیره عمل می کند و غیره نیز در اینجا نصب شده است.

عملاً همه خانه های شخصی دارای ایوان هستند. روبروی نمای اصلی قرار دارد و به نشیمن و آشپزخانه نزدیک است. مساحت چنین پسوندی به اندازه خانه بستگی دارد.اغلب ایوان با ایوان ترکیب می شود. اما می تواند جدا باشد. مطلوب است که ایوان لعاب باشد. در این صورت، عملکرد تامبورا را بر عهده خواهد داشت.

همه اتاق های دیگر خانه بنا به درخواست مالکان ارائه می شود. این می تواند یک دفتر، اتاق مهمان و غیره باشد.

مساحت چنین خانه شخصی چقدر است؟ بدون راهروهای بین اتاق ها، تقریباً 140 متر مربع خواهد بود، از جمله:

• اتاق خواب والدین - 15-20 متر مربع. m;
• اتاق برای کودکان - ۲×۱۲ مترمربع. m;
• اتاق نشیمن - از 25 تا 30 متر مربع. m;
• آشپزخانه - از 15 تا 20 متر مربع. m;
• حمام - 5 متر مربع. m;
• راهرو - 6 متر مربع. m;
• دیگ بخار - از 6 تا 10 متر مربع. m;
• ایوان - از 15 تا 20 متر مربع. m;
• ایوان - 4 متر مربع. m.

داستان

انتخاب خانه برای ساخت و ساز یا خرید به تنهایی با تعداد اتاق غیرممکن است. همچنین تعیین ارتفاع آن ضروری است. البته، با یک منطقه محدود از سایت، یک خانه بلندتر در آن کاملا منطقی به نظر می رسد. در طبقه دوم یا سوم امکان قرار دادن مکان های از پیش برنامه ریزی شده وجود خواهد داشت. با این حال، اغلب ساخت چنین خانه ای تنها ادای احترام به مد موجود است. در واقع، بسیاری معتقدند که هر چه خانه بالاتر باشد، زیباتر است.

بر اساس این معیار کدام خانه را ترجیح دهیم؟ البته مسکن یک طبقه عمدتاً زمانی ساخته می شود که اتاق های زیادی در آن وجود نداشته باشد و در عین حال مساحت قابل توجهی نیز نخواهند داشت. علاوه بر این، تعداد کمی از مالکان زمین خود را تنها با یک خانه اشغال خواهند کرد.

اما به خاطر داشته باشید که مسکن یک طبقه برای افراد مسن که بالا رفتن مداوم از پله ها برایشان دشوار است ایده آل است. علاوه بر این، تعمیر یا وصل کردن مکان های اضافی به خانه بسیار آسان تر است. برای کسانی که دوست دارند به همه چیز از بالا نگاه کنند، گزینه با چندین طبقه نیز لذتی نخواهد داشت. در واقع، به عنوان یک قاعده، در روستاهای حومه شهر، خانه ها در یک منطقه کوچک ساخته می شوند و نزدیک به یکدیگر قرار دارند. بنابراین، از طبقه دوم فقط می توان سقف ساختمان های مجاور و باغ های دیگران را تحسین کرد. و بالعکس. خود مالکان مسئول دید از پنجره های طبقه اول هستند. در عین حال، آنها این فرصت را دارند که سایت خود را به روشی اصلی تزئین کنند یا یک باغ زیبا راه اندازی کنند.

خانه های چند طبقه دارای مزایایی هستند. به عنوان مثال، کل منطقه آنها را می توان به راحتی به مناطق تقسیم کرد. در طبقه دوم در این مورد، به عنوان یک قاعده، اتاق نشیمن و حمام وجود دارد. اولین مورد برای آشپزخانه، اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری و دفتر رزرو شده است.

اگر یک طبقه زیرزمین وجود داشته باشد، می تواند نه تنها یک دیگ بخار، بلکه یک گاراژ را نیز در خود جای دهد. با این حال، گزینه دوم به دلیل وجود بوی روغن، بنزین و سایر مواد مضر که مطمئنا وارد خانه می شود، همیشه راحت نیست.

