مجتمع مسکونی "جنگل مشچرسکی": بررسی ها، آدرس، توسعه دهنده

2024 نویسنده: Howard Calhoun | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-17 10:25

نظرات در مورد "جنگل مشچرسکی" برای همه کسانی که به این مجتمع مسکونی فکر می کنند مهم است و یک آپارتمان جدید برای خود انتخاب می کنند. توسعه دهنده ای که در حال ساخت آن است، با رنگ آمیزی مجتمع مسکونی با رنگ های تحسین برانگیز، مزایایی را وعده می دهد. اما آیا واقعا اینطور است؟ این چیزی است که ما باید بفهمیم.

درباره پروژه

نظرات درباره "جنگل مشچرسکی" بسیار متنوع است. کسانی که به این مجتمع مسکونی توجه دارند در درجه اول جذب شعار بازگشت به طبیعت می شوند. این شرکت که مشغول ساخت این ساختمان های جدید است، تأکید می کند که این محله در منطقه ای زیبا در غرب پایتخت روسیه ساخته می شود. به طور دقیق تر، بین پارک مشچرسکی و بزرگراه بوروفسکی. ایستگاه مترو "Govorovo" در نزدیکی (حدود پنج دقیقه پیاده روی).

این مجموعه از شش بلوک با تعداد طبقات متغیر - از 14 تا 25 طبقه با حیاط های سبز محوطه سازی شده تشکیل شده است. نمای تمام خانه ها با کاشی و سرامیک روشن پوشیده شده است. حیاط-پارک ها کاملاً آزاد شده اندماشین هایی که برای پیاده روی، زمین های بازی و زمین های ورزشی داده می شوند. همه خانه ها توسط یک گردشگاه وسیع به هم متصل شده اند که به ساکنان محلی اجازه می دهد حداکثر زمان خود را در خارج از منزل سپری کنند و از طبیعت لذت ببرند. تمام جزئیات و ظرافت ها در طول طراحی به دقت مورد توجه قرار گرفته است که در کنار معماری مدرن، زندگی دلپذیر و راحت را فراهم می کند.

مهم است که مجتمع مسکونی "Meshchersky Les" در آینده زیرساخت های توسعه یافته خود را داشته باشد. دو مهدکودک، دو مدرسه، چندین پارکینگ سطحی مدرن وجود خواهد داشت. طبقات اول برای اماکن تجاری در نظر گرفته شده است. مغازه‌ها در فاصله چند قدمی، آرایشگاه‌ها، کافه‌ها در آنجا باز می‌شوند.

اطلاعات درباره توسعه دهنده

امروز به توسعه‌دهنده مجتمع مسکونی "Meshchersky Les" توجه بیشتری از سوی دارندگان سهام جلب شده است. این قابل درک است. امروزه یکی از عوامل تعیین کننده در انتخاب ساختمان جدید، قابلیت اطمینان شرکت سازنده آن است. مردم از فریب خوردن به طور مرتب خسته شده‌اند، بنابراین حاضرند پول خود را فقط به شرکت‌های اثبات شده‌ای که مدت‌هاست در این بازار کار می‌کنند و خود را از بهترین طرف ثابت کرده‌اند اعتماد کنند.

LCD "Meshchersky Les" توسط گروه شرکت های PIK در منطقه Solntsevsky منطقه اداری غربی مسکو ساخته می شود. این مجتمع مسکونی کلاس اقتصادی است که در چند فاز در حال ساخت است. فروش آپارتمان از 22 تا 94 متر و نیم وجود دارد. کارها با استفاده از فناوری پانل انجام می شود.

گروه شرکت‌های PIK آپارتمان‌سازی می‌کندمسکو و منطقه در حال حاضر علاوه بر "جنگل مشچرسکی" پروژه های مجتمع های مسکونی "پارک دیمیتروفسکی"، "پارک سالاریوو"، "بندر غربی"، "پارک میخائیلوفسکی"، "پارک نارنجی"، "بلایا داچا" در حال اجراست.

