"Promsvyazbank"، وام مسکن: شرایط و بررسی

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

آیا آپارتمان یا خانه رویاهایتان را پیدا کرده اید، اما پول کافی برای خرید آن ندارید؟ مشکلی نیست ما به شما قول می دهیم شرایط اعتباری ایده آل بدون کارمزدهای پنهان و فریبکاری، دقیقا همان چیزی است که Promsvyazbank به وام گیرندگان احتمالی خود تضمین می کند. وام مسکن دریافتی در این موسسه مالی شامل حل تمام مشکلات مسکن است. اما این طبق تبلیغات است. آیا واقعا؟ ما سعی خواهیم کرد بر اساس بازخورد واقعی در این مقاله به این موضوع بپردازیم.

انشا کوتاه در مورد بانک

Promsvyazbank یا به اختصار PSB، یکی از تأثیرگذارترین مؤسسات مالی در فدراسیون روسیه، یکی از سه بانک برتر این کشور به حساب می آید. تاریخ افتتاح آن بیش از 20 سال پیش از زمانی آغاز شد که بنیانگذاران آن، برادران آنانیف، به تازگی ایده ایجاد یک امپراتوری مالی بزرگ را در ذهن داشتند. یکی از اولین شعبه هایی که اکنون مقر مؤسسه در آن قرار دارد، دفتر مرکزی مسکو بود.

در حال حاضر، PSB در بین کارآفرینان، اشخاص حقیقی و حقوقی بسیار محبوب است. مشتریان دائمی سازمان، منطقه ایشبکه ای که امروزه حدود 300 خرده فروشی، 200 پایانه و 8500 دستگاه خودپرداز دارد، بیش از دو میلیون روس و اتباع خارجی نیز فعالیت می کنند. در مورد وام مسکنی که در سازمان پرومسویزبانک فعال است به شما خواهیم گفت.

وام مسکن: مختصری در مورد اصلی ترین چیز

PSB یک بانک جهانی است که هم با کارآفرینان و هم با شهروندان عادی کار می کند. و از آنجایی که مشتریان این سازمان مالی افرادی با سطوح درآمدی کاملاً متفاوت هستند، متخصصان PSB باید سخت تلاش کنند تا برنامه هایی را توسعه دهند که برای همه جالب باشد.

نمایندگان شرکت سهامی عام توجه ویژه ای به اعطای وام مسکن دارند. امروزه در میان محصولاتی که توسط Promsvyazbank تبلیغ می‌شود، وام‌های مسکن دولتی مورد تقاضای ویژه در میان خانواده‌های جوان است. این به شما امکان می دهد تا مشکلات پیش آمده را حل کنید و همچنین گوشه زندگی خود را مستقل از والدین خود بدست آورید. بنابراین، کارشناسان این بانک به شهروندان روسیه چه پیشنهادی می دهند؟

بانک چه برنامه های مسکنی را اجرا می کند؟

در حال حاضر، برنامه های وام زیر در PSB در حال فعالیت هستند:

• "ایالت-ساختمان جدید. برنامه» (وام مسکن با حمایت دولتی).
• "ساختمان جدید" (با امکان خرید مسکن در بازار اولیه املاک).
• "بازار ثانویه".
• "هدف وام ایمن".

"ایالت-ساختمان جدید. برنامه" - وام مسکن "Promsvyazbank": شرایط ثبت نام

این برنامه شامل خرید یک خانه کاملاً جدید به صورت اعتباری استکاهش نرخ بهره (11.4٪ در سال)، بدون هزینه ها، هزینه ها و محدودیت های اضافی. با این حال، مانند بسیاری از محصولات مشابه بانک، Novostroyka موظف است پیش پرداخت را از 20٪ شروع کند.

مبلغ وام در این مورد مستقیماً به محل زندگی شما بستگی دارد. به عنوان مثال، وام گیرندگان بالقوه از مسکو، سنت پترزبورگ و این دو منطقه می توانند حداکثر 8 میلیون روبل و بقیه روی 3 میلیون روبل حساب کنند.

علاوه بر این، نمایندگان بانک هنگام تصمیم گیری در مورد وام، درآمد همه شرکت کنندگان در تراکنش، از جمله ضامن ها و وام گیرندگان (اما نه بیشتر از 4) را در نظر می گیرند. مدت اعطای چنین وامی، همانطور که توسط Promsvyazbank بیان شده است (وام مسکن صادر شده در اینجا چندین مزیت دارد)، بیش از 25 سال نخواهد بود. این برنامه همچنین به درخواست مشتری امکان بازپرداخت زودهنگام وام را می دهد.

«ساختمان جدید» در بازار اولیه مسکن: شرایط

هنگام درخواست برای این برنامه، وام گیرندگان می توانند روی وامی از 500,000 تا 30,000,000 روبل حساب کنند. آنها ملزم به پرداخت 20 درصد هستند. علاوه بر این، اندازه نهایی آن با توجه به توافق در مورد مشارکت در ساخت و ساز مشترک، به قیمت ملک انتخابی یا اندازه سهم بستگی دارد. حداقل مدت وام 3 سال است. و نرخ بهره از 13.8٪ در سال است.