و اگر تمایلی به استفاده همزمان از مزیت های مسکن یک طبقه و دو-سه طبقه وجود دارد؟ در این صورت کدام خانه را انتخاب کنیم؟ برای ارضای تمام خواسته های صاحبان آینده، آنها باید به ساختمانی که دارای یک طبقه زیر شیروانی است نگاه کنند. طراحی سبک تری داردپارتیشن، اما در عین حال امکان چیدمان اتاق های جدید را می دهد. مزیت چنین راه حلی در استفاده بهینه از فضای قابل استفاده فضای زیر شیروانی است.

گاهی اوقات مطمئن ترین گزینه برای کسانی که نمی دانند چگونه خانه انتخاب کنند، خرید یا ساخت ساختمانی است که قسمت های مختلف آن از نظر تعداد طبقات با هم تفاوت دارند. چنین راه حلی به شما امکان می دهد یک باغ گل، یک زمین بازی تابستانی در سقف "پایین" ترتیب دهید یا آن را فقط یک چمن سبز بسازید.

انواع خانه

یکی از پارامترهای یک خانه، قابلیت اطمینان آن است. بالاخره کسی که خرید می کند دوست ندارد بعد از مدتی دیوارهای خانه اش پر از ترک شود و سازه ها به تدریج ظرفیت باربری خود را از دست بدهند. و این در درجه اول تحت تأثیر مصالح ساختمانی است که سازه از آن ساخته شده است. برای اینکه بتوان آن را قابل اعتماد کرد و سال ها به صاحبانش خدمت کرد، چگونه خانه ای انتخاب کنیم؟ انواع خانه ها بر اساس مصالحی که برای ساخت دیوارها استفاده می شود متفاوت است. و به منظور پیمایش در انواع املاک پیشنهادی، باید توجه داشته باشید که چهار دسته اصلی مسکن وجود دارد. در میان آنها قاب و چوبی، از بتن سلولی و آجر است. بیایید نگاهی دقیق تر به این دسته بندی ها بیندازیم. این به شما کمک می کند تا در مورد نحوه انتخاب خانه تصمیم بگیرید.

مزایا و معایب هر یک از این نوع خانه ها نیز باید برای صاحبان آینده بیشتر شناخته شود. این معیارها را نیز در نظر بگیرید.

قاب خانه

این دسته شامل ساختمانهایی می شود که در ساخت آنها از پروفیل فلزی یا تخته لبه استفاده می شود. از این موادقاب ساخته شده است. این یک تخته یا پروفیل است که به صورت عمودی و افقی به هم متصل شده است. علاوه بر این، از داخل و خارج، قاب با صفحاتی مانند GSP یا GVL یا تخته دوخته می شود. فضای داخلی حاصل با عایق پر شده است.

این فناوری بسیار رایج است. به عنوان یک قاعده، این در مورد ساختمان هایی با قاب چوبی صدق می کند. این دسته به ویژه برای کسانی که نمی دانند چگونه خانه ای برای اقامتگاه تابستانی انتخاب کنند مرتبط است. پس از همه، مزیت اصلی چنین ساختمانی ارزان بودن آن است. این گزینه به عنوان یک خانه دائمی مورد توجه خانواده هایی با بودجه محدود است. از ویژگی های مثبت یک خانه فریمی می توان به مقاومت لرزه ای آن اشاره کرد. با مونتاژ صحیح سازه نگهدارنده می تواند در برابر زلزله تا 9 نقطه مقاومت کند. تعمیر چنین خانه ای نیز بسیار مقرون به صرفه است. از این گذشته، تخته ها و صفحات روکش به راحتی با دیگران جایگزین می شوند.