گروه شرکت های PIK یکی از بزرگترین شرکت های توسعه داخلی است که پروژه هایی را در مسکو، منطقه مسکو و همچنین در سایر مناطق روسیه اجرا می کند. وی از سال 1994 در بازار ساخت و ساز با تخصص در اجرای پروژه های بخش مسکن ارزان قیمت مشغول به کار است. در این مدت حدود 19 میلیون مترمربع ملک ساخته و بیش از 300 هزار خانواده آپارتمان تهیه کرده است.

این شرکت در ده منطقه روسیه فعالیت می کند، بانک زمین توسعه دهنده حدود دوازده و نیم میلیون متر مربع است.

مکان

خانه های مجتمع مسکونی "جنگل مشچرسکی" در مسکو در نزدیکی پارک جنگلی و مناطق تفریحی، در منطقه ای با حداقل بار ترافیکی واقع شده اند. حدود 30 چیدمان مختلف از آپارتمان های یک، دو، سه اتاقه و آپارتمان های استودیویی برای خریداران وجود دارد. در صورت لزوم می توان از طبقه اول یک خروجی جداگانه به خیابان طراحی کرد، این کار برای توسعه املاک تجاری در مجتمع مسکونی مشچرسکی لس انجام می شود.

ارتفاع سقف ها در طبقه زیرزمین به سه متر و در بقیه - 2.8 متر می رسد. ورودی ورودی در تمامی ساختمان ها در سطح زمین و بدون رمپ و پله مجهز است که حداکثر می باشدمناسب برای افراد دارای معلولیت علاوه بر این، همه ساختمان ها دارای آسانسورهای وسیع و جادار هستند.

حیاط‌ها کاملاً عاری از ماشین هستند، آنها فقط مناطق مخصوص کودکان و پیاده‌روی را فراهم می‌کنند. همه محوطه ها دارای پوشش اینترنتی هستند.

زیرساخت

در حال حاضر زیرساخت های این مجتمع مسکونی توسعه چندانی ندارد، اما سازنده قصد دارد روی این موضوع کار کند. قرار است دو مهدکودک و یک مدرسه در مجتمع مسکونی Meshchersky Les ساخته شود.

در حال حاضر، مراکز خدماتی و فروشگاه‌ها در حال حاضر در منطقه کوچک فعال هستند. منطقه مجاور پارک جنگلی باکوفسکی دارای مسیرهای دوچرخه سواری، مناطق تفریحی، همه چیزهایی است که برای ورزش و تناسب اندام نیاز دارید.

مراکز خرید بزرگ "OBI Borovskoye" و "Nash" در نزدیکی ساختمان جدید در حال فعالیت هستند و ده دقیقه دورتر با حمل و نقل عمومی یک درمانگاه، یک مجموعه ورزشی و تفریحی با استخر، مهد کودک، مدارس و یک ورزشگاه.

با وجود نزدیکی مجتمع مسکونی به جاده کمربندی مسکو، وضعیت زیست محیطی مطلوبی در اینجا وجود دارد.

آدرس

آدرس مجتمع مسکونی "جنگل مشچرسکی" - بزرگراه Borovskoye، 2a. می‌توانید با ماشین شخصی یا حمل‌ونقل عمومی به اینجا بروید.

اگر با ماشین سفر می کنید، باید در امتداد بزرگراه Borovskoye حرکت کنید، که در نزدیکی تقاطع در کیلومتر 48 جاده کمربندی مسکو قرار دارد. خود ال سی دی قرار داردفقط 500 متر از جاده کمربندی مسکو در جهت منطقه مسکو.

با دانستن آدرس مجتمع مسکونی "Meshchersky Les"، می توانید با وسایل نقلیه عمومی به اینجا بیایید. از ایستگاه راه آهن Kievsky با قطار می توانید به ایستگاه راه آهن "Skolkovo" برسید. تقریباً در یک کیلومتری این ساختمان‌های جدید قرار دارد.

در نزدیکی یک مترو از LCD "جنگل Meshchersky" وجود دارد. اتوبوس های شاتل شماره 91 و شماره 92 به ایستگاه یوگو-زاپادنایا می روند و در آگوست 2018 ایستگاه گوورووو به بهره برداری رسید که پنج دقیقه پیاده از مجموعه فاصله دارد.

این منطقه پیوندهای حمل و نقل خوبی دارد.