مانند بسیاری از مؤسسات مالی، Promsvyazbank (وام مسکن تحقق رویای داشتن خانه را ممکن می کند) بر صدور یک بیمه نامه اصرار دارد. اگر هنگام درخواست برای این برنامه، وام گیرنده امتناع کنداز بیمه توصیه شده توسط بانک، سپس نرخ اولیه بلافاصله 6٪ افزایش می یابد.

شرایط و ضوابط برنامه بازار ثانویه چیست؟

هدف از این وام می تواند نه تنها خرید آپارتمان در بازار ثانویه املاک، بلکه پرداخت هزینه تعمیرات اساسی آن باشد. ضمن اینکه خود مسکن نیز به عنوان وثیقه گران قیمت در اختیار بانک قرار می گیرد. نرخ سود چنین وام مسکن وسوسه انگیزی تنها 13.35 درصد خواهد بود. علاوه بر این، همانطور که نمایندگان موسسه مالی قول می دهند، تنها است. مبلغ، شرایط و پیش پرداخت در این صورت تکرار شرایط برنامه های قبلی است.

شرایط "وام هدفمند" چیست؟

برای تایید وام مسکن Promsvyazbank تحت این برنامه، باید درخواستی را با ذکر اجباری هدف وام ارسال کنید. در این صورت تملک خانه در بازار اولیه یا ثانویه املاک خواهد بود. بانک به عنوان تضمین، از وام گیرنده وثیقه مناسب (در قالب املاک اعتباری) و ارائه دو ضامن انتظار دارد. نرخ بهره تحت برنامه وام هدفمند 13.35٪ در سال و مقدار آن تا 30 میلیون روبل خواهد بود. یک همسر می تواند به عنوان وام گیرنده فرعی عمل کند. و واقعاً و از راه دور اعمال کنید.

الزامات یک مشتری بالقوه چیست؟

شهروندان فدراسیون روسیه از سن ۲۱ تا ۶۵ سال می توانند از بانک PSB وام بگیرند. آنها باید در منطقه ای که شعبه موسسه اعتباری در آن قرار دارد، زندگی و کار کنند. مجموع سابقه کار آنها نباید کمتر از یک سال باشد و در آخرین محل کارشانباید حداقل 4 ماه کار کند.

علاوه بر این، اگر یک جوان 27 ساله به عنوان وام گیرنده احتمالی عمل کند، نباید به خدمت سربازی فراخوانده شود. و در نهایت در مورد وام مسکن برای سرباز، مدت قرارداد وی کمتر از یک سال نباشد. اینها الزامات هنگام درخواست وامی است که Promsvyazbank به مشتریان بالقوه خود ارائه می دهد. وام مسکن برای آنها راه حلی عالی برای مشکلات مسکن قبلی خواهد بود.

چگونه پرداخت وام مسکن را انجام دهیم؟

برای دانستن نه تنها مبلغی که در صورت تایید درخواست PSB می توان روی آن حساب کرد، بلکه از اندازه نرخ نیز مطلع شد، باید از قبل محاسبات انجام شود. علاوه بر این، این کار را می توان در طول درخواست وام مسکن با کمک مدیر وام انجام داد.

علاوه بر این، می توانید با استفاده از خدمات ماشین حساب رایگان وام، به عنوان مثال، "calculator-credit.ru" یا وب سایت رسمی سازمان مالی "psbank.ru" محاسبات مورد علاقه خود را انجام دهید. در اینجا نمونه ای از نحوه صدور وام مسکن آورده شده است. Promsvyazbank به شما پیشنهاد می دهد که تمام داده های برنامه انتخابی را بر اساس میزان وام یا میزان درآمد ماهانه شما محاسبه کند.

بنابراین، فرض کنید برنامه بازار ثانویه را بر اساس حقوق ماهانه خود انتخاب می کنید. برای انجام محاسبات، داده های زیر را وارد کنید:

• مبلغ درآمد (به عنوان مثال، 200000 روبل در ماه)؛
• شرایط وام (132 ماه)؛
• شرط (13.35%)

در نتیجه، آن اندازه را دریافت می کنیممبلغ وام 6,902,064 روبل و مبلغ بازپرداخت ماهانه 100,000 روبل خواهد بود.

پاسخ به برنامه های وام مسکن بانک چیست؟

از آنجایی که وام مسکن یک محصول خاص بانکی در نظر گرفته می شود، می تواند نظرات کاملاً متضادی را برانگیزد. به عنوان مثال، بسیاری از اینکه با موسسه ای مانند Promsvyazbank سروکار دارند، راضی هستند. وام های مسکن که بررسی آنها از سوی چنین افرادی کاملاً مثبت است، به سرعت و با در نظر گرفتن قوانین بانک صادر می شود. مردم نه تنها از سیاست شفاف موسسه اعتباری، بلکه از خدمات نمایندگان آن راضی هستند.

برعکس، دیگران در مورد تغییرات غیرمنتظره در نرخ و زمان وام صحبت می کنند. به گفته آنها، در آخرین لحظه بانک تنظیمات قرارداد را انجام می دهد و مشتریان باید با شرایط نسبتاً نامطلوب موافقت کنند. با این حال، بانک در پاسخ به این گونه ادعاها می‌گوید که این تعدیل‌ها گاهی مطابق با قوانین بانک مرکزی انجام می‌شود، زیرا گاهی اوقات میزان درآمد مشتریان بسیار کم است، بنابراین با افزایش شرایط و نرخ وام مسکن، ریسک‌های اجباری از بین می‌رود.