کسانی که هنوز در فکر نحوه انتخاب خانه هستند باید از معایب ساخت قاب نیز آگاه باشند. این موارد عبارتند از:

1. شکنندگی. پانزده سال پس از اتمام ساخت، خانه قاب نیاز به تعمیرات آرایشی یا اساسی دارد. به همین دلیل است که قبل از خرید، باید از مالک بپرسید که ساختمانش چند قدمت دارد.
2. درجه خطر آتش سوزی بالا. در ساخت خانه های قاب از مواد قابل اشتعال استفاده می شود. به همین دلیل است که قبل از خرید چنین خانه ای، باید دریابید که از چه مصالحی ساخته شده است و آیا دیوارها با مواد بازدارنده شعله درمان شده اند یا خیر.
3. کممقاومت در برابر کپک و قارچ. برای از بین بردن این مشکل، درخت باید با ترکیبات خاصی درمان شود. با این حال، فروشندگان بی پروا می توانند کپک و قارچ را زیر سایدینگ پنهان کنند.
4. ماندگاری کوچک. این باعث می شود که به سادگی دیوار را بشکنید.
5. امکان انتشار جوندگان و حشرات. آنها می توانند بین پوست مستقر شوند و به طور سیستماتیک چارچوب را از بین ببرند.

خانه های چوبی

این دسته شامل سازه هایی است که دیوارهای آنها از کنده یا چوب ساخته شده است. معمولاً برای این منظور از چوب های مخروطی استفاده می شود که صنوبر و کاج سرآمد آنها هستند.

برای کسانی که سعی می کنند بفهمند چگونه خانه ای انتخاب کنند، مزایای خانه های ساخته شده از چوب و الوار باید بدون نقص شناخته شود. و آنها به شرح زیر هستند:

• نسبتا ارزان؛
• محیط زیست (درخت مواد مضر منتشر نمی کند)؛
• نفوذپذیری هوا، که در این واقعیت بیان می شود که در چنین خانه ای دیوارها "نفس می کشند"، یعنی با گردش طبیعی هوا تداخل ندارند؛
• زیبایی شناسی (کلبه های ساخته شده از چوب و الوار بسیار جذاب به نظر می رسند)؛
• رسانایی صدا و گرما کم (دیوارهای مخروطی از خانه در برابر نویزهای خارجی محافظت می کنند و گرما را کاملاً حفظ می کنند).

کسانی که در فکر نحوه انتخاب خانه هستند باید از معایب ساختمان های چوبی نیز آگاه باشند. این در درجه اول به عمر نامحدود ساختمان مربوط می شود. پس از همه، درخت نیاز به درمان مداوم از قارچ دارد. دراگر این قانون رعایت نشود، خانه ظاهر جذاب خود را از دست داده و خدمات بسیار کمتری خواهد داشت.

یکی دیگر از معایب چنین سازه ای کیفیت پایین متریالی است که اخیراً در بازار ساخت و ساز عرضه شده است. به هر حال، امروزه همه فقط به فکر کسب سود هستند که بر زندگی خانه تأثیر می گذارد. شایان ذکر است که چوب یک ماده بسیار خطرناک آتش سوزی است. نه تنها می سوزد، بلکه از احتراق نیز پشتیبانی می کند.

خانه بتنی هوادهی

این ماده با استفاده از چسب (آهک یا سیمان) تولید می شود. علاوه بر این، حاوی آب، ماسه ریز و یک عامل کف کننده است. و قبل از پاسخ به سوال "چگونه خانه ای انتخاب کنیم؟" باید مزایا و معایب چنین ساختمان هایی را نیز در نظر گرفت. از مزایای یک خانه ساخته شده از بتن سلولی می توان موارد زیر را متمایز کرد:

• نسبتاً ارزان در مقایسه با خانه های آجری؛
• امنیت در برابر آتش؛
• مقاوم در برابر کپک؛
• عملکرد عایق حرارت و صدا بالا.

با این حال، همه ویژگی های فوق مستقیماً به مارک بلوک ها بستگی دارد. هر چه بالاتر باشد، حیثیت سازه بیشتر از بین می رود.