پیشرفت کار

ساخت مجتمع مسکونی "مشچرسکی لس" در چند مرحله انجام می شود. شایان ذکر است که سازنده ابتدا ضرب الاجل ها را به تعویق انداخت، اما سپس شروع به تحویل ساختمان ها زودتر از زمان مقرر کرد.

مثلاً مرحله اول قرار بود در سه ماهه دوم سال ۱۳۹۶ به بهره برداری برسد، اما این اتفاق فقط در سه ماهه چهارم رخ داد. اما مرحله دوم زودتر پشت سر گذاشته شد: نه در سه ماهه اول 2018، بلکه در سه ماهه چهارم سال 2017.

در پایان سال 2018، مرحله سوم راه اندازی شد که قرار بود تنها در سه ماهه اول سال 2019 ساخته شود. در حال حاضر کار بر روی مراحل چهارم، پنجم و ششم در حال انجام است. آخرین کار باید در پایان سال 2020 تکمیل شود.

Layouts

توسعه دهنده انواع آپارتمان ها را در مجتمع مسکونی Meshchersky Les به خریداران ارائه می دهد. مجموع وجود داردده ها طرح کارشناسان خاطرنشان می کنند که تصمیم برای ساخت آپارتمان های استودیویی بسیار ناگوار بود. مساحت این آپارتمان ها کمی بیشتر از 22 متر مربع است، فقط چند پله بین اتاق و آشپزخانه وجود دارد. بنابراین، کاملاً غیرقابل درک است که با همه رایحه هایی که با پخت و پز همراه است، چه باید کرد، که بلافاصله همه چیز و لباس ها را حتی با یک هود خوب و قدرتمند خیس می کند. اگر طراحان حداقل نوعی پارتیشن برای آشپزخانه تهیه می کردند، کار بسیار ساده تر می شد.

شایان ذکر است که سفتی برخی از آپارتمان ها معمولاً توسط اسب های بزرگی که ارتفاع آنها 185 سانتی متر است جبران می شود. آستانه پنجره ها تنها 50 سانتی متر از کف فاصله دارد.

سازندگان با ادعای اینکه پنجره های دو جداره چند جداره برای ساختمان های مسکونی در کارخانه خودشان ساخته شده اند، کیفیت بالای سازه های پنجره را تضمین می کنند، بنابراین می توانند کیفیت را تضمین کنند.

در ساختمان اول آپارتمان بدون تکمیل اما با تمام ارتباطات به فروش می رسد. اگر فضای نشیمن را در ساختمان دوم خریداری کنید، می توانید علاوه بر این، تکمیل را به توسعه دهنده سفارش دهید. این کار در خنثی ترین رنگ ها برای برآورده کردن خواسته های اکثر مشتریان انجام خواهد شد. یک امتیاز خوب، کولرهایی است که خریداران هنگام خرید آپارتمان دریافت می کنند. می‌توانید آنها را با استفاده از Wi-Fi کنترل کنید.

قیمت ها در مجتمع مسکونی "جنگل مشچرسکی" به تعداد اتاق های آپارتمان، طبقه ای که در آن قرار دارد، میزان آمادگی خانه بستگی دارد. به عنوان مثال، یک آپارتمان یک اتاقه تمام شده برای شما حدود سه و نیم میلیون روبل هزینه خواهد داشت. برای LCDاگر فضای زندگی کوچکی خریداری کنید، "جنگل مشچرسکی" یک طرح استاندارد دارد. راهرو تقریباً سه و نیم "مربع" است، حمام با حمام ترکیب شده است (تقریباً 2.5 "مربع")، اتاق 11 متر مربع است، پنج نفر دیگر در آشپزخانه هستند.

مزایا و معایب

در مجموع می توان مزایا و معایب اصلی این مجتمع مسکونی را بیان کرد. از مزایای بدون شک می توان به وجود ایستگاه مترو در فاصله چند قدمی، و همچنین پارک بزرگ و به خوبی نگهداری کرد. در نزدیکی یک ایستگاه راه‌آهن نیز وجود دارد، با قطار می‌توانید به سرعت به ایستگاه راه‌آهن کیف بروید.