چنین خانه هایی دارای معایبی نیز هستند. آنها به صورت زیر ظاهر می شوند:

• در یک عمر مفید کوتاه (از 10 تا 30 سال برای بلوک های با منافذ باز و تا 100 سال برای بلوک های بسته)؛
• استحکام مکانیکی کم (این عیب خود را نشان می دهد، به عنوان مثال، در آن لحظاتی که مالک رولپلاک های ساده را به دیوار می کشد، پس از افتادنبار قابل توجه)؛
• جذب آب زیاد (در بتن سلولی با منافذ باز، این رقم 35٪ است؛
• فقدان گردش هوای طبیعی.

خانه آجری

این آخرین و چهارمین دسته از ساختمان ها است. شامل ساختمانهایی است که دیوارهای آنها از خشت، سرامیک یا آجر سیلیکات ساخته شده است. برای کسانی که تصمیم می گیرند چگونه یک خانه خوب انتخاب کنند، این گزینه ارزش بررسی دارد. ساختمان های آجری با درجه بالایی از قابلیت اطمینان متمایز می شوند. این جذاب ترین است و خریداران و توسعه دهندگان بالقوه را جذب می کند.

می توانید در مورد نحوه انتخاب خانه برای اقامت دائم بر اساس اطلاعاتی که آجر ماده ای است که مدت هاست آزمایش شده است مشاوره دریافت کنید. با این حال، همه نمی توانند چنین خانه ای بخرند یا بسازند. به هر حال، آجر بسیار گران است.

کسانی که نمی دانند چگونه خانه ای انتخاب کنند، باید تمام مزایای ساختمان ها را از این ماده مطالعه کنند. این موارد عبارتند از:

• استحکام، یعنی توانایی درک بارهای فشاری بزرگ؛
• امنیت در برابر آتش؛
• قابلیت اطمینان؛
• دوام(عمر خانه های آجری به 100 سال می رسد)؛
• سهولت نگهداری.

معایب خانه های آجری شامل هزینه بالای آنها است. در واقع، در بازار املاک و مستغلات، چنین سازه هایی گران ترین هستند. بنابراین، با شرایط یکسان با همان قیمت، می توانید یک خانه فریمی به مساحت 150 متر مربع و یک آجر خریداری کنید.برای 70-80 متر مربع m.

کسانی که رویای یک خانه قابل اعتماد را دارند می توان توصیه کرد که به بلوک سرامیکی نسبتاً جدید توجه کنند. این ماده به عنوان یک جایگزین مدرن برای آجر عمل می کند. همچنین حاوی خاک رس است. با این حال، بلوک سرامیکی معمولی نیست، بلکه سرامیک متخلخل است. در طول تولید آن، براده های کوچک چوب به خاک رس اضافه می شود که در هنگام پخت می سوزد. این به شما امکان می دهد ریز منافذ ایجاد کنید، که خواص عایق حرارتی مواد را افزایش می دهد.

ساختار داخلی چنین بلوک‌های سرامیکی ساختاری چند شیار است که می‌تواند حفاظت از خانه را در برابر اتلاف گرما و نفوذ نویز به داخل محل افزایش دهد. با این حال، بلوک سرامیکی شکننده‌تر از آجر است و هزینه بالاتری دارد.

بنابراین، افرادی که تصمیم به خرید مسکن برای استفاده دائمی دارند، باید خودشان تصمیم بگیرند که چگونه خانه ای را انتخاب کنند و چگونه باید باشد. به هر حال، هر یک از گزینه های ارائه شده در بازار املاک و مستغلات می تواند مزایا و معایب خود را داشته باشد.

علاوه بر این، هنگام خرید باید در نظر داشته باشید که خانه تنها ساختمان موجود در سایت نیست. سوله ها و گاراژها، آلاچیق ها و نیمکت ها و همچنین سایر ساختمان های کمکی نیز باید در اینجا قرار گیرند. لازم است که همه اینها یک مجموعه سبک واحد را تشکیل دهند و مکمل یکدیگر باشند.