آپارتمان را می توان به صورت اقساطی و بدون رهن خرید و فروش کرد، کار توسط یک شرکت معتبر که بیش از بیست سال است در این بازار فعالیت دارد انجام می شود خود خانه ها مجهز به آسانسورهای پرسرعت هستند، برای یک آپارتمان بزرگ نزدیک مترو قیمت آن بسیار مقرون به صرفه است.

درست است، کمبودهای کافی وجود دارد. یکی از اصلی ترین آنها در محل تخلیه سزیم رادیواکتیو در نزدیکی است که در حال حاضر پر شده و احیا شده است، اما هنوز هم بسیاری از مردم محلی را نگران می کند. علاوه بر این، سر و صدایی از راه آهن و بزرگراه Borovskoye شنیده می شود که می تواند در استراحت خوب اختلال ایجاد کند. این مجتمع مسکونی در نزدیکی جاده کمربندی مسکو واقع شده است، در کنار آن یک قبرستان بزرگ قرار دارد. خانه ها پیش ساخته هستند که کیفیت آنها را تحت تأثیر قرار می دهد، پارکینگ زیرزمینی وجود ندارد، به این معنی که قطعاً دیر یا زود مشکلات در مورد اینکه ماشین خود را کجا بگذارید ظاهر می شود.

به تاخیر انداختن اولین دور،سازنده بعدی زودتر از برنامه شروع به اجاره کرد. اما سرعت روی کیفیت تاثیر منفی دارد. پانل ها از برخی خانه ها می افتند، کاشی ها خرد می شوند. علاوه بر این، خود موقعیت مکانی بسیار تاسف بار است. این مجتمع مسکونی در واقع بین بزرگراه Borovskoye، جاده کمربندی مسکو و خطوط راه آهن قرار گرفته است. حتی در حیاط ها آلودگی گاز زیاد است، ساخت و ساز در محل کارخانه سیمان در حال انجام است که تخریب آن هنوز کامل نشده است.

این احتمال وجود دارد که وضعیت جرم و جنایت نامطلوبی در منطقه کوچک وجود داشته باشد، زیرا در نزدیکی ایستگاه مترو Skolkovo، در حدود یک و نیم کیلومتری مجتمع مسکونی، یک خوابگاه اجتماعی فعال برای مجرمان و افراد سابق وجود دارد. بدون محل سکونت ثابت.

تجارب مقیم

نظرات مثبت زیادی در مورد "جنگل مشچرسکی" وجود دارد. خریداران به رویکرد حرفه ای مدیران بخش فروش توجه می کنند، جایی که آنها آماده هستند تا در هر زمان مشاوره بدهند، پیشنهاد دهند که در این یا آن موقعیت چه کاری انجام دهند.

یک مزیت آشکار در دسترس بودن زیرساخت توسعه یافته در Solntsevo است. حتی با توجه به ازدحام در این منطقه، نمی توان آن را با مورچه های واقعی انسان که امروزه بسیاری از مناطق ساختمانی جدید به آن تبدیل شده اند مقایسه کرد.

به طور کلی، اگر به دنبال محل اقامت مناسب و راحت با پول نسبتاً کمی هستید، این بهترین گزینه است. این کار توسط یک توسعه دهنده با تجربه انجام می شود که مدت هاست ثابت کرده است که مشتریان خود را ناامید نمی کند و همه پروژه ها را به نتیجه منطقی می رساند. در خانه در حالی کهبسیار مدرن، با طراحی اصلی غیر معمول.

چیدمان آپارتمان های بزرگ برخی را به قدری جذب می کند که حتی حاضرند برای زندگی در چنین شرایط جذابی هزینه اضافی بپردازند. ما یک آپارتمان سه اتاقه با مساحت تقریبا 95 متر مربع ارائه می دهیم. در همان زمان، سه پنجره بزرگ در اتاق نشیمن وجود دارد، خود اتاق به قدری بزرگ است که در صورت لزوم می توانید با نصب یک پارتیشن آپارتمان خود را به یک آپارتمان چهار اتاقه تبدیل کنید. در راهرو مکانی برای کمد لباس داخلی وجود دارد، بنابراین می توان با موفقیت یک اتاق رختکن جمع و جور را تجهیز کرد. به هر حال، توسعه دهنده پیشنهاد می کند اتاق های ذخیره سازی را جداگانه خریداری کند. آنها می توانند تمام چیزهایی را که فقط چند بار در سال مورد نیاز هستند ذخیره کنند. همه اینها آپارتمان ها را از شلوغی نجات می دهد، فضای آزاد بیشتری را باقی می گذارد.

نماهای روشن توجه را به خود جلب می کند، بررسی ها خاطرنشان می کنند که در نزدیکی آن نه تنها پارک Meshchersky، بلکه رزرو Peredelkino نیز وجود دارد، جایی که می توانید به طور کامل از شلوغی شهر استراحت کنید و از زیبایی طبیعت و آرامش اطراف لذت ببرید.

منفی

در عین حال، نظرات منفی کافی در مورد جنگل مشچرسکی وجود دارد. اول از همه، آنها به کیفیت کار انجام شده مربوط می شوند. برخی از ساکنان با این واقعیت روبرو هستند که هیچ کفی روی زمین وجود ندارد و هنگام سفارش یک آپارتمان تمام شده از توسعه دهنده، لمینت و کاشی ها مستقیماً روی صفحات بتنی قرار می گیرند.

کاشی های حمام به روشی مشابه چیده شده اند. این کار بدون پارتیشن و گچ انجام می شود. درب های کاغذی ارزان ترین هستند، به ترتیب، کیفیت آنها را نمی توان بالا نامید. کسانی که قبلاً در آپارتمان مستقر شده اند ناامید شده اندنتایج ناامید کننده علاوه بر این، خود پنجره ها عایق صوتی ضعیفی دارند، اکثر مردم ترجیح می دهند آنها را تغییر دهند. کیفیت کار ساخت و ساز را گیج می کند: دیوارها ناهموار هستند، پارتیشن ها در مکان هایی صراحتاً کج هستند. درب جلویی که معلوم شد ارزان ترین درب ورودی است که سازندگان می توانند پیدا کنند نیز قابل تعویض است. در آپارتمان شما می توانید همه چیزهایی را که در هنگام فرود اتفاق می افتد بشنوید.

سیستم تهویه به خوبی کار نمی کند. پیش نویس ممکن است برای چند روز متوالی وجود نداشته باشد، و سپس، برعکس، شروع به دمیدن در آپارتمان می کند. علاوه بر این، شرکت مدیریت می گوید که این یک مشکل پیچیده کل خانه است، آنها نمی دانند چگونه آن را حل کنند.

آسانسورهای پرسرعت به قدری پر سر و صدا هستند که وقتی شخصی تصمیم به استفاده از آنها دارد، خوابیدن در آپارتمان در شب غیرممکن است. پس از شکایات مکرر به شرکت مدیریت، این مشکل برطرف شد، اما به زودی دوباره بازگشت.

در عین حال حتی در نقدهای منفی هم جای مثبت وجود دارد. حیاط ها در واقع مجهز به تعداد زیادی زمین بازی و زمین های بازی هستند، مکان هایی برای رفتن با کودکان وجود دارد. علاوه بر این، حتی اگر جاده‌های شلوغی در این نزدیکی وجود داشته باشد، طراوت و طراوت دلپذیری از پارک به طور مرتب شنیده می‌شود که نمی‌تواند شادی کند.

در نتیجه، این دقیقا همان سطح مسکنی است که می توان با پول نسبتاً کمی به دست آورد. توصیه اصلی مستأجران فعلی به خریداران آینده این است که آپارتمان هایی با حداقل پرداخت و به طور ایده آل خشن بپذیرند. برای این سازندگان، همه چیز هنوز باید بازسازی و تغییر کند، بنابراین حداقل مجبور نخواهید بود برای آن هزینه بیشتری بپردازید.تعمیری که کیفیت آن قابل انتقاد نیست.

این شرکت قبلاً شروع به ساخت پارکینگ وعده داده شده کرده است، اما معلوم شد که در نزدیکی خانه ها قرار دارد و عملاً دید از پنجره ها تا طبقه هفتم را مسدود می کند. همه اینها یک تصور منفی از مجموعه ایجاد می کند.